Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
У меня коллега недавно делал смету на похожий ремонт - вышло около двух лямов. Сейчас наверное больше.

Но, тут уже часть сделано, а у коллеги черновая отделка, где всё надо с нуля
----------


2 млн кажись маловато для 95 кв. метров текущих реалиях. :cry:

Ломус, да плевать на всех. Речь про себя. Недавно было 70% покупцов ипотечников - банк требует свежее бти. И там либо покупатель при согласии банка дает нотариальную подписку что согласен за свой счет привести в перв состояние либо банк просто не дает под такую кв. Вот сегодня банк дает, а завтра не даст и не продашь пока стену не построишь. А если считать, что нет ипотечников, то наличники еще более выпендрежные будут, тк их по пальцам одной руки.

Наверное непосредственно эконом ремонт можно за 2 сделать, без мебели, техники, кондеров итп. Только ротбанд и шпаклевка и кафель с леруа

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Наверное непосредственно эконом ремонт можно за 2 сделать, без мебели, техники, кондеров итп. Только ротбанд и шпаклевка и кафель с леруа
----------


Вот тут сложно судить. Мне кажется, с учётом войны цены на всё могут и в 2 раза стрельнуть....

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В Мск, я уверен, недостроя не будет!

А вот что с реновацией... изображение

----------

Ровно противоположное мнение, в Москве уже есть недострой! В Москве уже есть саботаж(неофициально) коммерческих строек
МОСКВА, 1 мар - РИА Новости. Строительные бытовки загорелись в подмосковном Путилково в городском округе Красногорск, передает корреспондент РИА Новости.

На реновацию напечатают, у Москвы денег много!

А вот метро могут приморозить.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Есть пока: Армения, Грузия, ОАЭ, Турция и пр. и оттуда уже в новую жизнь!
В новую локацию, лучшую локацию.
----------

Как перевалочная база? Это 5 лет жизни коту под хвост..

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
в 1 варианте переплан неузаконеный и влупить еще миллиона 4 в ремонт.. а потом через лет 5-7 чесать репу как бы возвести обратно стену, надо 3 спальни
----------

Главное, чтобы перепланировку можно было согласовать, а объединение кухни и комнаты согласовать можно, если плита не газовая. И еще, там два окна в этой комнате, рядом с кухней. Можно выделить еще одну маленькую спальню/кабинет. Занафига такая огромная гостиная-кухня, в 25 кВ м?
Мне первая квартира понравилась. Люблю распашонки.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А вот что с реновацией...
----------
пока замечательно, соседям в феврале начали выдавать ордера, конкретно нам обещают в марте, добрые люди уже сказали, кому война, а кому реновация. В нашем случае эти квартиры были выкуплены фондом у ПИКа еще 2 года назад, потом затишье и были большие сомнения, не пролетят ли эти кв. мимо реновации, но спс управе, и слом гаражей оплатили и реновацию не зажали.
Дальше, будет хуже разве что за счет еще бОльшей экономии на качестве и раб.силе - как в IT счас заманят, плюшками всяческих льгот, не уйдешь пока не отработаешь
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Строительные бытовки загорелись
----------
возможно, это вовсе не саботаж, к нам вчера мастер стиралку установить приехал уже после 23, долго не мог выехать из района белых дач, типа взрывать что-то грозились

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ещё один аукцион через дорогу. Продавать будут всего один день.
https://www.avito.ru/samara/kvartiry/3...2348332652
----------

Ломус, там написано потолки 2.80. Вроде нормально. Но если это сейчас, без шумоизоляции, стяжки, судя по каким-то проводам на потолке ещё и натяжные надо. Не превратится ли в итоге в 2.60 хрущёвские?

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Ломус, там написано потолки 2.80. Вроде нормально. Но если это сейчас, без шумоизоляции, стяжки, судя по каким-то проводам на потолке ещё и натяжные надо. Не превратится ли в итоге в 2.60 хрущёвские?
----------


Это ещё норм. Вот в той, которая мне прям совсем нравится вообще 2,5 метра указано:

https://www.avito.ru/samara/kvartiry/3-k._kvartira_868m_1414et._2239068914

Главное ремонт и перепланировку делать быстро, а лучше вообще без последней. А то уже задолбали идиоты, которые по полгода все долбят и сверлят, по башке бы себе подолбили. Не говоря уже про "умников", которые плевать хотели на всех и режут и штробят капитальные стены :evil:

----------
Цитата

alx76 пишет:
Главное ремонт и перепланировку делать быстро, а лучше вообще без последней. А то уже задолбали идиоты, которые по полгода все долбят и сверлят, по башке бы себе подолбили. Не говоря уже про "умников", которые плевать хотели на всех и режут и штробят капитальные стены изображение

----------


В таких квартирах хорошо то, что внутри стен несущих нет. А стенки вокруг туалета и ванной я за 2 часа сам расколупаю. Опыт есть. Получится отличный совмещённый санузел за счёт коридорчика до кухни. Даже доллары продал, чтоб хватило, пока опять курс до 90 не залили :)

Из минусов - продают не за 5650, а за 6. Квартира продаётся из-под ипотеки и в договоре хотят 4100. И ещё в собственности меньше 3 лет. Но, плюсы пока перевешивают. Адекватные аналоги лямов по 8 без ремонта.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Это ещё норм. Вот в той, которая мне прям совсем нравится вообще 2,5 метра указано:

----------

А мне первая квартира больше всех понравилась (которая распашонка). Какие там потолки?
В третьем варианте проходная комната :(
Хочу отметить, что перекрытия к чистовой отделке это 15 см. И в хрущевках перекрытия 265, а потолки 250. Это маловато. А вот перекрытия 280, а потолки 265 вполне нормально! У сестры такие потолки. Совершенно нет ощущения, что они низкие. А наши 3 метра в чистовике обслуживать очень сложно.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
А мне первая квартира больше всех понравилась (которая распашонка). Какие там потолки?
----------


В одном объявлении написано 2,7. В другом 2,6. По ней 5 разных объявлений от хозяйки и от риэлтора. :D Завтра схожу вживую посмотрю, заодно пообщаюсь с хозяйкой)

----------
Цитата

Ломус пишет:
В одном объявлении написано 2,7. В другом 2,6. По ней 5 разных объявлений от хозяйки и от риэлтора. изображение
Завтра схожу вживую посмотрю, заодно пообщаюсь с хозяйкой)
----------


Хочу оказаться не правым, но вангую - не продадут. А так пиши, очень интересно. :uncap:

Ломус, года 4 назад Вы вроде бы на эту локацию особо не глядели :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Во сколько сейчас ремонт встанет такой квартирки? изображение

----------
из опыта, не только своего: капитальный ремонт обходится +-1/2 стоимости квартиры, с работой

ЦИАН сообщает, что решение ЦБ поднять ставку до 20% привело к ажиотажному спросу на жилье в России, — РИА
По его данным, за день число просмотров объявлений выросло в 1,5-2 раза, средние цены тоже ускорили рост — в Москве и Петербурге увеличились до 1,5% в недельном выражении.

Неправильное удешевление :(

----------
Цитата

obscure пишет:
Ломус, года 4 назад Вы вроде бы на эту локацию особо не глядели изображение

----------


Я всегда хотел в районе улицы Челлюскинцев до которой оттуда пешкой метров 300. Эта локация хуже, но адекватных аналогов нет :(

----------
Цитата

Ломус пишет:
ЦИАН сообщает, что решение ЦБ поднять ставку до 20% привело к ажиотажному спросу на жилье в России, — РИА
По его данным, за день число просмотров объявлений выросло в 1,5-2 раза, средние цены тоже ускорили рост — в Москве и Петербурге увеличились до 1,5% в недельном выражении.
----------


Ну погодите, кажется 90% населения вообще не понимает что происходит. Либо это рублёвые миллионеры побежали, рубли пристраивать. Посмотрим что будет через месяцок. :crazy:

----------
Цитата

geokis пишет:
из опыта, не только своего: капитальный ремонт обходится +-1/2 стоимости квартиры, с работой
----------

Совершенно не обязательно делать «капитальный» ремонт.
Мы купили квартиру за 17,200 и привели ее во вполне божеский вид за 500 тыс. Да, не капитальный ремонт. Но жить в этой прекрасной квартире одно удовольствие.