Удешевление недвижимости...

----------
Цитата


Кузница будущих ипотечников, которой является рынок туда, похоже, будет сдуваться прямо на наших глазах и субсидированные ставки от застройщиков уже не помогут. По мнению директора центра трудовых исследований Высшей школы экономики Владимира Гимпельсона, рынок труда все в большей степени будет становиться рынком работодателя и «возможности прилично оплачиваемой работы будут сжиматься». «Это означает, что соискателей будет гораздо больше, чем вакансий. И работодатели, нанимая их, будут диктовать свои условия. Если предложение труда не снижается, а спрос на труд падает, то ставка зарплаты будет идти вниз», — считает эксперт.

И под занавес еще одна цитата Гимпельсона: «В среднесрочной перспективе проявится структурная перестройка занятости – в сторону упрощения, примитивизации, увеличения спроса на «мозолистые руки» вместо «сложноустроенных мозгов». Только вот если не будет такого числа ипотечников, то кому нужна будет армия строителей жилья.

@ТГ ЖЗ

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
. Только вот если не будет такого числа ипотечников, то кому нужна будет армия строителей жилья.

----------

Принудительная реновация обеспечит их работой надолго. Это же не для улучшения качества жизни придумано, а для занятости. И новые дома из г-на и палок строят, чтобы в будущем работа была. Раньше бордюры раз в год перекладывали, теперь кварталы раз в 10-15 лет сносить и перестраивать можно.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Принудительная реновация обеспечит их работой надолго.
----------

Бесплатно могут работать только строители коммунизма.
Принудительная реновация требует огромных затрат.
За чей счёт банкет? Может волонтёры найдутся? 8)

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Это же не для улучшения качества жизни придумано, а для занятости.
теперь кварталы раз в 10-15 лет сносить и перестраивать можно.
----------

То есть вы считаете что это проект бесплатного осчастливливания? :D
Вам не приходило в голову что это бизнес?
Эсли не в курсе как это работает, вот познакомьтесь..
БИЗНЕС = СТРОЙКА = ИПОТЕКА = ЗАРПЛАТА = БИЗНЕС
:uncap:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Бесплатно могут работать только строители коммунизма.

----------

А мы что строить будем? Возможно, что коммунизм в каком-то новом виде. Затраты не такие, как при капитализме, работа за плошку риса, минимизация качества материалов, если ещё и откаты и цену за землю и всякие подключения коммуникаций, разрешения и т.п. убрать, то есть куда ползти или падать цене.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
А мы что строить будем? Возможно, что коммунизм в каком-то новом виде.
----------

Убил! :D

За верность "крови" зачёт!)) :ок:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
То есть вы считаете что это проект бесплатного осчастливливания? изображение

Вам не приходило в голову что это бизнес?

----------

Осчастливливание? Да у меня несколько знакомых под реновацию в своих хрущах попадают. Взвыли все, не хотят в муравейник, хотят в своих 5этажных панельках ссаных остаться.
Для застройщика дехрущевизация - это бизнес, жители - жертвы бизнеса. Каждому своё.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Это же не для улучшения качества жизни придумано, а для занятости
----------

Кого? Мигрантов?
Это придумано было в тучные годы, когда всё перло, для освобождения нормальных площадей для коммерческой застройки. Не все хотят жить в промках/пердях/хордах и готовы за это платить :uncap:

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
жители - жертвы бизнеса
----------

Почему это жертвы? Партнёры! :D
Голосовали за реновацию? - голосовали. На халяву повелись? - повелись! Какие теперь могут быть вопросы?

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Принудительная реновация обеспечит их работой надолго. Это же не для улучшения качества жизни придумано, а для занятости. И новые дома из г-на и палок строят, чтобы в будущем работа была. Раньше бордюры раз в год перекладывали, теперь кварталы раз в 10-15 лет сносить и перестраивать можно.
----------


Если не будет спроса на муравейники, то зачем реновация?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если не будет спроса на муравейники, то зачем реновация?
----------

Спрос будет. Всегда.
Вопрос цены (точнее рентабельности) и доходов населения.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Спрос будет. Всегда.
Вопрос цены (точнее рентабельности) и доходов населения.
----------


Низкой цена точно не будет, т.к. в неё нужно заложить как минимум - бесплатное расселение жителей снесённых хрущей.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Спрос будет. Всегда.
X
----------

Спроса не будет при насыщении. Вам нужен автомобиль? а третий, четвёртый? Где-то есть разумный предел, когда спроса не будет. Когда насытились, что нужно, для того, чтобы человек снова пришёл в автосалон? 1. старый разваливается 2. высокие налоги и какие-то ограничения на старый авто, например, с низким экологическим классом, делающие нецелесообразным содержание машины. 3. в него въехал Камаз.
Аналогично с недвигой, 1.сейчас на будущее строят так, чтобы через несколько лет посыпались фасады, про отделку вообще не говорю, если сравнить модный ламинат, через несколько лет менять, или старый паркет, у которого при уходе срок службы сравним со сроком жизни дома. 2. Реновация, как ограничение на пользование старыми, ещё пригодными для жизни домами, допускаю и повышение налогов на старые квартиры. 3. "Камаз" сносящий недвигу в тотал. Тут уж нечаянно политику зацепить можно, а обсуждать её запрещено. Но понятно, надеюсь, о чём речь.
В результате у человека была 1 квартира, он тратит силы, деньги, годы жизни, а на финише тоже 1 квартира, другая, но не лучше. А у кого-то - прибыльный строительный бизнес всё это время. И не надо сказок, что это людей осчастливить.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Спроса не будет при насыщении. Вам нужен автомобиль? а третий, четвёртый? Где-то есть разумный предел, когда спроса не будет. Когда насытились, что нужно, для того, чтобы человек снова пришёл в автосалон? 1. старый разваливается 2. высокие налоги и какие-то ограничения на старый авто, например, с низким экологическим классом, делающие нецелесообразным содержание машины. 3. в него въехал Камаз.
----------


Если у человека появляется возможность поменять имеющееся на что-то получше, то он это делает. Выплатил ипотеку за однуху на выселках. переезжаешь в квартиру попросторенее в более приятном месте

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если у человека появляется возможность поменять имеющееся на что-то получше, то он это делает. Выплатил ипотеку за однуху на выселках. переезжаешь в квартиру попросторенее в более приятном месте
----------


Ага-ага, снова в кабале следующие 20 лет. :jokingly:
Особенно если взял под 0.1% или 0.001% :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ага-ага, снова в кабале следующие 20 лет. изображение

Особенно если взял под 0.1% или 0.001% изображение

----------

Действительно, а не лучше ли все эти 20 лет в нововатутинских маршрутках саморазвиваться, читая сладкие сказки про метро в пешей доступности в дцатом году :D

PS: Ведомости: Больше половины россиян гасят ипотеку за 3,2 года

urbanoid,
Расскажите Вашу историю покорения Москвы, публика просит. Читать тысячный коммент про киосаки неинтересно, а момент развития недвиги с нуля интересен.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Действительно, а не лучше ли все эти 20 лет в нововатутинских маршрутках саморазвиваться, читая сладкие сказки про метро в пешей доступности в дцатом году
----------


Конечно, ведь никаких кредитных обязательств нет. :ura:
Захотел, и махнул завтра в Турцию 5*, хоть и подорожавшую. :crazy:
Спишь замечательно и наслаждаешься жизнью. :uncap:
Ну либо, живёшь не в полях, платишь от х2 за аренду такой же, застраховал жизнь, и боишься потерять работу. :crazy: А то и на 2-х работах корячишься. :yep:

----------
Цитата

urbanoid пишет:
PS: Ведомости: Больше половины россиян гасят ипотеку за 3,2 года
----------


:jokingly:

Все мои московские родственники сидят в ипотеке.
В первой и единственной ипотеке.
ЗП у каждого родственника примерно 150К или 200К.
И каждому из них выплачивать ипотеку еще как минимум 10 или 15 лет.
Ни о какой второй ипотеке речь даже не заходит, хотя у них подрастают дети, которым надо отделятся.
О погашении ипотеки за три года речь тоже не идет.
Первый родственник взял ипотеку в 2014 году, второй в 2016 году.

Такие дела. :relax:

----------
Цитата

user-55027541394 пишет:
urbanoid,
Расскажите Вашу историю покорения Москвы, публика просит. Читать тысячный коммент про киосаки неинтересно, а момент развития недвиги с нуля интересен.
----------

Ну что ж, раз публика просит...
В подробности вдаваться не буду, но.
Наследного хруща не было, место рождения - в одной соседней постсоветской республике (хотя история семьи - разные края Российской Империи). На жильё родителей там решил не претендовать.
На момент оформления ипотеки не было прописки в РФ и гражданства РФ, было только разрешение на временное проживание (и получал вид на жительство), несколько лет как законченное высшее образование в госвузе РФ, постоянная работа в Москве близко к специальности.
Всё, что нажито непосильным трудом, Первоначальный взнос по ипотеке за 1к в Москве (Южное Бутово) был накоплен примерно за 2 с половиной года с зарплаты и подработок, при том, что тогда ещё платил за съём 1к в Москве. Выплачивается ипотека тоже с зарплаты и премий. Пока (тьфу-тьфу) в этом отношении полёт нормальный, бОльше половины основного долга выплачено. Прогноз пока вполне оптимистичный.

Уже писАл, что в таких случаях, как мой, для таких людей, как я, ипотека - это благо, и без неё было бы значительно сложнее. Да, ипотека - это бремя. Зато без лишней скромности считаю себя self-made man.

Насчёт "кабала на 20 лет" - могу сказать одно: дорогу осилит идущий.
А тот, кто этой дорогой не ходил и не идёт, может и дальше пугать себя самого такими пугалками.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Первоначальный взнос по ипотеке за 1к в Москве (Южное Бутово) был накоплен примерно за 2 с половиной года с зарплаты и подработок, при том, что тогда ещё платил за съём 1к в Москве. Выплачивается ипотека тоже с зарплаты и премий. Пока (тьфу-тьфу) в этом отношении полёт нормальный, бОльше половины основного долга выплачено. Прогноз пока вполне оптимистичный.

Уже писАл, что в таких случаях, как мой, для таких людей, как я, ипотека - это благо, и без неё было бы значительно сложнее. Да, ипотека - это бремя. Зато без лишней скромности считаю себя self-made man.

Насчёт "кабала на 20 лет" - могу сказать одно: дорогу осилит идущий.
А тот, кто этой дорогой не ходил и не идёт, может и дальше пугать себя самого такими пугалками.
----------


О чём тут разговаривать? У вас нет квартиры, она есть у банка. :-X
Вам пока позволяют в ней жить, пока премии и работа есть. :yep:
Если бы вы так лихо без ипотеки взяли, тогда "моё почтение", а так... :pardon:
Я правильно понимаю, локация - Южное Бутово? Я к вам на велосипеде могу за час-полтора доехать...И ездил пару раз. Тоже локация, не ахти... :crazy: