Удешевление недвижимости...

a*******@gmail.com,
А зачем Вам двор без машин?
Чтобы с 8 утра под окнами орали дети со всего муравейника? А в новострое, увы, будет именно "громкий" вариант, что не сможете окна открыть в этом колодце.
А вокруг дома будет не разъехаться, т.к. паркинга а) на всех не хватит б) зажмут лям на покупку
Двор без машин - интересная история, когда к квартире машиноместо сразу привязано при покупке.
Двор - это не голая пустошь между корпусами с детскими площадками, где с утра до вечера орут дети и "яжматери" на этих детей со скрипучими качелями, но и зелень, лавочки, прудики и прочее.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Наличие грузового лифта важно. Ну мебель или там ещё что то подобное, что редко покупешь, грузчики за деньги поднимут. Но вел на заднее колесо ставить замумукаешься каждый день.
----------

У меня ребенок коляска. Еще я велосипедист заядлый, в нормальном подъезде для велосипеда и коляски есть место специальное и можно не тащить их в квартиру. С нормальным лифтом можно и затащить. А когда ничего нет, тогда не очень неудобно. Двор без машин - это безопасность ребенка и спокойствие родителей, теплый паркинг подземный можно не комментировать.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
К примеру Тушино 2018 и 3-комн. квартира в Сокольниках. Рядом с Тушино 2018 я живу и рассматривал там покупку, в доме в Сокольниках я год работал, квартира была переделана под офис.
----------

И что в этом примере?
Не самая лучшая квартира по конской цене под полный ремонт в старом зеленом районе и новострой в муравейнике ЖМ.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
коляски
----------

А зачем её вообще из машины вытаскивать то и домой тащить?
или у Вас еще совсем малыш? Так это вопрос года...еще ремонт сделать не успеете :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А зачем её вообще из машины вытаскивать то и домой тащить?
или у Вас еще совсем малыш? Так это вопрос года...еще ремонт сделать не успеете изображение

----------

Не, ну коляска в машине, это не для нашей зимы, в холодную коляску нельзя детей сажать.
В целом, вы правы, ключи в Тушино к концу года, ремонт ещё полгодика, уже коляска нафиг не нужна.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
a*******@gmail.com,
А зачем Вам двор без машин?
Чтобы с 8 утра под окнами орали дети со всего муравейника? А в новострое, увы, будет именно "громкий" вариант, что не сможете окна открыть в этом колодце.
А вокруг дома будет не разъехаться, т.к. паркинга а) на всех не хватит б) зажмут лям на покупку
Двор без машин - интересная история, когда к квартире машиноместо сразу привязано при покупке.
Двор - это не голая пустошь между корпусами с детскими площадками, где с утра до вечера орут дети и "яжматери" на этих детей со скрипучими качелями, но и зелень, лавочки, прудики и прочее.
----------


Перечисленных минусов нет, кроме детей возможно, но я беру этаж последний, чтобы шума было меньше и распашонку для той-же цели. Двор там далеко не только детская площадка. Дом без студий, 5 квартир на этаже, максимум 16 этажей муравейника не будет.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
За десятилетия ещё и на маршрутку потратишь разницу в цене квартиры у метро и в полях.
----------


На семью надо сразу, муж, жена + дети после школы когда поедут учиться и работать. Но главное конечно потеря времени, невосполнимый ресурс. Если наемный работник, отъездишь 40 лет до нынешней пенсии, если повезет еще.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
К примеру Тушино 2018 и 3-комн. квартира в Сокольниках. Рядом с Тушино 2018 я живу и рассматривал там покупку, в доме в Сокольниках я год работал, квартира была переделана под офис.
----------

Локация, нет денег на Сокольники пишется короче.
Не увидел кстати колясочной в Тушино, но и 2 этаж, вообще не ликвид, планировка норм, но линейка...
паркинг + 1 млн. + ремонт млн. на 3, можно рассматривать уже что нибудь приличное
https://www.cian.ru/sale/flat/227337424/

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Перечисленных минусов нет, кроме детей возможно, но я беру этаж последний, чтобы шума было меньше и распашонку для той-же цели. Двор там далеко не только детская площадка. Дом без студий, 5 квартир на этаже, максимум 16 этажей муравейника не будет.
----------

Вы жили в подобном формате или дебют? Я жил!
Не совсем понял - как нет перечисленных минусов? Если машины от куда то убрали - то они где то появились. Чудес не бывает.
У меня два корпуса переменной этажности (от 7 до 17 этажей), всего в жк 402 квартиры и в каждом корпусе - своя площадка - с весны по осень - ор и шум, как будто их там режут, так это еще при том - что территория вообще закрыта и это все местные, без пришлых гостей с соседних домов.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Перечисленных минусов нет, кроме детей возможно, но я беру этаж последний, чтобы шума было меньше и распашонку для той-же цели. Двор там далеко не только детская площадка. Дом без студий, 5 квартир на этаже, максимум 16 этажей муравейника не будет.
----------

Я сейчас накидаю!
Футбольные фанаты с пивком в ваших дворах без машин, про день игры будет знать вся округа.
Комары, отсутствие зелёного места где можно погулять с ребёнком, с собакой, про шум очень наивно, при шоссе в полукилометре, оно там кажется ещё на уровне 3-4 этажа, на втором шума будет меньше чем на 16, устиц ел и не раз. Кстати распашонки прям на грани комфорта по метражу спален.
Ну и фиолетовая ветка вишенкой!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
в каждом корпусе - своя площадка - с весны по осень - ор и шум, как будто их там режут, так это еще при том - что территория вообще закрыта и это все местные, без пришлых гостей с соседних домов X
----------


Если вам дети мешают, то подходящий вам "двор без машин" это собственный дом.
Там можно и свои 4 машины поставить и соседей за стенкой нет.
В Серебряном Бору есть хорошие предложения. Берите, а то уйдет вариант мечты.

Вот хороший вариант: ссылка
Сам тоже к нему присматриваюсь. Правда мерзкий зеленый забор из профнастила смущает

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Локация, нет денег на Сокольники пишется короче.

----------

Мне Сокольники не нравятся, не мой район, совсем, впрочем, как и тушино, после открытия там стадиона и строительства апарткомплексов рядом, район немного разочаровал, это был только пример. Денег всегда не будет хватать. Запросы растут быстрее возможностей и приходится чем то жертвовать. Но выбирая между новым домом, НЕ муравейником со всеми необходимыми мне благами цивилизации в жм и старым фондом вблизи центра при равной цене, я выберу новострой. Об этом ранее и был спор.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вот хороший вариант: ссылка
Сам тоже к нему присматриваюсь
----------

Ага, что бы как с Терехово?
Согласно постановлению № 150-ПП от 7 марта 2006 года, Терехово было включено в список деревень, территория которых подлежала комплексной реконструкции.
В 2016 году вышло постановление правительства Москвы № 244-РП, согласно которому подлежал изъятию «для государственных нужд» 41 жилой дом в деревне Терехово.
В начале 2020 года начался снос деревни, к середине февраля в ней оставалось только 8 домов. По характеристике депутата Мосгордумы Екатерины Енгалычевой, применялись «методы за гранью понимания»: при участии 2-го оперполка московской полиции жительницу деревни против её воли вывели из дома и разрушили здание на её глазах, не дав времени забрать личные вещи и кошку. На момент сноса пенсионерке не предоставили нового жилья, предложив комнату в приюте для бездомных.

Требуется помощь зала, а то я никак в налоговых тонкостях не разберусь - налоговый вычет при покупке квартире в размере 13% от двух миллионов касается только НДФЛ из зарплаты или любого другого дохода? Хочу получить вычет за счёт доходов от торговли ценными бумагами, но есть сомнения, что так получится.
Может кто знает?

Смущает следующее в инструкции от налоговой: "Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ". Такое ощущение, что остальные доходы они доходами не считают, хотя налоги с них берут :wall:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если вам дети мешают, то подходящий вам "двор без машин" это собственный дом.
Там можно и свои 4 машины поставить и соседей за стенкой нет.
----------

Мне двор без машин и не нужен! У меня паркинг рядом, а чуть дальше гараж арендуется (в т.ч. и для остатков после ремонта). А с учетом того, что в доме всего 20 квартир, а в соседних 30, т.к. 3 подъезда и чуть дальше - такой весь квартал, а в каждом дворе детская площадка - шума нет от слова совсем!

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
В Серебряном Бору есть хорошие предложения. Берите, а то уйдет вариант мечты.
----------

Явно не моей мечты ;)

----------
Цитата

chi sao пишет:
Да ради бога. Мне недоступен мазохизм тратить на дорогу на работу по 3-4 часа в день, и это десятилетиями. И если мужик еще привык на готовое приехать, у женщины 2-я смена домашней работы вечером и в выходные. Жила в мкаде, снимала рядом с работой, чтоб пешком, переехала в частный дом, сделала так чтобы полчаса максимум. А ездить 30-40 лет по нескольку часов на работу/с работы и при этом не из наследной дармовой квартиры, а еще и за свои миллионы покупать изображение
это сильно на любителя.
----------


Ну допустим 4 часа.

Эти 4 часа продаются (если без ипотеки) за 9 млн рублей на сегодня.
Т.е. имея квартиру в полях, мы экономим 9 млн рублей в своей жизни.
Что составляет = 20 часов в неделю, что в год = 20*52 = 1040 часов в год.
Допустим 5 лет. 1040*5 лет = 5200 часов на дорогу, которые приносят доход = 9 млн / 5200 = 1730 руб. в час

Таким образом, проживание в двухе за 20 млн, но в центре будет стоить в среднем 1730 руб. * 4 часа = 6920 руб. в день. Если ипотека, то ещё дороже.
Только и всего! Я на текущем уровне своих доходов, лучше позарабатываю 6920 руб. в сутки, путём их не траты и почитаю книги в дороге. Это принесёт мне пользу, чем заплачу около 7 тр. в день за привилегию жить в центре. Ну это я если бы я один жил. Конечно с учётом семьи цифры будут меньше.

Если бы у меня было 20 млн на квартиру + ещё 20 в запасе, конечно вопрос не стоял бы наверное...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Требуется помощь зала, а то я никак в налоговых тонкостях не разберусь - налоговый вычет при покупке квартире в размере 13% от двух миллионов касается только НДФЛ из зарплаты или любого другого дохода? Хочу получить вычет за счёт доходов от торговли ценными бумагами, но есть сомнения, что так получится.
Может кто знает?

Смущает следующее в инструкции от налоговой: "Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ". Такое ощущение, что остальные доходы они доходами не считают, хотя налоги с них берут изображение

----------

В кабинете налогоплательщика суммируются все переплаты (в т.ч. доходы от вкладов). Распорядиться переплатой - заполнение 3ндфл, прикрепляете все пакет документов и отправляете на проверку с эцп :uncap:

----------
Цитата

chi sao пишет:
На семью надо сразу, муж, жена + дети после школы когда поедут учиться и работать. Но главное конечно потеря времени, невосполнимый ресурс. Если наемный работник, отъездишь 40 лет до нынешней пенсии, если повезет еще.
----------


Если ты занимаешься самообразованием, то потери времени нет. Писал неоднократно, я так английский выучил - читая книги на языке оригинала.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Мне Сокольники не нравятся, не мой район, совсем, впрочем, как и тушино, после открытия там стадиона и строительства апарткомплексов рядом, район немного разочаровал, это был только пример. Денег всегда не будет хватать. Запросы растут быстрее возможностей и приходится чем то жертвовать. Но выбирая между новым домом, НЕ муравейником со всеми необходимыми мне благами цивилизации в жм и старым фондом вблизи центра при равной цене, я выберу новострой. Об этом ранее и был спор.
----------

Я сам сейчас живу на Короленко, даже не знаю что может быть лучше для детей. Огромный благоустроенный парк, чищенные дорожки, детские клубы, бассейн, пляж где можно купаться, база моржей, можно и с удочкой посидеть, а самое главное в нём реально по другому дышится.
Возможно вам не нравиться то что творится у метро, но как говорится стройка это временно, а удобства навсегда.
Увы Т2018 муравейник. Даже смешно сравнивать с домом с 141 квартирами.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Я сам сейчас живу на Короленко
----------

Оооо...почти сосед! :thumbsup: