Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (45163)

namdel

16 марта 2021 в 21:13

Тут выше кто-то хвалил Королёв. Химки как-то привлекают, мы родом из Кунцево, запад/северо-запад роднее. Красногорск кажется слегка переоцененным.

Ответить

Lesnoy01

16 марта 2021 в 21:19

Ну тогда вам белорусская ж.д. ветка подойдёт. Баковка, Пионерская.
Центр Одинцово подороже, но много кружков.
Или Усово-Жуковка, там цены на квартиры как в Одиноцово, но безлюдно

Ответить

namdel

16 марта 2021 в 21:31

Нам по 50, кружки уже не так интересны как раньше, дитятко заканчивает обучение в соседней северной стране. Подыскиваем для себя, двоих. В любом случае спасибо всем отписавшимся.

Ответить

user-106598

16 марта 2021 в 21:50

----------
Цитата

Lesnoy01 пишет:
это такой же гнилой, неудачный и завышенный по соотношению цена/качество проект, как и Трёхгорка в Одинцово. И нахрена в Ватутинках нужна тройка, если по ней приезжаешь всё равно на край земли в Ясенево. Чтобы умереть в общественном
----------

Куку, доброе утро! Метро Ольховая и Коммунарка например!

Ответить

Lesnoy01

16 марта 2021 в 21:54

Ну тогда старые химки можно рассмотреть, около жд станции. Там парк, набережная погулять, лыжный стадион, большой выбор новых комфортных ЖК. В финку удобно кататься. Шереметьево рядом.

Ответить

Lesnoy01

16 марта 2021 в 21:55

Ольховую и Коммунарку за метро могут считать только жители НМ

Ответить

Marga7

16 марта 2021 в 22:03

----------
Цитата

Lesnoy01 пишет:
Я бы посоветовал около станции электрички, полчаса и в центре Москвы. Баковка или дешевле/дальше Пионерская к Беллорускому вокзалу ездить можно.
Или Внуково, Лесной городок, Кокошкино на Киевскую.
Можно Химки, но чуть дороже будет
----------

И я присоединяюсь к совету,удачнее трудно найти.В Лесном городке еще отличная платная дорога(если нужно быстрее)

Ответить

illbeback

16 марта 2021 в 22:06

----------
Цитата

chi sao пишет:
везде номер 1 главное транспортная доступность, в идеале электричка
----------

Почему бы не рассмотреть не очень популярные направления электричек в районах Долгопрудный, Переделкино и др. Не только Мытищи и Красногорск

Ответить

tyrexxx

16 марта 2021 в 22:16

----------
Цитата

namdel пишет:
Кто из знающих поделится кратким мнением/сравнением для покупки: Королев/Мытищи, Химки, Красногорск, Одинцово и Подольск
----------

У вас такой разброс вариантов! Предлагаю Санкт-Петербург! Еще, возможно, Пушкин.
Прекраснейшие парки, архитектура.

Ответить

user-106598

16 марта 2021 в 22:33

Да, Кокошкино конечно прекрасно:

изображение

Куда уж нам с нашим НВ Южный например:

изображение

Ответить

user925083441654

16 марта 2021 в 22:38

А что не так с Мытищами? Я там не жил никогда и имею к ним предубеждение ещё с времен "город грязи и вонищи". Но если трезво посмотреть, то там есть экспрессы, МЦД строят, удалённость минимальная и в область если поехать погулять, то очень приятное направление: Абрамцево, Сергиев Посад, Мураново и др. Что там сейчас не так?

Ответить

Chablis

16 марта 2021 в 22:48

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Я там не жил никогда и имею к ним предубеждение ещё с времен "город грязи и вонищи". Но если трезво посмотреть, то там есть экспрессы, МЦД строят, удалённость минимальная
----------

транспортная доступность, кстати, лучше, чем у Королева. Я там тоже не жила, но довольно часто ездила с ребенком на каток в Июне - нормальный городок, ни грязи, ни вонищи не замечала, хотя сама станция Мытищи (как жд объект) мне не нравится. Еще район рядом с Перловской довольно милым кажется (не тот, что ближе к Ярославке, а тот, что внутри Мытищ)

Ответить

user925083441654

16 марта 2021 в 23:17

SonOfKiyosaki,

Ответить

develnet

17 марта 2021 в 06:11

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
то там есть экспрессы
----------

Фигня эти всякие экспрессы. В часы пик там люди стоят плотно как селедки в банке. А если не час пик, то и экспресс ходит не так часто, придется ехать на обычной электричке, родом из 60-х, соответствующим комфортом и временем в пути х2.

Ответить

Lesnoy01

17 марта 2021 в 07:08

В Кокошкино (тоже теперь НМ) удачное стародачное место для жизни с маленькой плотностью населения, можно даже позволить себе частный дом, вместо куска бетона в Новой Москве в [censored] мира. Глупо жить в виртуальных картинках и поддерживать градостроительную ошибку по переселению людей в муравейники, вместо развития регионов и малоэтажного строительства.

Ответить

namdel

17 марта 2021 в 09:12

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
такой разброс
----------

Ключевое слово в моем вопросе было "знающие". Вам беспокоиться не стоило.

Ответить

Realization

17 марта 2021 в 09:12

----------
Цитата

Lesnoy01 пишет:
вместо развития регионов и малоэтажного строительства
----------

малоэтажная деревня хороша, если она соседствует с густонаселенным участком вместе со всей инфраструктурой, чтобы в школы на машине не возить, а до всего нужного пешком можно было бы дойти.

Ответить

user925083441654

17 марта 2021 в 10:13

----------
Цитата

Realization пишет:
малоэтажная деревня хороша, если она соседствует с густонаселенным участком вместе со всей инфраструктурой, чтобы в школы на машине не возить, а до всего нужного пешком можно было бы дойти.
----------

Это актуально для дачных товариществ. Нормальные современные малоэтажные комплексы имеют либо свои школы и сады, либо школьные автобусы детей возят. Не во всех наверное, но в тех которые я смотрел, было так.

Ответить

Lesnoy01

17 марта 2021 в 10:20

Ну так все развитые страны идут малоэтажной застройкой, преимущественно (США, Израиль, Германия, Щвейцария). Развивают регионы, производство. Зато у нас всего много, но всех в Новую Москву переселим с ипотекой на всю жизнь. Тупик

Ответить

develnet

17 марта 2021 в 10:28

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Нормальные современные малоэтажные комплексы имеют либо свои школы и сады, либо школьные автобусы детей возят.
----------

Это где такое? в буржуйландии где -нибудь?
У нас обычно это частный детский + сельская школа где-нибудь далече. Назвать это своим садом и школом нельзя, я так думаю.

Ответить

Показать еще (30455)