Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (55301)

Supric

1 февраля 2022 в 09:21

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
если считать в деньгах, а не в тугриках.
----------

Очень жду расчет не в допотопной резанной бумаге, а в неопрогрессивных биткойнах.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тут на это всем плевать
----------

Верно, в этой теме все живут и потребляют в зоне рублевой инфляции.
Поэтому это единственный методически верный подход, что бы ни плели инфоцыгане.

Ответить

user-106598

1 февраля 2022 в 09:40

----------
Цитата

Сбербанк поднял ставки по ипотеке. На готовое жилье и на новостройки они выросли на 1 п.п. — с 9,3% до 10,3%.

----------

Ответить

user-106598

1 февраля 2022 в 09:41

----------
Цитата

Supric пишет:
Верно, в этой теме все живут и потребляют в зоне рублевой инфляции.
Поэтому это единственный методически верный подход, что бы ни плели инфоцыгане.
----------

Но умные люди, не держат деньги в рублях :shuffle:
Благодаря тем же "инфоцыганам", которые несут мудрость (про кого я тут писал).

Ответить

Oleg5673

1 февраля 2022 в 09:46

----------
Цитата

Supric пишет:
Верно, в этой теме все живут и потребляют в зоне рублевой инфляции.
Поэтому это единственный методически верный подход, что бы ни плели инфоцыгане X
----------

Ну если пересчитать на мясо или суверенно-скрепную гречку, все еще намного хуже. Мясо в 2008 г стоило 174р/кг, а сейчас под 500. А аренда какая была, такая и осталась.

Ответить

Supric

1 февраля 2022 в 09:49

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но умные люди, не держат деньги в рублях изображение

----------

Умные люди в принципе не держат долго кэш (какого бы цвета он ни был).
И умные люди без всяких инфоцыган умеют распределять активы.

Ответить

Supric

1 февраля 2022 в 09:54

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Ну если пересчитать на мясо или суверенно-скрепную гречку, все еще намного хуже. Мясо в 2008 г стоило 174р/кг, а сейчас под 500. А аренда какая была, такая и осталась.
----------

В гигабайтных флешках посчитайте)))
Не извращайтесь, считайте все в той валюте, в которой лично ваша потребительская инфляция работает.

Ответить

user-106598

1 февраля 2022 в 09:59

----------
Цитата

Supric пишет:
Умные люди в принципе не держат долго кэш (какого бы цвета он ни был).
И умные люди без всяких инфоцыган умеют распределять активы.
----------

Держат, чтобы зайти на проливек, как я и сделал на прошлой неделе. :-p

Ответить

Bond007

1 февраля 2022 в 10:00

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
А аренда какая была, такая и осталась.
----------

Если вы про Мск - то нет. Она выросла даже за последний год. Если смотреть с 2008 года - минимум 50% дала.

Ответить

user-106598

1 февраля 2022 в 10:01

----------
Цитата

Supric пишет:
В гигабайтных флешках посчитайте)))
Не извращайтесь, считайте все в той валюте, в которой лично ваша потребительская инфляция работает.
----------

:omg: а вот вроде и хард-скиллы есть.
Как в 21 веке можно такую дичь нести? :shuffle:

Ответить

Supric

1 февраля 2022 в 10:01

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Держат, чтобы зайти на проливек, как я и сделал на прошлой неделе. изображение

----------

Это лудоманы. Они обычно не очень умные.
Потому что давно известно, что ловящие дно, рано или поздно получат еще несколько в подарок.

Ответить

Supric

1 февраля 2022 в 10:03

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Как в 21 веке можно такую дичь нести?
----------

Это нетривиальные идеи, они не для гибких умов, просто пройдите мимо :)

Ответить

user-106598

1 февраля 2022 в 10:04

----------
Цитата

Supric пишет:
Это лудоманы. Они обычно не очень умные.
Потому что давно известно, что ловящие дно, рано или поздно получат еще несколько в подарок.
----------

На каждое дно - свой кэш :-p
А вы дальше сидите - рубли свои считайте. :D
1998, 2008, 2014 видимо ничему не учат :crazy:

Ответить

Supric

1 февраля 2022 в 10:06

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А вы дальше сидите - рубли свои считайте.
----------

Поднимите руку над головой, вы кажется опять куда-то уперлись :pardon:

Ответить

user-106598

1 февраля 2022 в 10:24

----------
Цитата

Иноагент сообщает в статье, новые данные от Росстата

Пять самых дорогих городов в России (в процентах от среднего уровня цен по стране):

Анадырь (Чукотский автономный округ) — 157%
Зырянка и Мирный (Якутия) — 146%
Палана (Камчатский край) — 143%
Петропавловск-Камчатский — 141%
Усть-Нера (Якутия) — 137%

Пять самых дешевых городов в России (в процентах от среднего уровня цен по стране):

Назрань (Ингушетия) — 75%
Магас (Ингушетия) — 77%
Канаш (Чувашия) — 82%
Малгобек (Ингушетия), Ковылкино (Мордовия) и Можга (Удмуртия) — 83%
Куйбышев (Новосибирская область), Саранск (Мордовия), Балашов и Ртищево (Саратовская область) — 84%
Москва вошла во вторую десятку самых дорогих городов (индекс 128%), Санкт-Петербург — в четвертую десятку (112%).

https://meduza.io/news/2022/02/01/rosstat-nazval-samye-dorogie-goroda-rossii-v-liderah-opyat-anadyr-moskva-ne-popala-v-pervuyu-desyatku

----------

Ответить

Bond007

1 февраля 2022 в 10:27

Очередное облАжение от успешного благодаря хрущу в полях :rofl:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На каждое дно - свой кэш изображение

А вы дальше сидите - рубли свои считайте. изображение

----------

А ты свой рублёвый портфель чем усредняешь? ----------
Цитата

SonOfKiyosaki

пишет:
Держат, чтобы зайти на проливек, как я и сделал на прошлой неделе. изображение

----------

Ответить

mikhkon

1 февраля 2022 в 10:29

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
А тем временем, за последние 14 лет, с 2008 года, стоимость квадратного метра в Москве упала в 2 раза, если считать в деньгах, а не в тугриках. Аренда просела еще ниже.
----------

Я скорее хотел обратить внимание на то, что имея 1 миллион в 2000г и, инвестировав их, и получив 13 миллионов через 20 лет, вы по факту остались с той жё квартирой 50м2. Это к вопросу о модных роликах о сложном проценте и причмокивания от ожидания бОльших чисел на своём счёте через 20 лет.

Ответить

user-3820909

1 февраля 2022 в 10:29

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но умные люди, не держат деньги в рублях изображение

Благодаря тем же "инфоцыганам", которые несут мудрость (про кого я тут писал).
----------

Я кажется как то видел глазом портфель, который вы выкладывали, и мне показалось, что там были в основном бумаги РФ дивидендные , но последнее время есть ощущение, что вы полностью от них избавились, и перешли на долларовые бумаги :scratch:

Ответить

user-106598

1 февраля 2022 в 10:31

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А ты свой рублёвый портфель чем усредняешь?
----------

Уточните вопрос, видимо ваших хард-скиллов недостаточно. :uncap:

Ответить

user-106598

1 февраля 2022 в 10:32

----------
Цитата

Limpo пишет:
Я кажется как то видел глазом портфель, который вы выкладывали, и мне показалось, что там были в основном бумаги РФ дивидендные , но последнее время есть ощущение, что вы полностью от них избавились, и перешли на долларовые бумаги
----------

Это была часть портфеля.
У меня всё диверсифицировано, по странам, классом активов и пр. :uncap:
Чушь про "зарплата в рублях и пр." не исповедую.

Ответить

mikhkon

1 февраля 2022 в 10:33

SonOfKiyosaki, опять Ингуштия на 1м месте.
И срок жизни там максимальный (а значит, и условия хорошие), и дешево. Сможете не ютиться в четвером на удалёнке в двушке, а хоть комнаты детям выделить. А доход тот же останется. Вам срочно надо туда!

Ответить

Показать еще (20317)