Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А через 5-6 лет, сразу в метро и на месте.
----------


Большое кольцо метро уже должны были сдать... И где оно?
Важность большой кольцевой линии метро и ветки в Троицк будем обсуждать? ;)

----------
Цитата

anatolius пишет:

резкое падение курса рубля в 2014-2015 показывает на зависимость экономики России от экспорта сырья разве это говорит о "стабильности и устойчивости" нашей экономики? X

----------

Об этом рассказывают на втором курсе любого экономического вуза, я честно говоря не готов тут прочитать забесплатно курс по макроэкономике. Просто поверьте что - нет :pardon:

----------
Цитата

Toltra пишет:
Извините, но вы плохо понимаете как делают инвест на недвижимости, хоть вы, возможно и практик. К примеру, согласие застройщика не нужно, если жилье полностью оплачено.
----------

А вам ничего не нужно, налог не нужно, согласие не нужно!
На самом деле, если в ДДУ написано, что нужно согласие, без такового россреестр завернёт регистрацию.
И потом, о чём речь, продажи по переуступу это 10% рынка, причём между физиками это вообще мизер.
Сделки с новостройками в Москве за период январь — октябрь 2020 года
Все ДДУ с физлицами, включая оптовые 41 224
Переуступка от юрлица физлицу 2762 (6,7%)
Переуступка от физлица физлицу 1766 (4,2%)
Общее число договоров уступки с физлицами 4528 (10,9%)
Таблица: «Бест-Новострой»

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А так ещё дойди до станции этой, да ещё на морозе постой, потом по грохочущим рельсам
----------


Ездила на последнюю работу в офис из Подмосковья 35 минут от двери до двери. Электричка, на машине до часа как правило. Плюс эл-ки это расписание, отсутствие пробок, не зависит от ситуации на дороге.

----------
Цитата

Tfeen пишет:
А аренда тоже взлетела пропорционально цене покупки? Или покупают по космическим ценам, а сдают за ту же тридцатку?
----------


Именно так, писали ранее, что стоимость аренды не сильно соотвествует пока цене квартир. Отсюда 2-3% годовых и вот это всё. :uncap:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Вы серьезно спорите - маршрутка vs современная станция МЦД изображение
? Не ну тут мои полномочия - всё
----------


Ну давайте обговорим, чем лучше МЦД? Я же правильно надо идти на станцию, маршрутка это обычная остановка общественного транспорта. Которая сразу как правило приезжает на метро, т.е. не надо переходить со станции МЦД на станцию метро.
----------
Цитата

chi sao пишет:
Ездила на последнюю работу в офис из Подмосковья 35 минут от двери до двери. Электричка, на машине до часа как правило. Плюс эл-ки это расписание, отсутствие пробок, не зависит от ситуации на дороге.
----------


Не знаю как там в МО, я говорю про свою ситуацию. Многое зависит, где офис в Мск. Хорошо, что мне не надо даже близко шататься по вонючим вокзалам. :omg: На Калужском шоссе нет пробок уже 4 года как, выделенные полосы и вот это всё по карте "Тройка". Сколько будет стоить электричка из МО в месяц?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не надо тут утрировать - вышел около дома на остановку или на Калужку, через 20 минут вышел прямо у входа в метро. Вот это и есть Новая Москва! А через 5-6 лет, сразу в метро и на месте. А так ещё дойди до станции этой, да ещё на морозе постой, потом по грохочущим рельсам - набейся в эту VWL и только потом в метро!
----------

Вот уж от Киосаки снобизма не ожидала. У Вас там остановки с подогревом, что ль?

Поезда, конечно, не ходят минута в минуту. Это товарищ существенно преувеличил. И что они сильно комфортнее метро я бы так же утверждать бы не стала. Кстати, что сильно менее комфортные то же. Но однозначно, МЦЦ комфортнее маршруток.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зачем они там нужны, если там 10-15 км метро осталось прорыть?
----------

Это только в планах на период после 2023 года, и рыть там половину не надо, наземная часть планируется.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Вот уж от Киосаки снобизма не ожидала. У Вас там остановки с подогревом, что ль?

Поезда, конечно, не ходят минута в минуту. Это товарищ существенно преувеличил. И что они сильно комфортнее метро я бы так же утверждать бы не стала. Кстати, что сильно менее комфортные то же. Но однозначно, МЦЦ комфортнее маршруток.
----------


У нас на остановки маршруток на районе, прямо около домов. И на Калужке есть. Интервалы небольшие - хочешь тебе автобус по тройке, хочешь маршрутки. Хочешь тебе Ольховая-Коммунарка или м.Тёплый стан. И никаких пробок. Если бы была станция МЦД - то она была бы одна на весь район, до неё надо было бы идти в одно место, ждать в пределах интервала. Потом приезжать на вокзал и переходить на метро. Не понимаю я, чем это лучше остановки у дома и до метро.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Это только в планах на период после 2023 года, и рыть там половину не надо, наземная часть планируется.
----------


Тем более :gramercy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну давайте обговорим, чем лучше МЦД? Я же правильно надо идти на станцию, маршрутка это обычная остановка общественного транспорта. Которая сразу как правило приезжает на метро, т.е. не надо переходить со станции МЦД на станцию метро.

----------

При таком преимуществе маршрутки над всеми видами транспорта как то нелепо ждать метро в самом лучшем "районе мечты" :scratch: . Не готов дискутировать - "маршрутка vs МЦД", эта дискуссия отдает идиотией - любому имбецилу который видел/использовал хоть раз вживую и то и то всё абсолютно ясно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Хорошо, что мне не надо даже близко шататься по вонючим вокзалам.
----------


Вот тут уже у меня фейспалм. Какие вокзалы? Может у кого-нибудь да. Посмотрите для общего развития карту сообщения электричек, подавляющее большинство людей выходят НЕ на вокзалах. Это то же метро, только наземное и переезды длиннее. Моей станцией было Кунцево, я на Бел. вокзале несколько лет не была. Короче, спорите о том, чего не знаете.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Поезда, конечно, не ходят минута в минуту. Это товарищ существенно преувеличил. И что они сильно комфортнее метро я бы так же утверждать бы не стала. Кстати, что сильно менее комфортные то же. Но однозначно, МЦЦ комфортнее маршруток.
----------

Но согласитесь, в пробке застрять, в аварию попасть шанс гораздо ниже, есть чёткое понимание, через сколько поезд будет на царях, видимо это товарищ и имел в виду.
И уж точно нет этого ужаса в виде нечищеных обочин, через говны которых надо продираться в скотовозку, а потом ещё и вылазить в это.

----------
Цитата

Tfeen пишет:
А аренда тоже взлетела пропорционально цене покупки? Или покупают по космическим ценам, а сдают за ту же тридцатку?
----------

Графики на основе предложений в авито-недвижимость (он же домофонд)
источник
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

NA_15 пишет:
На самом деле, если в ДДУ написано, что нужно согласие, без такового россреестр завернёт регистрацию.
И потом, о чём речь, продажи по переуступу это 10% рынка, причём между физиками это вообще мизер.
----------

Требуется согласие, только если ипотека не выплачена.
Вы можете игнорировать незаконные требования, указанные в подписанном вами ДДУ.
О чем ваша вторая половина сообщения? Я и так в курсе, что первичку в основном продают юр лица, а не физики. Это никак не влияет на тот факт, что инвест недвижимость пытаются продать до вступления в собственность по переуступке. Намекну, что это связано с налогами, а вы как умный человек воспользуйтесь поиском, чтобы узнать как.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Вот тут уже у меня фейспалм. Какие вокзалы? Может у кого-нибудь да. Посмотрите для общего развития карту сообщения электричек, подавляющее большинство людей выходят НЕ на вокзалах. Это то же метро, только наземное и переезды длиннее. Моей станцией было Кунцево, я на Бел. вокзале несколько лет не была. Короче, спорите о том, чего не знаете X
X
X
----------

Да он даже не в курсе что на МЦД ездят по карте тройка за 50 руб куда угодно :omg:

thetamale,
Не, ну вы давайте еще про wifi и розетки всем расскажите...потом этих самообразованцев не выгонишь...

А серьезно, у меня девочка на работе живет в Новой Трехгорке. Она в диком восторге и теперь машина стоит только для поездок в выходные. От дома до офиса - 45 минут.
Сразу говорю - я не ездил и не проверял :D

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ну мы тоже не на заводе трудимся и ездить можем в любое время года, не вылезая за 180 дней в год. А Кота я считаю тролем на все руки от скуки после того, как внимательнее в прошлом году к этому нику присмотрелась. Оценочное суждение, на которое имею полное право
----------

А как же диалог 2014 года, который Вы в прошлом году вытащили для обсуждения? Ведь 6 лет помнили. :D Так что уж кто из нас двоих троль - это огромный вопрос.
И вообще, Вы меня в игнор давно уже оправили, а вот угомониться у Вас ну никак не получается.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сразу говорю - я не ездил и не проверял изображение

----------


А вот не поверим! Для достоверного отчета надо съездить в часы пик - вечером туда, а утром обратно... ;)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И вообще, Вы меня в игнор давно уже оправили, а вот угомониться у Вас ну никак не получается.
----------

Думаете, что я кушать не могу после прочтения? А я время экономлю на прогон страницы. Хочу открываю, хочу нет. А вы читайте, читайте и регулярно ответами подтверждайте своё неравнодушие. Мне приятно и вам есть чем заняться. :D :flowers: