Удешевление недвижимости...

Все-таки, мне не верится, что все начатые стройки будут закончены :scratch:
На месте «социального государства», я бы не стала стимулировать спрос в такой ситуации - потенциально это увеличение «обманутых вкладчиков». Скорее, наоборот, например, помогли бы закончить объекты, уже построенные на какой-то процент (например, 30-40%), а на остальные вернули бы деньги. И не разрешали застройщикам собирать деньги впрок.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Можно вообще ничего не предполагать. И ничего не писать. И просто сюда не заходить. изображение

----------


Это лучше, чем предполагать, что любое событие неизбежно ведёт к обвалу недвиги :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я вижу что вы пишите, с таким подходом - можете ничего не писать.
"Всё равно ничего не угадаешь". изображение

----------

Пишу, когда есть вести с полей. С недвигой вообще все небыстро обычно делается. Захожу почитать их же от других. А тут сплошной развивательско-инфоцыганский мусор, сильно искажающий и сами наблюдения и особенно сантимент.

Лучше расскажите наконец, зачем вы находитесь. За последние 5 лет вы
- Продавали ли недвигу?
- Покупали ли?
- Сдавали ли в аренду?
- Или искали в аренду?
- А может ремонт делали?
- Или ипотеку оформляли?

Хотя бы один пункт из списка к вам относится? При этом тема вами фактически оккупирована и аннексирована :D

И да, при реальной диверсификации угадывать ничего не нужно. Возможно когда-нибудь может быть сможете себе тоже позволить "не угадывать" куда бежать с котлетой, а просто отстраненно наблюдать.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И не разрешали застройщикам собирать деньги впрок.
----------

Уже как несколько лет, застройщик не собирает деньги. Они лежат на эскроу :-X Вы их даже в личном кабинете банка видите. Более того, при нарушении срока сдачи объекта, вы имеете право их вернуть, не говоря уже о банкротстве застройщика. А деньги застройщик получит ТОЛЬКО после передачи вам квартиры (в т.ч. если будет уменьшение площади, то часть денег за эту площадь останется на счёте).

----------
Цитата

Supric пишет:
- Продавали ли недвигу?
- Покупали ли?
- Сдавали ли в аренду?
- Или искали в аренду?
- А может ремонт делали?
- Или ипотеку оформляли?
----------


Моя непосредственная работа связана с этим всем. :quotes:
Я развиваю этот рынок. И приношу пользу этому рынку. :uncap:

----------
Цитата


На данный момент резко снизился спрос на посуточную и длительную аренду. Многие люди потеряли дополнительный, а кто-то и основной источник дохода. На повестке дня: что делать с недвижимостью, которая перестала приносить доход, на который вы рассчитывали?

Варианты:

1. Ничего не делать, смириться с тем, что доход с аренды стал ниже.
2. Продать квартиру и положить деньги на депозит под 15-17% годовых.
3. Продать квартиру и инвестировать в акции или купить валюту.
4. Постараться поменять вашу квартиру на другую, которую можно сдать дороже на 20-30 процентов.

На последнем пункте мы с вами подробнее и остановимся.

https://zen.yandex.ru/media/pensiya35/arenda-upala-no-vyhod-est-kak-uvelichit-dohod-v-2-raza-626522caa170d44beb42bfc8

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И приношу пользу этому рынку. изображение

----------

Такую же пользу видимо как и этой теме... поэтому раз в полгода приходится работу менять.

Придется видимо терпеть, раз за оклад строчите тут.... иначе не заплатят и не сможете жену в муму сводить на годовщину... :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я развиваю этот рынок. И приношу пользу этому рынку. изображение

----------


Так хорошо развиваете, что всё время ждёте полный крах :) Надеюсь, развиваете всё-таки получше, чем прогнозы даёте :-p

----------
Цитата

Ломус пишет:
Так хорошо развиваете, что всё время ждёте полный крах изображение

----------

Ну, каждый в идеале должен заниматься тем, что у него лучше всего получается. В данном случае - "развивать" до полного краха - похоже на призвание :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
До этого когда-нибудь были такие прецеденты по простоям?
----------

В самую жесткую фазу ковидного карантина, когда все из Москвы по домам разъехались, еще хуже было. Тогда студий 5 или 6 пустыми стояли. Еще 3 или 4 платили с задержками. Т.е., потенциально, могли и не заплатить. Собственно говоря, одни так и не заплатили за месяц. У меня в качестве залога остался десяток ящиков чехлов на какие-то старые IPad'ы, которые я сначала пытался продать, а потом плюнул и бесплатно на Авито отдал :) .

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Авито в помощь, но там можно переплатить на доставке. изображение

----------

Первые пару лет я покупал б/у-шные стиралки на Авито. Служили они где-то 2-3 месяца, потом ломались. После этого приходилось либо долго и нудно ее ремонтировать (а так как я не специалист в этом вопросе, у меня на это целый день уходил), либо просто покупать следующую. Следовательно, раз в квартал у меня день на этот вопрос уходил. Плюс еще на своем горбу приходилось ее до машины и в дом тащить. Мне это надоело, купил 2 новых. Уже 1.5 года работают, пока полет нормальный (тьфу-тьфу-тьфу).

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И приношу пользу этому рынку. изображение

----------

С учётом того, что по вашим словам вы на этом форуме можете нести любую чушь, поставлю ваши слова под сомнение :uncap:

Вести с полей:
Я уж тут невольно за ситуацией с квартирами-двушками в самом "центре мироздания" (Новые Ватутинки) следить начал.
ПИКовский вариант, как мы помним, продался. Его главный конкурент - нет. Но на горизонте появился еще один конкурент: тыц. Судя по динамике снижения, ребята серьезно мотивированы на продажу:
изображение
Продолжаем наблюдение :uncap:

⚡️Путин: предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых.

Необходимо продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года, считает Владимир Путин.

@kommersant

Тут вон ВВП предложил льготку с 12 до 9 опустить...

----------
Цитата

Альфа-Банк выдаст ипотеку айтишникам

После того, как постановление будет принято правительством, Альфа-Банк планирует выдавать ипотеку на льготных условиях — ставка 5% — тем, кто работает в IT-компании(нужна соответствующая аккредитация). Оформить заявку можно уже сейчас на сайте банка.
----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
⚡️Путин: предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых.
----------

Да ладно, да не может быть! Это ж очередное событие планетарного масштаба, удешевляторы никак не могли такого предугадать!
----------
Цитата

Supric пишет:
и возврат кредитных ставок вниз (а ипотечники уже имеют опыт, что при снижении ставок можно без проблем рефинансироваться)
----------

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Прогнозировать падение стоимости недвиги неблагодарное занятие.
Так как решение о поддержке строительной отрасли за счет наших налогов принимаются на федеральном уровне.

Если опять начнут выдавать льготную ипотеку, то недвига в рублях опять будет расти.
----------


Самый главный снизил ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% до конца 2022 года.
Так что всем ждунам: продолжаем сидеть на заборе, присматривая себе квартирки в нужных домах.

:relax:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
⚡️Путин: предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых.

Необходимо продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года, считает Владимир Путин.
----------

Это он поторопился, по-моему... Лишил нас ежегодного шоу "хватай мешки! вокзал отходит!" "хватай льготную ипотеку, пока не закончилась!"

----------
Цитата

komeska пишет:
Я уж тут невольно за ситуацией с квартирами-двушками в самом "центре мироздания" (Новые Ватутинки) следить начал.
----------

Судя по первым двум лайкам, больше всех интересуются ситуацией "в полях" главные Ватутоненавистники: Supric и Bond :D