Удешевление недвижимости...

Засосов,
Там какая то история с переходом на эскроу как раз - в зависимости от проектной готовности, сроков сдачи и т.д.
Значит им "дешевле" по судам неустойку проплатить будет, через под эскроу ложиться.
Я говорю же - они суетнулись грамотно! Видно, что история "стрельнула" не планово, а в моменте :thumbsup:
Если честно - то жалею что не влез тогда с 2шкой...вроде как для себя вообще ненадо...сдача - ну такое...при таких рисках...будет как Терелецкий парк :D
А так - там 2,5 конца на ключах...а к моменту сдачи, в такой динамике - и все 3!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Если честно - то жалею что не влез тогда с 2шкой...вроде как для себя вообще ненадо...сдача - ну такое...при таких рисках...будет как Терелецкий парк изображение

А так - там 2,5 конца на ключах...а к моменту сдачи, в такой динамике - и все 3! X
----------

Может пора уже в каком-нибудь Омске застолбиться? Если столицу переведут таки в Сибирь, то интересный расклад на жилье в Москве получится.

Подпольный миллионер,
Ну у меня здесь всё - друзья, родственники, могилы и т.д.
Я люблю и знаю именно ЭТОТ город.
А всех денег не заработаешь :uncap:

----------
Цитата

Подпольный миллионер пишет:
Может пора уже в каком-нибудь Омске застолбиться?
----------

Ну почему бы и нет :D :crazy:
----------
Цитата

Минстрой России поставил Омску «двойку» за состояние городской среды
----------

My Webpage

----------
Цитата

Bond007 пишет:
так - там 2,5 конца на ключах...а к моменту сдачи, в такой динамике - и все 3!
----------
сейчас могут выскакивать горящие варианты по уступке. Застрой сдвинул срок сдачи, у некоторых реальный срыв: «фсёпропало», «насобязательнокинут» и так далее.
Ипотеку на уступку не давали, так что можно удочки закинуть

Засосов,
Я выше писал - уже вложился в другое :uncap:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Минстрой России поставил Омску «двойку» за состояние городской среды
----------

Москва стоит на таких могильниках, которые другим городам и не снились.

Московские квартиры больше не самые дорогие в России. Столица уступила первенство городу-курорту Сочи.

https://m.lenta.ru/news/2021/08/26/sochi/

Все ломанулись в Сочи работать :crazy:

Подпольный миллионер,
Мне почему то кажется, что вложение в Омскую недвижимость вам запомнится на всю жизнь :D :crazy:

----------
Цитата

Limpo пишет:
Все ломанулись в Сочи работать изображение

----------

Почему сразу работать?
В России есть большой "пласт" людей, кто заработал - и они переезжают в Сочи/Крым с мая по октябрь...потом месяц другой в году дома у себя (а до ковида) - далее по миру :music:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Мне почему то кажется, что вложение в Омскую недвижимость вам запомнится на всю жизнь
----------

Ни то, ни другое. Есть места и получше на шарике.

Кто хочет поиграть в инвестора? Налетай.
"Москва выставила на торги жилье в домах под реновацию от 3,9 млн рублей"

Подробнее на РБК

Бабайкни, всё чётко разложил
Местным сомневающимся, будет полезно посмотреть.
видео

А то рассказывают тут, как они все отказывают себе во всём.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Кто хочет поиграть в инвестора? Налетай.
"Москва выставила на торги жилье в домах под реновацию от 3,9 млн рублей"

Подробнее на РБК
----------


В итоге, когда все инвесторы налетят, на торгах цена превратиться "в рынок".
И получится, по факту, бульон из под яиц! ;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Кто хочет поиграть в инвестора?
----------

ПИК: в шаге от MSCI

С начала года капитализация крупнейшего российского девелопера компании ПИК (PIKK ME) выросла более, чем в 2 раза, и сейчас составляет порядка $11,5 млрд. Основные российские конкуренты в этом аспекте далеко позади, а среди аналогов в Европе компания также в числе крупнейших. Еще немного – и можно будет говорить о включении акций ПИКа в индекс MSCI Russia.

В фундаментальном плане позиции компании выглядят достаточно сильно. Так, по прогнозу Bloomberg, в 2021 г. выручка ПИКа может увеличиться на 25% до 6,5 млрд, EBITDA – на 40% до 1,7 млрд. При этом рентабельность по EBITDA может вырасти на 2 п.п. до 25%. Это сравнительно высокий показатель для девелопера. Долговая нагрузка – на вполне комфортном уровне. Отношение чистого долга к EBITDA составляет менее 1.

Есть ли дальнейшие перспективы для роста? На наш взгляд, такой сценарий не исключен. В России возрастает интерес к крупным инфраструктурным проектам. ПИК имеет косвенное отношение к данной теме, однако на общем позитиве бумага также может прибавить.

Кроме того, если сравнивать с европейскими аналогами, акции ПИКа выглядят существенно недооцененными по мультипликаторам. Так, форвардным P/E на 2021 г. составляет около 10х, в то время, как у девелоперов из Европы средневзвешенный показатель составляет порядка 20х.

Что ж, потенциал существенный. Не факт, что он начнет реализовываться завтра, но если бумага вырастет еще примерно на 7%, ее могут включить в индекс MSCI. В этом случае в «стакан» придут крупные покупатели в виде фондов, и это также окажет существенную поддержку котировкам.

@bitkogan

----------
Цитата

step20032004 пишет:
И получится, по факту, бульон из под яиц!
----------

Не хотите инвестировать в московскую недвижимость, которая всегда растет в стабильных рублях, вот вам предложение в солнечной Италии -> дома за 1 нестабильный евро ;)
Правда надо сразу еще минимум 5к евро приготовить, но это залог и его вернут, когда вы отремонтируете дом.

ghtcyz,
ПИК взлетел на трупоедстве, админ ресурсе и ипотеке всем у кого есть пульс. Удержался бы

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Бабайкни, всё чётко разложил
Местным сомневающимся, будет полезно посмотреть.
видео

А то рассказывают тут, как они все отказывают себе во всём.
----------


Это видео недоступно. А Бабайкин это местный авторитет? А почему у него такая фамилия странная :scratch:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Бабайкни, всё чётко разложил
Местным сомневающимся, будет полезно посмотреть.
видео

А то рассказывают тут, как они все отказывают себе во всём.
----------


Это видео недоступно. А Бабайкин это местный авторитет? А почему у него такая фамилия странная, будто байки часто рассказывает :scratch:

----------
Цитата

Limpo пишет:


Это видео недоступно. А Бабайкин это местный авторитет? А почему у него такая фамилия странная, будто байки часто рассказывает:scratch: X
----------

Добавьте к URL строчке в конце латинскую A


Авторитетность уже обсуждали в позапрошлом сезоне, а видос не по теме ветки.