Удешевление недвижимости...

Компромисс по метражу. Она маленькая двушка. Нормального метража двушки там идут по тем ценам, которые отдавать не разумно. Я пока живу ценами прошлых лет. Для меня дико, что за двушку просят 20, а за трёшку 30 цитрусовых. Раньше за 30 можно было трёшку на Арбате найти.

Засосов,
Спасибо! Мнение практика всегда ценно!

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Покритикуйте, пожалуйста.

Если прямо сейчас покупать квартиру в Москве внутри МКАД рядом с метро, это прямо глупо? Сейчас - имеется ввиду неделя-две.

Просто появилась квартира в интересующей локации. Но цена ппц. Бонд007 свою трёшку дешевле взял, чем сейчас за двушку просят.

Брать или смотреть, куда рынок пойдет?
За кэш, без кредитов.
----------


Вы же понимаете, что ясновидящих тут нет и угадать цену через полгода сложно)
Пенсии подняли, цены на продукты взлетели - много шансов у такого рынка развернуться вниз? :scratch:

У меня подруга сейчас тоже срочно-обморочно ищет квартиру для вложения билетов. У нее дилемма другая: взять однушку в Зябликово или Беляево) Обе рядом с метро ( 2-3 минуты пешком), состояние +- одинаковое. Но разница в цене миллион. Аренда в Беляево чуть подороже, но миллион отбивать все равно будет долговато)))) Вот и ломает голову человек, что брать.
*Я "голоснула" за Беляево, коль у нее хватает денег на него)
Вопрос - брать или не брать - у нее не стоит совсем, наоборот посетовала, что не купила весной, когда хватало на квартиру большей площади. Все тоже ждала просадки рынка. Теперь просадка не волнует, боится, что ее карета превратится в тыкву, берет уже лишь бы взять.
Вариант с валютой отмела сразу, никаких фантиков не хочет человек)
Так что вы не один сейчас в таких тягостных размышлениях :D
Берите, коль надумали, чтобы потом не выбирать между однушками на окраине)

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Все риэлторы в хор говорят, что рынок просядет процентов на 20%. Брать сейчас - не разумно.
----------

Кто это все? ФИО в студию?
Если блогеры с Ютьюб, то это отдельный бизнес. Т.к. людей, которые хотят купить, а денег нет, очень много, то блогеры подстраиваются под настроение толпы. И живут за счёт просмотров и лайков.
Мало людей будет смотреть контент , где будут говорить, что рынок вырастет на 20%!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
из-за метровой стены между комнатой и кухней - объединить невозможно.

----------

Не в первый раз встречаю желание объединить кухню с одной из комнат. И вот хоть убей - не понимаю этого стремления. Объясните, ПЛЗ, в чем интерес?

У меня вот в одной квартире все именно так и сделано (из гостиной проход на кухню, предусмотренный проектом от застройщика). Но т.к. после ночных бдений и киносеансов я зачастую засыпаю прямо на диване, вставать приходится от звуков кофемолки и грохота посуды. Да и запах еды в комнате - то еще удовольствие...

В другой квартире, между гостиной и кухней, застройщик предусмотрительно поставил стену из гипсовых блоков (хочешь - сноси, не хочешь - живи как сдали). Мало того, там из гостиной можно еще и прорубить проход в одну из спален (опять же, по проекту он присутствует, просто застройщик заложил его пеноблоком). Площади, что на кухне, что в комнатах вполне достаточно. Объединять их чтобы где-то места прибавилось не надо. Но вот на стену вполне можно повесить шкафы/полочки/телевизор, а без стены точно придется решать проблему хранения и размещения техники. В общем я долго думал, но никаких плюсов от объединения комнат для себя не нашел...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Кто это все? ФИО в студию?
----------

Блогер-риэлтор Сергей Смирнов (он правда проживает там, где говорил в роликах, видели его там))).
И риэлтор, который не блогер, но реально рынком занимается. Хотя пару раз он засветился на Ютьюбе.
Плюс ещё один риэлтор, который с 2003 года этим занимается. Хотя тоже ютьюбер, правда.

----------
Цитата

Tfeen пишет:
Пенсии подняли, цены на продукты взлетели - много шансов у такого рынка развернуться вниз? изображение

----------


У меня такие мысли:

1. Ставки по ипотеке вверх, меньше будут покупать квартир.
2. Кто хотел и имел возможность, многие уже купили. Кто остался, сидят с открытыми ртами и им жалко осознавать, что упустили момент. Не берут по новым ценам.
3. Цена квартиры выросла сильно, цена аренды не сильно.
4. В истории были периоды, когда квартиры и падали, и не росли в цене несколько лет.

Squarrel 77,
Лишь повторю, что текущий рынок отвязан от фундаментальных причин. Ещё момент, что на рынок вышли покупатели зумеры, они сильно отличаются в отношении к деньгам, долгам, расходам

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Объясните, ПЛЗ, в чем интерес?
----------

Ну, из того что Вы описали, видимо Вам такое не подходит :uncap:
У меня получилась сторона хозяйская (прихожая, коридор, 2 комнаты отделены несущей стеной и вторая часть кухня-гостиная на 38 квм + выход на балкон).
Запах еды уходит с вытяжкой. На диване никто не засыпает). А за счёт несущей стены - в комнатах воообщееее ничего не слышно, что происходит в гостиной (включая музыку, фильмы и т.д.).

----------
Цитата

Засосов пишет:
они сильно отличаются в отношении к деньгам, долгам, расходам
----------

Жизнь поправит :painful: :D

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Не в первый раз встречаю желание объединить кухню с одной из комнат. И вот хоть убей - не понимаю этого стремления. Объясните, ПЛЗ, в чем интерес?

----------

Это, наверное, не для всех идеальный вариант. Зависит от состава семьи, от привычек, образа жизни, общей площади квартиры и т.п. Мы лет 15 в такой планировке жили, балкон только не в той комнате был, привыкли, нравится. В этой кухне-гостиной проводим 90% времени (если сон не учитывать), вполне естественное желание сделать большим помещение, где проводишь бОльшую часть времени. И к чайнику и холодильнику бегать не через 2 двери и коридор мимо санузла, а напрямую.

----------
Цитата

Засосов пишет:
на рынок вышли покупатели зумеры
----------

эти же наоборот не хотели покупать, вроде? sharing экономика, смузи, короткие штанишки зимой

Squarrel 77, и новинка сезона, цена не важна, важен ежемесячный платёж

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
эти же наоборот не хотели покупать, вроде? sharing экономика, смузи, короткие штанишки зимой
----------

Да всё они хотят покупать.
С удовольствием принимают различные "буржуа" и прочее.
Только денег нет :oops: но об этом не говорят вслух, а начинается история про личностный рост/свободу и прочее :jokingly:

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
Покритикуйте, пожалуйста.

Если прямо сейчас покупать квартиру в Москве внутри МКАД рядом с метро, это прямо глупо? Сейчас - имеется ввиду неделя-две.

Просто появилась квартира в интересующей локации. Но цена ппц. Бонд007 свою трёшку дешевле взял, чем сейчас за двушку просят.

Брать или смотреть, куда рынок пойдет?
За кэш, без кредитов.
Спасибо за мнения!
----------


Я бы не купил, если "не мечта". 8)

----------
Цитата

Squarrel 77 пишет:
эти же наоборот не хотели покупать, вроде? sharing экономика, смузи, короткие штанишки зимой
----------


+ валят тотально отсюда. :pardon:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
кухня-гостиная на 38 квм + выход на балкон
----------

Понятно, у меня практически все тоже самое. Кухня ~15 квадратов, комната ~22. Если снести стену, скорее всего те же 38 квадратов и получатся. Правда один из балконов (лоджий) на кухне. Если сносить гипсовую стену, большое помещение перестает быть прямоугольным, а дальше начнутся дизайнерские изыски...

Вытяжка с современными окнами от запахов мало чем помогает. Когда нет притока воздуха, то она просто шумит и молотит вхолостую, а амбре разносится по всему доступному пространству. В варианте с выделенной кухней зоны готовки и отдыха разделены. Можно спокойно закрыть дверь (на кухню) и поставить окна на проветривание. В объединенной последствия кулинарных изысков так или иначе попадут в жилую зону.

К слову: практически все стены монолит, кроме той гипсовой, заложенного проема и стен в с/у. Все, включая фасады с оконными проемами. Звуков из соседних комнат действительно не слышно совсем. И какого-то более комфортного жилья (тут еще про старорежимный кирпич еще часто вспоминают, как там - не знаю) я, признаться, ни разу не встречал.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Это, наверное, не для всех идеальный вариант.
----------

ipo 71,
Да понятно что на вкус и цвет... Я просто решил поинтересоваться, вдруг действительно не осознаю своего счастья и чего-то упускаю.

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
Когда нет притока воздуха, то она просто шумит и молотит вхолостую, а амбре разносится по всему доступному пространству
----------

Видимо мы говорим про разные типы домов.
У меня, по мимо вытяжки над плитой, ещё одна приточная в конце кухонной зоны.
Балкон из комнаты. Все комнаты, в т.ч. и кухня с прямыми углами.
Малейшего дискомфорта - 0!
В новой буду однозначно делать также :uncap:

-=wert=-,
Да, ещё момент - у меня окна на 3 стороны и квартира очень хорошо проветривается.
Я не люблю духоту и в комнатах напротив всегда одно из окон в каждой комнате на проветривание приоткрыто.
Скорее всего ещё и за счёт этого вытягивает хорошо.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
+ валят тотально отсюда. изображение

----------

Валят то из Воркуты, а не из Москвы. Тут по большей части московскую недвижимость обсуждают.