Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Спрашивали?
Отвечаемизображение

----------

И где тут падение и удешевление?
Это хрущ! Самый настоящий. Лютый! С ремонтом от застройщика.
Раньше (18-19) такое за 6 никто не брал.
Мне тут выше обещали 3шки кирпич 57-60 кв.м. по 10-12!

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Напоминаю! Чтобы легче ждать было. изображение

Мораторий на банкротство юр. лиц прекращён 1 октября.
Себестоимость и отсутствие рабочих замораживает сдачу.
Сомневаюсь что застройщики потянут неустойку по просрочкам.
----------

Я понимаю, что у Вас недержание стишков, но обращался я не к Вам! :jokingly:
"Я тебе один умный вещь скажу только ты не обижайся"
Что бы не сомневались - посмотрите про продление моратория по неустойке еще на пол года!
И в открытых источниках - показатели фхд застройщика/генподрядчика (это про себестоимость/отсутствие рабочих и т.д.)
А потом судебную практику. И обратите внимание в решениях (да-да, во всех) отсыл к 333 ГК РФ.
Стишки и прочее у Вас лучше получается, чем аналитика гадания. Для этой ветки самое оно! :D
ПС Со сплит-системами разобрались? Все норм?

Засосов,
Выпустили с гауптвахты? :uncap: Насчёт знакомого знакомого на Рассказовку за 30 млн, у меня тоже есть один знакомый, военный психиатр, полковник. Если надо, то могу поспособствовать, он и не таких на ноги ставил :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Я понимаю, что у Вас недержание стишков, но обращался я не к Вам! изображение

"Я тебе один умный вещь скажу только ты не обижайся"
Что бы не сомневались - посмотрите про продление моратория по неустойке еще на пол года!
----------

Я понимаю что стишки это не ваша стихия!)) Но хочу уведомить что открытый форум не имеет персонифицированной переписки.
Тут каждый читает всё подряд...
И пишет...Всё подряд! :D

"Я тоже один вещь скажу: Твой вещь не настолько умный, как мой!"
Я не писал что неустойку будут сейчас взымать или совсем отменили!
Полгода в исчислении стройки это "неделя".

Приятно думать что теперь Ваши каменты я также не увижу в привязке к своим постам.

Хвастать милая не стану,
Знаю сам что говорю.
С неба звёздочку достану!
И на память подарю...:flowers:

Сомневаюсь что и сейчас последует реакция модератора.
Ну или опять засосову карточку влепят.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Засосов,
Выпустили с гауптвахты? Насчёт знакомого знакомого на Рассказовку за 30 млн, у меня тоже есть один знакомый, военный психиатр, полковник.
Если надо, то могу поспособствовать, он и не таких на ноги ставил изображение
----------


Попробую нажать на кнопку "Сообщить модератору", а вдруг заработает?
Пока ещё ни разу не получалось.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Но ждём! Готовим котлету, что бы забрать хотя бы то, что отдадут за 12, которое стоило 18.
----------


Как быстро "не ждите, что хотя-бы на 10% подешевеет", превратилось "ну когда будет дисконт не 20% а 30% хотябы тогда посмотрим", но согласен, что с 30% можно начинать смотреть, хотя я бы подождал 2200-2500 средней по баксу.

Судя по датам изменения цены, рынок ещё мобилизацию не начал даже отыгрывать.
«Файл недоступен»

Street Racer,
Под аренду, там и 1млн₽ можно уложится с учётом мебели.
Обои, ламинат, побелка, стены подшпаклевать, в сан узел плитка.
Из дорогого вижу замену всех окон.
Для себя «любимого» я бы там ремонт не делал, сам дом стремный..

Bond007, низ рынка (сов панель/кирпичи малогабаритки( ползут вниз -200-500т₽/мес, среди тех кто хочет продать. Есть олицетворения «только дорожающего» рынка мск с фото снега за окном. Там цены топчутся (в пределах погрешности).
Падение на -20/30% не видел, но допускаю что какой то иконе «рынка» срочно деньги в казахстан понадобились.
В мою выборку стали попадать п44 середины 90х.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Судя по датам изменения цены, рынок ещё мобилизацию не начал даже отыгрывать.
----------

Не думаю что мобилизацию стоит считать корнем цены метра.
Если только строительные подрядчики с нулевым балансом.
Но это всё равно не главная причина.
Основной расклад нарисуется при длительной заморозке строек.
Дома сами себя не достроят, а рук сейчас не хватает ещё больше!
Вся экономическая ситуация по всему бизнесу ломает планы всех.
Даже сделать ремонт это уже не те толпы "ремонтников" возле рынка.
Сейчас ремонт это не только удорожание, но и моральное унижение.
Не каждый готов пройти квест - "Отдам квартиру на месяц. Бесплатно!"

----------
Цитата

Засосов пишет:
Падение на -20/30% не видел
----------

Вот и я не видел)
Как и объявления от Вас, с указанными ранее Вами снижениями по 100-200к в неделю :uncap: ----------
Цитата

Засосов пишет:
ползут вниз -200-500т₽/мес, среди тех кто хочет продать
----------

Я бы реально сейчас на падении еще прикупил бы - т.к. машины менять сейчас не буду, как и в 2х хатках ремонт делать, из фонды отползаю частично уже с весны.
Ну покажите плз ХОТЬ одну такую квартиру. Реально смотрю и не могу такого найти, где ежемесячно ползут вниз. Нормальный советский кирпич на около 57-59 кв.м. в кольце до СВХ. Хотелка за них была (да и есть) от 12 до 16 (в зависимости от ремонта). Где от 12 падают на 0,5 раз в месяц и она уже висит за 11!
Аналогично и про "сталинки" без колонки готов посмотреть, с падением от адекватной цены, а не от 20 за бабушкатник в +/-70 кв.м. (они 17-18) от локейшена.
Есть варианты, где с каких то хотелок опускают до нормальной рыночной цены - потом это висит долго. Снимают с публикации, накидывают опять лям и начинают с самого начала падать - но это же не удешевление.
А в районе где я летом взял бабушатничек - так там +2,1 минимум за аналогичные сейчас, даже без учёта этажа и окон :scratch:

a*******@gmail.com,
Вы меня конеШно извините, но этой в Чертаново еще смело падать и падать до её рыночной цены в 12 (и то, нужно смотреть). К удешевлению эти снижения не имеют никакого отношения.
Всё остальное относится к рн только тем, что объявление висит и в нём можно указать ЛЮБУЮ цену вообще.

Bond007,
Наслаждайтесь :D

Засосов,
Чем? Это блочная 2шка...
Вы "специально" невнимательны или у Вас все "падения" такие? :D Что бы я дальше тогда не пристовал :gramercy:
Нормальное что то есть?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
a*******@gmail.com,
Вы меня конеШно извините, но этой в Чертаново еще смело падать и падать до её рыночной цены в 12 (и то, нужно смотреть). К удешевлению эти снижения не имеют никакого отношения.
----------


Иллюстрация про то, что даты в изменениях цен в основном ещё до 21 сентября, т.е. до объявления мобилизации и запрет ипотеки для военнообязанных ещё не отыгран. Конкретная цена и процент её изменения роли не играют. Думал это понятно.

А так, да, уже началась классическая песнь: "ну и что, что -XX% она столько и не стоила, и пуговицы не того цвета и паркет старый и вид из окна не туда и вообще... "

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Конкретная цена и процент её изменения роли не играют. Думал это понятно.
----------

Как раз конкретная цена и есть 99% успеха продажи/покупки квартиры.
Как и старый паркет с видом из окна, так и пуговицы на окровавленном халате на кухне - абсолютно всё можно перекрыть ценой.
А так, можно начать продавать этот шлак с 30 и наслаждаться еженедельным снижением на 100к в течении 3х лет крича про падение и удешевление, привязывая более резкий дисконт хоть к мобилизации/дождливой погоде или как здесь рассказывали адепты "всёпропало" к какому то планетарному маcштабу. Думал это понятно.
https://www.cian.ru/sale/flat/278386572/
https://www.cian.ru/sale/flat/276517164/ (падает с 42 млн) :D года 2 уже!

a*******@gmail.com,
https://www.cian.ru/sale/flat/277672711/
23 сен 2022 25 000 000 ₽ 1 000 000 ₽
12 сен 2022 26 000 000 ₽ 3 000 000 ₽
30 авг 2022 29 000 000 ₽
и падать ей еще хоть с мобилизацией, хоть с чем!
Цена этой панели 18 и то, на любителя сильного.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
3х лет крича про падение и удешевление, привязывая более резкий дисконт хоть к мобилизации/дождливой погоде или как здесь рассказывали адепты "всёпропало" к какому то планетарному маcштабу. Думал это понятно.
----------


Вот вам для аргументации получше ссылочка: https://realty.yandex.ru/offer/4729683190137036418/
Помню эту квартиру ещё за 45М в 2013, а продаваться она начала в 2008 ещё (потом 5 лет дом стоял но принять его не могли). Все эти рассуждения о частностях полезны если нужно перевести обсуждение в область личных предпочтений и субъективных оценок и "замазать" тему пока она горяча.

Bond007, надо было им в рассказовке брать :D , давно бы уже продали :crazy:

Вот Ещё
Дом с привидениями :D :crazy:

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Все эти рассуждения о частностях полезны если нужно перевести обсуждение в область личных предпочтений и субъективных оценок и "замазать" тему пока она горяча.
----------

А где увидели, что я обсуждаю общее? Я говорю о частностях (конкретной своей готовности) и СВОИХ личных предпочтений, о чём собственно и написал - и что не вижу падения в том, что мне нужно! Засосов на мои "чаяния" не привёл ни одной ссылки.
Обсуждать шлак из панелей/хрущей, как и их падение с 25(30, поставьте любую цифру) и притягивание этого всего к каким то "тенденциями" даже не собираюсь.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
и падать ей еще хоть с мобилизацией, хоть с чем!
Цена этой панели 18 и то, на любителя сильного.
----------


Почему, это гребенёво-дальнее и за 18? Но если посмотреть, соседей такая себе средняя цена в этом районе.