Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (59723)

Tatiana123022

22 июня 2022 в 21:45

Вести с полей. Или окончание истории продажи квартиры соседки моей дочери, «с дизайнерским ремонтом».
Напомню, я ее увидела на Авито, когда она после начала СВО стоила 31 млн. Потом цена снижалась, и квартира исчезла из базы на уровне 25 млн.
Сейчас там живет новая хозяйка и ходит к моим общаться :D Говорит, что купила за 23, получив скидку с 25 за оплату налом. С обстановкой. Причем купила для перепродажи - тоже занимается этим делом профессионально.

Ответить

Семен Горбунков

22 июня 2022 в 21:48

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Верю что где-то есть выросшие дети которые думают только о любви и высоком, но это не про московскую недвижимость.
----------

Ага, точно, есть. На Кубани, например :D Не успел ещё с горшка слезть, а уже думает о "высоком": как бы отдыхающим тазы свои впарить на рынке подороже втридорога. Эта ветка о недвижимости. Тут о высоком и о любви один я, наверное, и думаю :D И всё потому, что мне она по барабану :relax: :quotes:

Ответить

urbanoid

22 июня 2022 в 21:51

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Год почти встречались, предложение сделал и тут меня осенило что весь этот комплект мне точно не нужен навсегда, особенно мама его сына с постоянными звонками и притязаниями изображение

----------

Прошу прощения, а точно ли дело было в ипотеке или скорее в остальной части "комплекта"?

Ответить

konstantin2021

22 июня 2022 в 21:51

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Переехала к мужу, свою сдала и этим же гасит ипотеку.
Или в истории мужик должен быть подобран на лавочке?)
----------

Такая история заканчивается как правило так: через два года развод.
Пример из моей жизни: мужчина 37 лет, работающий в МИДе (редкие загранкомандировки), живущий с мамой в двушке, и женщина 33 года - иногородняя, взявшая ипотеку с первоначальным взносом 50% (ПВ дали ее родители).

Эта пара развелась через 1,5 года после свадьбы. :crazy:
До свадьбы встречались два года. Он у нее был в качестве запасного варианта.
Но ничего лучше ей не попалось...

Ответить

urbanoid

22 июня 2022 в 21:55

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если я сейчас напишу про одинокую женщину, которая все делает сама, и ее потенциального жениха-бабораба, который нужен ей только для выплаты ее ипотеки
----------

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Мы говорим об обычной женщине с лишними 15 кг, с болячками, выкуривающую пол пачки в день и зарплатой 70 тыс. руб. в Москве.
----------

Это, часом, не она? :)

Ответить

Bond007

22 июня 2022 в 21:56

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Этой квартире ещё от текущей падать и падать изображение

Изначально 8 лишние были
----------

tatiana123022,
Офигеть попал :D

Ответить

Bond007

22 июня 2022 в 21:58

konstantin2021,
Ваши истории про хитрых женщин и недомужчин очень интересны, но может на профильный сайт? :puke:

Ответить

urbanoid

22 июня 2022 в 21:59

konstantin2021,
в рассмотренной Вами истории корень проблемы точно в ипотеке, а не в этом?
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
живущий с мамой в двушке,
----------

Ответить

konstantin2021

22 июня 2022 в 22:00

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Прошу прощения, а точно ли дело было в ипотеке или скорее в остальной части "комплекта"?
----------

Наверное Вы слышали поговорку: всех нормальных мужиков еще "щенками " разбирают.

В выборке мужиков, которые достаются 34 летним женщинам, нет ничего похожего на "женский идеал".
Там у мужика тараканы в голове, дети от предыдущих браков, алименты, свекрови, живущие с сыновьями на одной территории... и так далее.

Ответить

konstantin2021

22 июня 2022 в 22:04

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ваши истории про хитрых женщин и недомужчин очень интересны
----------

Оффтоп закончил.

Ответить

konstantin2021

22 июня 2022 в 22:04

----------
Цитата

urbanoid пишет:
konstantin2021,
в рассмотренной Вами истории корень проблемы точно в ипотеке, а не в этом?
----------

Да в ипотеке. Мужик не захотел оплачивать свою часть ипотеки.
И уехал обратно к маме.
Если бы женщина была москвичка со своей квартирой их пара бы не распалась.

Ответить

Supric

22 июня 2022 в 22:30

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
пара бы не распалась.
----------

Нет смысла искать подвохи. Общий тест на совместимость и чистоту намерений провален. В этом случае уж лучше сразу чем потом. Для всех лучше.

Ответить

user355962640294

22 июня 2022 в 22:38

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Мы говорим об обычной женщине с лишними 15 кг,
----------
то есть все обычные - непременно с лишними 15 кг, поэтому и обычные что ли ? :o а вокруг роятся сплошь Ален Делоны с пивными пузами (короли жизни)

Ответить

Kumiko

22 июня 2022 в 22:45

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Наверное Вы слышали поговорку: всех нормальных мужиков еще "щенками " разбирают.
----------

А неразобраным ничего не остаётся, кроме как просвещать молодняк про коварных и мстительных женщин? :D

Ответить

Kumiko

22 июня 2022 в 22:49

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А это значит шанс встретить нормального мужика и создать семью в Москве близится к нулю, потому что: 34 года, ипотека (то что Вы советуете) и нет детей.
----------

Это не я, это математика.
Но для неуверенного в своих силах и в своем будущем человека, наверное ипотека - зло. Чего боишься, то тебя и догоняет.

Ответить

konstantin2021

22 июня 2022 в 22:51

----------
Цитата

Kumiko пишет:
А неразобраным ничего не остаётся, кроме как просвещать молодняк про коварных и мстительных женщин?
----------

Так такое знание предмета - это личный жизненный опыт.
Или Вы думаете, что Вам пишет примерный семьянин, владелец заводов, газет, пароходов?

:flowers:

Ответить

Tatiana123022

22 июня 2022 в 22:53

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Там у мужика тараканы в голове, дети от предыдущих браков, алименты, свекрови, живущие с сыновьями на одной территории... и так далее.
----------

А ведь его тоже когда-то щенком брали :D

Ответить

konstantin2021

22 июня 2022 в 22:55

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Это не я, это математика.
Но для неуверенного в своих силах и в своем будущем человека, наверное ипотека - зло.
----------

Выше писал: если нет наследников - нет смысла брать ипотеку.
Истории из женских журналов: они поженились в 45 лет, родили детей и взяли ипотеку, которую погасили за 2 года, расскажите молодняку... :)

Ответить

Хозяйка Горы

22 июня 2022 в 22:57

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Так такое знание предмета - это личный жизненный опыт.

----------

у меня только один вопрос - сколько она вас терпела?

Ответить

Kumiko

22 июня 2022 в 22:59

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Выше писал: если нет наследников - нет смысла брать ипотеку.
----------

Под мост что ли на старости лет идти или наследства в своих нью-васюках дожидаться?

Ответить

Показать еще (15895)