Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (56153)

user-106598

28 февраля 2022 в 12:56

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус красавчик здорово обернулся. Еще немного и вместо самары купишь в хорошевском районе
----------

Какой дурак, что сейчас продавать будет? Если только, кто резко сваливать решился. :D

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 12:57

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
думаю сейчас норм варианты все снимут с продажи только неликвид останется.
----------

Уже сняли...
На утренних газах usd/rur не глядя бы взял, а нечего :nightmare:

Ответить

Supric

28 февраля 2022 в 12:58

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус красавчик здорово обернулся.
----------

А если б вошел год назад в дешевую ипотеку, как я советовал, не трогая свой портфель - был бы сейчас еще в 2 раза круче :D

Но всех денег не заработаешь, все правильно, нужно все решать самостоятельно.

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 13:00

----------
Цитата

Supric пишет:
А если б вошел год назад в дешевую ипотеку, как я советовал, не трогая свой портфель - был бы сейчас еще в 2 раза круче
----------

Рано выводы делать, цены на всё пока не выросли, чтобы понимать потянут ли наши ипотечники свои платежи дальше. :pardon:

Ответить

Supric

28 февраля 2022 в 13:03

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Рано выводы делать, цены на всё пока не выросли, чтобы понимать потянут ли наши ипотечники свои платежи дальше. изображение

----------

Выводы всегда рано делать. Жизнь продолжается.

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 13:03

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какой дурак, что сейчас продавать будет? Если только, кто резко сваливать решился. изображение

----------

В Мск сейчас ЛЮБОЙ более-менее приличный вариант в кэш чуть ли не день в день улетит и без малейшего дисконта! :thumbsup:
Какой то ты зашоренyый :painful: Софт скиллы всё, сдулись?
Что там у тебя с ликвидностью диверсифицированного портфеля в три "щелчка"?

Ответить

user103882085852

28 февраля 2022 в 13:05

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
думаю сейчас норм варианты все снимут с продажи только неликвид останется.
----------

Уже сняла. 2 дня назад.
И сразу покупатели появились

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 13:07

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Рано выводы делать, цены на всё пока не выросли, чтобы понимать потянут ли наши ипотечники свои платежи дальше.
----------

Ты за них не переживай :jokingly:
Потянут! Меньше пить/курить будут, кредитную кию продадут. Ну и от подписок к торренту вернутся :D
А кто не потянет - продадут с хорошим профитом.

Ответить

Marga7

28 февраля 2022 в 13:08

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я бы втарил, но всё приличное сняли...
----------

Да,в нужном мне районе даже никудышные первые этажи сняли с продажи.
И повысили на многое уже

Ответить

Ломус

28 февраля 2022 в 13:44

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какой дурак, что сейчас продавать будет? Если только, кто резко сваливать решился. изображение

----------

Ты 3 страницы назад распинался, что после небольшого всплеска будет падение на 15-25% :D

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 13:46

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ты 3 страницы назад распинался, что после небольшого всплеска будет падение на 15-25%
----------

За выходные ситуация радикально изменилась знаешь ли, санкций подвезли, не заметил? :fool:

Ответить

Kumiko

28 февраля 2022 в 13:51

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
За выходные ситуация радикально изменилась знаешь ли, санкций подвезли, не заметил? изображение

----------

А в прошлый вторник было непонятно, что их подвезут?

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 13:53

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
За выходные ситуация радикально изменилась знаешь ли, санкций подвезли, не заметил?
----------

У тебя же диверсификация!!! Страны-валюты-направления! :magic:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ку-ку! Про ликвидность-то забыли? изображение

35-50% будет, когда деньги на счёт от продажи придут.
Пока не пришли, об этом можно не говорить.
Акции, да, если отросла на 50%, прямо щас взял и продал, и вот они денежки! изображение

Кажется хард-скиллы - не работают. изображение

----------

Ответить

Bond007

28 февраля 2022 в 13:53

----------
Цитата

Kumiko пишет:
А в прошлый вторник было непонятно, что их подвезут?
----------

Это другое! (с)

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 13:58

----------
Цитата

Kumiko пишет:
А в прошлый вторник было непонятно, что их подвезут?
----------

Вы вообще за событиями следите? :D
Что заморозят ЗВР вроде было не понятно, например. :quotes:

Ответить

Kumiko

28 февраля 2022 в 14:01

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы вообще за событиями следите? изображение

----------

Я -да, и мне стало понятно сразу. Поэтому я без единой позиции и в кэше на сегодня, а вы переворачиваетесь в полете.

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 14:03

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У тебя же диверсификация!!! Страны-валюты-направления!
----------

Злорадный вы наш :D

Ответить

user-106598

28 февраля 2022 в 14:04

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Я -да, и мне стало понятно сразу. Поэтому я без единой позиции и в кэше на сегодня, а вы переворачиваетесь в полете.
----------

Что значит "в кэше", подробней можно? Где этот кэш и что из себя представляет?
Я тоже нормально в валютном кэше, только не под подушкой. 8)

Ответить

Kumiko

28 февраля 2022 в 14:05

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что значит "в кэше", подробней можно? Где этот кэш и что из себя представляет?
----------

Вы хорошо подумали, прежде чем спросили? :)

Ответить

Ломус

28 февраля 2022 в 14:14

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
За выходные ситуация радикально изменилась знаешь ли, санкций подвезли, не заметил? изображение

----------

Аналитик от Бога :ura: :ura: :ura:

Ответить

Показать еще (19465)