Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

thetamale пишет:
Рынок недвиги рванул бы гораздо дальше по итогу если бы "льготной ипотеки" вообще не было бы.

----------
то есть 2016-2019 падали и не покупали, а потом задрали прайс и народ рванул тариться? Не, не поверю :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
то есть 2016-2019 падали и не покупали, а потом задрали прайс и народ рванул тариться? Не, не поверю изображение

----------

Вы ни черта не понимаете в том как работает рынок, ну не ваше это :pardon: Я вот к примеру на рояле не лезу играть, хоть и хочется очень, красиво, чё. :wall:

А перекос цен в сравнении коммерческая/жилая легко обьясним, тем что на работу/учёбу почти целый год нельзя/не рекомендуется/-30% сотрудников вынь да полож, а жить людям, и от туда же работать/учиться надо, а тесно и неудобно.
Вот как будет обратно ситуация отыгрываться, это уже большой?

О, вот и для "три дня на оленях" нашли драйвер! :rofl:

В Москве готовят к запуску проект социального карпулинга.
Проект предусматривает разработку мобильного приложения: через него пользователи смогут заказать «социальную» машину, чтобы добраться от узлов пригородного железнодорожного транспорта до отдаленных жилых районов, недоступных для общественного транспорта, рассказали «Известиям» в Минтрансе.
Реализовать проект возможно уже к 2025 году, уточнили в ведомстве.
К сервису разрешат подключиться любому автовладельцу, в том числе таксистам, главное — соответствовать установленным условиям. А государство может просубсидировать перевозку пассажиров до ближайшей остановки магистрального транспорта, говорится в документе.

Надо застроить все поля в Москве, самообразованных будет, не протолкнуться!

Ну как знать. Я реально продал квартиру в ноябре 19 го, рядом висели варианты на 100 тыр дороже. Потом их в декабре 20 го забрали ещё на 25 процентов вверх, сейчас начали опускать. Итог будет такой продадут их в итоге по той же цене что и я плюс минус 50 тыс, только с лагом 2,5-3 года. Задирая в промежутке в космос. Это все повиснуть, не продать.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Проект предусматривает разработку мобильного приложения: через него пользователи смогут заказать «социальную» машину, чтобы добраться от узлов пригородного железнодорожного транспорта до отдаленных жилых районов, недоступных для общественного транспорта, рассказали «Известиям» в Минтрансе.
----------

Простите, но границы МЦД-1-2-3-4, вполне очерчены. Но вот зачем к примеру добираться до Новых Васюков, что там делать то? Самообразовываться что ль?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Надо застроить все поля в Москве, самообразованных будет, не протолкнуться!
----------

Идём к 20 млн. Твёрдо и чётко.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Надо застроить все поля в Москве, самообразованных будет, не протолкнуться!
----------


Новая Мск метро будет покрываться, это скорее для МО. :uncap:

----------
Цитата

Tertius_Agrippa пишет:
Хочу спросить разрешения писать в этом форуме, если имею три относительно свежих квартиры
----------

Самое лучшее - "Если можешь не писать - не пиши!" :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Новая Мск метро будет покрываться, это скорее для МО. изображение

----------

Вот бы вас в корпоративные финансы чтоб вы сами привлекали под вот это всё шапито средства :omg:

ps тут с 5,6 МЦД всё сильно не просто, а вы уже метро везде провели.

В принципе, если отсечь фильтром все эти 33 квадрата в хруще за 7200-7500, то с трудом, но можно что то выбрать из вторички. В недавно сданных возле Щелчка башнях, заселяемых переселенцами, появились квартиры на продажу. Не от застройщика естественно. Это двушки 60-62 квадрата за 14-15. Есть 9 этаж, есть 31 :)
Но мне туда не надо.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Идём к 20 млн. Твёрдо и чётко.
----------


Минус 42 тысячи москвичей за 2020, было вчера в новостях, впервые с с начала 90-х. Падаем к уровням Гражданской войны нарастающим итогом. В смысле это чистая потеря смертями.

chi sao, это не говорит о том, что в столицу прекратится миграция со всей страны. За 21 годом, будут остальные.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Есть 9 этаж, есть 31
----------

Про высокие этажи мусолят тему безопасности. Если пожар, то на автолестницу рассчитывать не стоит.
Люди просто станут шашлыком. Там что-то новое в проект внести хотят. Не успел вникнуть.
Но прыгать с 31-го даже на одеяло явно не выход!))
Опять же не факт что у кого-то не проявится боязнь высоты.
Нафиг-нафиг!)) :shuffle:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Но прыгать с 31-го даже на одеяло явно не выход!))
----------

Там окна не открываются с 26 этажа.

----------
Цитата

NA_15 пишет:


Этому человеку очень повезло, к тому же я думаю он лукавит и считает чистую цену бетона, забывая про бронирование, регистрацию, налоги, ремонт и прочие расходы. Возможно мусорная куча давала такой профит, но не в период 18-20 точно.
Нет, не на 50% точно, если мы про котлован то процентов на 20, то что вы привели, я вам уже написал, это хотелки, посмотрим что будет через полгода, когда эти квартиры с ключами, массово выйдут на рынок как вторичка, с коммуналкой под 10 тыс. руб. за однушку, с летним провалом продаж и навесом.
----------


О, а у вас уже третья стадия признания - торг.

Бронирование, регистрация - это сколько от жилья, 0,1%? Продают инвестиционные квартиры до собственности, так что налог не платят, да и никакого ремонта не делают.
Но самого главное, 2 из 3 ЖК моего списка подорожали на 100%, а вы считаете что их должны продавать по +20%, то есть 130-160 тыс р/м2 за новостройку?))

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Там окна не открываются с 26 этажа.
----------

Ох........но!)))
Это Россия,братан! :D
Не открывается... :rofl:
Ага! Щас)) :yes!!!:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Ага! Щас))
----------

Чего щас то? :D
Окна глухие, включая те, что на лоджии. Там система вентиляции специальная, начиная с 26 этажа.

Метро в новой МСК идёт по кривой и так долго, что лучше брать восток/запад МО и добираться до центра на эл-ке, экономя 10-15мин. времени в один конец, плюс бюджет покупки будет ниже

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Там система вентиляции специальная, начиная с 26 этажа.
----------

У меня в одной кв. (сдаю) стоит специальная)))
Вентилятор в дыре и выключатель на стене.
Можно замазать. Разницы не почувствую) :jokingly: