Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

vfenty пишет:
а так же общий уровень развития других городов той же самой страны который бы влиял на итоговое место исследуемого города.
----------


И тут мы возвращаемся снова к Воркуте... :cry:
А в целом согласен, хорошо должно быть везде, а не только в столице! :yep:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И тут мы возвращаемся снова к Воркуте... изображение

----------

Не мы, а Вы :pardon:

Вести с полей:
Недавно от знакомого узнал, что в Московской области для расселения аварийных домов и подмосковной программы реновации планируют активно использовать систему жилищных сертификатов. По программе расселения аварийного жилья инфо уже есть на официальном сайте:
----------
Цитата


Жилищный сертификат – это документ, на основании которого гражданин может оплатить покупку нового жилья за счет государства.
....
Государство выкупает один квадратный метр по цене 83 963 рубля. Минимальный метраж составляет 33,5 квадратных метра, даже если площадь, которая принадлежит собственнику, по факту меньше. Таким образом, минимальная выплата по сертификату составит 2 812 760 рублей. Если площадь жилого помещения больше минимальной, то выкуп идет по фактическому метражу. К примеру, собственник квартиры площадью 60 квадратных метров получит сертификат на сумму чуть более пяти миллионов рублей.
----------

Пока-что связываться или не связываться с этими жилищными сертификатами, как я понял, дело добровольное. Хочешь - сразу получил сертификат и свободен, не хочешь - жди неизвестно сколько лет, пока построят дом, в котором тебе предоставят квартиру взамен сносимой.
Мысли вслух:
1. В прилежащих к Москве городах (Мытищи, Красногорск, Химки, Балашиха, Люберцы) брать сертификат не имеет никакого смысла, т.к. квадрат даже в самом ветхом доме стоит явно дороже предлагаемых 84к рублей. В дальнем Подмосковье (например, Шатура) - очень выгодно, т.к. даже в более-менее свежих домах квадрат стоит дешевле.
2. Есть риск того, что после нескольких отказов от предлагаемых государством вариантов квартир отказнику будут просто выдавать сертификат и отправлять его на все четыре стороны...

----------
Цитата

Supric пишет:
Или все же ММ?
----------

И я, кажется, даже знаю этого ММ :shuffle:

Эксперт: семьям, чей месячный доход ниже 130 тысяч рублей, не стоит связываться с ипотекой

https://moskvichi.net/jekspert-semjam-chej-mesjachnyj-dohod-nizhe-130-tysjach-rublej-ne-stoit-svjazyvatsja-s-ipotekoj/


Причем если он и имеет ввиду Москву, то наверное какое-нибудь новое гетто, мы то знаем, что даже при наличии зарплаты 130тыс на семью в Москве, это очень мало, даже без ипотеки, и такая семья не сможет оценить всю значимость инфраструктуры о которой говорит ООН.

Limpo, а сколько норм на семью?)

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Limpo, а сколько норм на семью?)
----------

Для коренного Москвича, со своей квартирой в старых границах Москвы, думаю это минимум 150 000 net, для понаехавших из за мкадья, думаю минимум 250 000 net.

Я думаю даже больше, 250 - маловато, особенно если дети есть, даже без ипотеки.

SonOfKiyosaki,
А дети-то тут при чем? В Москве же поборы давно отменили, а в школе их даже накормят бесплатно.

----------
Цитата

komeska пишет:
Государство выкупает один квадратный метр по цене 83 963 рубля.
----------

Ах, как мило. А столько было разговора, что эти цифры нужны исключительно для выплаты жилищных субсидий товарищам, типа военных.

----------
Цитата

komeska пишет:
Минимальный метраж составляет 33,5 квадратных метра, даже если площадь, которая принадлежит собственнику, по факту меньше.
----------

Так же мило. По СНИПам СССР квартира не могла быть меньше 33 кв. И что-то мне подсказывает, что если собственников на эти 33 кв. будет больше 1, то как с налогами, подсчитают, что получается за единицу квартиры при одном собственнике и просто разделят сумму на всех.

----------
Цитата

Limpo пишет:
Для коренного Москвича, со своей квартирой в старых границах Москвы, думаю это минимум 150 000 net, для понаехавших из за мкадья, думаю минимум 250 000 net.
----------


Это на человека? А куда можно потратить почти 5000 каждый день?

----------
Цитата

NA_15 пишет:


Это на человека? А куда можно потратить почти 5000 каждый день?
----------


Ну я на семью, минимум на двоих имел ввиду, как в статье.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Это на человека? А куда можно потратить почти 5000 каждый день?
----------


На инвестиции, куда же ещё! Чтобы никогда не работать, и каждые праздники где-нибудь отдыхать, на медицину нормальную и стоматологию. Если вам некуда, присылайте. :D

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
А дети-то тут при чем? В Москве же поборы давно отменили, а в школе их даже накормят бесплатно.
----------


На их будущее. :uncap:

----------
Цитата

NA_15 пишет:


Это на человека? А куда можно потратить почти 5000 каждый день? X
----------

ну конечно, на акции ) :D :o :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На инвестиции, куда же ещё! Чтобы никогда не работать, и каждые праздники где-нибудь отдыхать, на медицину нормальную и стоматологию.
----------

На молодых московских [censored] с инвестиций на пенсии) да, причем тут ипотека?)

----------
Цитата

dima.given пишет:
ну конечно, на акции )
----------

Особенно на ОФЗ-н :D . Тут специалистов полно, подскажут, как влететь по быстрому и на всю катушку :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На инвестиции, куда же ещё! Чтобы никогда не работать, и каждые праздники где-нибудь отдыхать,
----------

Эх, сразу видно, что не инвестор. Если Вы не работаете, то зачем Вам ждать праздников, чтобы отдыхать? Для инвестора бездельника лучший праздник - это будни. Потому что как раз по праздникам везде полно народу (как грязи). А по будням всё сидят по маршруткам, повышают своё образование.
Запомните, настоящий инвестор отдыхает в будние дни. А по праздникам отсиживается дома.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На инвестиции, куда же ещё! Чтобы никогда не работать, и каждые праздники где-нибудь отдыхать, на медицину нормальную и стоматологию. Если вам некуда, присылайте. изображение

----------

----------
Цитата

dima.given пишет:
ну конечно, на акции ) изображение
изображение
изображение

----------


Не, не, не, именно потратить же. Акции, недвижка, это то что осталось, завалялось на счетах, + премии и прочие поступления включая пассивный доход.
Лучшая инвестиция это образование своё и детей.
За своё слава работодателю я не трачу сейчас деньги.
Здоровье у меня фитнес тоже оплачивают.

А вот если на семью, то тут да, посчитал, оказывается можно потратить, у меня на ребёнка только на досуг(сад), занятия(бассейн, гимнастика по два раза в неделю) чуть больше 50 в месяц, одежда, обувь, игрушки, ДР сосадовцев, детей друзей не меньше 10.
Фитнес, салоны жены ещё 25.
Тазик с болтами зимой около 5, летом смело 10 на бензин.
Дачи выходные 10, в месяц грубо 40.
По жировкам 20.
Одежда, фиг знает, вроде бы для взрослых и не каждый месяц что то покупаем.
Техника, тут тоже долго раскидывать по месяцам, я ТВ меняю каждый год, а с телефоном могу и два-три года проходить.
Ремонты они повсюду! Не знаю сколько вбухиваю.
По пищеблоку ну не знаю, сейчас тоже трудно посчитать, думаю не меньше 20.

Итого 2 взрослых + маленький ребёнок по скромным прикидкам 160-165 на семью. При этом если на какой либо из двух карт баланс опускается к 150, начинается лёгкая паника и поиск на что мог потратить, как собственно и когда переваливает за 500, начинаю суетиться куда бы пристроить чтобы не болтались без дела.

Ой, отдых не посчитал, но мы не притязательны, главное чтобы водичка была тёплая, да пляж песчаный.
Турция, Египет, Кипр(чаще всего) пойдут, а если на год раскидать, то дешевле дачи получается!

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Запомните, настоящий инвестор отдыхает в будние дни.
----------

А я считал, что он и не устаёт!

----------
Цитата

NA_15 пишет:


Не, не, не, именно потратить же. Акции, недвижка, это то что осталось, завалялось на счетах, + премии и прочие поступления включая пассивный доход.

----------

Я вообще хотел сказать "на проституток", но постеснялся :D :shuffle: