Удешевление недвижимости...

Я не знаю зачем киосакин вворачивает все время про ит, говоря о хз ком. Вечный непонятный зверь - "Он в ит, но не программист". Короче, миллионы своих клонов в пример приводит.

А вывод то простой - на самом деле чувак толком ничего не умеет и платить ему особо не за что. В мск можно пристроиться на офисную работу, а в регионе, чтобы зарабатывать, нужно действительно уметь делать руками, видеть как делали другие или теоретических знаний недостаточно.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
было бы убедительно, если бы вы не ввернули фразу про ИТ.
ИТшникам нормальным москва на фиг не всралась:)
на удаленке они будут получать больше чем в москве
----------

+1 8) Хотя в реалиях 10 летней давности, может он и прав.
Ещё умиляют опусы про замечательное здравохранение, образование и инфраструктуру муравейников)

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Ещё умиляют опусы про замечательное здравохранение, образование и инфраструктуру муравейников)
----------

Здравоохранение у нас только в Москве, и маленько остатков в крупных миллиоников. Чуть шаг влево и вот вам направление в Москву на исследование или лечение.
По образованию смотрите участников олимпиад по школьным предметам - москвичи делают остальные регионы с запасом.
Про инфраструктуру и говорить нечего - в то время как в Москве сдают 10 станций метро в год, в остальных миллионниках переходят на проектирование трамвайных линий вместо метро - дешевле. Подержанный транспорт из Москвы отправляется в регионы и т.д.
Москва по сути это другая страна.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ну, не знаю. Окна в окна, муравейник, да ещё и апартаменты изображение
Это если считать, что изнутри этой жути не видно
----------


А где сейчас не окна-в-окна? На вашей Тишинке тоже окна-в-окна.

Да и апартаменты - но кого это останавливало? Отсутствие прописки? Вряд ли покупатели квартир в этом ЖК мечтают прописаться в Москве, чтобы через 10 лет получать московские надбавки.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я не знаю зачем киосакин вворачивает все время про ит, говоря о хз ком. Вечный непонятный зверь - "Он в ит, но не программист". Короче, миллионы своих клонов в пример приводит.
----------


Миллион специальностей, от интернет-маркетолога заканчивая бизнес-аналитиком - которые не пишут код. Откройте любой сайт типа Geekbrains и посмотрите перечень (качество самого этого образования сейчас не обсуждаем).

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а в регионе, чтобы зарабатывать, нужно действительно уметь делать руками, видеть как делали другие или теоретических знаний недостаточно.
----------


Да-да, работать больше, часто за троих - а зарабатывать меньше - "ну потому что вот такие у нас зп , это же регион!". :quotes:

А удалёнка, это тренд последних пары-тройки лет. И то, бывает сопротивляются компании этому, и в основном для разработчиков.

----------
Цитата

develnet пишет:
Здравоохранение у нас только в Москве, и маленько остатков в крупных миллиоников. Чуть шаг влево и вот вам направление в Москву на исследование или лечение.
По образованию смотрите участников олимпиад по школьным предметам - москвичи делают остальные регионы с запасом.
Про инфраструктуру и говорить нечего - в то время как в Москве сдают 10 станций метро в год, в остальных миллионниках переходят на проектирование трамвайных линий вместо метро - дешевле. Подержанный транспорт из Москвы отправляется в регионы и т.д.
Москва по сути это другая страна.
----------


Ну сложно представить вот людям из регионов, что есть новостройки, где в ЖК сразу с корпусами сдают всё: и сады, и поликлиники и школы. И сразу куча магазинов открывается. Потому что экономика другая, даже в московских полях. Как писал неоднократно, мы выезжаем в город только на мюзиклы иногда. Остальное тут всё есть. Но в это поверить сложно конечно, если всю жизнь прожил в разрухе :-X Я и сам не верил, что в школах и садах поборов нету, думал так не бывает...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Купить однушку 48 кВ м в пивном стакане с видом на стену (апартаменты!!) или вот такую трешку в прекрасном доме, в том же районе (место даже лучше, тише)... Ну, не знаю
https://www.cian.ru/sale/flat/266362561/
----------


По ссылке - ЖК бизнес-класса. А комплекс у Краснопресненской позиционируется как премиум.
Поймите правильно, я не рекламирую этот SkyView, но сравнивать его надо с похожими ЖК - например, с апартментами в башнях Москва-Сити.

Ну а однушку 48 кв.метров купят либо сотрудники окрестных посольств, либо чиновники из Правительства - благо от работы пешком 5 минут.

Скорее всего вы просто не понимаете целевую аудиторию подобных ЖК.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ДВА
----------

200k! А говорили, что в авиастрое у нас платят копейки!

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вид открывается на католический костёл.
----------


Звон колокола в 6 утра не мешает?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
200k! А говорили, что в авиастрое у нас платят копейки!
----------


Дак в Москве же! Не в регионе. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ШЕСТЬ
----------


ИТ-директор, не разбирающийся в финансах, с шестью котами - это пять!
Хорошо хоть ежемесячные 10к на психиатра в бюджет заложил. Ну и 40k на пиво тоже улыбнули.

Думаю, провинциалы в шоке от таких трат

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
ИТ-директор, не разбирающийся в финансах, с шестью котами - это пять!
Хорошо хоть ежемесячные 10к на психиатра в бюджет заложил. Ну и 40k на пиво тоже улыбнули.

Думаю, провинциалы в шоке от таких трат
----------


В комментариях, как правило пишут - "Вы всё врёте! Не может быть таких зарплат, потому что не может быть - никогда!" :shuffle:
Ну да, там частенько бывает товарищи странные, но я вот пока вчера листал явно заметил, что почти все зп выше 150тр, в подборке тех материалов только в Мск. Прямо явно видно, к сожалению.

----------
Цитата


В 2022 г. ожидается замедление рынка. Из-за сокращения господдержки и роста ключевой ставки, которая может достигнуть 8,5%, ставки по ипотеке в 2022 г. могут вырасти. На графике выше видно, как в августе средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам развернулась к росту. По итогам ноября мы можем увидеть еще один скачок, поскольку в этом месяце банки корректировали свои программы после жесткой риторики ЦБ на заседании 22 октября.

Рост ставок по ипотеке, высокие цены на квадратные метры и стремительно дорожающая потребительская корзина могут сделать жилье менее доступным для населения и охладить спрос в 2022 г. Это будет ограничивать возможности девелоперов по дальнейшему переносу в цены растущей себестоимости, оказывая давление на маржинальность.

Снижение цен на новостройки не ожидается, по крайней мере на премиальных рынках в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Скорее, цены выйдут на плато на фоне снижения объемов продаж. Возможен рост числа всевозможных маркетинговых и стимулирующих мероприятий от застройщиков, маскирующих точечное снижение цен под видом скидок и рассрочек. В большей степени это может быть характерно для застройщиков, у которых отсутствуют уверенные конкурентные преимущества на уровне продукта.

На вторичном рынке объем предложения и число сделок также могут сократиться. Так как собственники жилья не имеют ограничения по цене снизу в виде себестоимости, наиболее мотивированные продавцы могут соглашаться на скидки, что может способствовать снижению цен в наиболее перегретых регионах. Однако в среднем по стране ощутимого снижения не ожидается.

Далее рассмотрим, как российский инвестор в 2022 г. может заработать на недвижимости и других активах, связанных с ней.

читать про инвест-инструменты

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну да, там частенько бывает товарищи странные, но я вот пока вчера листал явно заметил, что почти все зп выше 150тр, в подборке тех материалов только в Мск. Прямо явно видно, к сожалению.
----------

Опрос в интернете показал что 100% людей пользуются интернетом (с)

Человек который реально зарабатывает от 150 (причем головой, а не ртом или другими интимными частями тела), точно не будет ничего писать про свою жизнь в помойке под названием ТЖ. Это ж просто сборище тех кто в мечтах видит себя успешным блоггером, на месте какого нибудь Дани Милохина :)

Тут кроме вас кто-нибудь ТЖ вообще читает, интересно?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Скорее всего вы просто не понимаете целевую аудиторию подобных ЖК.
----------

Конечно, я этого не понимаю, поэтому и выразила своё удивление :D
50-100 млн это уже приличные деньги, даже для работников посольства. Да и где их взять, столько работников посольств? Там же не 30 апартаментов, а несколько сотен. Для себя (для проживания) я бы никогда не стала даже рассматривать проживание в таком комплексе, имея, пусть даже всего 75 млн :D
Да и апартаменты продаются плохо, по моим наблюдениям. Смотрю в окно на прекрасный клубный дом с апартаментами. И цены там более вменяемые, и качество выше (с учетом размера дома), на мой взгляд. Третий год уже продают! https://www.cian.ru/sale/flat/268165865/
Вы, похоже, правильно сравнили эти стаканы с апартаментами в Сити. Там тоже жить нельзя. В основном международные корпорации, наверное, для сотрудников, покупали, в качестве временного жилья . Но это же Сити, у него есть свои преимущества для бизнеса.
Только сейчас для бизнеса времена похуже ...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Смотрю в окно на прекрасный клубный дом с апартаментами. И цены там более вменяемые, и качество выше (с учетом размера дома), на мой взгляд. Третий год уже продают! https://www.cian.ru/sale/flat/268165865/
----------


В этом клубном ЭК нет главного - панорамных окон.

Прочитал описание.

Краткий словарик риэлтора:
5 минут пешком до метро - 10 минут пешком до метро
10 минут пешком до метро - 15 минут пешком до метро быстрым шагом
метро в пешей доступности - 20-30 минут пешком до метро быстрым шагом
очень уютная комната - комната с крайне маленькой площадью
уютные места для отдыха жильцов - скамейка у входа в подъезд
входной портал - просто подъезд дома
входная группа - см.входной портал
дорогая отделка входных групп - отделка габаритной плиткой, купленной в леруа по двойному ценнику
профессиональное управление домом - собственная УК с троекратно завышенными тарифами
хорошая планировка - не означает ничего, словосочетание-паразит
есть дизайн проект - есть картинка-рендер, нарисованная на коленке девочкой-дизайнером
оперативный показ - не означает ничего, словосочетание-паразит
ключи на руках - не означает ничего, словосочетание-паразит
представлен компанией входящей в Гильдию Риэлторов - риэлтор возьмет повышенную комиссию

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вы, похоже, правильно сравнили эти стаканы с апартаментами в Сити. Там тоже жить нельзя.
----------


Жить там можно и очень даже неплохо. Апартаменты в Сити разлетаются как горячие пирожки.
Ну разве что с маленькими детьми там жить не очень.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
В основном международные корпорации, наверное, для сотрудников, покупали, в качестве временного жилья
----------


Покупают там в основном понаехавшие с большими деньгами, реализую мечту о красивой жизни в столице.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
было бы убедительно, если бы вы не ввернули фразу про ИТ.
ИТшникам нормальным москва на фиг не всралась:)
на удаленке они будут получать больше чем в москве
----------


Вот я и пытаюсь понять, при возможности работать за зп не меньше чем в Москве, как много желающих будет жить именно в Москве.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
ну попробуй поискать что-нибудь в незнакомом городе в циане, посмотрим что найдешь:)
----------

Я чёй то не припомню, чтобы с вами на брудершафт пил!? А?
Я, конечно, понимаю, что голодным рылейтёрам очень хочется кроликов покупателей на платный подбор развести, оно понятно, они еще по старинке про свои секретные базы заливают!
И, таки да, кроме ЦИАна есть еще А.
А еще, я так и не понял, чем самостоятельный поиск в ЦИАНе так затруднителен? Незнакомым городом? Вам самому не смешно?
Открою вам маленький секрет, в Ци есть такая опция, как поиск по карте, это специально для "незнакомых с городом" сделано. Можете не благодарить за наводку! ;)

на какой уже круг пошли? никто не спорит, что в мск медпомощь по любому вопросу есть, олимпиадников больше, подготавливают детей хорошо.

Но вы как обычно все передергиваете и вот уже школа в васюках типа маасковская и поэтому там хорошо. По факту - образование хорошее в конкретных школах москвы, так же, как и в конкретных школах регионов. В мск таких школ просто больше, тк всего больше и всех тоже больше. А в васюках школа да красивая, новая, без поборов, но как показал ваш опыт - на бюджет фиг поступишь, родители со сверхдоходов в ит :crazy: отложат и оплатят.

А так то да, все есть и кому-то перепало и бюджетное место в вузе и путевки в Артек и смены обучающие от министерства просвещения - но не вам, вы везде за свои. А мы вот от своего небогатого региона имеем и путевки бесплатные и профильный класс в школе из 10 лучших. Никаких знакомств - все через общий конкурс, в школу через экзамены, родители простые инженегры.