Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Не всех. Надоело уже.
Спрашивала. Выяснилось, что мой брат не смотрит ни на ценники на бензин, ни на чеки не смотрит. изображение

----------

В это я верю. Также допускаю, что мои друзья тоже не смотрят чеки. Хотя я специально просил обратить на это внимание при заправке.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Пришлось разбираться вдвоём.

----------

То есть Вы лично смотрели цену в чеке и на табло колонки?
----------
Цитата

Кот Васька пишет
За доллар?

----------

Ссылки привёл бесплатно. И цены там были в несколько $ сот тысяч.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А мне-то это зачем говорить? Это было инициатором обсуждения сразу заложено в условиях задачи X

----------

Потому что Вы привели скрины из разных мест. Я не мог предположить, что Ваш брат
живёт в дыре рядом с тюрьмой. ;)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы хоть понимаете, что человека просто интересовала реальная цифра, а не вот это все все?
----------

Вы хоть понимаете, что человеку, которого интересовала реальная цифра, я её дал?
А "вот это все все" я сказал для другого человека, которого интересовала правильность
кадастровой оценки в США. :|

С полей,
За неделю сдалась студия в ИльинскихЛугах 26т₽ с 2мя окнами, на длительный срок с залогом.
Из нового звонил шквалом кавказ/азия и чутьчуть риэлторов. Район скатывается в гетто? :crazy:
На улицах не заметил такого.

Глава Минстроя: продление льготной ипотеки не приведет к очередному росту цен на жилье
Его стоимость росла под влиянием комплекса факторов, отметил Ирек Файзуллин

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 5 июня. /ТАСС/. Продление льготной ипотеки на новостройки не приведет к очередному росту цен на жилье. Его стоимость росла под влиянием комплекса факторов, сообщил в интервью ТАСС министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин на площадке Петербургского международного экономического форума.
"Не думаю, что решение по продлению льготных ипотечных программ станет неким драйвером очередного роста цен на жилье. Некоторые тенденции развития рынка жилья 2021 года показывают, что мы идем к стабилизации баланса спроса и предложения", - сказал Файзуллин.

По его словам, рост цен был обусловлен рядом факторов: и льготными программами, и последствиями пандемии. "Причем она повлияла не только на жилье, но и на все строительство в целом - это и стоимость ресурсов, и проблема трудовых мигрантов, и остановка строительства в ряде регионов в 2020 году", - пояснил министр.

Ранее в Аналитическом центре ЦИАН сообщили, что рост цен на первичном рынке недвижимости в России в 2020 году составил около 15% в годовом выражении, при этом за период действия программы льготной ипотеки стоимость увеличилась на 11%.
https://tass.ru/nedvizhimost/11578491

посмотрим проверим... :quotes:

Ого. Тут уже еврею делать нечего (с) :D

----------
Цитата

pmn пишет:
У меня в пешей доступности, а на велике вообще минут 7, два шикарных парка: Сосновка и Удельный. Местные знают. Я ж не за пивом на нем езжу
----------

Соседи, значит. У нас тут велик нужен.

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
рост цен на первичном рынке недвижимости в России в 2020 году составил около 15%
----------

Мда.
Кое-где цены выросли на 100%.
Думаю, что по всей стране не менее чем на 50%.
А у них 15%.
Такого не может быть даже и близко.
:|

----------
Цитата

user58 пишет:
Не уверен, что такое возможно.

----------

А почему нет? В Нью-Йорке ж не брали налоги на шмотки. Сейчас не знаю, может и берут, но когда я его посещала проездом и опилась, не брали.

----------
Цитата

user58 пишет:
В это я верю. Также допускаю, что мои друзья тоже не смотрят чеки. Хотя я специально просил обратить на это внимание при заправке.

----------

Вот во что я не верю, что есть какие-то друзья в США, которым звонят из России и просят проверить чеки на заправке, потому что типа на форуме сказали. Друзья помнят, сохраняют чеки, а потом отчитываются. :D

----------
Цитата

user58 пишет:
То есть Вы лично смотрели цену в чеке и на табло колонки?

----------

Нет. Мы открыли законы по налогообложению. Точнее открыл брат, потому как он более копенгаген и в языке и в местном тырнете. А я только из-за плеча выглядывала.

----------
Цитата

user58 пишет:
Ссылки привёл бесплатно. И цены там были в несколько $ сот тысяч.

----------

Тогда при чем тут продать за доллар? :D

----------
Цитата

user58 пишет:
Вы хотите сказать, что Ваш брат живёт там рядом с тюрьмой?
----------

Я? :D

----------
Цитата

user58 пишет:
Потому что Вы привели скрины из разных мест. Я не мог предположить, что Ваш брат
живёт в дыре рядом с тюрьмой. изображение

----------

Вы и продажу дома в Лос-Анджелесе можете предположить.

----------
Цитата

user58 пишет:
И где всё-таки живёт брат? Вы скажите, чтобы можно было посмотреть налоги.

----------

Смотрите налоги. https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=171773&MID=8639612#message8639612

----------
Цитата

user58 пишет:
Вы хоть понимаете, что человеку, которого интересовала реальная цифра, я её дал?
А "вот это все все" я сказал для другого человека, которого интересовала правильность
кадастровой оценки в США. изображение

----------

Это никого не интересовало. Тут даже вопроса такого не было.

----------
Цитата

user58 пишет:
А я знаю - налоговый оценщик. И как он это делает, кратко изложил выше.

----------

Зачем? Это кто-то спросил?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну в диких омэриках налог как бы не совсем что бы был мизерный. Все-таки 4% выходит.

Что будет, если не платить, я не знаю. Про такие случаи не слышала.
----------

Сильно от штата зависит. В некоторых власти откровенно злобствуют, даже при минимальной задолженности, скажем, в сотню баксов - арестовывают имущество, дом, автомобиль или земельный участок, достаточно быстро продают с аукциона. Владельцу отдают сумму за вычетом долга и расходов на погашение, но ведь и на аукционе сложно получить рыночную стоимость.

----------
Цитата

user58 пишет:
Что на это скажете? Где Ваши доказательства?
----------

Зря Вы к Ваське прицепились. Она, как я понимаю изначально дала Вам данные по конкретному дому, вот сколько реально заплатили.
Проблема в том, что там система налогов на недвижимость сильно сложнее нашей. Кроме налогов штата, о которых Вы говорите есть налоги местной общины, и на эти деньги содержаться местные школы, больницы, пожарные с полицией. Да там даже система оценки налогооблагаемого имущества от штата к штату отличается, реально, очень много отличий, плюс держите в уме прецедентное право.

Что-то ветка совсем загнулась. Всех удешевителей распугали :(

----------
Цитата

Ломус пишет:
Что-то ветка совсем загнулась.
----------
так каникулы же, взрослые всех отправили к бабушкам, а там интернет плохо ловит :crazy:

----------
Цитата

geokis пишет:
так каникулы же, взрослые всех отправили к бабушкам, а там интернет плохо ловит
----------


Некому теперь бизнесы развивать :omg:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Что-то ветка совсем загнулась. Всех удешевителей распугали изображение

----------

Да какое удешевление может быть при таком может быть при таком росте цен на все составляющие стройки. Например:
Профтруба (металл) 40х20х2 - 190 руб/метр (в том году брал по 60 руб/метр) +217%
Пиломатериал - 16 тыс/куб (в прошлом году - 9 тыс/куб) +78%
Труба полипропиленовая 32 мм - 140 руб/метр (было 100 руб/метр) +40%
ОСБ - 2050 руб/лист (было 500 руб/лист) +310%
Ну и так далее... Ладно еще в Москве у строителей есть определенный запас жирка. Где-то можно ужаться, где-то поступится прибылью. А вот в регионах, похоже, при таких раскладах скоро вообще строится перестанут! Тут никакая льготная ипотека не поможет!
Кстати, хотите интересный факт (из серии "вести с полей")?! В моей округе почти все хостелы-конкуренты выставлены на продажу! В них ведь надо постоянно вкладываться, постоянно поддерживать в нормальном рабочем состоянии. Видимо, собственники посмотрели на постоянно растущие год от года издержки и на неменяющиеся годами ценники на съем и решили сливать свои объекты. Ценники, правда, поставили конские! За такие деньги никто не купит (в бизнесе, все-таки обычно принято считать доходы/издержки). Ждем дальнейшего развития событий :painful:.

----------
Цитата

komeska пишет:
В них ведь надо постоянно вкладываться, постоянно поддерживать в нормальном рабочем состоянии.
----------
если руки из одного места, то конечно. Пару недель назад потекла гребенка на съемной квартире. Мог конечно найти рукастого сантехника, который «нашёл» бы время для меня и купил расходников штуки на 3 и за работу взял бы не меньше 5т₽ и поменял бы за дня 3-4. А я поменял в тот же день, купив расходники в леруа за 1400₽ И попросив пару ключей на работе. Ну да, пришлёмь включить мозги и часок попотеть. А мог попить в это время пивка на диване, сетуя на неблагоприятную конъюктуру.

----------
Цитата

Засосов пишет:
если руки из одного места, то конечно.
----------

Так и у мастеров они временами оттуда же растут. В позапрошлом году ремонт делала. Недавно в ванной начала качаться плитка. Такого со мной никогда не случалось и обычно плитка на полу лежит ну оочень долго. Тут за одной пошли и остальные. Сняли 7 штук р-р 30 на 30. Клей остался весь на полу. Толщина слоя почти 10 мм и весь трещинами. Сняли его весь вместе с гидроизолом минут за 15 подручными средствами. Следующий слой, видимо наливайка, тоже весь в трещинах. Сидим репу чешем, потому что там все снимать полностью надо, а сейчас это делать вообще в планы не входило. Человека знаю лет 15, раньше он делал мне все сам и все отлично было, а здесь видимо привлек в помощь каких то удодов.

----------
Цитата

komeska пишет:
Ну и так далее... Ладно еще в Москве у строителей есть определенный запас жирка. Где-то можно ужаться, где-то поступится прибылью. А вот в регионах, похоже, при таких раскладах скоро вообще строится перестанут! Тут никакая льготная ипотека не поможет!

----------
и у региональных строителей жирок есть.

Kumiko,
Многое от материалов зависит.
Сейчас их многое множество и при этом 80% полное овно!
Когда ремонт делал - спрашивал что покупать, а что нет. И высокая цена, часто сильно пропорциональна качеству в другую сторону)))

Bond007, я вообще такое первый раз в жизни вижу и на материалах никогда не экономлю. Спрашиваю : что за? Клей, говорит, некачественный попался мешок. Какого лешего наливайка то треснула вся и гуляет? Тишина... Бубенцы оторвать, в- общем, что бы удоды не множились.

----------
Цитата

Засосов пишет:
купив расходники в леруа за 1400₽
----------

Опять потечёт, готовтесь :)