Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Наивно было считать, что сертификаты окажут какое-либо влияние на стоимость квартир в Москве и С-П.
----------

А вам не приходило в голову, что рынок недвижимости в разных городах - это сообщающиеся сосуды. И если начать доливать воду в один из них, то и в остальных уровень жидкости тоже должен подняться?!
Например, у меня есть знакомые, которые планируют переехать из дальнего Подмосковья в Люберцы. Деньги на доплату у них есть. Сейчас они продают свою квартиру. У них вроде как даже был покупатель, но, с их слов, какой-то мутный. Хотел с завышением в договоре сделку провести, чтобы какую-то там субсидию обналичить. В общем, подробностей не знаю, но сделка сорвалась. Думаю, появление на рынке большого числа людей с жилищными сертификатами вполне способно помочь им решить вопрос переезда, а заодно и поддержать цены на недвижимость в Москве.
Кроме того, никто ведь не запрещает использовать жилищный сертификат в качестве первого взноса за квартиру в Москве. А остальное добить ипотекой.

----------
Цитата

komeska пишет:
Кроме того, никто ведь не запрещает использовать жилищный сертификат в качестве первого взноса за квартиру в Москве. А остальное добить ипотекой.
----------


komeska

Сколько по времени будет действовать жилищный сертификат если его дадут к примеру 01.12.22?
Какой банк одобряет ипотеку беженцам и чем они подтверждают свой доход?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Сколько по времени будет действовать жилищный сертификат если его дадут к примеру 01.12.22?
----------

Честно говоря, сколько он действует не знаю. Те сертификаты, которые давали военным пенсионерам и северянам действовали 9 месяцев. Потом слышал, что где-то кто-то кому-то продлевал их еще на 6 месяцев (т.е. в общей сложности получалось 1 год 3 мес.). Было ли это автоматическое продление или там была какая-то процедура - не знаю.
По херсонцам, например, вот здесь пишут, что сертификат будет действовать только 3 месяца. Есть подозрения, что это не так, но перелопачивать кучу юридических документов просто лень.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Какой банк одобряет ипотеку беженцам и чем они подтверждают свой доход?
----------

Практически любой! Не забывайте, что с точки зрения российского законодательства они такие же граждане России, как и вы.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
чем они подтверждают свой доход?
----------

Я так понимаю, таких слов, как "ипотека по двум документам" или "справка по форме банка" вы не слышали?

anatolius, симметричная заморозка активов нерезидентов разве не решила проблему? Ковбои направили друг на друга стволы и в этом состоянии замерли.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я посмотрел объявления на Циане в Воскресенске и не увидел хороших двухкомнатных квартир стоимостью 4 504 680 руб. (= сертификату на трех человек).

----------

Вот вариант в кирпичном доме за 4 600 000 руб.
https://www.avito.ru/voskresensk/kvartiry/2-k._kvartira_44m_14et._2450529003

----------
Цитата

user58 пишет:
Вот вариант в кирпичном доме за 4 600 000 руб.
----------


Квартира на 1 этаже в 4 этажном доме в г. Воскресенске!!!
Спасибо! Но нет. :omg:

P.S. Люди, которые собрались покупать квартиру на 1 этаже, у которых не хватает средств на второй этаж и выше...
Не совершайте фатальных ошибок.
Не покупайте такую квартиру для проживания.

Поверьте мне на слово: Вы будете жалеть об этой покупке все оставшееся время (до того момента пока Вы не избавитесь от квартиры или пока не умрете... )

Поверьте мне на слово, я знаю о чем пишу...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Квартира на 1 этаже в 4 этажном доме
----------
еще и с колонкой. и до кучи там похоже еще и переплан. комнату с кухней объединили. user58 , в каком месте она хорошая?

Ну не знаю, по фото нормальная квартира, под ключ (ремонт нынче в районе 2 млн).

Насчет "центра" конечно вопросы, судя по карте это окраина и до жд вокзала 4 км.

На первом этаже жил некоторое время. За что их так не любят?

----------
Цитата

Supric пишет:
На первом этаже жил некоторое время. За что их так не любят?
----------
жила 7 лет, не чаяла, как избавиться. бабки на лавке под окном денно и нощно, все жильцы ходят мимо твоей двери, которая иногда громыхает, орут в домофон - тоже слышно, прохожие под окнами - в темное время всегда нужно занавешивать, да и в отсутствие днем - лучше тоже. короче, света белого не видать. Холодно в квартире, и как правило темно. жители верхних этажей (особенно в старых домах) очень любят сажать деревья и со своих верхних балконов ими любоваться. Если поплывет канализация или какая-нибудь труба в подвале - все будет в этой квартире.

----------
Цитата

Supric пишет:
На первом этаже жил некоторое время. За что их так не любят?
----------


На фото окна квартиры на первом этаже рядом со входом в подъезд.

1. Рядом с подъездом стоит мусорка (два мелких контейнера). Мусорки не видно на фото.
Летом окна нельзя открыть без сетки. В квартиру сразу налетят десятки мух, комаров, ночных бабочек и прочей живности.
Из подвала просто пешком будут ходить муравьи и тараканы. Все это через открытые окна.

2. С другой стороны дороги - парковка автомобилей (фарами Вам в окна).
Вечером любой, кто будет заходить в подъезд, будет наблюдать вашу жизнь.
Также вечером паркующиеся автомобили будут пробивать светом обычные занавески и водители будут наблюдать вашу жизнь.
В конечном итоге толстые темные шторы Вы перестанете открывать вообще, как и окна, чтобы не чувствовать запах мусорки.
Купленная квартира из-за вечно закрытых штор/ жалюзи превратится в подвал со стенами без окон.

Через какое-то время Вы поймете что не хотите возвращаться домой.
Никаких положительных эмоций возвращение домой не будет у Вас вызывать.

3. В квартире всегда запахи из подвала. В квартире на первом этаже холодно ВСЕГДА (кроме тех дней когда на улице 30 градусов жары).
Вы поймете это когда начнете носить дома толстый спортивный костюм. И спать в нем под двумя теплыми одеялами.

Контраст станет заметен, когда Вы переночуете пару раз не дома.
И после этого, если у Вас будут средства, Вы переедете...

Если средств не будет Вы будете мучится всю оставшуюся жизнь.

1 этаж - зло и ад. Не покупайте его никогда.
«Файл недоступен»

Ни 1, ни 2. Даже 3ий этаж выберу в последнюю очередь.
Шум, вонь, насекомые, грызуны, жизнь в аквариуме, потопы канализацией, сырость из подвала.
Ликвидность нулевая, продавать потом дешевле всех и годами.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Рядом с подъездом стоит мусорка
----------
точно! про помойки и паркующихся забыла. я жила давно, когда еще на улице стояли контейнеры для пищевых отходов. так вот летом лужа оттуда текла практически под окна. Плюс помойная машина регулярно подъезжала. и еще - в таких домах на 1 этаже мало где есть балконы. Где белье сушить? а в данной (по ссылке) если там колонка, значит полотенцесушитель от отопления - это еще плюсом сырость в ванной. а зимой все припаркованные будут под окнами машины прогревать - задохнешься.

Я снимал первый этаж полгода где-то, давно. Тяжелые шторы - да. Но вроде не напрягали. Двор был непроходной и машин было мало. С вонью, грызунами и насекомыми не сталкивался тогда на первом этаже. При этом сталкивался с насекомыми и мышами на 5-м, самом верхнем этаже хруща.

У многих в пожилом возрасте могут возникать проблемы с опорно-двигательным аппаратом, без лифта или при его поломке это будет то еще испытание на 2+ этажах.

----------
Цитата

kioratsu пишет:
anatolius, симметричная заморозка активов нерезидентов разве не решила проблему? Ковбои направили друг на друга стволы и в этом состоянии замерли.
----------
насколько я помню в деньгах по суммам она не симметрична.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
На фото окна квартиры на первом этаже рядом со входом в подъезд.
1. Рядом с подъездом стоит мусорка (два мелких контейнера). Мусорки не видно на фото.

----------

Ну зачем врать? Мусорки там нет - я знаю этот дом. Мусорка достаточно далеко - почти сотня метров.
Можете посмотреть в Яндекс картах, если не верите.
изображение
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
2. С другой стороны дороги - парковка автомобилей (фарами Вам в окна).

----------

Нет там парковки автомобилей. Паркуются вдоль дома, частично заехав на газон. Так что фары никак не могут светить в окна.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Квартира на 1 этаже в 4 этажном доме в г. Воскресенске!!!
Спасибо! Но нет. изображение

----------

Я Вам не предлагал её покупать. Это только вариант в кирпичном доме, найденный за 5 минут поисков.
А Вы не смогли найти подобный вариант. Если поискать несколько дольше для реальной покупки,
то можно найти в подобном доме за эти деньги квартиру на третьем этаже и немного больше по площади. Совсем недавно продали такую квартиру в соседнем доме. Только не говорите, что третий
этаж без лифта Вам не подходит. :|

----------
Цитата

N@dya пишет:
жила 7 лет, не чаяла, как избавиться. бабки на лавке под окном денно и нощно, все жильцы ходят мимо твоей двери, которая иногда громыхает, орут в домофон - тоже слышно, прохожие под окнами - в темное время всегда нужно занавешивать, да и в отсутствие днем - лучше тоже. короче, света белого не видать. Холодно в квартире, и как правило темно. жители верхних этажей (особенно в старых домах) очень любят сажать деревья и со своих верхних балконов ими любоваться. Если поплывет канализация или какая-нибудь труба в подвале - все будет в этой квартире.
----------

У нас была квартира на 1 этаже 18 лет. Ничего из вышеперечисленного там не наблюдалось, за исключением недостатка света. Но его не хватает в старых районах где-то до 4-5 этажа из-за деревьев.
Конечно, когда окна выходят на подъезд, это плохо. Но не у всех квартир окна туда выходят. У нас окна были в тихий садик. Ни людей, ни машин. Подвал тёплый. Окна выше уровня головы человека.

----------
Цитата

Supric пишет:
Насчет "центра" конечно вопросы, судя по карте это окраина и до жд вокзала 4 км.

----------

Улица Победыэто центр Воскресенска - самый престижный район. Рядом городская администрация и в этих домах при СССР квартиры получало местное начальство.

----------
Цитата

N@dya пишет:
еще и с колонкой. и до кучи там похоже еще и переплан. комнату с кухней объединили. user58 , в каком месте она хорошая? X
----------

Хорошая она в том плане, что это кирпичная сталинка с высокими потолками в самом центре города.
Причём район зелёный - с другой стороны дома парк.

----------
Цитата

N@dya пишет:
значит полотенцесушитель от отопления - это еще плюсом сырость в ванной. а зимой все припаркованные будут под окнами машины прогревать - задохнешься.
----------

Чем Вам полотенцесушитель от отопления не угодил? :o У меня в самом центре Москвы в квартире
он тоже от отопления. Никакой сырости от него нет. Может у Вас он просто был дырявый? :o
Машины зимой в этом доме никто под окнами прогревать не будет - там зимой под окнами невозможно припарковаться - посмотрите панораму улицы Победы 17.

----------
Цитата

user58 пишет:
Никакой сырости от него нет. Может у Вас он просто был дырявый? изображение

----------
сырость не ОТ него, а БЕЗ него. Про дырявый просто промолчу. ЮЗЕР58, Вы так усиленно сватаете эту квартиру, что просматривается личная заинтересованность