Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

11 сентября 2021 в 00:12
:)
и снова старые песни о главном :D

Девелоперы Москвы и Петербурга ударными темпами распродают дорожающее жилье
https://www.kommersant.ru/doc/4976076
Ответить

11 сентября 2021 в 00:19
«Когда люди ждут, что инфляция будет долго расти, они сдвигают покупки, особенно по товарам длительного пользования, ближе. От этого цены еще больше растут и люди еще больше стараются сдвинуть покупки. Так и разворачивается инфляционная спираль», — объясняла глава ЦБ Эльвира Набиуллина на ПМЭФ.
https://www.forbes.ru/finansy/439653-bank-rossii-povysil-stavku-do-6-75-bor-ba-s-rostom-cen-prodolzaetsa
«Файл недоступен»
Ответить

11 сентября 2021 в 05:35
оставить кв после развода тоже надо уметь - в смысле, продумать этот момент в деталях. допустим, моей массажистке муж оставил добрачную 2к в хорошем месте (сыну), оформили пополам на нее и на ребенка. Потом она привела в эту кв нового дядю и родила от него 2 детей. Конечно стало тесно, они поменяли эту кв на 3к с небольшой доплатой в место похуже, сыну по прежнему долю оставили половину. Ну так и что толку, жить с ними после 18 оказалось сложно, разделить кв невозможно.
Ответить

11 сентября 2021 в 08:14
----------
Цитата

Bond007 пишет:
"А помнишь ты на косметолога 20к брала? Так вот, минусуем из твоей доли" изображение
изображение

----------


Так сначала купи квартиру, а потом уже трать на косметолога :D

Брат повторно женился на своей бывшей жене. За время развода он выплатил ипотеку на однушку и купил также в ипотеку трешку. Когда они повторно расписывались, он сразу ей сказал, что будет покупать продукты, платить за квартиру и ипотеку, полностью содержать их общего ребенка. Ее зарплата полностью ее, только неплохо бы ей подумать и о своей личной квартире, плюсом ей также шли деньги от сдачи однушки, часто покупает весьма недешевые шмотки. По факту вся з/п и доход от жильцов улетает на косметолога и одежду, накоплений у нее ноль, одни долги. Семья опять на грани развода - он ей денег на дает, а у нее деньги просто не задерживаются, спускаются все моментом.
Ответить

11 сентября 2021 в 08:44
----------
Цитата

Sotta пишет:
Но в чем я сейчас уже уверена: 1) Мои заработки, в тч на недвижимости, моему сыну по барабану, за исключением удовольствия порадоваться на шуструю мамашку 2) Неровен час, у моего сына достаточно крепкие... (то, что надо) чтобы обеспечить свою семью и самому не подохнуть с голода в случае семейного карха (не приведи Господи)

----------


А все зависит от второй половины сына. Мой, когда женился, с наущения молодой жены и ее родителей, пытался поделить нашу квартиру, чтобы я выплатила ему деньги за его долю, полгода тогда не общались. Предоставила им для проживания маленькую студию, полтора года прожили там, родился ребенок и перебрались ко мне - больше места, лучше дом. Регулярно возникал вопрос приобретения ими жилья - сказала, что на первоначальный взнос добавлю столько же, сколько дадут ее родители (они за это время купили однушку в новострое и сдают ее). Ребенку скоро 3 года, пора выходить из декрета на работу, жена сына тут обрадовала его, что нет в ее планах выхода на работу и вообще работать :| Ругались, в итоге сейчас разводятся, она ушла с ребенком к бабушке, а у родителей для нее места не нашлось :o
И да, я порадовалась, что свою студию не продала и не отдала им деньги на их совместное жилье.
Ответить

11 сентября 2021 в 09:18
Daura, хорошо, что все позади. Надеюсь, сын нашел хорошую спутницу!
Ответить

11 сентября 2021 в 11:02
----------
Цитата

Daura пишет:
нет в ее планах выхода на работу и вообще работать

----------
похоже собирается жить на алименты, если не найдет другого, тогда ребенок останется у бабушки... Похожий случай был у школьной подруги со старшим братом. Внука воспитывали бабушка с дедом, а потом подруга. У брата и его бывшей новые семьи и новые дети, новые проблемы тоже, не до первенца вовсе,
правда кв. вопрос там не стоял, у всех кв были, просто ребенок оказался для родителей лишним
Ответить

11 сентября 2021 в 11:13
----------
Цитата

Sotta пишет:
Надеюсь, сын нашел хорошую спутницу!

----------


Не нашел и не ищет, очень сильно переживает случившиеся. Неделю работает, в пятницу вечером забирает ребенка, в воскресенье вечером возвращает. А жена все выходные с подругами тусуется...
Ответить

11 сентября 2021 в 11:54
Daura, ему бы режим стервеца включить) но боюсь, это невозможно сейчас.
Ответить

11 сентября 2021 в 12:02
----------
Цитата

Sotta пишет:

Daura, ему бы режим стервеца включить) но боюсь, это невозможно сейчас X

----------

А отчего же режим "уважаемого" не советуете? :D
Ответить

11 сентября 2021 в 12:54
----------
Цитата

БелаМ пишет:
если не найдет другого,

----------

Через год-2 она поймёт, что реальная жизнь сильно отличается от инстаграм, а крутым дядя от неё нужно примерно одного и воспитывать, а тем более содержать её и её ребенка ни у кого и в мыслях нет. Таких сейчас много…
Ответить

11 сентября 2021 в 15:26
----------
Цитата

Sotta пишет:
Daura, ему бы режим стервеца включить) но боюсь, это невозможно сейчас.

----------

А он ее содержит?То, что ребенка отдают на выходные, - это плохо? Не захочет она, что бы отец и бабушка с дедом общались с внуком, сами уговаривать будете если внук нужен.
Ответить

11 сентября 2021 в 15:35
А вообще судя уже по нашим неженатым или разведенным ровесникам видно, что сначала их мамам не нравился выбор спутницы, потом не нравилось, что есть чужие дети, а годам к 60 (маминым) начинается завывание к оставшимся друзьям сына: ребята, ну жените его пожалуйста.

Доп. Двоих таких мамаш знаю. Одна в загсе стояла и думала"Господи, разведи их пожалуйста!" Он то развел, а она потом удилялась почему сноха ей чуть ли в морду шубку для внучки падарочную бросила.
А вторая долго делала все, что бы сын не женился на понаехавшей. Но делала с подачи нашей общец подруги. Сын не только женился, но еще и ушел на съем как можно подальше от мамы и ее советчицу, а если бы мать продолжила и дальше слушать советчицу свою, то сына потеряла бы надолго.
Ответить

11 сентября 2021 в 16:02
----------
Цитата

Kumiko пишет:
А он ее содержит?

----------


Деньги на ребенка дает, одежду покупает, выгуливает на развлекалавках. Я не говорю, что плохо что дают ребенка.
По факту нескончаемыми детскими пособиями отбили у женщин желание работать. Сейчас закончится пособие до 3-х лет, начнет получать с 3 до 7.
Ответить

11 сентября 2021 в 16:22
----------
Цитата

Daura пишет:
Деньги на ребенка дает

----------

Под расписку с обязаловкой потратить на ребёнка. Иск на алименты задним числом, это у бывших святой. И конечно же заявление с просьбой скотине такой, ограничить выезд за границу
Ответить

11 сентября 2021 в 16:23
Daura, каким же должно быть пособие на ребенка, что бы не хотеть зарабатывать себе на нормальную жизнь?
Ответить

11 сентября 2021 в 16:30
----------
Цитата

Kumiko пишет:
каким же должно быть пособие на ребенка, что бы не хотеть зарабатывать себе на нормальную жизнь?

----------


Сейчас получает пособие примерно 14 тыс, + сын дает 15.
Ответить

11 сентября 2021 в 16:36
Daura, я не знаю как регионах, но в Москве на эти деньги вдвоем с ребенком можно прожить если ничего не хотеть. Это не к тому, что сын мало дает, а к тому, что в молодом возрасте потребности все таки не такие как у пенсионеров.
Ответить

11 сентября 2021 в 16:46
Kumiko, так и особых расходов нет у нее - за квартиру платить не надо, ребенку особо ничего не надо, в садик его не водит, обувь и теплую одежду сын ему покупает, на работу не ходит - соответственно нет расходов на проезд, обед и офисную одежду.
Ответить

11 сентября 2021 в 16:55
Daura, если не алкашка и не наркоманка, то сама разберется сколько и на что ей тратить. Вы сама мама и знаете из своего опыта, что нормальная мама действует прежде всего в интересах ребенка.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть