Удешевление недвижимости...

M☆rshal,
----------
Цитата

Нужно понимать, если завтра вулкан проснётся, то рубль станет ещё дороже.

----------


На цены внутри страны это не повлияет никак, вне страны всем плевать, и только небольшая горстка наших сограждан, тихо потирая руки, будет покупать в два раза больше токсичных долларов, что ты переправить их на токсичный, загнивающий и разлагающийся запад.

Supric,
С чего ради? ГПБ не заблочили оставив для расчётов по экспортным контрактам, очень узкой категории юр лиц. Деньги на счета заходят в рублях, после конвертации на входе.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
На цены внутри страны это не повлияет никак,
----------

На цены влияет всё и всегда!
Но сегодня это не тот случай.
Сейчас всё решает индекс занятости, уровень благосостояния и экономики.
Долларовая зависимость была слишком очевидной и перестроиться за полгода невозможно. Нужно отформатировать все финансовые активы и заново лезть в гору.
Я не сказал что это будет легко и просто.
Я просто не вижу больше любви к доллару!
Валютные эмигранты это не вся экономика.

----------
Цитата

Засосов пишет:
вашего сообщения цена упала на -700т₽(это уже после конца сентября). Предложите им 12мио₽ и вы удивитесь изображение

X
X
X
X
X
----------

А что мы знаем про эту квартиру? Кроме того. Что там неузакониваемая перепланировка? Что там с документами? Достаточно ли далеко дом расположен от развязки и наземного метро? Что там с шумом? Смотреть нужно!
Я считаю, нельзя на основе одного (и не изученного) варианта делать выводы о всей категории.
Пока я остаюсь при своём мнении - хорошее не подешевеет. Во всяком случае, быстро. И намного.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Всё идёт к тому, что не за горами время, когда немцы и французы появятся в нашей заводи в поисках нормальной (человеческой*) жизни.
За радугу им ещё придётся ответить
Демография ошибок не прощает!!!
----------

Редкий случай, когда я с Вами полностью согласна :D

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Редкий случай, когда я с Вами полностью согласна
----------

Редкий случай когда я перепутал двух Татьян.
Извините! :flowers:

tatiana123022,
Это уже по факту, дешевеет всё, и хорошее и ужасное. Причём в деньгах 1ка утиль вмкаде подешевела меньше, чем хоромы дорого-богато.
Это по факту, и по статистике и по риэлторам и застройщикам. Даже инстаграмщицы плачут, что их халупы с авторским дизайном не нужны даже по низу рынка.
Кто сегодня живёт зимними ценами, тот не продаёт..

map111111,
То, что после начала второй волны будет круче, думаю, всем понятно. Вопрос в том, на сколько круче. Честно говоря, я думал, что даже первая волна должна была рынок основательно просадить. Ан нет. Общаюсь со знакомыми риелторами. Они говорят, и показы есть, и сделки. За последние пару месяцев просадка цен - процентов 5, не больше.

----------
Цитата

komeska пишет:
За последние пару месяцев просадка цен - процентов 5, не больше.
----------

Реальные цены сделок - 10-15%.

Знаете, хочу интересным наблюдением поделится. Мне за последние пару месяцев уже, наверное, человека 4 позвонило интересантов из Белгородской области. У всех одна и та же история - у нас обстрелы, пришлось уехать. Но самое интересное другое. Решил глянуть, как у них там с количеством сделок дела обстоят. Наверное, народ перестал покупать, решив переждать до лучших времен? Ничуть не бывало! Вот группа управления Росреестра по Белгородской области. Стабильно порядка 10к сделок за пол-месяца в течении всего 2022 года. Белгородский Росреестр, почему-то, данные полумесячными интервалами дает... Это ни смотря ни на обстрелы, ни на мобилизацию, ни на угрозу потенциального вторжения....

map111111,
А вы откуда реальные цены сделок знаете-то :) ?

komeska, от -5% сегодня торг только начинается, по другому у вас сегодня не купят.

----------
Цитата

komeska пишет:
А вы откуда реальные цены сделок знаете-то изображение
?
----------

Общаюсь с коллегами.
Вы кого хотите убедить, что всё нормально и падения практически нет?
Меня не надо, сейчас никому не советую покупать, только продавать с дисконтом пока не поздно. Жду дна в следущем году.

komeska,
Нерс почитайте

----------
Цитата

Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) провёл опрос среди застройщиков. Более 90% опрошенных сообщили, что уверены в продлении льготной ипотеки и после 31 декабря 2022 года.
изображение
Полученные цифры руководитель портала ЕРЗ Кирилл Холопик прокомментировал так (цитата):
«Застройщики не допускают, что правительство отменит субсидированную ипотеку. Участники рынка просто не верят, что правительство совершит такой некомпетентный шаг. Отмена льготной ипотеки фактически обрушит рынок жилищного строительства, что приведет к серьезным последствиям».

----------

;)

----------
Цитата

map111111 пишет:

Это только начало, после второй волны мобилизвции будет круче X
----------

Я скорее согласен с Вами и о продолжении удешевления и о второй волне.
Но возможны и другие варианты развития. Например, вторая волна будет с частичной заменой участников первой, те вернутся с миллионом в кармане, могут и в недвигу понести деньги.

Засосов,
Вы сами себе противоречите :)
----------
Цитата

Засосов пишет:
На днях смотрел вторичку вмкаде в жилом состоянии до 7млн₽. Мягко скажем выбор не богат.
Логично что на самую дешёвую 1ку вмкаде торг если и будет, то не большой(100-300т₽).
----------

Если цена на объект и так стоит по низу рынка и там все нормально с документами то 5% это скорее максимальный дисконт, который вы сможете выторговать.
P.S. Нерс читаю регулярно :uncap:

ipo 71,
А с чего вы взяли, что кто-то вернется "с миллионом в кармане"?! Пока из всех кейсов, которые я знаю, ни один из мобилизованных никаких серьезных денег не получил :uncap: . Все суммы - до 10 тыс. рублей :uncap:

M☆rshal,
----------
Цитата

На цены влияет всё и всегда!

----------

Но только если это обеспечивает рост цен, а вот снижения с нашей мартовской инфляцией в 20% можете не ожидать.