Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У меня получается 6,5%, но и объект с 14го года вырос в 2 раза, а по хотелкам так и в 2,5.
----------

В том-то и дело,что если квартира выросла в цене за два года в два раза-ах,от текущей цены слишком процент мал!ах-ах,увы-увы!вот если б на биржу эти бы денежки-счастье б было,вестимо.
А если от цены покупки у кого-то выходит около 10 процентов-так тоже увы и ах,горе-то какое!Причины другие приводятся,но все равно горюшко для владельцев недвижимости,просто горе горькое!
То ли дело другие,умные люди!избавились от квартир и живут-не тужат

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А когда узнают, с "какого" размера капитала эти товарищи раздают советы, то понимаешь, что это "финансовые" фрики.
----------


О,очень точное слово!вот так и вижу,как они сейчас заломят ручки и прямо по Островскому:»слово для меня найдено!».Именно «финансовые фрики» и « полевые фрики».И ещё «полевые фрики со знакомыми олигархами».Олигархи,по всей видимости и не подозревают об этом знакомстве,счастья своего не прнимают

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Но некоторым "и так норм" (с) X
----------

вспомнил фотографии воды из под крана в НВ.. :(

----------
Цитата

Ломус пишет:
доходность в районе 3% годовых. Даже не смешно
----------

Да,покупать специально для аренды никакого смысла нет.Но когда часть сбережений в недвижимости,спокойствия некоторого придаёт многим

----------
Цитата

Ломус пишет:
доходность в районе 3% годовых. Даже не смешно
----------

Да,покупать специально для аренды никакого смысла нет.Но когда часть сбережений в недвижимости,спокойствия некоторого придаёт многим.Ну а кого-то денежек на вход все не хватает и не хватает, вот виноград и кажется зелёным и кислым :notiam:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Мое наблюдение: люди, которые ждут, что недвига сильно упадет в цене, просто не успели заскочить в поезд дешевой недвиги перед льготной ипотекой в 2020 году.
И сейчас у них по прежнему нет средств для покупки квартиры. И они надеются, что все изменится.
Но ничего не изменится. изображение

----------


----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да,покупать специально для аренды никакого смысла нет.Но когда часть сбережений в недвижимости,спокойствия некоторого придаёт многим.Ну а кого-то денежек на вход все не хватает и не хватает, вот виноград и кажется зелёным и кислым изображение

----------


Marga7

Сначала Вы начинаете обзываться: "иксперды" и тп :shuffle:

Потом Вы пишете тоже самое, что и я... :shuffle:

----------
Цитата

dima.given пишет:
вспомнил фотографии воды из под крана в НВ..
----------

Да там не только вода :D
Страшно! Очень страшно :painful:

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да,покупать специально для аренды никакого смысла нет.Но когда часть сбережений в недвижимости,спокойствия некоторого придаёт многим
----------

Сегодня общался с подругой жены, у которой баксики под подушкой. :) Сколько же нервов сохраняет их отсутствие. :D
Но!
При этом присутствие некоторых лишних квартирок. :crazy:

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Сегодня общался с подругой жены, у которой баксики под подушкой. изображение
Сколько же нервов сохраняет их отсутствие. изображение

----------


А насчет чего нервничает подруга Вашей жены с баксами в матрас-банке если не секрет?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А насчет чего нервничает подруга Вашей жены с баксами в матрас-банке если не секрет?
----------

Не секрет. Насчет их наличия :D

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:


Marga7

Сначала Вы начинаете обзываться: "иксперды" и тп изображение


Потом Вы пишете тоже самое, что и я... изображение

----------


Нет,не то же самое.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Не секрет. Насчет их наличия изображение

----------


Она нервничает что их мало? И ей хочется чтобы их было больше?
:D

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Она нервничает что их мало? И ей хочется чтобы их было больше?
----------

Она нервничает :crazy:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А насчет чего нервничает подруга Вашей жены с баксами в матрас-банке если не секрет?
----------
Вот вы ерничаете, а сегодня трое из моего окружения убеждали себя и меня что срочно, просто по любому надо избавиться от чужеземных бумажек.. И ведь избавились, по курсу выше биржи.. Черный рынок возрождается. И еще надо посмотреть, кто окажется прав.. Живем как на вулкане, все долгосрочные планы полетели к ....

----------
Цитата

Bond007 пишет:
На вторичке ВСЕГДА был дефицит хороших предложений. Сейчас их стало еще меньше (сняли) или подняли цену в моменте неопределенности.
----------

Золотые слова :drink:
Вести с полей.
Соседка снизу квартиры дочки выставила на продажу свою квартиру. Квартира чуть хуже нашей - на 2 кВ м меньше, и этажом ниже. Очень дорогой ремонт. Не скажу, что я в восторге от ее ремонта и квартиры, но использованы очень дорогие материалы и всякие дизайнерские изыски.
Если завсегдатаи ветки помнят, я купила дочке квартиру ровно год назад за 17,8 млн (без ремонта). Соседка вчера выставила квартиру за 33 млн, сегодня снизила до 31 :D
Мне очень интересно, за сколько она продастся! 8)
Насколько я поняла, у неё такой, типа, бизнес - покупает квартиру без ремонта в хорошей локации, ремонтирует и продаёт.
https://www.cian.ru/sale/flat/268075302/

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Вот вы ерничаете, а сегодня трое из моего окружения убеждали себя и меня что срочно, просто по любому надо избавиться от чужеземных бумажек.. И ведь избавились, по курсу выше биржи.. Черный рынок возрождается. И еще надо посмотреть, кто окажется прав.. Живем как на вулкане, все долгосрочные планы полетели к ....
----------


Lika-Alina

Не понял с какой целью они продали валюту?

Сегодня у них было валюта, которую можно было продать, когда курс черного рынка будет отличаться от официального курса в несколько раз.
Теперь у них нет такой возможности заработать.

В чем заключалась их мотивация?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Lika-Alina

Не понял с какой целью они продали валюту?

Сегодня у них было валюта, которую можно было продать, когда курс черного рынка будет отличаться от официального курса в несколько раз.
Теперь у них нет такой возможности заработать.

В чем заключалась их мотивация?
----------
Ну, они полны слухов, что еще будет снижение курса валют, или совсем заставят сдать по указке. А ждать, когда само владение станет " вне закона" страшно. Пошли смотреть дачи.. Денег на приличный дом нет, а земля может прокормить. ( все цитирую из бесед)

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Ну, они полны слухов, что еще будет снижение курса валют, или совсем заставят сдать по указке. А ждать, когда само владение станет " вне закона" страшно. Пошли смотреть дачи.. Денег на приличный дом нет, а земля может прокормить.
----------


Сейчас не следует обращать внимание на курсы валют.
Следует обращать внимание на запрет продажи валют.
Именно в этом будет заключаться ценность валюты.
Если официальный курс будет 50 руб, а валюту запретят, то человек, которому будет нужна валюта будет готов купить ее и по 500 руб.

Также обратил внимание на такой прогноз:

----------
Цитата

aerolog пишет:
Думаю, рынок недвижимости с апреля встанет, и там вообще не будет сделок.

Сейчас еще покупают в ипотеку те, у кого одобрение действует до 31 марта.

Цены вздрючили продавцы, ожидая, что все побегут расхватывать недвигу по новым ценам.

Увы, но в депрессивной экономике при ставке 20 % цена на квадратные метры будет падать не только в долларах, но и в рублях.

В апреле будут единичные сделки с мамонтами, у которых осталась наличка, в мае вообще сделок не будет.

Потом цены пойдут вниз. Очень медленно и осторожно нащупывая дно.

Кроме того, осенью наступит очередной экономический кризис не слабее 2008. Нефть в пол, сырье — ниже плинтуса, доллар — в потолок, под 200-250, поток валюты в страну ополовинится в лучшем случае.

Что в такой ситуации сделает недвижка? Правильно: тоже уйдет в пол.
----------

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Сейчас не следует обращать внимание на курсы валют.
Следует обращать внимание на запрет продажи валют.
----------

Исчо один гуру :D

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Вот вы ерничаете, а сегодня трое из моего окружения убеждали себя и меня что срочно, просто по любому надо избавиться от чужеземных бумажек.. И ведь избавились, по курсу выше биржи.. Черный рынок возрождается. И еще надо посмотреть, кто окажется прав.. Живем как на вулкане, все долгосрочные планы полетели к ....
----------


Интересно где там в Самаре нынче этот рынок. Раньше у цирка и на Ленинградке был! :crazy:
"Граждане! Сдавайте валюту!" :rofl:

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Мне очень интересно, за сколько она продастся! изображение

Насколько я поняла, у неё такой, типа, бизнес - покупает квартиру без ремонта в хорошей локации, ремонтирует и продаёт.
----------


Специфический бизнес. Можно попасть в зазор, когда рубль ещё "немного" девальвируется.
На кухне денег на штукатурку не хватило? :o
Оно конечно видно, что дизайнерское, но как-то не сильно удобно вот за столом который к стене смонтирован. :shuffle: