Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тогда нахватали за пару месяцев по бешенным ценам и успокоились, а в этот раз 2 года всё больше и больше гребут по растущим ценникам и конца-края этому не видно. Зато не унимается нововатутинское информбюро про обнищание всех и вся за пределами столичного ИТ
----------


Да я только за, если все богатеют же! Хватай-убегай, у меня вокруг все грезят ипотекой и покупкой жилья "про запас". Это новая нац. идея же у нас! :ura:
Даёшь всем по ипотеке ! :ura:

----------
Цитата

komeska пишет:
А ипотеки за декабрь выдано на 510 млн. рублей.
----------


Ошибиться на 3! порядка - это по-нашему... :D
3 порядка - это в 1000 раз... ;)

Ломус,
Вы это с ипотекой, всем у кого есть пульс, никак не связываете? :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы это с ипотекой, всем у кого есть пульс, никак не связываете?
----------


Гораздо хуже, если ипотеку начнут давать тому, у кого нет пульса... 8)

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Гораздо хуже, если ипотеку начнут давать тому, у кого нет пульса...
----------


Средний брокерский счёт в РФ = 100тр. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
у меня вокруг все грезят ипотекой и покупкой жилья "про запас". Это новая нац. идея же у нас! изображение

Даёшь всем по ипотеке !
----------

У меня уже примеры ипотечного маразма есть. Семья, муж, жена, ребенок лет 5, живут в трёшке, всё нормально. Взяли ипотеку, однуху на котловане в полях, ребёнку на будущее, платёж тыщ 25 вроде, с работой норм, но зарплату не повышают третий год, а расходы растут.
Нашли выход - сдали одну из комнат в своей трёхе за 9 тыр. В коммуналке теперь живут, ради светлого будущего.

----------
Цитата

Realization пишет:

Про стороны света было странное сообщение было, юг и тем более запад самые солнечные, скрыться невозможно, если солнце есть..
----------

Три на запад в другой квартире, там панель и летом как в парнике. А Юг + Запад в сталинке, ещё и среди деревьев, в два окна ветки стучатся при ветре, подрезать приходится. Там есть где укрыться от солнца.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
У меня уже примеры ипотечного маразма есть. Семья, муж, жена, ребенок лет 5, живут в трёшке, всё нормально. Взяли ипотеку, однуху на котловане в полях, ребёнку на будущее, платёж тыщ 25 вроде, с работой норм, но зарплату не повышают третий год, а расходы растут.
Нашли выход - сдали одну из комнат в своей трёхе за 9 тыр. В коммуналке теперь живут, ради светлого будущего
----------
Дичь какая-то. Что мешало продать, купить готовое и сдать?

Добрый вечер! Может кто сталкивался, что за странная схема продажи новостройки через Уступку права, при которой деньги не кладутся на эскроу, аоформляетсяДоговор цессии?

gal.36,
Почему странная?
Нормальная.
С эскроу тоже самое, только после регистрации договора, в банке меняется владелец эскроу.

ДДУ заключен с подрядной организацией , поставляющей застройщику кирпич. Рассчет между подрядчиком и застройщиками осуществляется метрами , тут все понятно. Дальше подрядчик продает мне метры через уступку права требования так, как это было раньше, до введения эскроу, то есть я заключаю договор с подрядчиком, вношу всю сумму покупки, заключается договор цессии и деньги вообще в таком случае не попадают на эскроу- счет

Соответственно, право требования как таковое, возникает у меня только после ввода дома в эксплуатацию. Такая сделка законна ли ?

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Дичь какая-то. Что мешало продать, купить готовое и сдать? X
----------

Не знаю. Для человека ипотека, это первая в жизни крупная сделка была, даже авто нет. И тяжело, наверное, сразу перевернуться, зафиксировать убыток и действовать по-другому. Стоит, глазами хлопает, глупо улыбается, ну потерпим лет 15-20, как-нибудь всё решится. Жалко.

gal.36,
Уступка на уступку называется цессия. В вашем случае другие риски, застрой может отказать в подрядчику в передаче квартиры по куче причин(не поставка материала или некондиция, не выполнены работы или не качественно выполнены). Между застроем и подрядчиком должен быть подписан акт, что работы/материал уже выполнены, приняты. Формулировку лучше уточнить с юристом

ipo 71,
Уже половина вторички эта продажа ипотечных квартир, там многие моменты обкатаны. Общался с роднёй в Гамбурге, там голыши тоже напылесосили ипотек. За всю жизнь не отдадут, там дети в должники сразу прописываются

Банкстеры из питерского банка Санкт-Петербург Савельева решили снести единственный в России круглогодичный зимний комплекс Снежком. Он не вписывается в архитектуру из человейников Красногорска, комплекс хотят застроить жильём в "стиле Балашихи". Благодаря этому Питер добавит себе мест в рейтинге городов. @banksta


Эх, сколько еще всего снесут в Москве и около, ради прибыли от человейников, у меня появились сомнения, что стройка закончится, когда на 50млн человек квартир построят. :scratch:

Спасибо! Уточню. Раньше это была либо финансовая справка , либо акт выполненных работ

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
зарплату не повышают третий год, а расходы растут.
Нашли выход - сдали одну из комнат
----------
не стандартный, но выход. Можно на вторую работу или ужаться в расходах, а скорее все вместе... тут совсем недавно рассказывали как проехаться на инфляции с помощью ипотеки как финансового инструмента... по теории ведь все правильно - на котловане взял, выгадал, по низкой ставке, тоже профит и инфляция долг съедает... где что не так

----------
Цитата

БелаМ пишет:
. где что не так
----------

С эккроу счетами выгоды на котловане нет, а есть убыток - ждать пока достроят и платить. Дальше ещё траты на приведение к составлению проживания.

Засосов, да, в простонародье называется "отработанная" подрядчиком квартира. Должны быть доки, что работы приняты на полную сумму взаимозачетов. Застрой и подрядчик должны быть матерые. У нас у одного из хороших местных застроев переуступка от подрядчика была суперпрозрачная - оформлялась в офисе застройщика, скидки давали небольшие, но и спрос был большой даже на небольшой скидос.

про чувака, сдавшего комнату - какой-то анекдот, начиная с того, что комната в нске стоит 10, что там за комната в мск дешевле непонятно.