Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 марта 2021 в 13:51
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
"Сначала добейтесь", такая няня на полный день стоит не менее средней зп по Мск, если что.
Не каждому по карману. изображение

----------

Ну вот, опять. А говорил - в Москве все очень дешево :cry:
Ответить

28 марта 2021 в 14:01
----------
Цитата

chi sao пишет:
Он в этой деревне работает? Просто 140 км на работу каждый день, даже через день, это мученичество, иначе не назовешь X

----------

Вы никогда не задумывались о том, что есть работы, на которые каждый день ездить не надо? :o К примеру, мой коллега мальчик-аналитик уволился из нашей конторы и теперь сидит взаперти в квартире в Лондоне. С тем же успехом он мог бы работать и в деревне. В России он при гораздо меньшей зарплате должен был каждый ездить из области в центр Москвы. А эта дорога больше часа. Хотя никакой необходимости для работы ему в этом не было. Но таков менталитет российских начальников. :( Только пандемия показала им, что вполне можно удалённо работать.
Ответить

user58,
у меня такая же, раз в неделю-две езжу в мкад. Там пойнт в том, что дом в деревне в 70 км от Лондона и стопудово в 25-30-летнюю ипотеку (ибо цены неподъемны для среднего класса) преподносится как жизненный успех. А успех - это когда в самом Лондоне и зп от 60 тыс.фунтов в год только начинается. Не буду говорить что успех купить в Лондоне без ипотеки, это только олигархи могут.
Ответить

28 марта 2021 в 15:00
----------
Цитата

chi sao пишет:
у меня такая же, раз в неделю-две езжу в мкад. Там пойнт в том, что дом в деревне в 70 км от Лондона и стопудово в 25-30-летнюю ипотеку (ибо цены неподъемны для среднего класса) преподносится как жизненный успех. А успех - это когда в самом Лондоне и зп от 60 тыс.фунтов в год только начинается.

----------

До Вас об успехе никто пока не говорил, тем более что это только Ваше личное представление об успехе, а не всеобщее.
Товарищ только сравнил себя тут со своим знакомым там.
Ответить

28 марта 2021 в 18:06
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сначала добейтесь", такая няня на полный день стоит не менее средней зп по Мск, если что.

----------

вам же говорят и "даром ненать"

другое дело, что вы без няни прожить не можете вообще скорее всего, тк даже если в саду, забирать ребенка нужно в 18.30, а вы в это время еще летите в скоростной маршрутке. Кто у вас на больничные ходит?
Ответить

28 марта 2021 в 18:09
Forbes проанализировал данные Центробанка и Росреестра и обнаружил, что в 2020 году россияне активно брали ипотечные кредиты на покупку квартир в регионах, где не проживали до этого. Популярностью пользовались 14 регионов. В абсолютном выражении по числу приезжих покупателей лидирует Московская область. Далее следует Москва, где приезжие граждане купили не менее 26 922 квартир в новостройках, то есть оформили от 30% всех договоров долевого участия; затем — Санкт-Петербург.
Ответить

28 марта 2021 в 18:52
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
вам же говорят и "даром ненать"

другое дело, что вы без няни прожить не можете вообще скорее всего, тк даже если в саду, забирать ребенка нужно в 18.30, а вы в это время еще летите в скоростной маршрутке. Кто у вас на больничные ходит?

----------


Мы и в Самаре без няни прожить не могли. Нанимали и чтобы из сада забирать и из школы. Разницы нет.
На больничный старший сын ходит.
Ответить

28 марта 2021 в 19:02
----------
Цитата

Hey you пишет:

не знаю, это надо ? или лучше с детьми до порога и от порога ? что они вспомнят -няню на звонке (или воспитаются),хм

----------


Ну Пушкин вон няней воспитался. Потом стихи про нее писал
Ответить

28 марта 2021 в 19:05
----------
Цитата

Supric пишет:
У нас, по факту, няня, которую мы 15 лет назад нашли по объявлениям, теперь как родная бабушка.

----------


Не обижайтесь, но я вам напомню про Гюльчехру Бобокулову. Ее тоже нашли по объявлениям. С многолетним опытом, с хорошими рекомендациями
Ответить

28 марта 2021 в 19:05
----------
Цитата

tyrexxx пишет:

Ну Пушкин вон няней воспитался. Потом стихи про нее писал

----------

и сколько стихов он посвятил родителям?
Ответить

28 марта 2021 в 19:29
----------
Цитата

anatolius пишет:
и сколько стихов он посвятил родителям? X

----------


Не особо много. Несколько штук всего.

Но воспитание, видимо, няни дало о себе знать.
Он неоднократно изменял жене, отлынивал от службы, насиловал жен своих друзей, профукал в карты целое состояние - в общем, полный комплект развратника и игромана
Ответить

28 марта 2021 в 19:44
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Не обижайтесь, но я вам напомню про Гюльчехру Бобокулову. Ее тоже нашли по объявлениям. С многолетним опытом, с хорошими рекомендациями

----------

А чего мне обижаться, умом двинуться может каждый, включая родителей (мамаша выгнавшая раздетых детей в лес, папаша-трейдер замочивший ребенка и и потом сам себя), и самих детей (в екате недавно был случай когда ребенок всю семью завалил). Вероятность этого события примерно такая же как то что такое помутнение рассудка конкретно с вами например произойдет.
Ответить

Аватар
29 марта 2021 в 10:21
----------
Цитата

Hey you пишет:
не знаю, это надо ? или лучше с детьми до порога и от порога ? что они вспомнят -няню на звонке (или воспитаются),хм.

----------

На вопрос, « а кто забирает ребёнка из школы?, наш младшенький отвечает, «я!» :D Из садика его забирают в 12-30 и мы час гуляем, чтобы забрать старшего из школы в 13-30 (забирает мама или одна из двух бабушек). Дети воспитываются дома и ходят на кучу занятий. При таком раскладе ещё вести их утром было бы, явно, лишней нагрузкой на семью.
Ответить

29 марта 2021 в 16:19
Свое воткну немного про там и тут. Испанцы в Валенсии сейчас прививают активно 90+, то есть еще до 85+ не дошли. А у нас 75+ людей просто не существует фактически!! И не важно пенсия в 60, ее все равно многие не увидят, так как просто умрут. Про качество жизни молчу. Самое главное нет стресса, отсюда и больницы не нужны и тп. Ну и Мадрид столица, не уступает Москве ни по удобству ни по экологии, а цены на квартиры как, скажем в Омске сейчас ну чуть дороже. Речь про масссовый сегмент конечно, и в пригороде жить не страшно, так как скоростная электричка домчит моментально и дешево.
Ответить

Аватар
29 марта 2021 в 17:32
----------
Цитата

pandc пишет:
А у нас 75+ людей просто не существует фактически!!

----------

Ну вот откуда у Вас эти сведения? :D
В России людей старше ста лет почти 23 тысячи! А старше 75 6-7 миллионов, по моим прикидкам.
Таблица распределения населения по возрастам на 20 год.
https://rusind.ru/raspredelenie-naseleniya-rossii-po-vozrastnym-gruppam.html
Ответить

29 марта 2021 в 17:35
----------
Цитата

pandc пишет:
Про качество жизни молчу. Самое главное нет стресса, отсюда и больницы не нужны и тп. Ну и Мадрид столица, не уступает Москве ни по удобству ни по экологии, а цены на квартиры как, скажем в Омске сейчас ну чуть дороже. Речь про масссовый сегмент конечно, и в пригороде жить не страшно, так как скоростная электричка домчит моментально и дешево.

----------


Необходимо ещё учитывать коммунальные услуги и налоги,в Испании это не так,чтобы уж очень дёшево было.В Мадриде плоховато с работой
Ответить

29 марта 2021 в 17:41
В пригородах Москвы многие сейчас охотно пользуются и электричками,и МЦК и МЦД(так,что ли?:),говорят, так же удобно,как в Европе
Ответить

29 марта 2021 в 17:55
----------
Цитата

pandc пишет:
Ну и Мадрид столица, не уступает Москве ни по удобству ни по экологии, а цены на квартиры как, скажем в Омске сейчас ну чуть дороже

----------


Про одинаковые цены на квартиры это вы преувеличиваете мягко говоря.
В Мадриде ценник около 3000 евро за квадрат, а в Омске 400 евро.

пруф
Ответить

29 марта 2021 в 18:18
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
В Мадриде ценник около 3000 евро за квадрат, а в Омске 400 евро.

пруф

----------

Этот сайт сродни википедии - как доказательство не очень годится.
В Мадриде вполне реально купить квартиру от 1700 евро за кв.
Ответить

29 марта 2021 в 20:17
----------
Цитата

user58 пишет:
Этот сайт сродни википедии - как доказательство не очень годится.
В Мадриде вполне реально купить квартиру от 1700 евро за кв X

----------


Так и в Омске можно при желании за 200 евро, вместо 400, квадратный метр купить.
Только что это меняет? Разница цен в 10 раз. Равенство цен даже не близко
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть