Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

thetamale пишет:
А платить то за ремонт нищие покупатели/арендаторы готовы? изображение

----------


Многие покупатели в состоянии эйфории готовы платить за убитый в хлам хрущ существенно дороже чем он стоил в прошлом году.
Среди арендаторов всегда будет не мало тех , кто будет выбирать вариант, чтобы меньше платить и в приоритете у которых локация и квартира лишь бы чисто было, кредиты на аренду никто не берет и это основная причина почему аренда в Москве не подорожала сильно за последние 10 лет и почему предсказания аналитиков по аренде не сбываются. Хотя я сейчас смотрю неоднозначны цены на аренду, кто-то в одной и той же локации сдает за старые добрые 30-35тыс., а кто-то за 45-50 тыс. пытается сдать, те что сдать пытаются подороже возможно это инвесторы, которые купили квартиру вчера с целью поднять бабла для сдачи, наверное потом расстроятся и будут пытаться продавать квартиры такие, увеличив стоимость её еще процентов на 10, чтобы отбить убытки от не сдачи в аренду инвестиционной квартиры.
Вообще арендаторы и покупатели это люди которые думают по разному, но когда арендатор становится покупателем у него сносит башню и он становится типичным покупателем готовым платить любые деньги лишь бы успеть купить по текущей цене пока не подорожало.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ущерб природе и лесу.
----------

Одноразовая посуда, в которой вам и вашей семье привозят готовые продукты - не ущерб "природе и лесу"? Или это так, ущерб, но на пол шишечки и можно спать спокойно?

----------
Цитата

Limpo пишет:
Вообще арендаторы и покупатели это люди которые думают по разному,
----------
мой личный опыт по сдаче и общению с разномастной публикой это подтверждает. Единого мнения о локации, этаже, качестве ремонта -нет. Сколько людей, столько мнений. Единственное уяснил, «странным» кандидатам лучше не сдавать.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Там маршрутки до Сеаерянина или ВДНХ/Бот сад
----------
Посмотрел дорогу на карте, впечатлился. ----------
Цитата

Вообще на повестке обустройство пешеходной дорожки до Северянина, там наискосок пара км по ~прямой.
----------
Наискосок по прямой 2.9 км. Пешеходная дорожка, если обустроить, будет где-то 3.5. Летом в хорошую погоду - много, но терпимо. Зимой в холод и ветер - ну ее в зад, такую прогулку через глухой лес.
И за хлебушком в магазин просто так сходить уже не выйдет, да? Только доставка? Скорая помощь, если что, замучается ехать.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
И за хлебушком в магазин просто так сходить уже не выйдет, да?
----------
там 12 подъездов с нежилыми первыми этажами. Чего-чего, а хлебушка там будет навалом в 5шагах.
Метро в 5минутах вариант на любителя. Родственник живёт прямо у метро НЧеремушки бесконечный транзит и бомжатник, при том что нще чуть в стороне от народных троп и это не конечная метро. Согласен что 1км явно лишний, но и прямо у станции жить тоже не вариант

----------
Цитата

Засосов пишет:
розетки на уровне пояса -анахронизм совка
----------
а я на кухне сейчас буду делать островок (кухня в две линии) собираюсь как раз поднять розетки, и холодильник рядом запитать :) не так красиво, но подлезать под кухонный стол отключать холодильник для разморозки раз в год -не хочется
и в спальнях... очень удобно - и для тлф, ноута, лампы....

----------
Цитата

Засосов пишет:
Чего-чего, а хлебушка там будет навалом в 5шагах.
----------
У меня нет жизненного опыта, чтоб об этом судить? 12 подъездов на краю ойкумены хватит, чтоб кто-то открыл нормальную пекарню? Или только несетевой магазин формата "щель"? И для пятерки/говнита народу маловато будет, нет?----------
Цитата

Метро в 5минутах вариант на любителя
----------
Личный опыт в Мск - один год. До метро было семь минут, никаких неудобств от него не было и близко. В СПб до метро тоже семь минут, и тоже нет проблем. По-моему, как раз 5-10 минут самое то, если рассчитывать жить и летом, и зимой.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
12 подъездов на краю ойкумены хватит, чтоб кто-то открыл нормальную пекарню?
----------
вы выпали из жизни :D Поколение пепси берёт кредит, открывает пекарню, а потом начинает просчитывать потенциальный поток покупателей :D
Наблюдаю открытие магазина цветом в углу спальника. Удивлюсь, если переживут НГ. Спили кусты у входа, грят «не видно их» и поэтому покупателей мало :D , ага.
Пятерочки и прочая дичь заходит везде где ни попадя. У меня в соседнем квартале 2 Пятерочки через дорогу друг от друга и два вкусвила в соседних домах.
Для переночевать и каждый день по делам, 1-2 линия от станции отлично, а вот если дома пол дня и с детьми гулять, да и вечером пройтись без созерцания разномастной блуждающей публики, то ну его :crazy:

----------
Цитата

mintai1 пишет:
5-10 минут самое то
----------
это как ходить. Я когда-то на работу до метро как раз за 7 мин добегала в легкую, сейчас меньше 15 никак не получается. По линейке на карте это 900 м и конечно, суета и грязь далеко в стороне, они у тех кому 7 мин до метро с моей нынешней скоростью

----------
Цитата

Засосов пишет:
Поколение пепси берёт кредит, открывает пекарню, а потом начинает просчитывать потенциальный поток покупателей
----------
Тут можно предположить проблемы и с качеством хлебушка. Все-таки, если мозгов нет, это сказывается. Вот правда, мне сложно прикинуть, возможен ли вменяемый общепит, если всей клиентуры - 12 подъездов, купивших к тому же демонстративно дешевое жилье. Если судить по моим расходам, хватило бы с запасом. Но не знаю, насколько я в медиане.----------
Цитата

с детьми гулять, да и вечером пройтись без созерцания разномастной блуждающей публики
----------
С детьми гулять мне уже лет дцать не надо, а глазеть на разномастную публику и самому поблуждать мне нравится. А чо еще делать вечером, если не хочется работать и спать? Всякие бульвары-эспланады-набережные, бары-веранды, "общественные пространства" для этого и придуманы.
Вообще имхо парижские кафе в Belle Epoque - идеал времяпровождения. Сидишь такой на стульчике лицом к бульвару со стаканом абсента чашкой кофе и новым модным романом, мимо гуляет публика, жизнь потихоньку проходит.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Тут можно предположить проблемы и с качеством хлебушка. Все-таки, если мозгов нет, это сказывается.
----------
Сейчас везде заморозка, кидаешь в печь и готово. Вы думали они тесто заводят? :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
купивших к тому же демонстративно дешевое жилье. Если судить по моим расходам
----------

То есть купить в НВ в 2раза дороже это признак мозгов и финансового интеллекта? :D :D :crazy: ----------
Цитата

mintai1 пишет:
Всякие бульвары-эспланады-набережные, бары-веранды, "общественные пространства" для этого и придуманы.
Вообще имхо парижские кафе в Belle Epoque - идеал
----------

А теперь почувствуйте разницу от вечерней прогулки у метро Водный стадион, Пражская, Медведково и ощутите разницу с парижской богемой :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сейчас везде заморозка, кидаешь в печь и готово. Вы думали они тесто заводят?
----------
А) заморозка бывает разная, и б) я не думаю, я знаю. Там, куда я сейчас хожу, заводят. В два часа ночи приходит тетенька. Я их там всех знаю по имени-отчеству, мы трепемся про новости и за жизнь, и что и как они пекут, я тоже знаю. Кое-что у них из заморозки, а кое-что свое.----------
Цитата

А теперь почувствуйте разницу от вечерней прогулки у метро Водный стадион, Пражская, Медведково
----------
Тут не знаю, никогда там не был. Был один раз на м. Теплый Стан. Очень не понравилось. В сторону водного стадиона у меня эрудиция кончается на выйти на Аэропорте и вернуться до башен мэйл.ру. А дальше сразу Шереметьево и Зеленоград.

----------
Цитата

Засосов пишет:
На ярославке полоса ОТ.
----------

30 минут утром на экспрессе до ВДНХ. Если не экспресс, то 40 минут. Это если аварий нет. Ездил годами так.
Вам скорее ЖД станция Лосиноостровская лучше подойдёт. 10 мин и на Комсомольском вокзале (если ЖД экспресс). У нас товарищ из Мытищ на ЖД и метро быстрее доезжал, чем я на автобусе и метро.

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Вам скорее ЖД станция Лосиноостровская лучше подойдёт.
----------
Лосиноостровская через год по плану войдет в МЦД5, но оно погоду не делает, там ближайший адекватный переход на метро на Электрозаводской :crazy:
Там ещё огородами народ до МЦК Белокаменной ходит, сейчас как раз переход под СВХ делают

----------
Цитата

Засосов пишет:
СВХ делают
----------

Местные не очень рады свх из-за потенциально нового потока машин + то, что на Ремзаводе построили.
А Ваше приобретение идеально подходит пенсионерам или мамочкам до 3 лет. Или фрилансерам-затворникам. Или студентам МГСУ с деньгами. Хотя карма да, жалко, что такое влепили в лесу.

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Или студентам МГСУ с деньгами.
----------
вот сразу видно человека далёкого от аренды. Бесплатный совет, не сдавайте студентам :D
----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
А Ваше приобретение идеально подходит пенсионерам или
----------

Время покажет

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
, но подлезать под кухонный стол отключать холодильник для разморозки раз в год -не хочется
----------

Господи, да откуда вы все свалились на нас? В нормальных холодильниках уже давно отключение предусмотрено через панель управления, лет 20 уже наверное. А в глухоманях до сих пор для этого под стол лазают? :D
----------
Цитата

mintai1 пишет:
мимо гуляет публика
----------

Одетая в Декатлоне и только-только вылезшая из под стола после отключения холодильника. :D

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Одетая в Декатлоне и только-только вылезшая из под стола после отключения холодильника
----------

Во-во :D
У меня уже 20лет в 5 квартирах, специально заранее запланированная розетка за холодильником и все розетки в квартире на высоте 20см от плинтуса.
История про классный линолиум :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Был один раз на м. Теплый Стан. Очень не понравилось.
----------

Тёплый Стан гораздо приятнее Медведково. Раньше было там гораздо хуже, теперь около метро
стало более цивилизовано. Да и вообще район Тёплого Стана весьма хорошее место - жильё
там заметно дороже Медведково.

----------
Цитата

Засосов пишет:
в 5 квартирах
----------

Ого! Налоги высокие на последующие квартиры? Вы их страхуете (если да, то где)? Все в одном районе или в разных частях города? Не жалеете, что все в жилье, а не в акциях? :)