Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
У Мосводоканала всё хорошо, всё по Снипам, в полях не везде Мосводоканал, пусть там сами разбираются.
На новых станциях(ЗСВ) вода из под крана вкуснее и чище покупной.
----------

Выше перечитайте плз, всё переносить долго :uncap:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Но еще вы забыли про имеющиеся дачи, автомобили, гаражи и земельные участки.
----------

Блин! Да где ж Вы таких москвичей находите-то? А?
Не. Это все есть. Но Вы такое точно не купите. Даже за спасибо не возьмёте, даже если я оплачу переоформление.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Не. Это все есть. Но Вы такое точно не купите. Даже за спасибо не возьмёте, даже если я оплачу переоформление X
----------

На ум приходит только синий москвич (который как известно можно только купить, но нельзя продать).
У вас есть синий москвич?

----------
Цитата

dima.given пишет:
На ум приходит только синий москвич (который как известно можно только купить, но нельзя продать).
У вас есть синий москвич?
----------

Почти. УАЗ 90-х годов выпуска.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Почти. УАЗ 90-х годов выпуска X
----------

Круто, завидую, всегда мечтал об УАЗ-е.
Но у меня уже есть один не менее достойный внедорожник 90-х годов выпуска, а УАЗ я себе наверное так никогда и не смогу позволить (его совершенствование или обслуживание как хобби отнимает время).

Цените то, что у вас есть, некоторые об этом мечтают (я без шуток) :)

----------
Цитата

dima.given пишет:
УАЗ я себе наверное так никогда и не смогу позволить (его совершенствование или обслуживание как хобби отнимает время).
----------

Во-во. И все так. :cry:

----------
Цитата

dima.given пишет:
Робертовича и не больше не призывать этого злого духа сюда. Всем и так уже всё понятно.
----------


Аминь!

----------
Цитата

urbanoid пишет:
можете и не сэкономить - зависит от того, насколько тесные у Вас отношения с владельцем квартиры, пусть он Вам и родственник.

----------


И насколько настойчиво он приглашает,если пару раз из вежливости-неприлично даже

----------
Цитата

dima.given пишет:
Почитайте отзывы о НВ на циане (там полно упоминаний о некачественной воде) или инстаграмное сообщество НВ - там и фоток навалом.

Предлагаю закопать топор закрыть кран (закрыть тему) ржавой воды в квартире Робертовича и не больше не призывать этого злого духа сюда. Всем и так уже всё понятно.
----------

Робертович не единственный житель в НМ и его район тоже не единственный. Я как-то Мосводоканалу больше доверяю, чем ему. Уж не знаю к чему там Ватуты подключены, никогда в том районе не был.

« Названы самые бюджетные новостройки рядом с будущими станциями метро и МЦД
Читайте также:
Популярно на Новострой-М
Лидеры продаж в за январь 2022
сделки без ипотеки ипотечные сделки
✓
В 2022 году в столице будут открыты 9 станций метро и 10 платформ МЦД. Аналитики компании «Метриум» подсчитали,
что в пешей доступности от новых транспортных узлов реализуется 22 новостройки, на продажу выставлены 3,4 тыс.
квартир и апартаментов.
Самые недорогие варианты в новостройках рядом с новыми станциями — это апартаменты. Так, в проекте «Лофт-студии
на Гостиничном» рядом со станцией МЦД-1 «Окружная» можно приобрести студию площадью 10,6 кв. м за 3,7 млн рублей.
В аналогичном комплексе на Шереметьевской, возле станции БКЛ «Марьина Роща», 15-метровая студия реализуется за
4,1 млн рублей.
Комплекс «Ботаник» также находится недалеко от станции МЦД-1 «Окружная», здесь самый доступный вариант — 4,5 млн
рублей за студию площадью 18 кв. м.
Среди высокобюджетных предложений самым доступным является ЖК «Level Мичуринский» возле станции МЦД-4
«Очаково». Минимальная стоимость квартиры в этом проекте — 10,3 млн рублей, минимальная площадь лота — 22,4 кв. м.
В ЖК Symphony 34 недалеко от станции МЦД-1 «Тимирязевская» самая бюджетная квартира стоит 11,7 млн рублей,
площадь самого компактного варианта — 25,8 кв. м.
На третьей позиции в дорогом сегменте — ЖК Mod рядом с «Марьиной Рощей». Цены в этом комплексе начинаются от
12,5 млн рублей за 28,8 кв. м.»

За 2021 год в 29 из 85 регионов России упал спрос на квартиры в новостройках

По итогам 2021 года в 29 из 85 регионов России зафиксировали падение спроса на квартиры в новостройках — количество сделок снизилось на 9,5 процента до 196,3 тысячи. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные Росреестра.

Походу спрос падает, но в банковских отчётах по выдаче ипотеки мы этого не замечаем, т.к. суммы растут

----------
Цитата

Где в Москве можно купить дешёвое жилье? Приводим рейтинг районов с наименьшей стоимостью за квадратный метр.

По итогам января выгоднее всего покупать недвижимость в районе Восточный. Здесь стоимость одного «квадрата» в среднем составляет около 208,3 тысячи рублей. Далее идёт Капотня, где квадратный метр оценивается в 208,6 тысячи. На третьем месте располагается Некрасовка - 209,2 тысячи. Также дёшево купить квартиру можно в Южном Бутово, Бирюлёво Восточном, Бирюлёво Западном и Косино-Ухтомском.

@nedvizha
----------

Есть резон,сейчас, взять квартиру/апартаменты в Москве или ближайшем МО , с целью через год-два продать дороже?
Поделитесь мнением.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Походу спрос падает
----------

Спорный вывод. А в 56 из 85 регионах он что делает?

----------
Цитата

ViN1 пишет:
Есть резон,сейчас, взять квартиру/апартаменты в Москве или ближайшем МО , с целью через год-два продать дороже?
Поделитесь мнением.
----------

Допустим 10 млн. через год какую вы доходность хотите увидеть? С учётом окончания низких ставок и достаточно высокой базой по ипотеке, допустим процентов 10, выходите на 11 млн., минус налог, минус платёжка(а судя по всему с февраля цифра неприятно удивит ипотечников), минус заморозка денег на поиск, регистрацию, минус деньги на сделку, по итогу -100-200 тысяч и это без учёта инфляции а это уже не 10%, в лучшем случае 9%, но скорее всего 8%.
Вклады прямо сейчас принесут от 10%, вот и считайте нужен вам этот геморрой и риски(потери собственности).

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Допустим 10 млн. через год какую вы доходность хотите увидеть? С учётом окончания низких ставок и достаточно высокой базой по ипотеке, допустим процентов 10, выходите на 11 млн., минус налог, минус платёжка(а судя по всему с февраля цифра неприятно удивит ипотечников), минус заморозка денег на поиск, регистрацию, минус деньги на сделку, по итогу -100-200 тысяч и это без учёта инфляции а это уже не 10%, в лучшем случае 9%, но скорее всего 8%.
Вклады прямо сейчас принесут от 10%, вот и считайте нужен вам этот геморрой и риски(потери собственности).
----------

Я видел апартаменты около 5 млн,с отделкой. Сдача через1,5 года.
Сейчас такие стоят по 7,5 млн,из таких цифр исходил.
По вкладам налог напрягает.

ViN1,
Есть! Но для этого нужно хорошо знать рынок, локации и очень быть в теме.
Люди этим занимаются, крутят по 3-5 объектов.
А так, не будучи в вопросе, лезть с пачкой кэша (с ипотекой это вообще бред), на мой взгляд глупо :uncap:

----------
Цитата

ViN1 пишет:
Я видел апартаменты около 5 млн,с отделкой. Сдача через1,5 года.
Сейчас такие стоят по 7,5 млн,из таких цифр исходил.
----------

Смотрите, вот серьёзно - 5 млн это сейчач цена не самой хорошей машины. Эти деньги есть у многих (мск, регионы и т.д. ветку по вкладам посмотрите, там народ метаться не успевает по асв закладывать) - просто из логики, если даже за 2 года можно спокойно получить 50%, да каждый первый бы так делал)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Смотрите, вот серьёзно - 5 млн это сейчач цена не самой хорошей машины. Эти деньги есть у многих (мск, регионы и т.д. ветку по вкладам посмотрите, там народ метаться не успевает по асв закладывать) - просто из логики, если даже за 2 года можно спокойно получить 50%, да каждый первый бы так делал)
----------

Я тоже думаю в похожем ключе, но смотрю цены и задумался поэтому.

----------
Цитата

ViN1 пишет:
Я видел апартаменты около 5 млн,с отделкой. Сдача через1,5 года.
Сейчас такие стоят по 7,5 млн,из таких цифр исходил.
По вкладам налог напрягает.
----------


Это сказки, так не бывает!
Налог с 5 млн. порядка 7 тысяч в год.