Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

thetamale пишет:
Даже ядерный удар по Воронежу в принципе экономику России не разрушит, считаете стоит жахнуть таки? изображение

----------


Уж тогда по Мск. Сколько деньжищ страна сэкономит на плитке и велодорожках :o

----------
Цитата

Ломус пишет:
Есть определённое количество метров, которое налогом не облагается. И освобождаются от него пенсионеры с инвалидами, если я ничего не путаю. Квартирные же рантье пусть либо продают, либо платят.
----------

Вы тоже налогооблАжение(с) проходили? Платит всегда конечный потребитель - т.е. в данном случае это будет самая нищая и неплатежеспособная, но при этом экономически активная часть общества арендатор-удешевлятор (их и так мало а вы "его по морде чайником"(с) хотите). Вы точно уверены что готовы еще усилить имущественное расслоение в обществе - нагрузив его нижний сегмент допрасходами? :stop:

----------
Цитата

thetamale пишет:
(их и так мало а вы "его по морде чайником"(с) хотите). Вы точно уверены что готовы еще усилить имущественное расслоение в обществе - нагрузив его нижний сегмент допрасходами?
----------


На конечного перекладывать можно до какой-то точки. Потом придётся хотелки ужимать, поэтому как пишут выше - дифференциация нужна.

Всё верно, сдают пусть специальные компании. Обелят рынок и сделают его цивилизованным. Это нам, как раз и мешает сделать его комфортным. :quotes:
А всё эта беготня частниками ради 4% годовых, похожа на стрижку свиньи, вы знаете наверное эту цитату? :jokingly:

----------
Цитата

Ломус пишет:

Уж тогда по Мск. Сколько деньжищ страна сэкономит на плитке и велодорожках изображение

----------

У нас 13 регионов доноров (крупнейший Москва) и 72 региона дотационных, в связи с тем что Самарская область входит в число регионов-доноров (точнее она не получает дотации) - предлагаю до удара по Москве внести свою долю средств из собственного кармана одному из 72 регионов дотационных - вы кого себе выберете в персональное финансирование? Пяток аулов в Чечне и десяток в Ингушетии предлагаю вам лично взять под свою финансовую опеку - ваши паспортные данные получателям помощи передадите через нарочного. :nightmare:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Уж тогда по Мск. Сколько деньжищ страна сэкономит на плитке и велодорожках
----------


Лучше приезжай сюда на велодорожках кататься, пока в Самаре не купил. :shuffle:
Не совершай ошибку, у вас там население убывает - неспроста! :omg:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Вы тоже налогооблАжение(с) проходили? Платит всегда конечный потребитель - т.е. в данном случае это будет самая нищая и неплатежеспособная, но при этом экономически активная часть общества арендатор-удешевлятор (их и так мало а вы "его по морде чайником"(с) хотите). Вы точно уверены что готовы еще усилить имущественное расслоение в обществе - нагрузив его нижний сегмент допрасходами? изображение

----------

Смотрю новые потоки результаты самообразования пошли :nightmare:
"Голова пухнет. Взять все, да и поделить…" :D
На примере Дом.рф всё классно пошло...+15-20% к ценам "частника" :thumbsup: За то, этих рантье, спекулирующих на нуждах - изведем и на зло мамке, обморозим уши :D
Ой...а что же с самозанятыми делать? :D Просто запретить сдавать в аренду и оквэд 68.20.1 исключить!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ой...а что же с самозанятыми делать? изображение
Просто запретить сдавать в аренду и оквэд 68.20.1 исключить!
----------


----------
Цитата


Среди тех, кто сдает жилье стандарт-класса, не так много людей, которые платят налоги с дохода от сдачи. В сегментах элитном и бизнес ситуация иная: ответственность за неуплату крупных сумм налогов гораздо серьезнее. Однако, несмотря на постепенную легализацию, доля «вышедших из тени квартир», по оценке агентства недвижимости «Азбука жилья», составляет порядка 5% от объема столичного рынка аренды.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/58b5a8de9a794774e6c44751

----------

----------
Цитата

thetamale пишет:
Осталось понять что делать с людьми с квартирами доставшимися в наследство от СССР, ну не могут они купить ту квартиру в которой живут - нет денег.
----------

Как что - в коммерческий найм переводить. По рыночной оценке...
Льготные категории - с понижающим коэффициентом)
А те, кто продали - пересчёт по рынку и возвращают $$$ в казну :magic:
Мы то здесь знаем, что успеху успешному они не способствовали :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тогда и увидим удешевление, когда все эти собственники побегут квартирки скидывать. Платить 50-100 тысяч в год дополнительного налога смогут "не только лишь все" и распродажа выйдет знатная. изображение

----------

Да!!!! Именно!
Ведь в каждой среднестатистической Московской молодой семье 3,5 квартиры! :rofl: А в регионах еще поди и сарай с хозблоком, гараж и прочая недвига валяется...а то и картохой засеяна.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На конечного перекладывать можно до какой-то точки. Потом придётся хотелки ужимать, поэтому как пишут выше - дифференциация нужна.

Всё верно, сдают пусть специальные компании. Обелят рынок и сделают его цивилизованным. Это нам, как раз и мешает сделать его комфортным. изображение

А всё эта беготня частниками ради 4% годовых, похожа на стрижку свиньи, вы знаете наверное эту цитату? изображение

----------

Ну можете посчитать почем нужно привлечь деньги "специальной" компании чтоб вписаться в текущий рынок аренды, ну и чтоб на "покушать" осталось. Можете посмотреть почем Минфин деньги привлекает, а потом как финансово саморазвитый предложить схему как "специальная" компания сможет "обелить и заработать" :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Как что - в коммерческий найм переводить. По рыночной оценке...
Льготные категории - с понижающим коэффициентом)
А те, кто продали - пересчёт по рынку и возвращают $$$ в казну изображение

Мы то здесь знаем, что успеху успешному они не способствовали изображение

----------

Ну вот я сразу и предложил решить вопрос с зондеркомандами заранее ибо некоторые регионы прямо целыми "Новочеркассками-62" придется переводить "в коммерческий найм" :ок:

ps Отнять квартиру это тебе не цены на мясо/масло поднять, тут народ может и не разбежаться после первых очередей ибо бежать то уже некуда, может нехорошо выйти. :painful:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Отнять квартиру это тебе не цены на мясо/масло поднять, тут народ может и не разбежаться после первых очередей ибо бежать то уже некуда, может нехорошо выйти. изображение

----------

Альтернативное самообразование оно такое...да и в "Лиза" на этот счёт тишина :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А всё эта беготня частниками ради 4% годовых
----------

+ рост стоимости квартир = нормально выходит.

Вы же свой финрез на фонде не только дивидендами считаете, зачем тут пытаетесь исказить картину так топорно который раз? Какое-то очередное облАжение :)

----------
Цитата

Supric пишет:
Какое-то очередное облАжение изображение

----------

Так он минусит :D
Не хватает на МКАД - "в коломенском" бомжи и подъезды сЦаные...на Белоруской так ваааащееее - парад раз в год проходит.
Не хватает на нормальное МО - это регион! В школе Мака нет и вообще смысл там жить :D
Хватило на выселки - о, норм! Это ли не РАЙ? РАЙ!
Хватает на ЕТФ - это лучшее, а остальное 4% и тчк. :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
Отнять квартиру это тебе не цены на мясо/масло поднять, тут народ может и не разбежаться после первых очередей ибо бежать то уже некуда, может нехорошо выйти. изображение

----------


Почему некуда? В единственное жильё, которое налогом не облагается. А за арендную халупу умирать - смысла нет. Проще загнать её вчерашнему арендатору.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Почему некуда? В единственное жильё, которое налогом не облагается. А за арендную халупу умирать - смысла нет. Проще загнать её вчерашнему арендатору.
----------

И тут у каждой жучки внучки кошки и бабки появится единственное жилье - шикарная схема :thumbsup:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да нормально до 1% догнать ежегодный налог на имущество, как в цивилизованных странах
----------
Цивилизованные - это какие, что там в институте говорили? Имхо вершина цивилизации - это Скандинавия. Швеция-Финляндия: квартира, между прочим, вообще не недвижимость, а доля в ооошке, Bostads AB. Конечный владелец налога не платит. Дом, да, недвижимость, ставка 0.3%. Кто следующий в вашем списке цивилизованных? В моем - НЗ, налог на землю как таковой отменен много лет назад, местный налог называется council rate, и средняя по стране ставка примерно 0.25% от цены недвижимости. Швейцария: часть кантонов вообще не облагает недвижимость, по остальным емнис ставки в пределах 0.3% за парой исключений.
Есть, конечно, не очень цивилизованные США, где в некоторых мелких вкусных штатах побольше 1%. Так это, вы платите те деньги, а потом поминайте те налоги.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну и прогрессивный налог - тоже неплохая идея.
----------

Забавно было бы послушать ваше мнение про прогрессивный налог на доходы (учитывая ежегодные +40%).
Читала про какую-то страну, вроде из стран Скандинавии, но точно не помню - так там с определенной планки люди отказываются от повышения ЗП, т.к. с учетом прогрессивного налога после повышения ЗП на руки у них остается меньше, чем до повышения.

----------
Цитата

thetamale пишет:
А с идеей наполнить бюджет тупо подняв налог на недвигу раз в 10 я совершенно согласен
----------
Я кое-что знаю про расходование региональных и муниципальных бюджетов. Точнее, про один регион знаю довольно много, про второй, в десять раз больше - немножко знаю.
Так у меня сомнения. Имхо, если деньги оставлять конечным потребителям, они гораздо больше купят всякого импортозамещенного валового регионального продукта, а если собрать в бюджет, то больше вывезется трансфером капитала, на виллы и бизнесы за рубежом и в Москве, и в регионе будет жопнее, чем в первом случае.
Вот если еще расстреливать, но это негуманно и экстремизм, и я решительно против любых проявлений экстремизма. Если бы еще частично заменять налогообложение прямым финансированием жителями муниципальных проектов... но это так же нереально, как и расстрелы, и так же противоречит самой сущности экономического уклада страны.

----------
Цитата

M&E пишет:
но точно не помню - так там с определенной планки люди отказываются от повышения ЗП, т.к. с учетом прогрессивного налога после повышения ЗП на руки у них остается меньше, чем до повышения.
----------
Имхо это городская легенда, т.к. остается все равно больше. Другое дело, что, условно, с 60к в год у вас останется типа 35к или немного больше, а со 100 - край 50. Особой разницы в качестве жизни не будет, а сначала рвать зад, добиваться, а потом вджобывать в два раза больше - испортится ворк энд лайф бэланс и пропадет хюгге.
С мегатоповых зарплат, миллионных, останется на руки тысяч триста с копейками.