Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
Засосов пишет:
вашего сообщения цена упала на -700т₽(это уже после конца сентября). Предложите им 12мио₽ и вы удивитесь изображение
X
X
X
X
X
----------
А что мы знаем про эту квартиру? Кроме того. Что там неузакониваемая перепланировка? Что там с документами? Достаточно ли далеко дом расположен от развязки и наземного метро? Что там с шумом? Смотреть нужно!
Я считаю, нельзя на основе одного (и не изученного) варианта делать выводы о всей категории.
Пока я остаюсь при своём мнении - хорошее не подешевеет. Во всяком случае, быстро. И намного.
Цитата
M☆rshal пишет:
Всё идёт к тому, что не за горами время, когда немцы и французы появятся в нашей заводи в поисках нормальной (человеческой*) жизни.
За радугу им ещё придётся ответить
Демография ошибок не прощает!!!
----------
Редкий случай, когда я с Вами полностью согласна :D
Цитата
tatiana123022 пишет:
Редкий случай, когда я с Вами полностью согласна
----------
Редкий случай когда я перепутал двух Татьян.
Извините! :flowers:
Это уже по факту, дешевеет всё, и хорошее и ужасное. Причём в деньгах 1ка утиль вмкаде подешевела меньше, чем хоромы дорого-богато.
Это по факту, и по статистике и по риэлторам и застройщикам. Даже инстаграмщицы плачут, что их халупы с авторским дизайном не нужны даже по низу рынка.
Кто сегодня живёт зимними ценами, тот не продаёт..
То, что после начала второй волны будет круче, думаю, всем понятно. Вопрос в том, на сколько круче. Честно говоря, я думал, что даже первая волна должна была рынок основательно просадить. Ан нет. Общаюсь со знакомыми риелторами. Они говорят, и показы есть, и сделки. За последние пару месяцев просадка цен - процентов 5, не больше.
Цитата
komeska пишет:
За последние пару месяцев просадка цен - процентов 5, не больше.
----------
Реальные цены сделок - 10-15%.
Цитата
komeska пишет:
А вы откуда реальные цены сделок знаете-то изображение
?
----------
Общаюсь с коллегами.
Вы кого хотите убедить, что всё нормально и падения практически нет?
Меня не надо, сейчас никому не советую покупать, только продавать с дисконтом пока не поздно. Жду дна в следущем году.
Цитата
Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) провёл опрос среди застройщиков. Более 90% опрошенных сообщили, что уверены в продлении льготной ипотеки и после 31 декабря 2022 года.
изображение
Полученные цифры руководитель портала ЕРЗ Кирилл Холопик прокомментировал так (цитата):
«Застройщики не допускают, что правительство отменит субсидированную ипотеку. Участники рынка просто не верят, что правительство совершит такой некомпетентный шаг. Отмена льготной ипотеки фактически обрушит рынок жилищного строительства, что приведет к серьезным последствиям».
----------
Цитата
map111111 пишет:
Это только начало, после второй волны мобилизвции будет круче X
----------
Я скорее согласен с Вами и о продолжении удешевления и о второй волне.
Но возможны и другие варианты развития. Например, вторая волна будет с частичной заменой участников первой, те вернутся с миллионом в кармане, могут и в недвигу понести деньги.
Вы сами себе противоречите :)
----------
Цитата
Засосов пишет:
На днях смотрел вторичку вмкаде в жилом состоянии до 7млн₽. Мягко скажем выбор не богат.
Логично что на самую дешёвую 1ку вмкаде торг если и будет, то не большой(100-300т₽).
----------
Если цена на объект и так стоит по низу рынка и там все нормально с документами то 5% это скорее максимальный дисконт, который вы сможете выторговать.
P.S. Нерс читаю регулярно :uncap:
Цитата
Кот Васька пишет:
Но только если это обеспечивает рост цен, а вот снижения с нашей мартовской инфляцией в 20% можете не ожидать.
----------
Для возможной аргуметации в будущем отправляю копию в личку.
Есть у меня такая привычка.
Спустя время узнать истину!
«Файл недоступен»
Что бы вы попросили у Деда Мороза на Новый год?
Если вы хоть раз оставляли отзыв в Народном рейтинге, то наверняка знаете, что минимальный объем вашего текста – 300 символов.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором мы разыгрывали 100 000 бонусов на новогодние подарки! Условия были простыми: опубликовать полезный и актуальный для нашего сообщества пост и прислать ссылку на него в комментарии к конкурсной публикации.
Ну что, все готовы? На этой неделе большинство из нас ждут 6 (шесть) рабочих дней, включая субботу 28 декабря, а затем начнутся 11-дневные новогодние каникулы.
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...