Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 сентября 2022 в 08:34
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Короче как-то так нормальные тетки дома "нифига не делают".

----------


Честно, вы мне нового про жизнь женщин ничего не расскажете. Большинство белых женщин работают потому что иначе денег не будет, кто ищет возможность или оправдание не работать, тот не работает так или иначе.
И работа домохозяйки не ценится, чтобы там не придумывали, для всех знакомых она "дома сидит", куриные мозги и интересы. В приведенном мною частном случае тот момент когда она была сполна "оплачена" городом Москва , богатый город, и на ежегодное обновление бордюров хватает и на реновацию для люмпенов в том числе.
Ответить

10 сентября 2022 в 14:45
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Она живет в новостройке на ленинградском шоссе. Точечная застройка, двора нет совсем.

----------

94к2?
Ответить

10 сентября 2022 в 19:08
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
В Москве это реновация.
И только муниципальная.
Норма 18 м на человека.

----------

Т.е.если,например,в однушке,которая под реновацию,прописаны трое или четверо,
одна семья,то им дадут при расселении не однушку,а как минимум двушку,а то и трёхкомнатную?что то не очень в это верится
Ответить

10 сентября 2022 в 19:30
Почему не верится? Умножьте 18 на 4, где вы такую однушку найдете?
Ответить

10 сентября 2022 в 19:33
IseeYou, он! что скажете про дом? может посоветуете что стоит брать в этом районе? она там прижилась, собирается покупать.
Ответить

10 сентября 2022 в 19:34
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Полностью поддерживаю. И не понимаю, что мешает это сделать.

----------

Жадность мешает. И бессовестность.
Ответить

10 сентября 2022 в 19:38
----------
Цитата

Bond007 пишет:
А вообще, товарищ vgavrilenko, создай те этому плачу "о Москве" ветку - пусть целенаправленно там хвастаются своими схемами успеха

----------

И пускать в эту ветку только по свидетельству о рождении с надписью "место рождения - Москва". Интересно, с этой ветки много "масквачей" попадут при такой фильтрации :D ?
Ответить

10 сентября 2022 в 19:48
OperaNatalie, у неё от ленинградки под окном, уши не закладывает?
Место плохое, район слабый. Сделали территорию Речного вокзала, плюсы закончились.
Перемещаться только на метро
Ответить

Аватар
10 сентября 2022 в 20:06
----------
Цитата

Sebastian21 пишет:
Т.е.если,например,в однушке,которая под реновацию,прописаны трое или четверо,
одна семья,то им дадут при расселении не однушку,а как минимум двушку,а то и трёхкомнатную?что то не очень в это верится

----------

Нет конечно! В законе о реновациивсе написано. Они получат однушку с аналогичной площадью (не меньше).
Возможно, если квартира муниципальная и семья стоит в очереди лет 20, то как-то иначе, но тогда не в том же районе, в а НВ.
Ответить

10 сентября 2022 в 20:07
Засосов, у них окна в др сторону от ленинградки, все время открыты были, не шумно. На самой улице конечно очень шумно, думаю, что у кого окна в эту сторону вообще не открывают. Мы часа 4 погуляли по округе - по набережной дошли до какого-то клуба, там была вечеринка. Потом пошли в парк - обошли его целиком вдоль и поперек, пруды подзапущены, а сам парк ничего так.
Ответить

10 сентября 2022 в 20:11
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
, то как-то иначе, но тогда не в том же районе, в а НВ

----------


В НВ, нет муниципального жилья, не передёргивайте! 8)
Ответить

10 сентября 2022 в 20:15
Они хотят купить новодел там же. Меня смущает, что очень много вокруг строится, все это нагрузка на инфраструктуру. Кто бы что не говорил, что это мск и тп, все равно чудес не бывает и комфортнее жить в менее населенном месте даже в мск. Мне больше нравятся аля спб более низкоэтажные кварталы или там куда корячить новострой некуда.
Ответить

10 сентября 2022 в 20:20
Засосов, а что про сходню скажете?
Ответить

10 сентября 2022 в 20:37
OperaNatalie,
Это которая Сходненская?
Те края дальше Войковской-Щуки я бы в сторону МКАД не рассматривал. Ну или по реальной цене , а не как там одноглазые студии по 10мультов продают :crazy:
Ответить

10 сентября 2022 в 21:02
«
anatolius пишет:
ну а кто-то делает все это параллельно с работой.

К сожалению, это невозможно. Ребёнок в садике до 7 вечерам какие секции? А потом ужин приготовить и спать пора. Выходные на все? Нет, это не одно и то же.
Например, мы забираем ребёнка из сада в 12:20, одновременно второго из школы. И потом все бегом, чтобы успеть на занятия и уроки сделать. И поесть нормально. При этом у нас задействована вся семья - мама, бабушка (иногда «

Тоже считаю,что невозможно!Дети сейчас одни никуда не ходят(и очень правильно),хорошие педагоги в кружках бывают нечасто и если находится такой-кто и как будет возить?Разумеется, мы не говорим здесь женщинах с большим штатом помощников.Кстати, при всем понимании особенностей разных кругов и т.п., очень смешно читать,что всех неработающих женщин все окружающие считают «клушами»,»курами»😂😂😂😂😂!Вроде как работать на рутинной работе и быть офисным планктоном-уважаемая всеми женщина не курица бестолковая, а читать дома книги, учить языки,ходить с ребёнком в музеи-театры-оперу-неа,домохозяйка и куриные мозги в глазах окружающих,да-да, конечно :wall: : :D
Ответить

10 сентября 2022 в 21:18
С полей..
Продал свою квартирку-кормилицу :dramatics:
Раскидал по накопительным.
Жку платить не надо, каартирантов искать не надо, % ~85т₽/мес капает.
Была б ситуация стабильная так бы в деньгах и сидел..
Ответить

10 сентября 2022 в 21:29
----------
Цитата

Засосов пишет:
Жку платить не надо, квартирантов искать не надо

----------

Ещё и ремонты делать не надо. Поздравляю.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Раскидал по накопительным.

----------

Я бы процентов 30 от всей суммы всё-таки на длинные депозиты положил, ибо на сей момент тенденция больше вниз, чем вверх. Ожидать в ближайшее время опять по 25% :) вряд ли стоит, а в короткой перспективе пройдут льготные периоды ставок по НС, да и банки подспустят ставки по НС, так что можно к Новому Году остаться на НС под 4~5%. Обдумайте ситуацию...
Ответить

10 сентября 2022 в 21:45
Семен Горбунков,
Планирую перезайти ближе к ЦАО. Продал хорошо, выбираю.
Адреса интересные есть, ищу метраж побольше. Думаю на сов панель не решусь, скорее всего это будет сов кирпич ~70х годов.
Ответить

10 сентября 2022 в 23:00
Интересно, есть ли тут люди, у которых следующая проблема - несколько лифтов в подъезде (грузовой + пассажирский), но для них одна общая кнопка. Это случайно такое издевательство проектируют или имеется тайный смысл? Можете подсказать, что по инструкции нужно делать, если мне нужен грузовой лифт, а приехал пассажирский? Я конечно нагуглил список лайфхаков (типа отправить пустой лифт обратно и жать кнопку вызова снова), но неужели нет общепринятого порядка действий?
Ответить

10 сентября 2022 в 23:34
d*******@gmail.com,
Это не проблема, это норма.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть