Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
23 июня 2022 в 09:17
----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
Не ну изображение
такие требования, как у принца. Тут как с квартирами, идеален новый новострой в старом районе, но он в принципе не по нашей шапке, поэтому либо молодой ипотечный новострой регионы без запасных трусов или крепкая советская вторичка. Да, ей нужен косметический ремонт, забота, и тараканы бывают, но если с лаской, то конфетка выйдет. А просто сидеть и хотеть квартиру в тихом тверском переулке можно до смерти.

----------


:jokingly:

Никаких требований нет.

Если использовать вашу аналогию.
Поймите: крепкая советская вторичка не интересна в принципе. Так бывает.
Я в ней жить не хочу вне зависимости от ее ремонта.
Представьте: Вы приходите квартиру смотреть, а дом Вам сразу не понравился... и издалека и вблизи... как внешне выглядит дом не понравилось... и даже если дом весь перекрасить, он все равно Вам не нравится внешне...
Вы же не будете в нем покупать квартиру и жить в ней?
Не будете...

А "молодой ипотечный новострой регионы без запасных трусов" нравится... но через год страсть к такому новострою проходит... как и желание нести расходы на его содержание....

Поэтому можно жить в молодом новострое (до 38 лет) и менять его каждые 1,5 года на новый новострой...

А там и старость прийдет... И может быть начнет нравится крепкая советская вторичка...
А может вообще уже не захочется ни новостроев, ни вторичек...

Поживем увидим...

:uncap:
Ответить

Аватар
23 июня 2022 в 09:28
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Человек просто хочет найти ответы на свои вопросы и немного набраться уверенности в своих знаниях.

----------


M☆rshal

На склянки я пришел в 2021 году за бесплатными деньгами.

Рая и Альфа дали мне 7 кредиток с общим кредитным лимитом 960 000 руб.
Это бесплатные чужие деньги за которые я не плачу никаких процентов (в моем постоянном пользовании до 2025 года). А потом скорей всего эти карты перевыпустятся и халява продолжится.
Сейчас эти кредитные средства лежат на лесенке вкладов под 18,5%.

Так что никаких проблем у меня нет. Вы не туда копаете...
;)
Ответить

23 июня 2022 в 09:33
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А там и старость прийдет... И может быть начнет нравится крепкая советская вторичка...

----------

Это где найти такую дурочку, которая под старость возьмет к себе в дом чужого мужика, для того, что бы через некоторое время выносить за ним горшки?
Нее, в парк на танцульки кому за 60-т. Потанцевали, разошлись.
Ответить

Аватар
23 июня 2022 в 09:47
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Это где найти такую дурочку, которая под старость возьмет к себе в дом чужого мужика, для того, что бы через некоторое время выносить за ним горшки?

----------


Kumiko
Если заниматься спортом, не курить и не пьянствовать и регулярно обследоваться, то к 65 годам можно прекрасно себя чувствовать и нормально выглядеть, а также иметь нормальный вес.

Я надеюсь, что я доживу хотя бы до 80 лет.
Мои родители долгожители. Так что с генами все в порядке.
Ответить

23 июня 2022 в 09:51
konstantin2021, это если заниматься и т.д., но статистику с 63-мя годами вы сами приводили.
Вам здоровья и живите до ста лет, а лучше больше :)
Ответить

23 июня 2022 в 09:51
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Это где найти такую дурочку, которая под старость возьмет к себе в дом чужого мужика, для того, что бы через некоторое время выносить за ним горшки?
Нее, в парк на танцульки кому за 60-т. Потанцевали, разошлись.

----------

В межличностных отношениях можно встретить все что угодно. Невозможных раскладов там не бывает в принципе. Все индивидуально.
Ответить

Аватар
23 июня 2022 в 09:52
Вообще-то, проблему нужно признать. У мужчины без крыши над головой и старше определенного возраста возникают объективные проблемы с поиском спутницы жизни в принципе. Женщине нужна стабильность. И не важно, ипотека это, наследный хрущ или избушка, построенная собственными руками.
Это в 20 можно про рай в шалаше говорить (и думать), и надеяться, что скоро все получится.
Ответить

23 июня 2022 в 09:54
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Это где найти такую дурочку, которая под старость возьмет к себе в дом чужого мужика, для того, что бы через некоторое время выносить за ним горшки?
Нее, в парк на танцульки кому за 60-т. Потанцевали, разошлись.

----------

Ну как где? Там же где и молодой успешный МИДовец с зп 80к ЗАГРАНКОМАНДИРОВКАМИ , проживающий в конурке на 45кв.м. МОСКОВСКОЙ квартире с мамой в 37 лет :D А по словам мамы "Всем им нужно только одно! :achtung: (не понятно правда что, т.к. дать то ничего не может) Чадо облапошить и нашу конуру элитнИйшую квартиру в МОСКВЕ забрать!"
Ответить

23 июня 2022 в 09:55
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вообще-то, проблему нужно признать. У мужчины без крыши над головой и старше определенного возраста возникают объективные проблемы с поиском спутницы жизни в принципе.

----------

Да нет никакой проблемы, потому что не всем нужны "спутницы жизни".

Некоторым и вот так вполне нормально:
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
У некоторых мужчин в жизни было столько замужних женщин, что они перестали понимать значение слова "брак".

----------
Ответить

23 июня 2022 в 09:55
----------
Цитата

Supric пишет:
В межличностных отношениях можно встретить все что угодно. Невозможных раскладов там не бывает в принципе. Все индивидуально.

----------

Можно то можно, но есть нюанс и он как обычно в недвиге. Если у неё нет детей и близких родственников, то это одна история. А если есть и она уйдет на покой раньше своего новоявленного спутника?
Ответить

23 июня 2022 в 09:58
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Можно то можно, но есть нюанс и он как обычно в недвиге. Если у неё нет детей и близких родственников, то это одна история. А если есть и она уйдет на покой раньше своего новоявленного спутника?

----------

Выселят. Пойдет следующую искать.
Ответить

23 июня 2022 в 09:58
----------
Цитата

Bond007 пишет:
А по словам мамы "Всем им нужно только одно! изображение
(не понятно правда что, т.к. дать то ничего не может) Чадо облапошить и нашу конуру элитнИйшую квартиру в МОСКВЕ забрать!"

----------

Вот это реальное зло для сына-дочери, причем независимо от того мама это или папа. Потом готовы хоть на ком что бы женился, только б внуков увидеть. Потом смиряются, что на сыне род закончится.
Ответить

23 июня 2022 в 10:09
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Вот это реальное зло для сына-дочери, причем независимо от того мама это или папа.

----------

Это зло рукотворное! Не могут отпочковаться...
Не могут понять, что у них теперь СВОЯ семья, а это теперь родственники.
Самое страшное - что они потом это в свою семью несут и начинаются истории "он помог брату/сестре, т.к. ему сказали родители. Он/она не смог отказать. А у меня тоже есть родители и им тоже надо помочь, но я отказала/отказал, хотя сейчас ситуация сложнее..." :D Ну и прочий этот родственный поразитивизм!
Реально знаю 2 примера, где все крепкие "семьи" (новая семья и семьи мам-пап, сестёр-братьев) смогли комфортно ужиться и совместно проводят отпуска/дачи/встречи и т.д. (и то, скорее всего тоже есть свои течения) или еще не настал момент Х :achtung:
А так - всегда полный треш какой то. Где кто то с кем то не общается, кто то на кого то обижен и т.д. и все пытаются в этом *овне барахтаться зачем то.
И это еще в финансово-благополучных семьях.
Какой треш серии "мама и её двушка"/семьи живут вмести или "детям нужно своё"/а давайте скинемся - даже представить страшно :crazy:
Ответить

23 июня 2022 в 10:19
Все потому что живем при капитализме, а законодательство по недвижимости в основном еще советское. Особенно в части детей непродумано и завещания, там где про обязательную долю. Т.е. вроде бы твоя частная собственность, а если копнуть, по законе на нее имеют часть права те или другие.
Ответить

Аватар
23 июня 2022 в 10:25
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
На склянки я пришел в 2021 году за бесплатными деньгами.

Рая и Альфа дали мне 7 кредиток с общим кредитным лимитом 960 000 руб.
Это бесплатные чужие деньги за которые я не плачу никаких процентов

----------

Я пришёл в 2012-м и ни разу не заикнулся про кредит.
Я о том что чужие деньги это не тот расклад при котором можно писать
про то, как
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
можно жить в молодом новострое (до 38 лет) и менять его каждые 1,5 года на новый новострой...

----------


Я прямо так и вижу вас как героя в этой ссылке - "УСПЕХ"
Да простят мне модераторы эту вольность :oops:
Ответить

23 июня 2022 в 10:29
опять всплыла тема современных отношений м-ж... в разрезе недвижимости и прочего...
критерии 'здоровых' отношений прекрасно можно посмотреть у психологов в ютубе. Там же, кстати, можно увидеть и собственные 'перекосы' :oops:
вкратце - мезальянс в любом направлении (материальный, образование, эмоции и т.д.) не способствует здоровым отношениям. вот и все.
нюанс недвиги - дабы потом не было больно за прожитые годы - всегда надо здраво учитывать и общие взаимные, и собственные интересы... Своя кв, или ипотечная - проблема небольшая, а вот, например, мат.капитальная - это серьезнейший капкан для нынешних молодых семей, причем для м. :painful:
Ответить

Аватар
23 июня 2022 в 10:30
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну как где? Там же где и молодой успешный МИДовец с зп 80к ЗАГРАНКОМАНДИРОВКАМИ

----------



Bond007

Конкретно в этой паре все было изначально плохо.
Он ботаник, бумажки со скрепками перекладывает на работе.
Она вся в больших тату, в Москве жила на аренде 10 лет, череда мужиков.

Противоположности притягиваются. :)

На момент их свадьбы МИДовец ей был нужен как спермодонор и мужик, оплачивающий ее ипотеку.
Но что-то пошло не так...
И эта пара рассталась..
Ответить

23 июня 2022 в 10:35
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну как где? Там же где и молодой успешный МИДовец с зп 80к ЗАГРАНКОМАНДИРОВКАМИ , проживающий в конурке на 45кв.м. МОСКОВСКОЙ квартире с мамой в 37 лет изображение
А по словам мамы "Всем им нужно только одно! изображение
(не понятно правда что, т.к. дать то ничего не может) Чадо облапошить и нашу конуру элитнИйшую квартиру в МОСКВЕ забрать!"

----------


На самом деле норм вариант для женщины 35+, при условии что оба адекватны и готовы вкладываться в отношения. Но если ей нужен богатый принц на белом мерседесе, а ему юная принцесса без проблем, то да, печаль и "нормальную жену/мужа не найти" :wall:
Ответить

Аватар
23 июня 2022 в 10:45
----------
Цитата

Andmv пишет:
критерии 'здоровых' отношений прекрасно можно посмотреть у психологов в ютубе.
Там же, кстати, можно увидеть и собственные 'перекосы

----------

Вы абсолютно правы!
В подтверждение ваших слов есть один замечательный фильм
"Свободные деньги"
Ответить

23 июня 2022 в 10:49
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Bond007

Конкретно в этой паре все было изначально плохо.
Он ботаник, бумажки со скрепками перекладывает на работе.
Она вся в больших тату, в Москве жила на аренде 10 лет, череда мужиков.

Противоположности притягиваются. изображение


На момент их свадьбы МИДовец ей был нужен как спермодонор и мужик, оплачивающий ее ипотеку.
Но что-то пошло не так...
И эта пара рассталась..

----------

Вот абсолютно пофиг.
Я отвечал на другое и написал про другое :uncap:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть