Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:


Согласен с Вами.
Особенно когда стоимость инвестиционной квартиры лежит в нескольких банках под 20% на ваших вкладах или в наличной валюте.

А вот если Вася набрал 2 - 3 ипотеки в надежде заработать, а застройщики прекратили строительство и объекты стали проблемные, и другие доходы Васи упали, то можно и потерять хладнокровие.
----------


Тут немного полезной информации для самых хладнокровных напечатали :jokingly: :

...в последние месяцы формируется судебная практика, ограничивающая в правах граждан-дольщиков, которые приобрели не одну, а несколько квартир. По мнению ряда судов, покупка квартир не для улучшения условий личного проживания, но с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика. Этих граждан признают профессиональными инвесторами, в итоге лишая их права претендовать на жилье и даже возможности вернуть уплаченные деньги.
В делах о банкротстве застройщиков возникла опасная практика, ограничивающая права дольщиков, купивших более одной квартиры.

https://www.kommersant.ru/doc/5292368

Красота то какая. Кто ж тогда эти коробки из под обуви покупать будет?

Круто!
Но, в принципе, в какой-то мере ожидаемо. Или через налоги, или вот так :(
И раньше ведь была разница во многих аспектах между единственным жильём и вторым.
Конечно, большинство перепишут на членов семьи вторые квартиры в такой ситуации.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Конечно, большинство перепишут на членов семьи вторые квартиры в такой ситуации.
----------


:scratch:

Хладнокровный инвестор Вася взял в ипотеку три квартиры на 30 лет.
Застройщик обанкротился и прекратил стройку.
Каким образом инвестор Вася перепишет непостроенные ипотечные квартиры на своих членов семьи?

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Конечно, большинство перепишут на членов семьи вторые квартиры в такой ситуации.
----------

Будет воспринято как действие, аналогичное дроблению вкладов перед отзывом лицензии у банка.
А на будущие инвестпокупки новостроя возможно да.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ну там не айтишник был совсем изображение

----------

Видимо поэтому ему вдвойне обидно :D

----------
Цитата

Kumiko пишет:
будущие инвестпокупки новостроя возможно да.
----------


Будущих инвест. покупок новостроя не будет пока не снизят ключевую ставку.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Будущих инвест. покупок новостроя не будет пока не снизят ключевую ставку.
----------

Облиги скорректились после роста, фонда скорректилась, а недвига нет. Надо бы подравняться.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Представляю себе чувства покупателей, наткнувшихся на ее расчеты после сделки изображение

----------

Ну, покупателям в этом случае обвинять только себя :D

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Кстати, не дает ли такая «неоправданно высокая» прибыль аргументы для суда?
----------

А на какой предмет? Создала добавочную стоимость, заплатила налоги.
1,2 млн. - материальные затраты, остаток прироста - гудвилл (гудвилл - это нематериальный актив, включает репутацию, бренд, интеллектуальную собственность и коммерческую тайну).

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Будет воспринято как действие, аналогичное дроблению вкладов перед отзывом лицензии у банка.

----------

А если сейчас? Не дожидаясь перетонита? :D

Кто что думает про города Черноморского побережья, упадут ли цены, или как обычно из-за закрытых границ разгонят еще сильнее, хотя кто будет покупать с такими ставками даже не знаю :scratch:

----------
Цитата

Limpo пишет:
Кто что думает про города Черноморского побережья,
----------

:) Спуститесь в час пик на Кольцевую линию Московского метрополитена. Походите там, посмотрите по сторонам. Вот так сейчас во всех более менее крупных городах ЧП РФ. Так же, или даже ещё хуже, будет на пляжах в сезон. Вы не увидите ни моря, ни солнца, ни шашлыка, заплатив при этом за студию в 30 метров цену, сопоставимую с ценой однокомнатной квартиры в пределах МКАДа.
Вы к этому готовы? Тогда вперёд, на ЮГ :D

Семен Горбунков
Айтишники -это новые нефтяники (с)

----------
Цитата

Realization пишет:
Айтишники -это новые нефтяники (с)
----------

Мало нам старых, на наши головы :D Так теперь ещё и новые... В Турцию пусть валят, там пусть всё ломают и курочат. С нас хватит уже.
P.S. А правда говорят, что у них Даня Милохин за главного?

Limpo, Забыл Вам рассказать ещё один нюанс "из жизни отдыхающих" . Переехав на рассейский ЮГ, готовьтесь к тому, что ровно 6 месяцев в году, аккурат с мая по октябрь, из под каждого куста, из каждой подворотни, изо всех дверей, окон и щелей, денно и нощно, Вас будут преследовать три песни: "Владимирский централ", "Я убью тебя лодочник" и "Белый лебедь на пруду".
От них будет никуда не деться, ни сбежать, ни спрятаться. Вы будете засыпать под них, просыпаться под них, кушать, ходить, сидеть, плавать и загорать. 6 месяцев подряд, 24 часа в сутки и семь дней в неделю. Если Вас это не пугает, то, пожалуй, Вам стоит рассмотреть вариант переезда на Юг.
Если же Вы не пьёте водку, закусывая её огурцом и пельменями, если Вы способны на вкус отличить "Вдову Клико" от "Поммери", а по утрам слушаете Брайана Кулбертсона, а не Басту, попивая кофеёк из чашки, а не из кружки, то Вам следует держаться от местного Юга подальше. Как можно дальше...

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
всегда ценил ваши душные комментарии в этой теме, некоторые даже в личный цитатник занес..
----------

d*******@gmail.com,, записывайте, чего уж там :drink:

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
P.S. А правда говорят, что у них Даня Милохин за главного?
----------


Феноменальное знание предмета! :fool:
Скажите, вы давно посещали своего психиатра? :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Скажите, вы давно посещали своего психиатра? изображение

----------

Да откуда у меня свой психиатр? Я же в маршрутках не езжу, куда мне...

Этот год нас удивит,
Говорят взрывной рост спроса на Каспийское море и Дагестан в частности. Ажиотаж в Абхазии гарантирован

О том, как всё плохо и денег нет - сегодня продал мм 17,8 кв.м за 1,25 (купив 2 года назад за 550к) при этом, неделю назад зарегистрировал пс, купив в том же паркинге с аукциона больше 21,2 квм и объективно лучше (3 стены + запас от венткороба 5 кв.м. примерно) за 690! :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Ажиотаж в Абхазии гарантирован
----------

Если границу не отменят, то это будет ад кромешный. Я в прошлом году зимой(!) по два часа туда и обратно стоял. Что будет, если туда "айтишник" валом повалит?