Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

komeska пишет:
А в Ватутинках очередное пробитие дна: самый низ рынка сейчас - по 9.1 млн. рублей (вот). Продавец пару дней назад сразу на 850 тыс. рублей цену уронил. Однако изображение
! По идеи, если там сейчас хоть какая-то "тяга" есть, то должно скоро продаться.
----------

Новые Ватутинки-инфо :):
Чуть ли не на следующий день после того, как я написал здесь свой пост вариант накинул +500к рублей. Потом, правда, попустились на -100к рублей. Сейчас висят по 9.5М. Что это было?! Не знаю :scratch:.
Но в районе появился новый вариант, еще дешевле, за 9 млн рублей!!! Вот. Правда как-то подозрительно исчезли все участники "гонки за лидером", которые висели в диапазоне 9.5-9.8 млн. А их штуки три таких вариантов было. Так что теперь тройка лидеров по району выглядит так: 9 - 9.5 - 10. В то, что продались - не верю. Может быть, после Нового года опять повылазят.

Вести с полей:
Один мой знакомый очень сильно возбудился на продаваемую ВТБ трешку в Жулебино из-под непотянувших ипотеку. Вот этот вариант. На нее уже сейчас банк предлагает где-то 5 млн. рублей дисконт от рыночной цены. Причина дисконта - окопавшиеся в квартире бывшие жильцы. Но мой знакомый верит, что сможет эту проблему быстро решить. Он говорит, что сейчас ждет следующей итерации снижения цены и будет брать. На сколько я понял, в ближайшее время, если не найдется желающих, банк должен будет скинуть еще лям с лишним... В общем, буду с интересом наблюдать за развитием событий.

----------
Цитата

komeska пишет:
Причина дисконта - окопавшиеся в квартире бывшие жильцы. Но мой знакомый верит, что сможет эту проблему быстро решить.
----------



komeska, а также другие завсегдатаи ветки!

Подскажите, пожалуйста, какие обязательные требования к таким квартирам (с торгов) должны быть у покупателя, чтобы сделка прошла гладко для покупателя?

Там не должны быть прописаны несовершеннолетние?
Или там не должно быть ипотеки с мат.капиталом?

Если владеете этим вопросом, напишите, пожалуйста, развернуто.

konstantin2021,
Квартиры с торгов всегда косячные, если не прописанных/вписанных, то цена выше рынка.
С прописанными будьте готовы нанимать юристов(лучше соазу профи с репутацией(это будет дорого) и ждать(возможно не один год). С большой вероятностью всё это время вы не сможете сдать/продать/комфортно проживать.
В общем не советую

----------
Цитата

komeska пишет:
В то, что продались - не верю
----------
наблюдаю естественный отбор риэлторов :D
Есть висяки по которым уже 4 риэлтора сменилось за квартал.
Риэлторы отказываются рекламировать объекты, где соб не торгуется и не хочет снижать цену.
Дергание цены это пробежать волной по избранному. Работает пару раз, потом признак паники и неадекватности.
Вот, такой же клоун. -1млн₽ скинул бы, уже деньги бы считал :D

Засосов

Спасибо! :gramercy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Татьяна вы серьезно называете этот хлам с видом на оживленную трассу «изумруд»?

----------
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вот, такой же клоун. -1млн₽ скинул бы, уже деньги бы считал
----------

Не жалейте, этот вариант на порядок хуже, чем на Багратионовской.
До Верхней-Скаковой на хромой козе не подъедешь. И нет там 45 кВ, в квартире 40 квадратов и большая лоджия.
Ну, изумруд или нет, сказать нельзя без просмотра и анализа документом. Но предложение очень хорошее, и я бы точно пошла его смотреть.
И, поймите, не «магистраль» это! Это улица городская. И выходишь ты из закрытого зелёного двора в Город. Вариант не для тех, кто хочет жить у парка, конечно. Но в этом есть своя прелесть, и я лично за возможность гулять по улицам и любоваться настоящей Москвой голосую ногами и кошельком.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
я лично за возможность гулять по улицам и любоваться настоящей Москвой голосую ногами и кошельком.
----------

Я тоже люблю центр и Пресню в частности.
Мне кажется это квартира так и стоит, цена не занижена.
Скаковые не люблю, мрачные кварталы необустроенные, сейчас ещё и уплотняют стройками.
Что то живое ближе к иподрому и не ближе 3й линии от ТТК/Ленинградка/жд

Засосов, Доверенность сделанная в консве рф в любой стране мира просматривпется тгчно также на сайте нотариат ру
Сама делаоа так 2 доверенности в консве рф в финл
Одна на покупку квартиры у застройщика, причем сберу подошла для ипотеки ( он скм мне текст доверенности доя консва и подготовил)
Вторая на продажу недвижимости на территории рф

user-24017572099,
Да я верю, что есть вполне легальные продажи по доверке, вопрос в цене вопроса и рисков при этом.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Но вот такой неплохой вариант попался.
https://www.cian.ru/sale/flat/281289543/
2-я Брестская ул., 37С1
----------
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ну, изумруд или нет, сказать нельзя без просмотра и анализа документом.
Но предложение очень хорошее, и я бы точно пошла его смотреть.
И, поймите, не «магистраль» это! Это улица городская.
И выходишь ты из закрытого зелёного двора в Город.
Вариант не для тех, кто хочет жить у парка, конечно.
Но в этом есть своя прелесть, и я лично за возможность гулять по улицам и любоваться настоящей Москвой голосую ногами и кошельком.
----------

Татьяна, по вашему оценочному суждению, складывается впечатление что вы долгие годы прожили в глухомани и весь этот городской античеловеческий фон воспринимаете как нечто фантастическое!
Выйти в город и любоваться через каждые 10 метров магазином обуви, ювелиркой, салоном красоты, кафэшкой, бургерной, или банками это скажу я вам - "эксклюзивное" состояние :jokingly:

Не знаю ни одного коренного городского жителя с таким счастьем от прогулок возле дорог.
Кстати о дороге))
Специально для вас!
Пять минут назад...
И это в воскресенье)))
Какая красота! Правда? :D
«Файл недоступен»

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Особенно наличием газовой колонки изображение и перепланом, который никогда не узаконить.
Первая линия хорошовки - особенный вид "извращения". Огонь вариант!
----------

Вам бы посоветовал лучше разбираться в ценности районов и внимательнее относиться к подобным "извращениям".
О своих "извращениях" к хрущовкам максимум на годик-два я уже писал раньше.
Светлая им память!)
А какие есть мысли насчёт того, что будет с этим одиноким сталинским кирпичом практически в центре, возле метро, рядом с парковой зоной через несколько лет?
Может не о газовой колонке стоит подумать!
На фото подсказка.)) Удачи.. 8)
«Файл недоступен»

M☆rshal,
У нас часто пробками программы считают припаркованные автомобили и остановки у светофоров. В частности, пробки по Большой Грузинской ОТ Тверской не бывает никогда.
Я родилась в этом районе и всю жизнь прожила. И не поменяла бы ни на какой другой.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А какие есть мысли насчёт того, что будет с этим одиноким сталинским кирпичом практически в центре, возле метро, рядом с парковой зоной через несколько лет?

----------

Там вокруг панельные девятиэтажки и никаких парков (в видимости). Поэтому ничего с этим домом не случится - не сносить же весь район.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Выйти в город и любоваться через каждые 10 метров магазином обуви, ювелиркой, салоном красоты, кафэшкой, бургерной, или банками это скажу я вам - "эксклюзивное" состояние
----------

А так вроде красиво выглядит район на фотографии - 2-я Брестская ул., 37С1 https://www.cian.ru/sale/flat/281289543 Мне само место даже больше, чем квартира понравилась. Но вам москвичам виднее. )

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У нас часто пробками программы считают припаркованные автомобили и остановки у светофоров. В частности, пробки по Большой Грузинской ОТ Тверской не бывает никогда.
Я родилась в этом районе и всю жизнь прожила. И не поменяла бы ни на какой другой.
----------

Вот с этого и надо было начинать. :D
Перекрёсток не пробка
Свой район лучше всех.
Яндекс карты вам в помощь! :uncap:
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Le professionnel пишет:
Но вам москвичам виднее. )
----------

Все москвичи давно из центра бегут.
Нет нормальных условий для жизни!
Вокруг только бизнес-центры, автосервис, банки.
Людям нужны парки, школы, детсады, спортсекции.
Это нужно прочувствовать собственной за...опытом)

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вам бы посоветовал лучше разбираться в ценности районов и внимательнее относиться к подобным "извращениям".
----------

Вам бы посоветовал не советовать. Ценность конретно этой локации сомнительна (крайне) - локация в районе многое решает. Поизучайте вопрос.
Дом не изучал (нет желания) - но перспектива переехать через 5 лет в дом для переселенцев по подсказке, если он в реновации - ещё менее привлекательна, чем хороший кирпич, пусть и с колонкой...

----------
Цитата

user2021515 пишет:
Вам бы посоветовал не советовать.
----------

Если советы не нужны, тогда и не надо тут огонь разводить.

----------
Цитата

user2021515 пишет:
особенный вид "извращения". Огонь вариант!изображение
----------


Беговая недалеко от Пресни, но это вполне адеватная локация, а не дурдом.
И даже Беговая не мой идеал!
Я 20 лет прожил на Народного ополчения возле шлюза, 5 минут пешком до Серебряного бора, пока не переехал.
Жить с видом на набережную и парк вдоль реки это не совсем то, что жить лицом в бизнес-центр.
А вам нравится просто влезать ни с чем и пузырить своё недовольство?
Конкретики ни слова! Только пузыри.. 8)

M☆rshal,
Да какие пузыри...или вы как форумчанин выше теряете нить разговора?
Напомню, мне не сложно - речь шла про объект на белоруской, вы его раскритиковали и бросили ссылку на вариант первой линии хорошовки (с перепланом и колонкой), что он лучше :D
Кто где жил и что кому лучше, мы не поднимали, да и особого значения к обсуждению этих 2х вариантов не имеет :write_nr:
Если вам кажется, что только ваше мнение истинно, и никто не имеет права с ним не согласиться - то вам кажется! :uncap: