Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

5 января 2023 в 16:33
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Повторяю еще раз, а то все читатели теряют нить обсуждения:

----------
как правило легче адаптироваться тем кто уехал по нужде и от безнадеги. Им как возвращаться некуда, поэтому начинают обустраиваться и бороться с трудностями. Эффект низкой базы.
А вот кто уехал с теплого местечка, тем постоянно сравнивают было/стало.
Знакомые 8лет назад уехали в Канаду, бежали от «режима» и не видели перспектив. В мск было 2 квартиры и коммерческое помещение в аренду.
Первые 2 года ныли, что живут в деревне, в кругу сбитых летчиков со всего бывшего союза. Уровень окружения упал значительно, подумывали вернутся. Но в итоге прижились, купили дом, с весны про возвращение и не заикаются..
Ответить

5 января 2023 в 16:36
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну у нас тут пропаганда сильно рубит про то, как нас все не любят и все нам запрещают.

----------

У знакомого подруге в финке, в супермаркете кинули банку пива в голову, за то что она разговаривала по русски по телефону.
Охрана ничего делать не стала, сказали, вы сами такое отношение заработали :crazy:
Ответить

Аватар
5 января 2023 в 16:43
----------
Цитата

Засосов пишет:
как правило легче адаптироваться тем кто уехал по нужде и от безнадеги. Им как возвращаться некуда, поэтому начинают обустраиваться и бороться с трудностями. Эффект низкой базы.
А вот кто уехал с теплого местечка, тем постоянно сравнивают было/стало.

----------


Засосов

Согласен с Вами. Так и есть. :yep:

Из моих знакомых тот парень, который уехал в США, был из бедной семьи.
Он там прижился в одном инвестиционном банке и его в последствии перекупил крупный российский банк.

Два других знакомых были из обеспеченных семей.
Оба вернулись по собственному желанию, так как не были востребованы у местных девушек и не смогли устроится на хорошую работу после окончания университета и получения паспорта.
Ответить

5 января 2023 в 16:48
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Все уже поняли, что Вы на склянках только рекламу ПИКа спамите за зарплату...
Пора менять ник и продолжать спамить рекламой ПИКа дальше, а то уже начинаете раздражать...

----------

опять вас на форуме разбанили:( ничего кроме троллинга и хейтинга по надуманным причинам.
вы там разберитесь, то ли я из пика, то ли из органов, то ли с украины, то ли школота необразованная, о ли старый пердун на пенсии. а то ваши попытки оскорблений слишком разнообразны.

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Помогала еше одним так переехать, сама с ними ходила и в налоговую регать ип

----------
для регания ИП нужно иметь внж в ЕС. увы и ах, опять сказки.

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:Про визу имеенно сейчас: сделала бизнес приглашение от своей финск фирмы питерским, приехали по этой визе, сняли жилье, бизнес план написали, подались на визу, получили бумажку : ждать решение по визе возможно на территории финл
В чем сказки то?

----------
Никто не оспаривал невозможность подать на визу по бизнес приглашению. Вы удобно забыли что речь шла о внж, а не о визе.

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Вы смотрите на эту тему с территории рф, а мы на территор финл X

----------
поэтому вы и не видите очевидных проблем и допускаете очевидные ляпы.
вы в финляндии живете - граждане или пмж, поэтому вы не в курсе что для открытия ИП нужно внж в ес. вы не пробовали ВНЖ продлять после 3-4 лет, поэтому не знаете о проблемах с этим. и так далее. вы просто прочитали рекламную агитку на сайте с просьбой отвалить около 1500 евро налогов и сборов и думаете - оппа, гражданство продается.
Ответить

Аватар
5 января 2023 в 16:51
Засосов

Хочу также отметить, что все три моих знакомых уехали по студенческой визе!
А не по туристической!

То есть на территории другого государства они были с легальными документами.
Ответить

5 января 2023 в 16:54
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Абстрактно, учитывая ту информацию, которая мне известна (а я не очень интересуюсь новостройками, прямо скажем), я за П44. Там слышимость меньше, квартир на этаже меньше, это не человейники. Планировки не идеальные, но вполне приемлемые. А первые два недостатка пиковских новостроек перевешивают очень многое.
Но нужно смотреть конкретные варианты! Микролокацию, куда выходят окна, что расположено рядом (в перец доступности), что с парковками и тд X

----------

вторичка https://domclick.ru/card/sale__flat__1541443599 правда окна непонятно куда
первичка https://domclick.ru/complexes/dmitrovskii-park__111378/layouts/161090-78dot75 (не конкретно эта квартира, корпус 1.1, окна на северо-юг)
на цены не смотрите, чистая разница около 15% получается с учетом всех скидок и нае-ок
Ответить

5 января 2023 в 16:58
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
После ВНЖ. Прошедшие этот путь полностью говорят, что ВНЖ - это проблема, а паспорт потом поучить - это процедура.

----------
ПМЖ не проблема.
а вот паспорт гиморой еще тот.
кроме стажа проживания (5-10 лет) еще может 2-3 года занять одобрение заявки на паспорт.
при чем одобрение могут завернуть за любое даже самое мелкое нарушение типа красный свет дорогу перешел или налог случайно не так оплатил.
не говоря уже о том, что за 5-10 лет + 2-3 года может закон поменятся, народ вон в португальскую золотую визу по 350к евро вкладывал и че? а ниче. не продлили внж очередной раз и гуляй вася.
Ответить

Аватар
5 января 2023 в 17:03
Онатоле Нонетот

Вы пишите свою рекламу ПИК

Отвечает Вам только tatiana123022

Работаете Вы в паре.

Ваша работа настолько скучна и мне Вас жаль: даже по праздникам спамите форум рекламой ПИКа.

Всего Вам доброго!
:uncap:

И да, кто-то писал в этой ветке, что на "ЖК Дмитровский парк" в интернете очень много жалоб от покупателей.
Пишут, что плохое качество.
Некоторые покупатели отказываются от покупки после просмотра.
Ответить

5 января 2023 в 17:30
Онатоле Нонетот

для регания ИП нужно иметь внж в ЕС. увы и ах, опять сказки это ваши сказки

У меня 2гражданства, бывают в питере раз в месяц
Вижу со стороны рф и со стороны в финл

По пмж тем кому помогала: без внж открыли ип
Ответить

5 января 2023 в 17:54
У нас один [censored] приехал,поработал,подал на гражданство рф,а потом передумал и уехал в германию на своей десятке с украинскими номерами,жена ребенок.
Ответить

5 января 2023 в 18:02
Константин, как только получите повестку все вопросы отпадут :D на лыжах в финляндию...
Ответить

5 января 2023 в 18:11
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
P.S. Мы здесь обсуждали смысл отъезда молодых людей в никуда без знания языка с целью не попасть под каток.
По моему мнению, такой отъезд (при отсутствии языка и возможности работы за границей) ни к чему не приведет.
Все вернуться обратно, как только закончится помощь родственников или собственные средства.
Проще выжить на территории, где ты легален и являешься носителем языка.

----------

Смысл для себя только сам каждый может определить. Агитировать за отъезд не то же самое, что что агитировать за марку зимних колес. Но и у вас тоже с логикой не все так стаеросово, как бы хотелось. Говоря о возврате тех, у кого закончились средства, вы игнорите тот факт, что причина, побудившая на панике стартануть в никуда, не изчезла. Можно задаваться вопросом что пересилит: страх или дауншифтинг.
Ответить

5 января 2023 в 18:15
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Также возникает вопрос.
Дети каким-то образом устроены в частные сады.
Мама с папой трудятся на ферме.

----------

В школу. Может и не частная. Я не спрашивала.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Разве по туристической визе можно официально работать за границей?

----------

Нет.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Подскажите, пожалуйста, ваши знакомые официально оформлены на ферме разнорабочими?
Или нелегалами трудятся за наличные в конце недели?

----------

Понятия не имею. Знаю только, что работают и подаются на ВНЖ.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если в городе один русский без ВНЖ и он ищет работу, то ему можно платить зарплату.
Если в городе 500 русских без ВНЖ и все они ищут работу, то им можно платить половину зарплаты за ту же самую работу. У них все равно выхода нет.

----------

Пока это никак не влияет на их взгляды на возвращение.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Предположим через месяц мама с папой заболевают короной.
Температура 38,9.

----------

«Мы перейдем мост, когда дойдем до него».
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Предположим через месяц мама с папой заболевают короной.
Температура 38,9.

----------


----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Предположим через месяц мама с папой заболевают короной.
Температура 38,9.

----------

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Предположим через месяц мама с папой заболевают короной.
Температура 38,9.

----------

Заболеют, выздороветь. Им слава богу не 60+.
И вообще давайте мы перейдем мост, когда дойдем до него. Может у них там, как у нас тут есть благотворительные фонды на такие случаи. ----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Предположим через месяц мама с папой заболевают короной.
Температура 38,9.

----------

Когда заболеют, тогда и поговорим. ----------
Цитата

Засосов пишет:
У знакомого подруге в финке, в супермаркете кинули банку пива в голову, за то что она разговаривала по русски по телефону.
Охрана ничего делать не стала, сказали, вы сами такое отношение заработали

----------

А как они узнали, что она русская? Зарубежом украинцы и молдоване до сих пор предпочитают говорить по-русский. По крайней мере, те, которых я просекла, что они с Украины или из Молдавии, говорили на русском.
Мне ж самой в Италии в прошлом году девушка на сервисе таксфри в любви объяснялась к России и русскому языку, рассказывала, что специально выучила. Турки тоже были любезны, а в США вообще все все-равно.
Ответить

Аватар
5 января 2023 в 18:19
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Смысл для себя только сам каждый может определить.

----------


Большинство людей не понимает, что для того чтобы жить нормальной жизнью за границей нужны легальные документы.

Это не вариант: уехал с туристической визой, начал работать разнорабочим и все закончилось благополучно как в кино.

Нелегалы за границей: либо в криминал, либо возвращаются обратно.

А то читаю, пишут: нужно уезжать... на месте разберешься...
На месте разобраться получится только если документы и виза в порядке.
Ответить

5 января 2023 в 18:22
----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
ПМЖ не проблема.
а вот паспорт гиморой еще тот.
кроме стажа проживания (5-10 лет) еще может 2-3 года занять одобрение заявки на паспорт.
при чем одобрение могут завернуть за любое даже самое мелкое нарушение типа красный свет дорогу перешел или налог случайно не так оплатил.
не говоря уже о том, что за 5-10 лет + 2-3 года может закон поменятся, народ вон в португальскую золотую визу по 350к евро вкладывал и че? а ниче. не продлили внж очередной раз и гуляй вася.

----------

Люди которые через это прошли, говорят наоборот.
Очередь действительно на 2-3 года, но за красный свет заявку не аннулируют. А закон, так он везде может поменяться. Если поменяться, может и задумаются о возврате. А пока - нет.
Ответить

5 января 2023 в 18:53
----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Онатоле Нонетот
для регания ИП нужно иметь внж в ЕС. увы и ах, опять сказки это ваши сказки
У меня 2гражданства,

----------
с двумя гражданствами можно и без ВНЖ в ЕС :D
говорю же, вы без понятия про современные реалии.
для открытия ИП нужно или одобрение бизнеса в спецкомитете (что нереально, т.к. требования туда п-ц какие) либо внж в ЕС. для открытия ООО нужно иметь в соучредителях кого-то с ВНЖ в ЕС.
если знаете финский - сходите и прочитайте требования на офф. сайте, а не основывайте свое мнение на фирмах вида "заплати и мы тебе откроем бизнес в финке через 5 минут".

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Люди которые через это прошли, говорят наоборот.
Очередь действительно на 2-3 года, но за красный свет заявку не аннулируют. А закон, так он везде может поменяться. Если поменяться, может и задумаются о возврате. А пока - нет X

----------

люди которые "это прошли" прошли это как правило до 2014 года, тогда была халява. некоторые прошли до 2018, тогда проблем не было. сейчас другая ситуация (и не в связи с россией, а в связи с ужесточением правил ЕС в принципе для всех)
за красный свет в заявке отказывают вполне реально, официально по закону, можно подавать апелляцию - но одобрят ли ее и сколько рассматривать будут - хз.
Ответить

5 января 2023 в 18:53
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Вы пишите свою рекламу ПИК
Отвечает Вам только tatiana123022
Работаете Вы в паре.
Ваша работа настолько скучна и мне Вас жаль: даже по праздникам спамите форум рекламой ПИКа.
Всего Вам доброго!

----------
какая буйная фантазия :D
не, ну ваша позиция понятна, все кто вас не превозносит- обязательно кого-нибудь рекламирует :o
Ответить

Аватар
5 января 2023 в 18:53
----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
чистая разница около 15% получается с учетом всех скидок и нае-ок

----------

Квартира на вторичке просто в ужасающем состоянии :o Сдавалась мигрантам, по всей видимости. Это полный ремонт.
А первичка без отделки?
В целом, я не считаю, что можно сделать выбор, не посмотрев глазами и не обойдя все ногами.
Ответить

5 января 2023 в 18:54
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Это не вариант: уехал с туристической визой, начал работать разнорабочим и все закончилось благополучно как в кино.

Нелегалы за границей: либо в криминал, либо возвращаются обратно.

А то читаю, пишут: нужно уезжать... на месте разберешься...
На месте разобраться получится только если документы и виза в порядке X

----------

ну если говорить про испанию то норм и нелегалом. через 3-5 лет можно легализоваться.
Ответить

Аватар
5 января 2023 в 18:57
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Отвечает Вам только tatiana123022

----------

У меня нет навязчивых идей, типа этой, про которую Вы все время пишете - что Вас преследуют агенты ПИКа :D
И, да, мне интересно обсуждать конкретные квартиры, планировки, а не отъезжающих/приезжающих неизвестных мне людей.
Если Вы заметили, я всегда участвую в обсуждении конкретных вариантов, от кого бы они ни исходили. Даже если от Вас будут вопросы, поучаствую :{}
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть