Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Удивилась
----------
удивительно было бы, если бы я покупал у застроя :D .
Брал по уступке у ФЛ, срочная продажа без ипотеки. К разговору о пузыре и влиянии ипотеки. Покупатели были на более высокую цену, но им ипотеку не согласовывали.
У меня метраж поменьше, и моего варианта уже нет в продаже, но цена текущая не сильно ниже.
А с учётом за 12мир₽ 2ка у черта на рогах в НВ, потенциал роста цены есть :D
Взял из-за цены, сидеть с такой суммах в рублях стало совсем не интересно.

Засосов,
Там частенько варианты появляются.
Очень мало 3шек (и мелкие), района как такового нет.
Была мысль 2шку взять...но потом другое выстрелило.
Зимой туда ездил, смотрел на месте (2шку за около 6 отдавали).
Под недорогую сдачу, почему нет :thumbsup:
Да и после сдачи к 7 потянутся цены :uncap:

Bond007, видимо одну и ту же 2ку смотрели :D
Год назад висела за 5,8мр, ~52м2. Угловая, с панорамным остеклением балкона на углу.
К концу лета прибавила +1мио₽, через месяц ещё +1мио. Потом исчезла.

----------
Цитата

Засосов пишет:
удивительно было бы, если бы я покупал у застроя изображение
.
Брал по уступке у ФЛ, срочная продажа без ипотеки. К разговору о пузыре и влиянии ипотеки. Покупатели были на более высокую цену, но им ипотеку не согласовывали.
У меня метраж поменьше, и моего варианта уже нет в продаже, но цена текущая не сильно ниже.
А с учётом за 12мир₽ 2ка у черта на рогах в НВ, потенциал роста цены есть изображение

Взял из-за цены, сидеть с такой суммах в рублях стало совсем не интересно.
----------


Справедливости ради, детсады со школами в отдалении у вас.
Кажется не совсем удобно... :uncap:
Как-то пока не сильно инфраструктурно. Но я могу ошибаться, посмотрел навскидку на Я.Картах :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Справедливости ради, детсады со школами в отдалении у вас.
Кажется не совсем удобно...
----------
да мне они и не нужны :D , я туда всей семьёй и не влезу :D
Меня больше интересует пеший подход к ТПУ Северянин, существенно добавил бы ликвидности. А дет/сад там вроде есть по плану и яма под него уже выкопана и про строительство начальной школы в группе народ писал. Я как понял в сторону Ярославки там всё под застройку пойдёт, район станет больше.

----------
Цитата

Засосов пишет:
месяц назад взял 1ку в ЖК Сказочный лес за 5,3. Высокий этаж, фронтальный вид на Лосинный остров, панорамное остекление лоджии на оба окна. Цена включает чистовую отделку от застроя. Ключи через год(застрой обещает в начале года).
Что я делаю не так? изображение

----------

Вот это новость! Это у вас однухо-студия, меньше 30 кв.м площадью которая? Сейчас, честно говоря, за этим ЖК не слежу, а вот в 2019 очень хотел туда залезть, аж руки чесались. И как один из возможных вариантов именно такую рассматривал. Но зассал был сильно обеспокоен проблемами этого застройщика. В марте 2019 на старте ее за 3.5 млн. рублей можно было взять. И очень долго цена не росла, пока были все суды-пересуды и нулевая активность на стройплощадке. Не помню уже точно по датам, но по-моему еще в самом конце 2019 она по 3.8-3.9 млн. рублей стояла.
Кстати, а чем там, в итоге, вся история судами и общим мутноватым видом застройщика и полными непонятками по срокам закончилась? Отделка сейчас все также отдельным соглашением с какой-то мутной фирмой "Рога&Копыта" прописывается? Судя по ценникам, общий фон остался без изменений... Вы, кстати, у застроя или у перекупа брали? Какие виды на дальнейшее использование купленной жилплощади?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но я могу ошибаться, посмотрел навскидку на Я.Картах
----------

Первые этажи как раз под «инфраструктуру», площадей завались. Ну и ближе к Ярославке всего полно конечно, из серии районной бытовухи.

читаю ветку. Добавлю свои вести с полей. Купили себе двушку 55м2 на 4 этаже в панельке 9 этажной в Королеве/Юбилейном на Пушкинской за 7200000 руб. Ремонт выполнен нормальный, добротный .....но не дизайнерский.
ни фига ни чего не дешевеет, но почти уже и не продается.
можно купить похожее за 6400000 без ремонта. а по нынешнему времени ремонт двушки за 1000000 уже не сделать.
за год к однушке прибавили 1-1.5 ляма, к двушке 2-2.5 ляма. Зарплата на месте.

----------
Цитата

komeska пишет:
Это у вас однухо-студия, меньше 30 кв.м площадью которая?
----------
у меня 1ка 32м2, студию я бы не взял. Суд закончился аж в Верховном суде :D . Какая то апелляция будет в сентябре, но как я понял уже формальная.
Брал по уступке у ФЛ.
Что делать пока не знаю, наверно аренду посмотрю.

----------
Цитата

pmn пишет:

Тили-бом! Выносите на блюде поросенка в яблоках!
----------

:rofl: :rofl: :rofl:
Да уж, с нынешними ценниками поросенок, наверное, в гробу на вертеле переворачивается :D :D :D

----------
Цитата

komeska пишет:
Отделка сейчас все также отдельным соглашением с какой-то мутной фирмой "Рога&Копыта" прописывается?
----------
там сертификат на дарение отделки. Отделка кстати слабенькая, но на халяву и уксус сладкий :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если реально до 2025 года построят метро = будет джекпот. изображение

----------

А если не построят - будет пот(ц)джек :D

----------
Цитата

komeska пишет:
Да уж, с нынешними ценниками поросенок
----------
за себя могу сказать я в бюджете 5 с копейками и 4года назад смотрел. Пару раз не сошлись в цене буквально на пару сотен. По текущим прайсам не брал бы точно.
Киосаки теперь сон потеряет, за 5,8 2ка внутри мкад с чистовой отделкой год назад. Есть повод молиться на красавчиков метущих 2ки в НВ за 12мио :crazy: :crazy: :D :achtung:

----------
Цитата

komeska пишет:
А если не построят -
----------

Да построят, сейчас такое лобби у метростроя. Им волю дай до Крыма построят

----------
Цитата

Засосов пишет:
Что делать пока не знаю, наверно аренду посмотрю.
----------

За сколько там сдать, думаете, реально будет?

----------
Цитата

komeska пишет:
За сколько там сдать, думаете, реально будет?
----------

Смотреть надо местный рынок. Я его почти и не знаю. Мне кажется там слабая бизнес активность, все тупо прут в ЦАО или Сити. У меня как то были дела в тех краях, транспортный поток в утренний час пик был в раза 2 дешевле Жукова/Звенигородка :o . Смущает близость общаг и Универа. Упаковав кондёром/посудомойкой стартовал бы с 40.

Засосов,
Bond007,
Так а сейчас что, в СказЛесе больше никаких особых рисков нет? Думаете, все построят и введут в срок? Там ведь, вроде, не только с Минприроды и Лосиным Островом, а еще и с московскими властями какие-то суды были, и с Минобороны. Да и с обысками, помнится, к застройщику приходили. Все эти проблемы уже решились?

komeska, там есть какой то штраф от ДГИ. Разрешение на строительство признано законным. У МинОбороны они участки и покупали. В сентябре будет апелляция Росприроднадзора на вред заповедника от строительных работ. Но с учётом что все корпуса построены под крышу, перспектива апелляции около нулевая. Застрой бьёт в грудь ногами что ключи на НГ. Но если летом выдадут, то не расстроюсь.
Строят кстати не плохо, да там и монолита не так много.

Засосов,
Все кто хотел купили недвижимость! Поэтому цены не не пойдут вверх больше, а возможно припадут... Писали на прошлой недели нищеброды в этой ветке форума.
А тут человек купил самый дешёвый вариант внутри МКАД. Ему явно же не надо. Сам пишет!!!
Спекулянт!!!
Остальным поля...

Но чуть-чуть вам осталось. 19 сентября жду победы правильных сил. :ura:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Все кто хотел купили недвижимость!
----------
в ипотеку до сих пор пылесосят. Со всех утюгов в уши льют «дешевле не будет». Сильно много бенеыициаров, чтобы 2ки за 12мио в НВ стали нормой. Я сам подумываю слить свою 2ку в пойме, мультов за 14 отдал бы😂. Было б куда перезайти :D . Не баксы же покупать