Удешевление недвижимости...

Stol25, уже тишина

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В Мск, уже вроде идёт. Куча квартир высвободилась от тех самых "платёжеспособных айтишников", дальше будет больше. изображение

----------


А Джамшуты не хотят по домам?

Ломус,

Чего то Джамшуты , не спешат , интересно как они деньги на родину переводят .
В рублях ? Они же конвертировали насколько я знаю .

----------
Цитата

Stol25 пишет:
А кто- что думает по аренде?
Чую, вниз пойдет.
----------

Ага. Летит камнем вниз)
Сегодня человек за день (песлепразничный и в момент всеобщей истерии по открытию вкладов) сдал однушку на Соколе за 50+коммуналка :-X

----------
Цитата

Ломус пишет:
При хорошем стечении обстоятельств одна квартира превратится за пару лет в 3 или 4
----------

Ну не за пару лет. Я закладываюсь, что див пару лет нормальных не будет. Но если удастся что то по дешевке прикупить, снова выведу в реестр от брокера.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ага. Летит камнем вниз)
Сегодня человек за день (песлепразничный и в момент всеобщей истерии по открытию вкладов) сдал однушку на Соколе за 50+коммуналка
----------

Это немного успокаивает.

Наверное , хорошая однушка.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ну не за пару лет
----------

Сейчас все циклы гораздо короче и быстрее.
Но соглашусь, что хайп "стань инвестором" очень многих загнал в долги/обнулил и больно наказал - в начале "нового витка" можно хорошо зайти.

Bond007, дойти бы с деньгами до этого нового витка. Если б это был 14, 08 или даже 98, то пофик. Но это не тоже самое.

Stol25,
У меня на данный момент все сдано. Но предчувствие относительно перспектив рынка аренды, честно говоря, у меня не самые хорошие. Очень уж много факторов против лендлордов играет:
1. Демографический. Население не растет. А квартир все больше и больше. Следовательно, все больше становится конкуренция за арендатора.
2. Обнищание населения. Доходы с 2013 года особо не растут. А что будет с доходами в 2022, даже представить себе страшно. Я, кстати, влияние этого фактора уже почувствовал на себе как репетитор. Вчера мама одного из учеников написала, что они вынуждены прекратить занятия из-за финансовых сложностей. Так вот, аренда жилья - это не первая необходимость. За аренду готовы платить столько, сколько остается после обязательных расходов на еду. А оставаться будет все меньше!
3.Увеличение количества квартир на рынке. Тут и строяки свой вклад вносят, и даже порядком поднадоевший уже всем КОВИД освобождает все новые и новые жилые площади... В общем, дефицита точно не ожидается.
4. Массовый исход. Читал тут на днях пару статей в Комсомолке. Они, как мне кажется, как нельзя лучше передают "дух времени":
Кто из звезд уехал из России и куда
«Пытаются вывезти сумки с миллионами, а их разворачивают»: Эксперт рассказал, что происходит в терминале Внуково для бизнес-джетов
Это все про артистов и прочих знаменитостей, которые на виду. А сколько обычных народу просто молча уедет?! Кстати, подобные настроение даже у нас здесь, по этой ветке видны. Недвижимость, как вы понимаете, освободится и тоже будет давить на предложение как на рынке аренды, так и на продажах.
5. Отъезд гастарбайтеров Курс рубля упал, считай, вдвое. Т.е. они теперь смогут в два раза меньше денег отправлять домой. Есть ли тогда смысл сидеть в России?! Гастарбайтеры уедут, жилье, которое они снимали тоже будет давить на рынок.

По мнению специалистов, рынок недвижимости ждет охлаждение: чтобы поддержать спрос, владельцы квартир будут снижать цены до 30%
https://iz.ru/1302788/sofia-smirnova/nizhnii-breik-eksperty-prognoziruiut-padenie-tcen-na-nedvizhimost

Вести с полей.
Зимой выставил недостроенный дом на продажу за 1,5м.
Звонков было 0.
Потихоньку скидывал цену,счас цена 1350000р и первый звонок,хотят посмотреть.
Таки дела,как дальше напишу.

----------
Цитата

Прогноз аналитиков о том, что увеличение ставок по ипотеке не приведёт к росту рынка аренды жилья, не сбылся. Сейчас ежедневно в Москве публикуют 800 объявлений о сдаче новых объектов. Это в 2 раза больше, чем неделями ранее.

Стоит отметить, что цена на аренду снизилась.

@nedvizha
----------

----------
Цитата

юный корейко пишет:
ести с полей.
Зимой выставил недостроенный дом на продажу за 1,5м.
Звонков было 0.
Потихоньку скидывал цену,счас цена 1350000р и первый звонок,хотят посмотреть.
Таки дела,как дальше напишу.
----------


сезон наступает, и землю решили прикупить многие после ожидания голода, я в том числе
вчера сьехал квартирант, в раздумьях что делать с однушкой, за доллары бы или золото продал , за рупли стремно ....

в какой локации ваш дом? ищу соток 10-20 и недострой можно

Паренек на гранд витаре с московскими номерами,посмотрел, дом понравился.Пока все.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
российские замеры
----------

кто это? зумеры, может быть?

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Чего то Джамшуты , не спешат , интересно как они деньги на родину переводят .
В рублях ? Они же конвертировали насколько я знаю .
----------


Элементарно, у них свои "банки", отдал здесь, получил там в любой валюте.

----------
Цитата

dima.given пишет:
кто это? зумеры, может быть?
----------

Скопировал с Незыгарь) Не моё :D

Кто ещё участочек с домиком не прикупил - нужно торопиться 8) Можно и подалее от Москвы (и дешевле, и спокойнее).

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Кто ещё участочек с домиком не прикупил - нужно торопиться изображение
Можно и подалее от Москвы (и дешевле, и спокойнее).
----------


На огороде фигачить, ага - у меня тёща здоровье вот так угробила всё своё, своими огородами. Гос-во бесплатное её конечно не лечит. :pardon:

Откуда такая надежда на то, что своя дача-участок прокормит? Это бред из каменного века. За эти овощи надо будет заплатить здоровьем, временем и не только. :omg:

И да, я в детстве ездил и на картошку, и на свеклу (за это сахар выдавали). Дурость, когда мои родители инженеры высококвалифицированные работали мотыгами, после основной работы. :omg:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Откуда такая надежда на то, что своя дача-участок прокормит?
----------

А ты точно успел прочитать пост tatiana123022, полностью?
Или после слова "участочек" в одном месте подорвалась @=