Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

r*******@mail.ru пишет:
Как быстро могут быть пересмотрены цены на недвижимость по курсу новой реальности?
----------

Продавец может пересмотреть сам, но покупатели в конечном итоге решают будут ли они покупать по таким ценам.

Ясно, я имел в виду как быстро рынок реагирует в таких случаях. Квартиру в 2014 не продавал, не в курсе, но помоему цены на недвижимость в течение нескольких лет только переоценены были по текущему курсу. В этом и вопрос. Если тогда условная квартира за 1млн.руб при курсе 33, только через 2 года смогла продаться за 2млн.руб при курсе 66, а до того все 2 года так и стоила 1млн.руб плюс-минус, это одно. А если цены пересчитались довольно быстро, или в течение полугода-года цена в рублях стала соответствовать долларовой цене по текущему курсу , тогда другое.

----------
Цитата

OTMOP пишет:
Курс новой реальности? Хаха, денег скоро не будет, кому нужна будет недвижимость
----------

Да да да! В пыль. Отдавать будут.
Главное копить в диверсифицированном портфеле акций газпрома, по заветам двух местных шапито :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Цитировать
----------


Вопрос не в том, кто и за что отдавать будет, вопрос в том, кто брать будет, если щаз экономика обнулится

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В пыль. Отдавать будут.

----------

Не то слово. Завтра же бросят все и на мороз с голым задом отправятся...

----------
Цитата

OTMOP пишет:
Вопрос не в том, кто и за что отдавать будет, вопрос в том, кто брать будет, если щаз экономика обнулится
----------

Я возьму! :uncap: и много-много знакомых возьмут 3ю, 4ю, а кто то 10ю.

Киосакин, как портфель? Когда на пенсию?))) а квартирки вот они, стоят.

pmn,
Выкупает просадки :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Киосакин, как портфель? Когда на пенсию?))) а квартирки вот они, стоят.
----------

Да уж, весьма наглядная демонстрация отличий реальной диверсификации от "наивной-бумажной".
Но я бы так не злорадствовал, все же такой каток на новоиспеченных инвесторов наехал, да и война все-таки...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я возьму! изображение
и много-много знакомых возьмут 3ю, 4ю, а кто то 10ю X
----------

Bond007, вероятность уплотнения не допускаете? Придут Швондеры и подселят эвакуированных.

Не завидую тем, кто сейчас в процессе сделки находится. Обычно и так это нервное дело - что-то вылазит то одно, то другое. А тут черный лебедь. И вроде менять кв на резаную бумагу страшно, в то же время, страшно, что завтра ипотечники кончатся и за эти деньги не продашь. Трудно все.

Если покупану брать нечего, можно попробовать накинуть ему неск сотен, если он нервный, может прокатить. Но если он откажется и на хайпе не схватят, то следующего покупателя можно ждать годами.

ipo 71,
От всего не застрахуешься :painful:

Я хорошо помню 14 год, все вымели под ноль, брали по любой цене, потом в 15 ничего не продавалось и в 16 началось заметное снижение - я тогда купила. Потом цены еще падали и в 17-18году у нас было дно цен. Тогда типовую 3к в панели под ремонт можно было купить по цене по которой сейчас продают убитую 1к.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Кот Васька, сейчас не только от пробок время проезда увеличилось. Вспоминаю старые добрые времена, когда от квартиры родителей до своей лет 20 назад всё пытался доехать за 20 минут, не получалось, 21, 22, никак быстрее, даже ночью без пробок, и это на жигулях, семёрке. Сейчас около часа закладываю в среднем на дорогу. Причины? А последний прямой участок раньше был без светофоров и главная дорога, сейчас 9 светофоров, на пяти остановлюсь, тормозну-разгонюсь, правого ряда нет- всё запарковано, обгон обычно невозможен, скорость в полтора раза меньше держу - из-за припаркованных может неожиданно кто-то появиться, камеры местами, лежачие полицейские по пути и т. п. Средняя скорость реально упала в 2 раза за 20 лет, в пробках в 3 раза.
----------

Бакинка такая же. Не дошли до неё руки ни Лужкова, ни Собянина. Автобусы только по выделенке ходят.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Про низкорисковые активы (недвижимость) расскажите жителям, у которых сейчас горят квартиры. Погуглите.
----------


Ты бы сравнил долю квартировладельцев у которых пожар с долей инвесторов у которых маржинкол или лось огромный ;)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ты бы сравнил долю квартировладельцев у которых пожар с долей инвесторов у которых маржинкол или лось огромный
----------


Это не инвесторы, это спекулянты. Инвесторы плечи не берут! :fool:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это не инвесторы, это спекулянты. Инвесторы плечи не берут! изображение

----------


А разумные люди страхуют квартиру от пожаров-потопов и прочих форс-мажоров. Цена - копейки, а нервы целее. Погуглите :magic:

----------
Цитата

Ломус пишет:

А разумные люди страхуют квартиру от пожаров-потопов и прочих форс-мажоров. Цена - копейки, а нервы целее. Погуглите изображение
----------
самая интересная страховка - страхование самого конструктива квартиры от всего на свете, в том числе от неадекватных соседей.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я уже рассказала какая это была инфораструктура:
- ближайший продуктовый магазин в километре,
- промтоварного не было как вид,
- детский сад, кстати, тоже в километре от дома,
- ближайшая детская поликлиника в 1,5 км,
----------

Специально посмотрела свои параметры. До детской поликлиники (Филатовской)1200 м, до ДС около 1000 м. Промтоварных магазинов в округе нет (только хозяйственные отделы в супермаркетах и маленькие Хоздворы). Вот продуктовых маленьких магазинов довольно много. И всякие Пятерки, Вкусвиллы и Азбуки вкуса. И это Пресненский район. Я к тому. Что это вполне нормальные параметры для большого города.

Что касается «катавасии», то нужно просто пережить. Подождать. Заняться другими делами. Все пройдёт. Все будет хорошо. И рубль вернётся на свои позиции. Имхо.