Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 сентября 2022 в 19:30
Почему не верится? Умножьте 18 на 4, где вы такую однушку найдете?
Ответить

10 сентября 2022 в 19:33
IseeYou, он! что скажете про дом? может посоветуете что стоит брать в этом районе? она там прижилась, собирается покупать.
Ответить

10 сентября 2022 в 19:34
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Полностью поддерживаю. И не понимаю, что мешает это сделать.

----------

Жадность мешает. И бессовестность.
Ответить

10 сентября 2022 в 19:38
----------
Цитата

Bond007 пишет:
А вообще, товарищ vgavrilenko, создай те этому плачу "о Москве" ветку - пусть целенаправленно там хвастаются своими схемами успеха

----------

И пускать в эту ветку только по свидетельству о рождении с надписью "место рождения - Москва". Интересно, с этой ветки много "масквачей" попадут при такой фильтрации :D ?
Ответить

10 сентября 2022 в 19:48
OperaNatalie, у неё от ленинградки под окном, уши не закладывает?
Место плохое, район слабый. Сделали территорию Речного вокзала, плюсы закончились.
Перемещаться только на метро
Ответить

Аватар
10 сентября 2022 в 20:06
----------
Цитата

Sebastian21 пишет:
Т.е.если,например,в однушке,которая под реновацию,прописаны трое или четверо,
одна семья,то им дадут при расселении не однушку,а как минимум двушку,а то и трёхкомнатную?что то не очень в это верится

----------

Нет конечно! В законе о реновациивсе написано. Они получат однушку с аналогичной площадью (не меньше).
Возможно, если квартира муниципальная и семья стоит в очереди лет 20, то как-то иначе, но тогда не в том же районе, в а НВ.
Ответить

10 сентября 2022 в 20:07
Засосов, у них окна в др сторону от ленинградки, все время открыты были, не шумно. На самой улице конечно очень шумно, думаю, что у кого окна в эту сторону вообще не открывают. Мы часа 4 погуляли по округе - по набережной дошли до какого-то клуба, там была вечеринка. Потом пошли в парк - обошли его целиком вдоль и поперек, пруды подзапущены, а сам парк ничего так.
Ответить

10 сентября 2022 в 20:11
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
, то как-то иначе, но тогда не в том же районе, в а НВ

----------


В НВ, нет муниципального жилья, не передёргивайте! 8)
Ответить

10 сентября 2022 в 20:15
Они хотят купить новодел там же. Меня смущает, что очень много вокруг строится, все это нагрузка на инфраструктуру. Кто бы что не говорил, что это мск и тп, все равно чудес не бывает и комфортнее жить в менее населенном месте даже в мск. Мне больше нравятся аля спб более низкоэтажные кварталы или там куда корячить новострой некуда.
Ответить

10 сентября 2022 в 20:20
Засосов, а что про сходню скажете?
Ответить

10 сентября 2022 в 20:37
OperaNatalie,
Это которая Сходненская?
Те края дальше Войковской-Щуки я бы в сторону МКАД не рассматривал. Ну или по реальной цене , а не как там одноглазые студии по 10мультов продают :crazy:
Ответить

10 сентября 2022 в 21:02
«
anatolius пишет:
ну а кто-то делает все это параллельно с работой.

К сожалению, это невозможно. Ребёнок в садике до 7 вечерам какие секции? А потом ужин приготовить и спать пора. Выходные на все? Нет, это не одно и то же.
Например, мы забираем ребёнка из сада в 12:20, одновременно второго из школы. И потом все бегом, чтобы успеть на занятия и уроки сделать. И поесть нормально. При этом у нас задействована вся семья - мама, бабушка (иногда «

Тоже считаю,что невозможно!Дети сейчас одни никуда не ходят(и очень правильно),хорошие педагоги в кружках бывают нечасто и если находится такой-кто и как будет возить?Разумеется, мы не говорим здесь женщинах с большим штатом помощников.Кстати, при всем понимании особенностей разных кругов и т.п., очень смешно читать,что всех неработающих женщин все окружающие считают «клушами»,»курами»😂😂😂😂😂!Вроде как работать на рутинной работе и быть офисным планктоном-уважаемая всеми женщина не курица бестолковая, а читать дома книги, учить языки,ходить с ребёнком в музеи-театры-оперу-неа,домохозяйка и куриные мозги в глазах окружающих,да-да, конечно :wall: : :D
Ответить

10 сентября 2022 в 21:18
С полей..
Продал свою квартирку-кормилицу :dramatics:
Раскидал по накопительным.
Жку платить не надо, каартирантов искать не надо, % ~85т₽/мес капает.
Была б ситуация стабильная так бы в деньгах и сидел..
Ответить

10 сентября 2022 в 21:29
----------
Цитата

Засосов пишет:
Жку платить не надо, квартирантов искать не надо

----------

Ещё и ремонты делать не надо. Поздравляю.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Раскидал по накопительным.

----------

Я бы процентов 30 от всей суммы всё-таки на длинные депозиты положил, ибо на сей момент тенденция больше вниз, чем вверх. Ожидать в ближайшее время опять по 25% :) вряд ли стоит, а в короткой перспективе пройдут льготные периоды ставок по НС, да и банки подспустят ставки по НС, так что можно к Новому Году остаться на НС под 4~5%. Обдумайте ситуацию...
Ответить

10 сентября 2022 в 21:45
Семен Горбунков,
Планирую перезайти ближе к ЦАО. Продал хорошо, выбираю.
Адреса интересные есть, ищу метраж побольше. Думаю на сов панель не решусь, скорее всего это будет сов кирпич ~70х годов.
Ответить

10 сентября 2022 в 23:00
Интересно, есть ли тут люди, у которых следующая проблема - несколько лифтов в подъезде (грузовой + пассажирский), но для них одна общая кнопка. Это случайно такое издевательство проектируют или имеется тайный смысл? Можете подсказать, что по инструкции нужно делать, если мне нужен грузовой лифт, а приехал пассажирский? Я конечно нагуглил список лайфхаков (типа отправить пустой лифт обратно и жать кнопку вызова снова), но неужели нет общепринятого порядка действий?
Ответить

10 сентября 2022 в 23:34
d*******@gmail.com,
Это не проблема, это норма.
Ответить

11 сентября 2022 в 00:15
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
бы процентов 30 от всей суммы всё-таки на длинные депозиты положил

----------


Я тут понемногу паркуюсь в корпоративных облигациях. Как низкорисковых, так и высокорисковых. Депозиты не радуют, да. :uncap:
Ответить

11 сентября 2022 в 01:14
----------
Цитата

Засосов пишет:
Планирую перезайти ближе к ЦАО.

----------

Интересно, а какова планируемая рентабельность? С учётом всех расходов и, скажем, 1 месяца простоя? Ведь чем ближе к ЦАО, тем дороже входной билет. Овчинка стоит выделки в теории?
Ответить

11 сентября 2022 в 01:38
----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Это случайно такое издевательство проектируют или имеется тайный смысл?

----------

Тут всё проще: давным давно слямзили алгоритм работы импортных гостиничных лифтов, как правило Коне. А в гостинице Вам по барабану, какой лифт придёт, так как все они одинаковы и различаются только номерами. И пхают этот алгоритм уже как лет 50 во все свои лифты, ибо другого написать некому, так как все программисты заняты бесконечным и бессмысленным куроченьем ИБ МКБ :D.
Выход один, как уже и сказали, если приходит маленький лифт, то посылать его куда подальше и жать на кнопку снова.
Мне повезло, у меня в подъезде маленький лифт ко мне на этаж не вызывается, приходит только большой. Но я молчу как партизан, в аварийку не звоню, пусть так и работают :) .
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть