Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
IRN почитайте
----------

Так читаю :uncap:
И вам рекомендую! Заголовки громкие, да. Но там и текст есть с цифрами ;)
То, что падение идёт и продолжится - никто и не спорит. Вопрос в его глубине.
Но, пока что, даже к 21 году не подошли, не говоря уже о 20м :D Может быть в след году цены 21 потрогаем (не точечно шлаком каким то, а так прям - всеми сегментами), а может быть и нет...

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Вы за среднюю берёте 1 хорошую квартиру в точечной застройке, кирпичном доме и т.д. и кучу неликвида в панелях?
----------

Я за среднюю беру рынок ликвидных районов в целом. Сегодня предложение 2ек начинается от 13, год назад за 13 была убитая панель и в ликвидных районах она улетела за неделю.
Вот например, год назад вы такое бы не купили даже за 14.
И да, меня абсолютно не печалит, что у кого цены не падают, главное чтобы в моём фильтре падали :jokingly:

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Но там и текст есть с цифрами
----------
ну вы видели цифры, что по реальному спросу мы вернулись в 18-19год? :D

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Вы понимаете о какой средней цене рынка он говорит?

----------
я догадываюсь о какой средней цене вы пишите. Официальные -7-8% за последние 8месяцев. Момент в том что по таким ценам у вас не купят, доп торг от 5% только начинается. Об этом тоже открыто пишут.
Или вас цепляют перлы от застроев, что «ждать падения не стоит, нужно брать сейчас» ?? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вот например, год назад вы такое бы не купили даже за 14.

----------

Малогабаритная, с маленькой кухней и низкими потолками. Эконом сектор проседает, никто не спорит.
Место хорошее.
Более того, даже по этой цене интереса, по-видимому, нет. 27 просмотров за сегодня.
Кстати, вчерашняя квартира на Брестской сегодня набрала уже 223 просмотра :D
Можно спорить, что долго не провисит с таким количеством просмотров.

----------
Цитата

Засосов пишет:
И да, меня абсолютно не печалит, что у кого цены не падают, главное чтобы в моём фильтре падали
----------

Именно! Т.к. нас интересуют разные объекты, и падение в вашем фильтре никак не влияет на мою выборку

----------
Цитата

Засосов пишет:
я догадываюсь о какой средней цене вы пишите.
----------

Я вообще не применяю такие термины к недвижимости.

----------
Цитата

Засосов пишет:
ну вы видели цифры, что по реальному спросу мы вернулись в 18-19год?
----------

Мы цены обсуждали :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сегодня предложение 2ек начинается от 13, год назад за 13 была убитая панель и в ликвидных районах она улетела за неделю.
Вот например, год назад вы такое бы не купили даже за 14.
----------

Купил бы! То, что выбор сейчас больше - очевидно. В зависимости от локации (я не беру в расчёт всякие Кузьминки, Пражские, Дмитровский и т.д.) и состояния, подобная история начиналась от 11 и до...аж страшно - 20 :D
А так, цена этого сегмента уже года 2 в районе 11-15.

----------
Цитата

Согласно совместному исследованию портала rabota.ru и Домклик, 58% россиян планируют покупку недвижимости. При этом:

— 9% собираются купить жилье уже в 2023 году;
— 10% считают, что справятся с этой задачей в ближайшие 2 года;
— 9% планируют на горизонте 3-4 лет;
— 7% рассчитают на покупку недвижимости на горизонте 5 лет;
— 23% пока не могу назвать сроки.

Наибольшей популярностью у опрошенных пользуются квартиры — о них задумываются 65%. Но и дома оказались неожиданно востребованными — 41% предпочел бы жизнь в них. Почти две трети опрошенных (63%) хотят использовать для покупки жилья ипотеку.

Интересные данные, хотя, конечно, это не срез по всему обществу, а только по посетителям портала. И они далеки от гипотетического «среднего» россиянина. Но вот настроения среди активных работающих людей опрос, скорее всего, отразил. А именно эта категория — целевая для рынка.
----------

user2021515,
Вы хотите купить новый мерседес?
Но только вашего желания будет маловато.
По недвижимости в ближ пол года ничего хорошего не жду. Пока не закончится вобла, будет только хуже.
Сдавать в аренду под 2-3% годовых дураков будет всё меньше. Те кто уехал должны на что-то обосновываться и жить.
Продажи будут по тем ценам, которые предложат, а не кому то хочется/кажется..

user2021515,
----------
Цитата

Экспресс-замер потребительских настроений от IRN.RU: 78% ждут снижения цен на жилье
Доля сторонников падения цен выросла на 20 п.п. с начала года
----------

Засосов,
Пока все ждут, у вас падение цен уже произошло, судя по вашим постаи)
Только ожидания не всегда совпадают с реальностью - судя по прогнозам в этой ветке :jokingly:

Я тоже сторонник падения цен :D
На типовое жильё эконом класса. Если вы хотите купить «изумруд» то ничего ожидание не даст.
Допустим, рассуждаем на примере квартиры на Брестской. Когда в следующий раз поступит в продажу квартира в этом районе, не в 9-5-этажке по цене до 18 млн? Да никогда, возможно. Или когда-нибудь (и вы опять ее упустите).

----------
Цитата

Засосов пишет:
По недвижимости в ближ пол года ничего хорошего не жду. Пока не закончится вобла, будет только хуже.
Сдавать в аренду под 2-3% годовых дураков будет всё меньше. Те кто уехал должны на что-то обосновываться и жить.
Продажи будут по тем ценам, которые предложат, а не кому то хочется/кажется..
----------

Это всего лишь ваше мнение

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Только ожидания не всегда совпадают с реальностью - судя по прогнозам в этой ветке
----------

Очередной SMM от застроя? :D
Пластинку смените, глупо и не информативно :puke:

Арендадатели в среднем заметно приуныли в Москве, в конце 2021 года была дороже аренда, и предложений меньше было, и я думал тогда, что таких цен на аренду как сейчас в Москве уже никогда не будет, особенно осенний провал по аренде это что-то новое для Москвы, в это время года всегда был сумасшедший спрос, если так будет продолжаться дальше, то будут появляться арендадатели, которые психанут и на продажу выставят свои доходные квартиры, предложений на рынке станет больше.

----------
Цитата

Limpo пишет:
появляться арендадатели, которые психанут и на продажу выставят свои доходные квартиры
----------
В Питере таких уже много, причем многокомнатных в центре - куча в продаже. Будто скидывают хаты под посутку. Ценник не поддаётся оценке - уж больно объекты индивидуальные (в бывших доходных домах).
Со спросом на такое - думаю, совсем печально. Кому нужна хата 200м - за 40млн. - в сэндвиче из коммуналок?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Пластинку смените, глупо и не информативно
----------

Вы про свои сообщения? Согласен! Бред какой то разрозненный несёте :thumbsup:

По питеру
В центре 80% домов строили как доходные, следовптельно большие квартиры. Троцкий и Ленин сделали из них коммун квартиры.
Тем домам которым повезло до 90х года прошлогто столетия пройти кап ремонт, квартиры эти большие ( обысно 1кв на этаже) поделили на 3/4 штуки
Видовые коммунальные не прошедшие кап ремонта расселены инвесторами и то далеко не все в 90х-2010.
за видовыми квартирами начиннаются дворовые квартиры, кто когда их будет расселять? В центре владелец комнаты в коммун квартире желает получить за свои пенаты 1комн с видом на Кремль ( не в Новгороде). Вполне реальное желание перебраться в отдельную. Отсюда и ценник за эти коммунал аппарты 40 миллионов. Снижение цены в спб в центре не могу себе предстааить даже в розовом сне

То что сейчас пасу, видовая, но пока там в наследство не вступили, в цене возможно будут еше и повышаться они