Удешевление недвижимости...

user-27478508169,
Тоже там смотрю, висит за 13,8 2ка на Наметкина 96г. Думаю посмотреть. В центре вижу пополнение из кластера посуточной аренды

----------
Цитата

Засосов пишет:
висит за 13,8 2ка на Наметкина
----------

Это не та, которая без фото?
Цена вроде ничего, конечно. Но висит уже почти месяц по этому ценнику.
Проскакивали варианты этих серий за 11. Они уходили за несколько дней. Правда, локация похуже.
На власова была двушка за 12 с чем-то, 56 кв. м. В кирпичном доме 2008 г., тоже быстро исчезла

<< "Спрос на аренду
недвижимости стандарт- и комфорт-классов в Москве
через месяц после объявления частичной мобилизации упал на 20
процентов. О том, что жители столицы охладели к съему жилья,
сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость»,
пишет РБК .
При этом объем предложения съемного жилья в Москве за данный
период увеличился на 15 процентов, а средний период от выставления
объявления до сдачи — с одного-трех дней до двух недель. Специалисты
также отметили, что высокий сезон на рынке аренды закончился на
месяц раньше привычного срока: обычно он завершается в конце
октября."

user-27478508169,
Да, она.
На Вавилова был вариант в кирпиче, месяц назад, ушёл за 2дня. Но я с подозрением отношусь к таким объявлениям

0817banki,
С арендой ерзац :crazy: ,
Вот думаю, есть ли смысл брать сегодня «под аренду», которой нет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вот думаю, есть ли смысл брать сегодня «под аренду», которой нет.
----------

Смысл сейчас один - Добрать хвосты по вкладам и замереть до конца СВO.
ЦБ объявил дыру в бюджете в следующем году 3 трлн.
Есть вероятность развития малоприятных сценариев по всем направлениям.
Стройка.
Кредиты.
Банки(вкл. АСВ)
Не считаю что покупать недвижимость именно сейчас разумно.
Трудно просчитать будет-ли стабильность. Какая?...И когда?
Самое надёжное вложение считаю это рубли в ладошках.

Ага, в 14м году в два раза девальвировали рубль.
А сейчас в 22 сво и рубль кремень.

В 20-м дали "льготную" ипотеку. Цены выросли на хайпе.
В 14-м в приоритете у людей наличка была в долларах.
Девальвация сработала на резкое "удешевление" метра.
Люди слили доллары по 80 и скупили недвигу дешевле.
Сейчас сливать нечего! Доллар это макулатура истории.
Но и рубли не показатель экономики. Экономика висит.
Появится стабильность, можно подумать и о вложениях.

Ясень пень висит все на экспорт заточено.
А внутреннее потребление околонулевое, роста нет.

Выложила на Домклик объявление-«пробный шар»,просмотров мало совсем.Звонков нет совсем,но я по верхней границе выставила пока.

Marga7, Циан обязательно. Домклик доя скидки по ипотеке сбера, там 99% дубли с Циана

Да,я знаю!На Циан через пару недель,там собственность с декабря 17го года и не хочется лишних движений делать.На Домклик другое разное делала и для интереса разместила

А с арендой непонятно-только без залога либо с половиной его хотят снять и разные подозрительные варианты.Наверное,только продажа будет,психологически легче покупать квартиры,где никто не живет(для меня,скажем].

----------
Цитата

Засосов пишет:
В центре вижу пополнение из кластера посуточной аренды
----------

Кстати да, и долгосрочной тоже. Количество квартир на продажу пошло расти быстрее.
Похоже, многие кто рассчитывал сдать в аренду на пике сентябрь-октябрь и не сдали, выставляются на продажу. Видимо совсем на аренду больше не рассчитывают.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Смысл сейчас один - Добрать хвосты по вкладам и замереть до конца СВO.
ЦБ объявил дыру в бюджете в следующем году 3 трлн.
Есть вероятность развития малоприятных сценариев по всем направлениям.
Стройка.
Кредиты.
Банки(вкл. АСВ)
Не считаю что покупать недвижимость именно сейчас разумно.
Трудно просчитать будет-ли стабильность. Какая?...И когда?
Самое надёжное вложение считаю это рубли в ладошках.
----------

Со всем согласна, кроме вывода.
Я из того же набора факторов делаю противоположный вывод. :D
При серьезном кризисе девальвация валюты неизбежна. Возможно, ОЧЕНЬ значительная.
Вопрос по ипотеке и возможных сложностях с ее выплатой - это другой вопрос!

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
При серьезном кризисе девальвация валюты неизбежна. Возможно, ОЧЕНЬ значительная.
----------


Девальвация валюты неизбежна. :ок:
Возможно, ОЧЕНЬ значительная. :ок:

tatiana123022

Напишите, пожалуйста, более подробно свои умозаключения.

Девальвация валюты неизбежна и будет ОЧЕНЬ значительна по сравнению с чем?
1. С рублями?
2. Со вторичкой?
3. С построенным ипотечным бетоном?
4. С непостроенным ипотечным бетоном?

Или это был Ваш комментарий из серии:
Здесь рыбы нет.
А кто это говорит?
Директор стадиона. :D

По сравнению с количеством любых материальных активов, которые на неё можно купить - от гречки до бетона. Термин инфляция (гиперинфляция) означает именно это.
Разумеется, под словом валюта, я имела ввиду местную валюту, я думала, это очевидно :D
Местную в любом месте 8)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Мы купили, потому что купили и скинули нам -250т₽, потому что скидок больше не бывает(
----------


Сейчас какое-то время будет частая ситуация когда выбираешь, торгуешься. А пока оформляешь сделку рядом появляется точно такая-же на 200к дешевле. Мне кажется это не большая проблема если для себя покупаешь, а не с целью перепродажи.

----------
Цитата

user-27478508169 пишет:
выставляются на продажу. Видимо совсем на аренду больше не рассчитывают.
----------


Да тоже вижу явно арендные квартиры в объявлениях. Но и в аренде предложение продолжает расти.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вот думаю, есть ли смысл брать сегодня «под аренду», которой нет.
----------


Можно сдавать самому себе платить с этого ипотеку и писать на всех форумах, что нормального арендодателя фиг найдёшь, а объявления сплошь фейки.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Разумеется, под словом валюта, я имела ввиду местную валюту, я думала, это очевидно изображение

----------


Напомнило :jokingly:

Коллега: Мы купили трехкомнатную квартиру.
Я: Поздравляю!!! :) Когда новоселье?

Коллега: Через пять лет.
Я: ????

Коллега: Мы взяли в ипотеку на 30 лет трехкомнатную квартиру. Дом обещают достроить через 5 лет.
Я думала, это очевидно. Зато ставка по кредиту 0,01%. Я, муж и дети просто счастливы!!!

Я: :omg: