Удешевление недвижимости...

d*******@gmail.com,
Это не проблема, это норма.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
бы процентов 30 от всей суммы всё-таки на длинные депозиты положил
----------


Я тут понемногу паркуюсь в корпоративных облигациях. Как низкорисковых, так и высокорисковых. Депозиты не радуют, да. :uncap:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Планирую перезайти ближе к ЦАО.
----------

Интересно, а какова планируемая рентабельность? С учётом всех расходов и, скажем, 1 месяца простоя? Ведь чем ближе к ЦАО, тем дороже входной билет. Овчинка стоит выделки в теории?

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Это случайно такое издевательство проектируют или имеется тайный смысл?
----------

Тут всё проще: давным давно слямзили алгоритм работы импортных гостиничных лифтов, как правило Коне. А в гостинице Вам по барабану, какой лифт придёт, так как все они одинаковы и различаются только номерами. И пхают этот алгоритм уже как лет 50 во все свои лифты, ибо другого написать некому, так как все программисты заняты бесконечным и бессмысленным куроченьем ИБ МКБ :D.
Выход один, как уже и сказали, если приходит маленький лифт, то посылать его куда подальше и жать на кнопку снова.
Мне повезло, у меня в подъезде маленький лифт ко мне на этаж не вызывается, приходит только большой. Но я молчу как партизан, в аварийку не звоню, пусть так и работают :) .

дубль, удалил

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я тут понемногу паркуюсь в корпоративных облигациях. Как низкорисковых, так и высокорисковых.
----------

Это не для меня. Итоговая разница в доходах абсолютно не покрывает моего спокойствия и безмятежного время препровождения. Мой летний расслабленный релакс :relax: стоит намного бОльших денег, чем разница между депозитами и "чужими портфелями, набитыми бумагой". Тем более в РФ, где законы рынка давно уже подчиняется движению джойстика. Абсолютно непредсказуемого джойстика, заметьте.

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Интересно, есть ли тут люди, у которых следующая проблема - несколько лифтов в подъезде (грузовой + пассажирский), но для них одна общая кнопка. Это случайно такое издевательство проектируют или имеется тайный смысл? Можете подсказать, что по инструкции нужно делать, если мне нужен грузовой лифт, а приехал пассажирский? Я конечно нагуглил список лайфхаков (типа отправить пустой лифт обратно и жать кнопку вызова снова), но неужели нет общепринятого порядка действий? X
----------

зависит от модели лифта и настроек заданных ТСЖ.
стандартная схема - на 10 секунд нажать отмену в пассажирском, после чего вызвать лифт снова - приедет грузовой.
в большинстве лифтов есть инструкция, где черным по белому это написано.
при этом б*** что изумительно - на форуме дома топик на 28 страниц где обсуждается вопрос как вызывать грузовой лифт и какие лайфхаки (вплоть до таскать с собой мешок цемента и отправлять пассажирский с ним)
инстуркции же блин тяжело прочесть прямо в лифте.

----------
Цитата

Засосов пишет:
емен Горбунков,
Планирую перезайти ближе к ЦАО. Продал хорошо, выбираю.
Адреса интересные есть, ищу метраж побольше. Думаю на сов панель не решусь, скорее всего это будет сов кирпич ~70х годов X
----------
а что бы топик не перерывать - что продали и почем и почему на цао хотите менять?
я сейчас себе в мск квартиру пытаюсь подобрать, учитывая что не москвич, и приехать на полгода для выбора не могу, это жесть какая-то.
один из критериев - это ликвидность при последующей продаже и сдаче в аренду и рост цены, т.к. не уверен что буду своей [censored] там жить долго, отсюда и к вам вопрос:)

s*******@gmail.com, продал ближайший заМкад. Покупать будут в тот же бюджет.
Потеряю в м2 и ремонт с большой вероятностью предстоит. Ну было бы совсем сказочно перезайти из заМкад в тот же метраж ближе к ЦАО :D :crazy:
Чем ближе к ЦАО, ну и в принципе ближе к бизнес очагам, типа Москва-сити, тем ликвидность выше.
Вам советую поснимать годик-2 и определится с районом, а то как дамы из Новосиба купите на Речке, по цене Динамо.

Семен Горбунков,
Да какая сегодня рентабельность? Ну может 6-7% натяну, исходя из того что есть хороший опыт в сдаче и руки из плеч.
Альтернатива то какая? Сидеть в рублях на депо? :D
Больше 2АСВ сыкотно :oops:

У нас вопрос только по вызову лифта в паркинг, из 3х в паркинг спускается только один. Чтобы пришёл именно он, нужно вызвать ещё раз лифт, когда пришёл не он.

----------
Цитата

Засосов пишет:
У нас вопрос только по вызову лифта в паркинг, из 3х в паркинг спускается только один. Чтобы пришёл именно он, нужно вызвать ещё раз лифт, когда пришёл не он.
----------

Вы хорошо спали?
Что-то мне подсказывает что вы не выспались :D
Попробуйте понять "смысл" своего поста.

из 3х в паркинг спускается только один.
Чтобы пришёл именно он, нужно
вызвать ещё раз лифт, когда пришёл не он

Советую для начала проветрить комнату)) :crazy:

«Продал свою квартирку-кормилицу smile:dramatics: «

Скажите пожалуйста,много было просмотров?не Пойма ли это была?Я вот сейчас думаю,как с квартирой в Пойме поступить, арендатор задерживает и задерживает платежи.

Marga7,
Она самая, из «живых покупателей был один единственный. Было месяца 1,5 с туристами, но там если и были предложкния, то с существенным торгом. В итоге продал сам. Соседка по дому продаёт аналогичную -1млн₽, но вроде на сделку выходит.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Чтобы пришёл именно он, нужно вызвать ещё раз лифт, когда пришёл не он.
----------


Жена ночью слышит как муж на кухне открывает дверцу холодильника и говорит:
- Шэф в Чертаново поедем? Ну и хрен с тобой...
И так несколько раз подряд.
Жена уснула.
Утром просыпается.
Мужа и холодильника нет!
- Уехал всё-таки , скотина!

Marga7, если не платят, то выселяйте.
Получите грязную квартиру за свой счёт

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Я вот сейчас думаю,как с квартирой в Пойме поступить, арендатор задерживает и задерживает платежи.
----------


Marga7

Такого быть не может, чтобы арендатор задерживал платежи!
Везде пишут: сдача в аренду квартиры это простой процесс... "синекура" так сказать... :jokingly:

Сдал квартиру и арендатор на карточку перечисляет ежемесячно арендную плату + в ватсап присылает фото обстановки квартиры на фоне свежего номера газеты "Правда".

То есть никаких действий арендодатель после сдачи квартиры не делает вообще. Только переводит арендные платежи во вклад.

Когда во вкладе накопится достаточная сумма ПВ, арендодатель берет следующую ипотеку и сдает новую ипотечную квартиру.

Везде пишут, что это очень прибыльный бизнес!

:D

----------
Цитата

Marga7 пишет:
арендатор задерживает и задерживает платежи.
----------

У меня зазор десять суток с даты оплаты до конца оплаченного месяца. Залог на руках.
Неоплата в точную дату = выселение через десять суток.
Залог возвращается после осмотра квартиры при выезде.
Это условие оговорено изначально!
Никаких уведомлений "за месяц" нет.
Потому что это повод для скандалов.
И к тому же бесполезно!

Ого, оказывается как много нюансов! :o

Арендаторы могут и не платить месяцами, могут и испортить обстановку квартиры перед выселением, что потом 0,5 млн. надо будет вкладывать в убитую квартиру для ремонта перед новым арендатором.

Да и в Пойму из Москвы по пробкам не наездишься.
Ведь есть еще дети, которых надо по кружкам возить, и каждый день обучать и проверять школьные задания.

Плюс уборка квартиры и готовка.

Интересно как это все совмещается в одном человеке - волшебной женщине (интересной и прекрасно выглядящей)?
И обучение детей и приготовление еды и уборка квартиры и развоз детей в дет. сады и школы.
И конечно же решение проблемных вопросов с арендаторами в замкадной квартире.

По моему у кого-то есть специально нанятый персонал для решения всех этих вопросов.
Но он об этом торжественно молчит... :jokingly:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Интересно как это все совмещается в одном человеке - волшебной женщине (интересной и прекрасно выглядящей)?
----------


Оглянитесь вокруг, они среди вас, плюс еще работают.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Соседка по дому продаёт аналогичную -1млн₽, но вроде на сделку выходит.
----------

Нехилый дисконт.