Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,8k
Комментарии
99+

9 января 2023 в 21:45
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы правда считаете что ваш чек ФНС является легализацией их проживания?
У вас явно большие проблемы с юриспруденцией.
Абсолютно не вижу никакого смысла в чеке в данном случае.
Почему просто не сделать временную регистрацию?

----------
я не юрист. к чеку имеется договор (это и для особо любопытных соседей тоже). кстати когда вызывали наряд полиции - тоже эти доки пригодились. с временной регистрацией : а). не навязываюсь, б) они не просили, в)проживает несовершеннолетний ребенок ( мне проблемы не нужны), г) они зарегистрированы в нашем городе по другому адресу - уехали от родителей
Ответить

9 января 2023 в 21:48
----------
Цитата

Compaq пишет:
Договор можно и на 3 месяца заключать и перезаключать, если опасаетесь.

----------
не опасаюсь. у меня на 11 месяцев с пролонгацией. все условия расторжения прописаны. за 11 лет вопросов не было
Ответить

Аватар
9 января 2023 в 21:54
----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну и на фото скромные подъезды, с барахлом изображение
, это не про дорогие ЖК..

----------

Это про это? Хм...
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить

9 января 2023 в 21:59
подниму вопрос про наследные квартиры. выходит их вообще опасно покупать в течение 10 лет с момента вступления в наследство? :o
Ответить

9 января 2023 в 22:00
tatiana123022,
Да. Убрать цветы и стильный постер на стену(не икеа).
Ответить

Аватар
9 января 2023 в 22:17
----------
Цитата

N@dya пишет:
когда вызывали наряд полиции
все условия расторжения прописаны.
наследные квартиры. выходит их вообще опасно покупать в течение 10 лет

----------

Полицию документы ФНС не интересуют. Только регистрация.
А что стало причиной вызова?
Условия для досрочного расторжения необходимо доказать! В суде.
Даже полиция не имеет право выгнать арендаторов с договором.
Вполне достаточно 3 года.
Но могут быть "уважительные" причины для продления срока.
Ответить

Аватар
9 января 2023 в 22:27
----------
Цитата

Засосов пишет:
Да. Убрать цветы и стильный постер на стену(не икеа).

----------

Это дело вкуса. И у всех он разный. Меня такой подъезд вполне устраивает - люблю цветы.
Ответить

Аватар
9 января 2023 в 22:35
Интересная у вас концепция выбора квартиры))
Квартира по цене под потолок, ремонт отстой.
Это нормально!
А вот цветы в подъезде это жесть.
Но в принципе подойдёт... :jokingly:
Ответить

9 января 2023 в 22:36
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Полицию документы ФНС не интересуют. Только регистрация.

----------
договор аренды - это не документ ФНС. какая регистрация? я собственник - у меня есть свидетельство о собственности. его и предъявляла вместе с договором и паспортом. вызывали, т.к. коллекторы воткнули в дверь письмо с угрозами и замки залепили. предыдущие жильцы микрозайм взяли и съехали позже.
Ответить

Аватар
9 января 2023 в 22:45
----------
Цитата

N@dya пишет:
предыдущие жильцы микрозайм взяли и съехали позже.

----------


:rofl:

Мдаа...
Ответить

9 января 2023 в 22:49
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Это дело вкуса.

----------

Именно такие цветы, это признак полоумных бабушек, которые колхозят в МОП.
Я в своё время попросил соседку разводить эту дичь в своей квартире.
Ответить

9 января 2023 в 22:50
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Мдаа...

----------

Читали надысь про перса крупного банка, который клиентскими деньгами на ставках играл? И выглядел то наверное солидно.
Ответить

Аватар
9 января 2023 в 22:51
----------
Цитата

N@dya пишет:
договор аренды - это не документ ФНС. какая регистрация? я собственник - у меня есть свидетельство о собственности. его и предъявляла вместе с договором и паспортом.

----------

Регистрация постоянного места жительства. Один город вполне подходит.
Думаю можно закончить этот диалог.
Мы общаемся на разных языках.)
:pardon:
Ответить

9 января 2023 в 23:01
----------
Цитата

N@dya пишет:
договор аренды - это не документ ФНС.

----------

Вы в одном из прошлых сообщений предлог не тот употребили, говоря о чеке. Вместо для сказали от или из. Из контекста понятно, что чек- подтверждение оплаты для ФНС. Но видимо понятно не всем, отсюда и такие вопросы.
Ответить

Аватар
9 января 2023 в 23:03
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Мдаа...

----------

Видишь, Константин? Есть бабушки с горшками в подъезде.
А есть дедушки с байками про персов со ставками на деньги банка, только лишь стоит сказать - "Мдаа"
Боюсь не сложится у Засосова прикупить квартирку)) :jokingly:
Ответить

9 января 2023 в 23:08
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А есть дедушки с байками про персов со ставками на деньги банка, только лишь стоит сказать - "Мдаа"

----------

А есть дедушки, которые сдают годами квартиры и крысят налоги от государства, но на форуме тельняшку на себе рвут, делая вид, что патриотичнее патриота нет.

Сколько смотрю, постоянно вижу, как вы цепляетесь то к одному юзеру, то к другому, переиначивая смысл их постов, подсмеиваясь и пытаясь выставить их глупцами. Вы здесь особенный что ли, что на протяжении нескольких лет подобная манера общения сходит вам с рук?
Ответить

Аватар
9 января 2023 в 23:22
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
сдают годами квартиры и крысят налоги

----------

Это мой грех))
Правда с тех денег, на которые я купил квартиру налог был уплачен.
А вот каким боком ваш банкир относится к микрозайму остаётся загадкой.
Но мне чужие возрастные проблемы не интересны.
А вас гляжу даже кто как армию проходил касается.
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
В прошлый раз хватило сказок про то, как вы альтернативную службу проходили, имея категорию В по зрению. Вы упорно спорили, не понимая, что АГС не проходят с категорией В, а отправляются сразу в запас.

----------

Может вам стоило пойти в учителя по русскому языку?
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Вы в одном из прошлых сообщений предлог не тот употребили, говоря о чеке. Вместо для сказали от или из.

----------

Тоже вариант! 8)
У вас слишком явное желание всех научить "Как жить!"
Ответить

9 января 2023 в 23:39
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А вас гляжу даже кто как армию проходил касается.

----------

Никто его за язык не тянул, когда он врал в ветке, не понимая, что среди читающих есть те, кто глубоко в теме. Погорячился, приврал в пылу спора - бывает, значит промолчи если не хочешь признавать, что лоханулся. Но нет, продолжил с незамутненных взглядом.
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А вот каким боком ваш банкир относится к микрозайму остаётся загадкой.
Но мне чужие проблемы не интересны.

----------

Так это ваши потенциальные проблемы как арендодателя, потому как способа залезть в голову к человеку не существует. И вы глубоко заблуждаетесь, что банковский сотрудник, влезший в клиентские деньги и проиграв их, не мог перед этим набрать невозвратных кредитов. Клиентские - это уже дно, когда другие способы закрыты. Придет к вам такой приличный арендатор и будете потом с костиком ржать на пару над бабушками и дедушками.
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Может вам стоило пойти в учителя по русскому языку?

----------

Похоже, что здесь все, кроме вас контекст поняли. Вы бы тоже поняли, если б подтверждали для ндфл сумму дохода, как N@dya.
Ответить

Аватар
9 января 2023 в 23:51
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Придет к вам такой приличный арендатор и будете потом с костиком ржать на пару над бабушками и дедушками.

----------

Прочитав весь этот спич =ниочём=, пришёл к выводу что для вас главное накидать.
Не важно что не в тему! Просто повозмущаться,.. на всякий случай.
Это типичный, но сугубо личный метод мировоззрения.
Обычно он возникает после 70-ти.
Критиковать каждого ОТ и ДО.
Причём деструктивно. (банкир-игрок, не тот предлог, врал что служил...и т. д)
Не вижу смысла вести полемику о деталях аренды.
Лучше о цветах с Засосовым пообщайтесь.
Я кстати тоже горшки в холле не люблю.
Надеюсь вы не станете меня осуждать за это.
Да поможет вам Бог.. и вакцина. 8)
Ответить

9 января 2023 в 23:53
----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
за 15млн предлагается 55м, а не 70м:)

----------

Так тут уже определиться нужно, метраж или район получше, только кирпич или панель тоже подходит и т.д. Это как "быстро дешево качественно" зачеркните одно из трех, всё сразу не бывает.
Трешка для сдачи - не особо ликвидна, скорее всего там будет табор субаренда от ушлого квартиранта или изначально придётся сдавать покомнатно.
Далее по тем вариантам, что Вы откомментировали. №1 - да улица шумная рядом и трамвай там, но нужно смотреть куда окна выходят (а кстати, есть ли предпочтения по сторонам света?) + место козырное (рядом Академия (?) МЧС - так что квартирантам быть ). №2 - Звоните, задавайте вопросы, общайтесь, торгуйтесь ;) №3 То же самое, но кмк дом 10 в соседнем варианте удобнее расположен. Это варианты от метро пешком минут 20 (электричка ближе), но рядом шикарный парк + магазы и прочее в доступе, скорее не деловая, а семейная история. №4 да лан :o первый дом от метро Алексеевская! Это один микрорайон с ВДНХ и до парков можно минут за 20 дочапать )) №5 я хз. Вот как раз реновация. Может срочно выскочить надо - звонить, общаться. №6 (обратите внимание, свежее наследство!) и №7 - от метро пешочком минут 10-15, спокойные сложившиеся кварталы. Парки - Тимирязевский, Дубки.

Вообщем - звонить, общаться, интересоваться, ходить, смотреть документы, анализировать, торговаться. Так и только так 8)
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
25 сентября в 21:17
Производственный календарь 2025

Уже успели ознакомиться ? 

Изображение публикации
13
5
853
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
12
4
1,4k
Аватар
сегодня в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
12
7
175
Аватар
сегодня в 11:16
В Новгороде найден клад времен князя Владимира: как это связано

с современными финансами?
В сентябре 2024 года в Великом Новгороде археологи обнаружили клад X века, весом около 3 кг, содержащий более 1800 серебряных монет и около 80 украшений. Основная часть монет — это куфические дирхамы, отчеканенные на монетных дворах Ближнего Востока и Центральной Азии, а также редкие украшения из серебра, что отражает широкие торговые связи Руси того времени.

Читать полностью
11
3
257
Аватар
вчера в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
10
3
864
Аватар
сегодня в 18:57
Кофейная экономика ☕️

Я очень люблю кофе, и вот решил посмотреть на этот продукт под другим углом и поделиться с читателями Диалога.

Читать полностью
2
2
151
Аватар
сегодня в 17:38
При «ключе» 7,5% инфляция была бы двузначной. При какой ставке она упадет до 4%?

«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.

Читать полностью
6
5
196
Аватар
сегодня в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
9
2
135
Аватар
сегодня в 15:17
Калининград, Владимир и Алтайский край введут турналог

Власти еще целого ряда регионов объявили о введении туристического налога (подробнее о котором вы можете почитать в посте от Диалога) с 1 января 2025 года. На этот раз о сборе задумались в Калининградской и Владимирской областях, а также в Алтайском крае.

Читать полностью
5
2
129
Аватар
сегодня в 13:03
Цифровизация в России

Россия — лидер цифровизации финансового сектора

Читать полностью
4
3
178
Аватар
сегодня в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
9
3
167
Аватар
вчера в 18:40
Актуальные стратегии для сохранения капитала в условиях санкций (октябрь 2024):

Гуляла по интернатам и решила собрать актуальное. Приглашаю к обсуждению. Пишите что думаете, мб вы уже в стратегии. Есть пункты (заочно),знаю, стригерят некоторых жителей Диалога, но мы тут любим обсуждения. 

Читать полностью
8
3
374
Аватар
вчера в 12:31
Книги, которые изменят вашу жизнь (или нет)

Увидел тут список из 12 книг, которые (по мнению экспертов) могут существенно поменять жизнь. Вот какие это книги:

Читать полностью
3
7
293
Аватар
30 сентября в 18:56
Хотела у вас спросить

подскажите какие каналы  на ютюб или подкасты вы слушаете? Хочу проапдейтить свои подписки (интересен образовательный контент)

4
3
424
Аватар
30 сентября в 16:32
США снизили процентные ставки - что это значит для России?

Федеральная резервная система США неожиданно снизила ставки на 0.5%, и это может повлиять на глобальные рынки, включая Россию. Снижение ставок означает, что кредиты в США станут дешевле, но что будет с экономикой в России? Увеличится ли спрос на валюту и как это повлияет на курсы?

Читать полностью
9
1
368

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть