Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 февраля 2021 в 09:44
----------
Цитата

Titov1223 пишет:
Если бы на этом сайте люди из провинции почитали,то им ,наверное, нечего было написать..квартиры десятки миллионов стоят...там зарплаты 30 тысяч рублей...Банальные вещи пишу...Просто читаешь какие все богатые и какие советы дают...

----------


Что 30тр сразу, у меня в 2012 году было 23тр. Но тут много из провинции, они говорят что там себя можно найти, и там все близко и вообще лучше и веселее жить чем в Мск. Но я с ними не согласен, после 32 лет проживания в провинции :D
Ответить

10 февраля 2021 в 10:21
----------
Цитата

Titov1223 пишет:
Если бы на этом сайте люди из провинции почитали,то им ,наверное, нечего было написать..квартиры десятки миллионов стоят...там зарплаты 30 тысяч рублей...

----------


Это Москва, детка., сюда съезжаются самые "умные, целеустремленные, амбициозные".
На самом деле вы правы, именно из-за зарплаты 30 т.р. в провинции и отсутствия перспектив едут в столицу.

При этом у нас в Москве, как ни странно, много идиотов. Богатых идиотов. Например, недавно один блохер зачем-то выкупил весь самолет, чтобы в Сочи слетать.
В Питере тоже не без чудес - Пашку Дурова знаете? Так он с балкона пятитысячные купюры раскидывал.

----------
Цитата

Titov1223 пишет:
Банальные вещи пишу...Просто читаешь какие все богатые и какие советы дают...

----------


Не говорите! И эти люди еще учат нас мусоропроводы заваривать!
Ответить

10 февраля 2021 в 10:23
----------
Цитата

Titov1223 пишет:
люди по ипотеки миллионные квартиры как горячие пирожки раскупают.

----------


И ты, Брут?! (с)
Ответить

10 февраля 2021 в 10:25
----------
Цитата

Titov1223 пишет:
Для детей сейчас материальная сторона очень важна. У нас парень в 6 классе говорит, а почему его приятель в компьютерных играх покупает на 3-5 тысяч рублей разные штуки, а он может только на 500 рублей.И попробуй докажи,что это не правильно тратить столько денег на ерунду X

----------


Так вот и расскажите ребенку, что жизнь несправедлива и что с тем богатым одноклассником лучше дружить.
Ответить

10 февраля 2021 в 10:40
----------
Цитата

Titov1223 пишет:
Сейчас дети из дома только в школу и обратно выходят...за компами сидят..мидитируют..

----------

Сейчас у детей - школа, репетиторство, спорт, язык...а в выходные с папой на различные мужские истории (джипинг, квадрики, баня) и семейный выход или гости + навестить старших родственников.
Кто и где мидитирует - большой вопрос.
Не, если подходить с позиции что выросло - то выросло или мы тебя родили - а дальше сам, то да...
Ответить

10 февраля 2021 в 10:45
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сейчас у детей - школа, репетиторство, спорт, язык...а в выходные с папой на различные мужские истории (джипинг, квадрики, баня) и семейный выход или гости + навестить старших родственников.

----------

Я думаю, что остались и те, кто моет фары на светофоре, клянчит на проезд в метро, потом покупает клей и топает за гаражи, а другие все это снимают на видео и блог ведут. :D каждый сам решает как ему жить.
Ответить

10 февраля 2021 в 10:49
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сейчас у детей - школа, репетиторство, спорт, язык...а в выходные с папой на различные мужские истории (джипинг, квадрики, баня) и семейный выход или гости + навестить старших родственников.
Кто и где мидитирует - большой вопрос.
Не, если подходить с позиции что выросло - то выросло или мы тебя родили - а дальше сам, то да...

----------


От финансовых возможностей семьи зависит. Нас в Самаре заставляли оплачивать доп. уроки русского языка и математики в школе. Иначе там вместо этих уроков была физкультура. Называлось типа кружка "Успех". Типа нет у родителей денег - вырастет, что вырастет :D Но с нашими доходами было тяжеловато, учитывая что ещё няню, чтобы из школы забирала и всякие взносы ежемесячные в школу же. В Мск слава богу нет таких проблем, и наши фин. возможности - шире. Можем оплачивать индивидуальные занятия с тренером. И это хорошо!
Ответить

10 февраля 2021 в 10:49
----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Я думаю, что остались и те, кто моет фары на светофоре, клянчит на проезд в метро, потом покупает клей и топает за гаражи, а другие все это снимают на видео и блог ведут. изображение
каждый сам решает как ему жить.

----------

Вопрос в "безаппеляционности" высказываний :uncap:
Ответить

10 февраля 2021 в 10:54
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но я с ними не согласен, после 32 лет проживания в провинции изображение

----------

Ниасилил, ага, такое тоже бывает.
Ответить

10 февраля 2021 в 10:57
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Типа нет у родителей денег - вырастет, что вырастет изображение

----------

Нет у родителей денег - занимаются сами. И это не только образование.
А нет у родителей желания - это немного другое :uncap:
Ответить

10 февраля 2021 в 11:32
с детьми все непросто. всякие поборы и оснащения школы - вообще не имеют отношения к получаемым знаниям. школа может быть новая супер пупер, а толку ноль - будут родители стремиться в школу с именем с поставленным бизнес-процессом и не столь важно ее оснащение и клозеты. Где-то за это собирают какие-то копейки, где-то нет, по сути это неважно, тк это реально копейки, которые при нежелании никто платить не заставит. В мск так же как везде, есть школы с именем, куда готовятся и поступают в проф. классы и есть все остальные. И если в хорошую школу не поступил, то либо репетиторами либо сам в зубах тащи своего ребенка. Если считаешь, что и обычной школы достаточно - будь готов, что егэ сольет и вуз будет платный - чудес не бывает.
Ответить

10 февраля 2021 в 11:44
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нет у родителей денег - занимаются сами. И это не только образование.
А нет у родителей желания - это немного другое

----------


Некогда заниматься, работают условно за 30тр в регионе :crazy:
Ответить

10 февраля 2021 в 11:51
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Некогда заниматься, работают условно за 30тр в регионе изображение

----------

Хорошая отмазка, но нет!)
Если Вы про свой случай - то и в этом Вы уникальны :D
Ответить

10 февраля 2021 в 11:51
----------
Цитата

Titov1223 пишет:
У нас парень в 6 классе говорит, а почему его приятель в компьютерных играх покупает на 3-5 тысяч рублей разные штуки

----------

есть вариант - научиться самому делать разные штуки в комп.играх... и продавать приятелю
Ответить

10 февраля 2021 в 12:14
----------
Цитата

neinvestor пишет:
разместил 9 января объявление. где то в 20-ых числах нашлись два покупателя.
удивлен, что кому то в голову пришло брать однушку за 11 млн. ну да ладно, их дело)

----------

А подробнее можно?
История покупки, цена, история продажи(кто купил, ипотека/нал)
Ответить

10 февраля 2021 в 12:51
снял комнату в двушке для дочери.
метро Савеловская ул.Вятская 1. 5 этаж. кирпич. квартира малогабаритная. санузел раздельный. ремонт три года назад сделан хороший. Интересно сколько она сейчас стоит?
знаю цену за какую хозяин ее брал в 2018 году. ( показывал договор для составления договора аренды.) сдал в аренду за 44000 и счетчики.
Ответить

10 февраля 2021 в 13:13
----------
Цитата

Андрей8 пишет:
сдал в аренду за 44000 и счетчики.

----------

это всю квартиру за эту цену? или только комнату???
Ответить

10 февраля 2021 в 13:13
----------
Цитата

Андрей8 пишет:
снял комнату в двушке для дочери.
метро Савеловская ул.Вятская 1. 5 этаж. кирпич. квартира малогабаритная. санузел раздельный. ремонт три года назад сделан хороший. Интересно сколько она сейчас стоит?
знаю цену за какую хозяин ее брал в 2018 году. ( показывал договор для составления договора аренды.) сдал в аренду за 44000 и счетчики.

----------


Жесть, дышать трёшкой за 44000...
Ответить

10 февраля 2021 в 14:47
----------
Цитата

Андрей8 пишет: снял комнату в двушке для дочери.
метро Савеловская ул.Вятская 1. 5 этаж. кирпич. квартира малогабаритная.

----------

----------
Цитата

Андрей8 пишет: сдал в аренду за 44000 и счетчики.
----------

Вы сняли комнату за 44тыс руб в мес?
Перебор, на мой взгляд. За такую цену можно снять однушку в центре, двушку с хорошим ремонтом между ТТК и МКАД или трешку на окраине.

----------
Цитата

Андрей8 пишет: Интересно сколько она сейчас стоит?
знаю цену за какую хозяин ее брал в 2018 году. ( показывал договор для составления договора аренды.)

----------

Сколько стоит примерно вы можете узнать вбив на циане фильтры с данными которые вам известны. А цена в договоре 2018 года может быть не совсем корректная. Не всегда в договорах указывали реальную стоимость.

----------
Цитата

NA_15 пишет: дышать трёшкой за 44000...
----------

Ну в Москве с воздухом все относительно... Конечно с окнами на ТТК это плохо, а на краю парка Сокольники или Тимирязевского леса лучше. Но если сняли там, значит должно быть близко до работы/учебы (пешком минут 20) иначе нет смысла снимать именно там.
Ответить

10 февраля 2021 в 14:53
----------
Цитата

Chablis пишет:
это всю квартиру за эту цену? или только комнату???

----------


Присоединяюсь к вопросу, сколько вышла аренда комнаты? :o
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть