Удешевление недвижимости...

Апрелиус,
Отток из страны людей с деньгами/мозгами будет продолжен, он не прекратился.
Мобилизуют только граждан страны.
Кстати знакомый азербайджанец, который 20лет не мог получить паспорт рф рассказал, что к нему пришли прямо домой и предложили паспорт и гражданство за неделю, только подпиши контракт. Всем его знакомым землякам тоже самое

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Банки. ру разоблачают фейки:

Рядом с Украиной. Россияне с приграничных территорий начали избавляться от жилья

Лидерами по предложению недвижимости оказались Белгородская и Курская области. В сегменте квартир этот показатель вырос на 38% с начала года.

«Увеличение количества объектов связано с желанием населения продать недвижимость и переехать подальше от боевых действий», — прокомментировал Луценко.

Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10975485
----------

В среднем «вторичка» в сегменте квартир в указанных регионах подорожала на 75–97 тыс. за квадратный метр. Стоимость частных домов выросла на 3,3–6,4 млн рублей в зависимости от области. Это связано с нежеланием собственников предоставлять скидки потенциальным покупателям, пояснил эксперт. Таким образом, несмотря на возросшее предложение, люди надеются получить максимальную выгоду от сделки.
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10975485

Вести с полей.
Есть родственники в г.Кировск ЛНР Л.Н.Р.
2 года назад их квартира стоила около 1 млн.руб.
После признания в феврале 22г (а особенно после вхождения в РФ) цена подскочила почти до 2,5 млн.руб.

Средняя цена одного квадратного метра в г.Кировск сегодня, 12 ноя 2022
47 559 руб
https://www.hibiny.com/re/kirovsk/analitics/?ysclid=lae1mhao8j742774442

Вообще не понятна мне логика предыдущего обсуждения.
Что сертификаты выдадут на фиксированную сумму за кВ. метр это было очевидно. Так было со всеми сертификатами. Вопрос был только в том, какая именно сумма за кВ метр будет.
Должна сказать, сумма оказалась очень щедрая!
И при чем здесь Москва вообще? У нас много регионов, в которых этой суммы хватит на приличную квартиру.
Наивно было считать, что сертификаты окажут какое-либо влияние на стоимость квартир в Москве и С-П.
Про Воскресенск - спасибо за информацию. Это подтверждает, что суммы сертификатов очень приличные.
Еще хочу отметить, что выезжающие из Херсона совершенно не нуждаются в рабочих местах в Москве. Вряд ли они найдут себя в качестве офисных работников. И также вряд ли среди них есть выдающиеся дизайнеры или собачьи парикмахеры. Эти люди, в основном, работают руками. И они найдут себе место в любом городе. Или посёлке.

----------
Цитата

Засосов пишет:
В Крыму ничего интересного сейчас, знакомый торгует строй материалами там. Стройки по сути встали, новое начинать никому и в голову не придёт. Про ремонты не думает никто.
----------


Мой знакомый из Симферополя мес 2-3 назад затеял стройку дома. Удивительно

192013, как у друга настроение сегодня?
Уже прикинул близость объектов возможного поражения, ну и тупо долетит/не долетит?
Там у всех один вопрос

Константин 2021, лучще скажите где столько рублей возьмут на сертификаты и прочие обязательства перед гражданам. :shuffle:

----------
Цитата

Засосов пишет:
192013, как у друга настроение сегодня?
----------


Последний раз общалась с ним месяц назад, тогда и отметила изменение его ожиданий по сравнению с 2014)). Ну что сказать, разговаривает теперь исключительно матом

Эх в Крыму персики по 50р будут в 23м году :relax:

юный корейко

Посмотрите в зеркало... :)

Мне кажется в 23 там ни чего не будет.

юный корейко

Если Вы уже взяли ипотеку как и планировали, и если Вас не затруднит, выложите, пожалуйста, в ветку план квартиры и напишите сколько ежемесячный платеж и на какой срок.

С голытьбы много не возьмешь :D
И будут печатать как в 91-92м годах, ну чуть помедленнее конечно .

ЕП-14600р
Срок-30лет.
План квартиры на сайте у застроищика 32,1м. евроформата,спальня,кухня-гостиная,с/у .

----------
Цитата

юный корейко пишет:
ЕП-14600р
Срок-30лет.
План квартиры на сайте у застроищика 32,1м. евроформата,спальня,кухня-гостиная,с/у .
----------


Подскажите, пожалуйста, район Москвы?

Вы вроде про другое раньше писали:

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Решился я таки купить однушку в Москве.
Жк люблинский парк, сдача в 25 году,цена 8200000р первоначальный взнос 3000000р остальное ипотека на 30лет под 0,1% ежемесячный платеж 16700р.
Интересно мнение уважаемых форумчан.
----------

----------
Цитата


И будут печатать как в 91-92м годах, ну чуть помедленнее конечно .

----------


Вернулись к темпам 2012-2013 гг. Вот и весь "гипер". :) При этом рублевый кэш сейчас обожаем, подрыва доверия к нацвалюте не случилось.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Наивно было считать, что сертификаты окажут какое-либо влияние на стоимость квартир в Москве и С-П.
----------

А вам не приходило в голову, что рынок недвижимости в разных городах - это сообщающиеся сосуды. И если начать доливать воду в один из них, то и в остальных уровень жидкости тоже должен подняться?!
Например, у меня есть знакомые, которые планируют переехать из дальнего Подмосковья в Люберцы. Деньги на доплату у них есть. Сейчас они продают свою квартиру. У них вроде как даже был покупатель, но, с их слов, какой-то мутный. Хотел с завышением в договоре сделку провести, чтобы какую-то там субсидию обналичить. В общем, подробностей не знаю, но сделка сорвалась. Думаю, появление на рынке большого числа людей с жилищными сертификатами вполне способно помочь им решить вопрос переезда, а заодно и поддержать цены на недвижимость в Москве.
Кроме того, никто ведь не запрещает использовать жилищный сертификат в качестве первого взноса за квартиру в Москве. А остальное добить ипотекой.

----------
Цитата

komeska пишет:
Кроме того, никто ведь не запрещает использовать жилищный сертификат в качестве первого взноса за квартиру в Москве. А остальное добить ипотекой.
----------


komeska

Сколько по времени будет действовать жилищный сертификат если его дадут к примеру 01.12.22?
Какой банк одобряет ипотеку беженцам и чем они подтверждают свой доход?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Сколько по времени будет действовать жилищный сертификат если его дадут к примеру 01.12.22?
----------

Честно говоря, сколько он действует не знаю. Те сертификаты, которые давали военным пенсионерам и северянам действовали 9 месяцев. Потом слышал, что где-то кто-то кому-то продлевал их еще на 6 месяцев (т.е. в общей сложности получалось 1 год 3 мес.). Было ли это автоматическое продление или там была какая-то процедура - не знаю.
По херсонцам, например, вот здесь пишут, что сертификат будет действовать только 3 месяца. Есть подозрения, что это не так, но перелопачивать кучу юридических документов просто лень.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Какой банк одобряет ипотеку беженцам и чем они подтверждают свой доход?
----------

Практически любой! Не забывайте, что с точки зрения российского законодательства они такие же граждане России, как и вы.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
чем они подтверждают свой доход?
----------

Я так понимаю, таких слов, как "ипотека по двум документам" или "справка по форме банка" вы не слышали?

anatolius, симметричная заморозка активов нерезидентов разве не решила проблему? Ковбои направили друг на друга стволы и в этом состоянии замерли.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я посмотрел объявления на Циане в Воскресенске и не увидел хороших двухкомнатных квартир стоимостью 4 504 680 руб. (= сертификату на трех человек).

----------

Вот вариант в кирпичном доме за 4 600 000 руб.
https://www.avito.ru/voskresensk/kvartiry/2-k._kvartira_44m_14et._2450529003