Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 января 2022 в 14:17
----------
Цитата

urbanoid пишет:
А на поверку может оказаться, что у многих из этих жителей регионов такой профиль текущих трат, что мы (московские "нищеброды в панельках", как заметил один процитированный Вами покупатель недвиги из региона) ещё и позавидовать можем.

----------


Добавлю с точки зрения логики, всё же возможность сберегать больше у тех, у кого меньше денег уходит на еду и повседневные нужды. :uncap:

----------
Цитата


Россияне тратят почти треть (31,2%) бюджета на продукты. Таковы результаты исследования РИА Новости. Это на 1,1% меньше, чем в прошлом году.
Агентство РИА Рейтинг провело исследование структуры расходов жителей Европы, России, Казахстана и Турции. Использовались данные национальных статистических служб и Росстата, а также МВФ.

Меньше всего на еду тратят жители Люксембурга — 8,7% бюджета. Далее идут Великобритания (10%), Нидерланды (10,6%), Ирландия, Финляндия, Австрия, Норвегия и Швейцария (у всех — менее 12%).

Наибольшая доля расходов у граждан постсоветских стран и государств Восточной Европы. Россия заняла в рейтинге 31-е место, по соседству с Черногорией и Литвой.

https://ria.ru/20181217/1548074461.html

----------
Ответить

28 января 2022 в 14:20
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Итак, 43% россиян не сберегают, 35% не ведут учёт расходов (т.е. не анализируют траты), 34% не планируют будущие доходы и траты.
Понятно, что если всё уходит на базовые расходы, то кто-то и не видит смысла ни в учёте, ни в планировании, ни в сбережении.
Но если так, то кто ему виноват - он сам не стремится к тому, чтобы "жить богато" (в его понимании).

----------


Я вот со временем понял, что все сбережения/учёты расходов и планирования это и есть настоящая бедность и прекратил заниматься этой ахинеей. Денег от этого меньше не стало, а жизнь улучшилась.

Вот что толку считать свои расходы, если не начинаешь их резать ради достижения каких-то показателей? А если начинаешь сам себе отказывать в радостях жизни, то какой смысл от денег на счету? Достаточно просто скидывать определённую долю на инвестсчёт и просаживать оставшееся в своё удовольствие. Пусть не всегда рационально, зато не отчитываться перед самим собой за каждую копейку :relax:
Ответить

28 января 2022 в 14:22
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
а у людей чем больше детей - тем сложнее выживать. изображение


----------

Куку, доброе утро! (с)
Ты прочитай, что для тебя подчеркнули :D Они ДО рождения детей на грани бедности находились :bonk:
И ты, уперевшись в потолок 24к, с софт-скилами, находился там же! Только у тебя хоть хрущ был и родня на подмогу с детьми :jokingly: и на фонду еще из семейного бюджета щипал. А люди комнату снимают, так и не всегда родственники есть/помогают с детьми и т.д.
Про жемчуг он рассказывает :D
Ответить

28 января 2022 в 14:26
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
возможность сберегать больше у тех, у кого меньше денег уходит на еду и повседневные нужды. изображение

----------

:wall: Самообразование оно да...такое.

У меня, то что я люблю и трачу - это 15% ежемесячного дохода - ты же, при такой корзине и тратах, уйдешь в минус.
При этом твоя корзина - 40% твоего дохода.
И кто больше "сбережет" при бОльших тратах? :wall:
Ответить

28 января 2022 в 14:29
----------
Цитата

Ломус пишет:
Я вот со временем понял, что все сбережения/учёты расходов и планирования это и есть настоящая бедность и прекратил заниматься этой ахинеей. Денег от этого меньше не стало, а жизнь улучшилась.

----------


:rofl: Ну это всё. Даже писать ничего не буду. :fool:
Ответить

28 января 2022 в 14:31
----------
Цитата

Bond007 пишет:
У меня, то что я люблю и трачу - это 15% ежемесячного дохода - ты же, при такой корзине и тратах, уйдешь в минус.
При этом твоя корзина - 40% твоего дохода.
И кто больше "сбережет" при бОльших тратах?

----------


Потомственный москвич - во всей красе! :thumbsup:
Перечитайте ещё раз, что я написал. Может дойдёт. :jokingly:
Ответить

28 января 2022 в 14:31
----------
Цитата

Ломус пишет:
Пусть не всегда рационально, зато не отчитываться перед самим собой за каждую копейку

----------

Ломус,
почему бы и нет, у каждого - своя жизнь и свой характер. Но Вы вроде и не жалуетесь, живёте как Вам нравится :)

Например, знаю людей в Москве, которые ездят на такси даже тогда, когда им некуда спешить, а просто влом ездить на общественном транспорте. Но они и не ноют, что они бедные, денег нет и накопить на большие покупки не получается. Живут в своё удовольствие и не парятся по этому поводу.

А вести учёт, сберегать и планировать - не обязательно значит "отчитываться за каждую копейку" и "отказывать себе в радостях жизни".
Можно вести учёт и планировать крупные покупки, например, определять общие суммы и/или время покупки: лимит на путешествие или сумма на новый телефон (потому что старому уже 3 года).
Просто рассчитывать, что ту или иную крупную покупку ценой в N месячных или годовых доходов можно себе позволить при таких-то и таких-то общих условиях.

Да и сберегать можно потихоньку - хоть по 100 рублей заначивать где-нибудь:)
Ответить

28 января 2022 в 14:39
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Да и сберегать можно потихоньку - хоть по 100 рублей заначивать где-нибудь:)

----------


В трёхлитровой банке, чтобы мыши не сгрызли, ага. :pardon:
Ответить

28 января 2022 в 14:52
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну это всё. Даже писать ничего не буду. изображение

----------

Вы же писали страницей раньше... Что богатые в вашем понимании люди не думают о деньгах.

А постоянный расчет "роста активов и кешфлоу" по вашему это что? Это вы так не думаете о деньгах?

Вспомните как хорошо было в Самаре, получил 23к, 20к из них отдал на поборы в школе, 3к на доширак и все, месяц о деньгах думать не надо :D

Опять гибкое мышление на арене :D
Ответить

28 января 2022 в 15:08
----------
Цитата

Supric пишет:
Вы же писали страницей раньше... Что богатые в вашем понимании люди не думают о деньгах.

А постоянный расчет "роста активов и кешфлоу" по вашему это что? Это вы так не думаете о деньгах?

----------


Это про учёт денег и их приумножение, разве нет?
То что мы считаем - тем мы управляем. :fool:

Погуглите - https://fmc.hse.ru/berzonvideo
Ответить

28 января 2022 в 15:15
----------
Цитата

urbanoid пишет:
А вести учёт, сберегать и планировать - не обязательно значит "отчитываться за каждую копейку" и "отказывать себе в радостях жизни".
Можно вести учёт и планировать крупные покупки, например, определять общие суммы и/или время покупки: лимит на путешествие или сумма на новый телефон (потому что старому уже 3 года).

----------


Я вот так же рассуждал. А потом понимаешь со временем, что эти расчёты - пустая трата времени. Вот посчитал ты, что по финансовым соображениям нужно уложиться в 150 тыр за поездку, а не 200. И что тебе это даёт? Ты в любом случае либо едешь как хочешь за 200, либо отдых получаешь не то, что хочется, а что насчиталось.....
Ответить

28 января 2022 в 15:15
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это про учёт денег и их приумножение, разве нет?
То что мы считаем - тем мы управляем. изображение

----------

Да, вот и получается вы "постоянно думаете о деньгах". Просто называя это "управлением" :pardon:
Я сразу именно об этом и сказал, с чем вы спорите?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
То что мы считаем - тем мы управляем. изображение

----------

Вы ваши менеджерские штучки с курсов успешных успехов оставьте для очередного работодателя, сюда их тащить не надо :D
Ответить

28 января 2022 в 15:17
----------
Цитата

Ломус пишет:
И что тебе это даёт?

----------

Праздничный ужин в МуМу :crazy:
Ответить

28 января 2022 в 15:35
----------
Цитата

Ломус пишет:
Я вот так же рассуждал. А потом понимаешь со временем, что эти расчёты - пустая трата времени. Вот посчитал ты, что по финансовым соображениям нужно уложиться в 150 тыр за поездку, а не 200. И что тебе это даёт? Ты в любом случае либо едешь как хочешь за 200, либо отдых получаешь не то, что хочется, а что насчиталось.....

----------


Это не про такие расчёты, а про учёт семейного бюджета и трат.
Чтобы в принципе понимать как фин. дела в своём "семейном ООО". :uncap:
Ответить

28 января 2022 в 16:05
давно не заходил в тему, смотрю в ватутинках все раскупили из малой площади, одна студия 28м2 в наличии за 6500 тыр, по чем же в пределах мкад можно взять самую бюджетную однушку типа хруща?
Ответить

28 января 2022 в 16:08
Если вы не можете вспомнить куда уходит 30%+ ежемесячного дохода, то имеет смысл вести учёт доходов и расходов. Если ваш ежемесячный доход уходит на жку/пятерочка/проездОТ и вы на 99% знаете куда тратите деньги, то смысла в доп учёте нет. Откладывать 100₽/мес глупо, лучше позвольте себе лишний фрукт.
Ответить

28 января 2022 в 16:16
----------
Цитата

Засосов пишет:
Откладывать 100₽/мес глупо, лучше позвольте себе лишний фрукт.

----------
за год будет уже 1200 руб. и можно купить +-3кг. мяса :crazy:
Ответить

28 января 2022 в 16:23
----------
Цитата

Засосов пишет:
Если вы не можете вспомнить куда уходит 30%+ ежемесячного дохода, то имеет смысл вести учёт доходов и расходов. Если ваш ежемесячный доход уходит на жку/пятерочка/проездОТ и вы на 99% знаете куда тратите деньги, то смысла в доп учёте нет. Откладывать 100₽/мес глупо, лучше позвольте себе лишний фрукт.

----------


Купить умную онлайн книгу, по работе или по личным финансам и придумать кк заработать больше. :uncap:
Ответить

28 января 2022 в 16:29
----------
Цитата

geokis пишет:
за год будет уже 1200 руб. и можно купить +-3кг. мяса изображение

----------

Через год это будет уже не +-3кг. мяса, а всего лишь +-1кг, а то и +-0.5кг :D Так что тут я с Засосов, солидарен. А если учесть тот факт, что за год можно успеть окочуриться от вируса, или попасть под машину, или мало ли что там ещё, то тут я солидарен с Засосов, вдвойне
Ответить

28 января 2022 в 16:41
geokis, я лучше в том же месяце куплю на 100гр мяса больше
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть