Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы серьёзно спрашиваете на форуме у левых людей, которые не знают ваши вводные/ситуацию и т.д. совет по покупке на условные 15 млн???? изображение

----------


Да, интересно посмотреть. Все риэлторы в хор говорят, что рынок просядет процентов на 20%. Брать сейчас - не разумно. Вот, интересно настроение тех, кто регулярно в данной теме.

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Не скажу, что квартира мечты, скорее квартира компромисса.
----------

Лично ДЛЯ СЕБЯ однозначно понял - нахрен компромиссы, в плане покупки для себя.
Брать то, что хочется. Если к этому "хочется" идут ещё какие то плюшки (бонусом или незначительно по $) то хорошо.
Если СЕЙЧАС не хватает, и знаешь что через год сможешь - ждать.
И по себе знаю, что квартиры, что машины, я заходил(садился) и однозначно понимал - моё!

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
что рынок просядет процентов на 20%
----------

Я это с весны слышал.
В августе взял стройку.
На данный момент, по мимо того что всё хорошее выгребли, цена квадрата на остатки уже дала + 45к/квадрат, а стройка ещё идёт во всю) :uncap:

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Все риэлторы в хор говорят, что рынок просядет процентов на 20%. Брать сейчас - не разумно. Вот, интересно настроение тех, кто регулярно в данной теме.
----------

А тут можно подумать кто-то знает что будет через полгода, год или два...

Принимайте решение без учета куда пойдет цена.

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Лично ДЛЯ СЕБЯ однозначно понял - нахрен компромиссы, в плане покупки для себя.

----------

Покупая компромиссный вариант, когда что-то не устраивает, потом долго жить с этим, и всегда помнить.
Через год-два уже готов бы доплатить миллионов несколько за вид из окна, другой этаж, на километр ближе к метро, или окна в другую сторону. Но это лишь через продажу и покупку другой.
Для себя компромисс допускаю только в плане отделки, планировки, т.е. того, что можно потом изменить, улучшить.

ipo 71,
Про планировку не соглашусь, т.к. с несущей стеной вы ничего не сделаете.
Было много супер вариантов, но из-за метровой стены между комнатой и кухней - объединить невозможно.
Как и балкон в другой комнате.
Отказывался :|

Squarrel 77, мне нравились все мои квартиры, новые были на шаг лучше.
Рынок отвязан от фундаментальных причин к текущим ценам м2. Студии, 1ки, малогабаритные 2ки вряд ли будут сильно дешеветь

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Было много супер вариантов, но из-за метровой стены между комнатой и кухней - объединить невозможно.
Как и балкон в другой комнате.
Отказывался
----------

Аналогично. У меня балкон в комнате рядом с кухней, сейчас эта комната соединена с кухней в одно помещение. Балкон именно там, это обязательное требование жены было, никаких компромиссов, чтобы когда я выхожу курить на балкон, это было бы не из спальни. А так, вариантов с балконом не в той комнате попадалось много и дешевле, с капитальной стеной посередине редко были, там уж ничего не сделать.

Компромисс по метражу. Она маленькая двушка. Нормального метража двушки там идут по тем ценам, которые отдавать не разумно. Я пока живу ценами прошлых лет. Для меня дико, что за двушку просят 20, а за трёшку 30 цитрусовых. Раньше за 30 можно было трёшку на Арбате найти.

Засосов,
Спасибо! Мнение практика всегда ценно!

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Покритикуйте, пожалуйста.

Если прямо сейчас покупать квартиру в Москве внутри МКАД рядом с метро, это прямо глупо? Сейчас - имеется ввиду неделя-две.

Просто появилась квартира в интересующей локации. Но цена ппц. Бонд007 свою трёшку дешевле взял, чем сейчас за двушку просят.

Брать или смотреть, куда рынок пойдет?
За кэш, без кредитов.
----------


Вы же понимаете, что ясновидящих тут нет и угадать цену через полгода сложно)
Пенсии подняли, цены на продукты взлетели - много шансов у такого рынка развернуться вниз? :scratch:

У меня подруга сейчас тоже срочно-обморочно ищет квартиру для вложения билетов. У нее дилемма другая: взять однушку в Зябликово или Беляево) Обе рядом с метро ( 2-3 минуты пешком), состояние +- одинаковое. Но разница в цене миллион. Аренда в Беляево чуть подороже, но миллион отбивать все равно будет долговато)))) Вот и ломает голову человек, что брать.
*Я "голоснула" за Беляево, коль у нее хватает денег на него)
Вопрос - брать или не брать - у нее не стоит совсем, наоборот посетовала, что не купила весной, когда хватало на квартиру большей площади. Все тоже ждала просадки рынка. Теперь просадка не волнует, боится, что ее карета превратится в тыкву, берет уже лишь бы взять.
Вариант с валютой отмела сразу, никаких фантиков не хочет человек)
Так что вы не один сейчас в таких тягостных размышлениях :D
Берите, коль надумали, чтобы потом не выбирать между однушками на окраине)

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Все риэлторы в хор говорят, что рынок просядет процентов на 20%. Брать сейчас - не разумно.
----------

Кто это все? ФИО в студию?
Если блогеры с Ютьюб, то это отдельный бизнес. Т.к. людей, которые хотят купить, а денег нет, очень много, то блогеры подстраиваются под настроение толпы. И живут за счёт просмотров и лайков.
Мало людей будет смотреть контент , где будут говорить, что рынок вырастет на 20%!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
из-за метровой стены между комнатой и кухней - объединить невозможно.

----------

Не в первый раз встречаю желание объединить кухню с одной из комнат. И вот хоть убей - не понимаю этого стремления. Объясните, ПЛЗ, в чем интерес?

У меня вот в одной квартире все именно так и сделано (из гостиной проход на кухню, предусмотренный проектом от застройщика). Но т.к. после ночных бдений и киносеансов я зачастую засыпаю прямо на диване, вставать приходится от звуков кофемолки и грохота посуды. Да и запах еды в комнате - то еще удовольствие...

В другой квартире, между гостиной и кухней, застройщик предусмотрительно поставил стену из гипсовых блоков (хочешь - сноси, не хочешь - живи как сдали). Мало того, там из гостиной можно еще и прорубить проход в одну из спален (опять же, по проекту он присутствует, просто застройщик заложил его пеноблоком). Площади, что на кухне, что в комнатах вполне достаточно. Объединять их чтобы где-то места прибавилось не надо. Но вот на стену вполне можно повесить шкафы/полочки/телевизор, а без стены точно придется решать проблему хранения и размещения техники. В общем я долго думал, но никаких плюсов от объединения комнат для себя не нашел...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Кто это все? ФИО в студию?
----------

Блогер-риэлтор Сергей Смирнов (он правда проживает там, где говорил в роликах, видели его там))).
И риэлтор, который не блогер, но реально рынком занимается. Хотя пару раз он засветился на Ютьюбе.
Плюс ещё один риэлтор, который с 2003 года этим занимается. Хотя тоже ютьюбер, правда.

----------
Цитата

Tfeen пишет:
Пенсии подняли, цены на продукты взлетели - много шансов у такого рынка развернуться вниз? изображение

----------


У меня такие мысли:

1. Ставки по ипотеке вверх, меньше будут покупать квартир.
2. Кто хотел и имел возможность, многие уже купили. Кто остался, сидят с открытыми ртами и им жалко осознавать, что упустили момент. Не берут по новым ценам.
3. Цена квартиры выросла сильно, цена аренды не сильно.
4. В истории были периоды, когда квартиры и падали, и не росли в цене несколько лет.

Squarrel 77,
Лишь повторю, что текущий рынок отвязан от фундаментальных причин. Ещё момент, что на рынок вышли покупатели зумеры, они сильно отличаются в отношении к деньгам, долгам, расходам

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Объясните, ПЛЗ, в чем интерес?
----------

Ну, из того что Вы описали, видимо Вам такое не подходит :uncap:
У меня получилась сторона хозяйская (прихожая, коридор, 2 комнаты отделены несущей стеной и вторая часть кухня-гостиная на 38 квм + выход на балкон).
Запах еды уходит с вытяжкой. На диване никто не засыпает). А за счёт несущей стены - в комнатах воообщееее ничего не слышно, что происходит в гостиной (включая музыку, фильмы и т.д.).

----------
Цитата

Засосов пишет:
они сильно отличаются в отношении к деньгам, долгам, расходам
----------

Жизнь поправит :painful: :D

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Не в первый раз встречаю желание объединить кухню с одной из комнат. И вот хоть убей - не понимаю этого стремления. Объясните, ПЛЗ, в чем интерес?

----------

Это, наверное, не для всех идеальный вариант. Зависит от состава семьи, от привычек, образа жизни, общей площади квартиры и т.п. Мы лет 15 в такой планировке жили, балкон только не в той комнате был, привыкли, нравится. В этой кухне-гостиной проводим 90% времени (если сон не учитывать), вполне естественное желание сделать большим помещение, где проводишь бОльшую часть времени. И к чайнику и холодильнику бегать не через 2 двери и коридор мимо санузла, а напрямую.

----------
Цитата

Засосов пишет:
на рынок вышли покупатели зумеры
----------

эти же наоборот не хотели покупать, вроде? sharing экономика, смузи, короткие штанишки зимой