Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

13 сентября 2021 в 11:58
----------
Цитата

Bond007 пишет:
в моей стройке за 2 недели +от 2,5 до 7 за квадрат и весь ликвид почти что выгребли изображение
наверно явно к удешевлению...

----------

Мониторю цены на приглянувшийся объект, динамика в рост не останавливается :crazy:
Ответить

13 сентября 2021 в 12:14
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У Шойгу подробное интервью на эту тему. Начинать они будут с больших предприятий. А жильё к ним впридачу.
Осваивать Восточную Сибирь и ДВ решение принято.

----------
Вы посмотрите сведения по инвестпроектам последних лет. Там суммы инвестиций и отдельно, гордыми жырными цыфрами, количество созданных рабочих мест. Поделите А на Б. И прикиньте, даже если расстрелять Силуанова, клонировать Белоусова, наплевать на инфляцию и потратить весь ФНБ на инвестпроекты, сколько рабочих мест создастся.
Как отбить деньги, что там такое эти работники создадут, что можно продать, и кому это можно будет продать, вопрос второй. Но на него тоже есть ответ, и такой же мрачный, что и на первый. https://en.wikipedia.org/wiki/It%27s_the_economy,_stupid
Ответить

13 сентября 2021 в 12:30
----------
Цитата

Bond007 пишет:
ВЫ - не ВСЯ провинция.

----------
Знаете, даже как-то неудобно поминать слова "средний", "медианный", "количество рабочих мест". И в "провинции", и даже в Мск бессмысленно говорить про среднего человека: "заработает". Конечно, не заработает. ----------
Цитата

Все же не могут. А некоторым и не приходится. Тут ничего не попишешь. -- Чего все не могут?-- переспросил Пух, потерев нос.
----------
----------
Цитата

Возможно пересмотрите свой взгляд и отношение (и видимо ко всему) - а там и что то наладиться!
----------
Смеетесь? Рабочих мест, на которых можно зарабатывать так, чтоб походя бросать жен, оставляя им что-то значимое, в стране дай бог на 1-2% населения. И они все давно и прочно заняты, и их количество последние годы сокращалось. Причем для попадания в них нужно совпадение нескольких случайных факторов, немаловажный - правильный выбор родителей.
И это абсолютно бесспорно, спорить с этим - как спорить с тем, что в розетке 220, а в фотосфере солнца 6000. Пересматривать взгляды пролетарии могут до посинения, это ничего не изменит и не заменит нехватки инвестиций и глобальных ограничений.
Ответить

13 сентября 2021 в 12:37
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вряд ли, ув.Бонд реально понимает тему, когда говорит, что в провинции тоже ездят на мерседесах и бмв последних моделей

----------
При том, что как раз данные о регистрации афт вполне доступны. Сколько премиальных машин приходится на миллион народу там и сям, не секрет.----------
Цитата

(а я знаю что это за люди и откуда у них деньги. Скажу даже, что эти деньги никак не связаны с гениальными способностями этих замечательных людей к бизнесу).
----------
Вы полагаете, в Москве-то уж большие деньги - всегда награда за труд и знания на благо людей?
Ответить

13 сентября 2021 в 12:48
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Знаете, даже как-то неудобно поминать слова "средний", "медианный", "количество рабочих мест". И в "провинции", и даже в Мск бессмысленно говорить про среднего человека: "заработает". Конечно, не заработает.

----------

Я вообще не хочу даже вникать в эту "среднюю". Мне достаточно того, что я знаю людей (и не одного) - в разных уголках нашей страны. Они смогли!
Это "местные обиженные" почему то любят проецировать ЧАСТНОЕ на общее. Ну ок - пусть так
Ответить

13 сентября 2021 в 12:48
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы посмотрите сведения по инвестпроектам последних лет

----------
я бы начал с того, что с подобным «кейсом» выступил министр обороны, всю жизнь проработавший в МЧС :D
Ответить

13 сентября 2021 в 13:00
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы полагаете, в Москве-то уж большие деньги - всегда награда за труд и знания на благо людей?

----------

Нет! Это всё московские квартиры, которых по 3 штуки у каждой среднестатистической молодой семьи :D
Удобнее же так считать... :jokingly:
То, что у кого то получилось - это потому что 3 квартиры им подарили.
А то, что у меня не получилось - так это потому что "так у всех".
И вроде как сам себя и оправдал :relax:
Ответить

13 сентября 2021 в 13:05
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я вообще не хочу даже вникать в эту "среднюю". Мне достаточно того, что я знаю людей (и не одного)

----------
Да, я знаю, что математические категории могут быть сложны для понимания. ----------
Цитата

Мне достаточно того, что я знаю людей (и не одного) - в разных уголках нашей страны. Они смогли!
----------
Угу. Но это не означает, что и другие смогут. Напротив, заняв хлебное место, человек закрывает такую возможность для многих других.----------
Цитата

Это "местные обиженные" почему то любят проецировать ЧАСТНОЕ на общее.
----------
И категории частного и общего тоже нужно учиться применять. Для справки: "обиженных" у нас не меньше 2/3 населения. И у них объективно нет возможности изменить ситуацию. Даже если они все будут следовать вашим советам и сменят взгляды, преуспеют единицы процентов.
Более того, советы могут оказаться вредными для вас же: кто-то, потенциально более волевой и отмороженный, чем вы, сменит взгляд и ограбит вас на хрен. Ведь больше ему взять негде.
Ответить

13 сентября 2021 в 13:08
----------
Цитата

s_udm пишет:
ростите, но что вижу я - к большой зарплате обычно прилагается ненормированный рабочий день и большое нервное напряжение. После такого есть возможность еще борщи варить и котлеты вертеть?

----------

Ненормированный рабочий день заканчивается +/-19-19:30. Очень редко 20-21.
+ регулярно удалёнка (они там как то сами переформатировались).
Нервное напряжение, это Вы про что? Наверно :scratch: но у меня жена с уравновешенной нервной системой, да и я не расшатываю! :uncap: И как то не припомню, что бы кто то домой "нервы" приносил...
Варить борщи среди недели нет необходимости, как и "вертеть" котлеты.
Пожарить стейк и порезать овощной салат - 10 минут или погреть сваренный борщ на выходных :D
А еще - продаётся много всего "полуфабрикатного" - что можно поставить в духовку и запечь.
А еще - можно взять жену и сводить в рест (как мы делаем в пятницу вечером после работы) почти всегда!
Ответить

13 сентября 2021 в 13:10
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нет! Это всё московские квартиры, которых по 3 штуки у каждой среднестатистической молодой семьи

----------
Ну... у меня есть, точнее, был, московский знакомый с пятью наследными квартирами. ----------
Цитата

То, что у кого то получилось - это потому что 3 квартиры им подарили.
А то, что у меня не получилось - так это потому что "так у всех".
И вроде как сам себя и оправдал

----------
Ну, предложите людям, "у которых не получилось", какой-то другой прием психологической защиты. Только чтобы он был универсальный, потому что в имеющейся структуре экономики "не получится" у подавляющего большинства. Как и обратное верно, у детей патрушевых и рогозиных "получится" в подавляющем большинстве случаев.
Ответить

13 сентября 2021 в 13:11
mintai1,
И? Что предлагаете? ----------
Цитата

mintai1 пишет:
Угу. Но это не означает, что и другие смогут. Напротив, заняв хлебное место, человек закрывает такую возможность для многих других.

----------

Это означает - что кто то смог. Точка.
Ответить

13 сентября 2021 в 13:14
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Ну, предложите людям, "у которых не получилось", какой-то другой прием психологической защиты. Только чтобы он был универсальный, потому что в имеющейся структуре экономики "не получится" у подавляющего большинства.

----------

Это людям к "мотиваторам", "коучам" и психологам. За деньги! :gramercy:
Ответить

13 сентября 2021 в 13:16
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Ну, предложите людям, "у которых не получилось", какой-то другой прием психологической защиты.

----------

Непонятно.
Зачем?
Мы тут разве рецепт всеобщего счастья ищем?
Ответить

13 сентября 2021 в 13:16
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это означает - что кто то смог. Точка.

----------
И? Что это значит для остальных? Ведь масштабировать его успех нельзя.
Ответить

13 сентября 2021 в 13:19
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Напротив, заняв хлебное место, человек закрывает такую возможность для многих других.

----------

Секууууундочку!
Здесь есть местный развиватель - который каждые пол года выбирает из 5 офферов c +40% к зп!
И топит за "ку-ку, доброе утро 21 век", что теперь еще и только на удалёнке норм платят, а в живую пашут за копейки синие гномы.
Ответить

13 сентября 2021 в 13:19
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Пожарить стейк и порезать овощной салат - 10 минут или погреть сваренный борщ на выходных

----------


Аааа, так это вы приготовление стейка в автоматическом гриле и разогрев борща в микроволновке называете "жена каждый день готовит на кухне, а мне только за стол сесть? )
Ответить

13 сентября 2021 в 13:21
----------
Цитата

mintai1 пишет:
И? Что это значит для остальных?

----------

Для остальных - он смог, а я нет. Я менее образован, контактен или просто идиот. А может не повезло.
Ответить

13 сентября 2021 в 13:23
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Аааа, так это вы приготовление стейка в автоматическом гриле и разогрев борща в микроволновке называете "жена каждый день готовит на кухне, а мне только за стол сесть? )

----------

Я даже не хочу представлять, какие картинки ваше воображение могло нарисовать...
Ответить

13 сентября 2021 в 13:23
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Секууууундочку!
Здесь есть местный развиватель - который каждые пол года выбирает из 5 офферов c +40% к зп!
И топит за "ку-ку, доброе утро 21 век", что теперь еще и только на удалёнке норм платят, а в живую пашут за копейки синие гномы.

----------


И правильно делает.
Потому что в дивизии не может быть 5 генералов. Только 1.
Остальным, чтобы хотя бы до полковника дорасти, приходится свои лейтенантские погоны сначала на капитанские, а потом и на майорские менять.
Ответить

13 сентября 2021 в 13:26
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Для остальных - он смог, а я нет. Я менее образован, контактен или просто идиот. А может не повезло.

----------


Что значит "смог"? В большинстве случаев, просто так сложились обстоятельства. Кто-то, конечно, реально "смог", но тут история из серии: дети королей чаще становятся королями, чем все остальные.
Ну и афоризм про колхозную лошадь туда же.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть