Удешевление недвижимости...

про химчистки не знаю, но ногти с бровями цветут и пахнут. у меня знакомая владеет студией, у них дела идут хорошо. также всякие мажоры с табаком и вейпами процветают. но тут огромная конкуренция и сильно зависит где встал.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Мне очень нравятся такие квартиры! Два окна в комнате, это прекрасно! Еще и шириком снято все, прям глаз отдыхает изображение

Наверное, и правда, с доками засада. Ну, еще угроза сноса существует, все-таки, пять этажей, нужно внимательно смотреть на район, что там вокруг. И лифта нет изображение

Но, по-любому, это не панель X
----------

mos.ru сообщает, что дом не включен в программу реновации. Это означает, что можно проводить ремонт в квартире не опасаясь скорого сноса. А ремонт нужен серьезный.

И ванная комната в ужасном состоянии, даже на экране очень неприятно смотреть. Одна эта фотка может отпугивать покупателей. Неужели сложно закрасить темный цвет чем-нибудь более светлым.

Уехавшие из России экс-топы Сбербанка выставили на продажу свои московские квартиры.

Как следует из выписки Росреестра, у Хасиса есть огромная квартира в ЖК «Стольник» в Малом Левшинском переулке. Ее площадь 461,6 кв. м, и она расположена на пятом этаже.

Квартира точь-в-точь такой же площади и также на пятом этаже в этом ЖК выставлена на продажу за 572 млн рублей. Если посмотреть выписку Росреестра на весь этот дом, в котором 18 квартир, получается, что больше помещений именно такой площади там нет.

Подробнее:
https://baza.io/posts/0df35f02-eeb7-41f1-bc36-6c3a2703f034

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ну, еще угроза сноса существует, все-таки, пять этажей, нужно внимательно смотреть на район, что там вокруг.
----------



Разве сталинки сносят пятиэтажные?

Я имею в виду,кирпичные сталинки с жб перекрытиями 50х годов?
Мне нравятся они.А вот в Хамовниках часто называют сталинками дома 20х-30х годов в районе Усачевки и Тружеников пер., вот их мы не решились покупать из-за риска признания домов аварийными и предоставления взамен квартир в Некрасовке условной🙂.Это совсем не реновация,там бери,что дают.Там были приятные по цене варианты, иногда почти жалею🙂.

Marga7,
Если выпро брежневки, то сносят, в конце года на Гарибальди 2 снесли. Переселенцев ЦАО расселяют на выселках округа, в р-не Шелепихи или Таганского мясокомбината, про Некрасовку это были темы с доп квартирой

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
но ногти с бровями цветут и пахнут.
----------
их слишком много. Хорошие спецы быстро открывают своё, попарукие довольно быстро вам притащат негативные отзывы и про клиентский поток забудьте

----------
Цитата

Засосов пишет:
их слишком много. Хорошие спецы быстро открывают своё
----------

Да, и , причем, в трудные времена без всяких салонов, на дому будут принимать или к клиентам ездить.

Не, мне трешки в Мск милее. Конечно не 100+ м2, но тоже норм. 210к за метр, все приятнее и приятнее
https://www.cian.ru/sale/flat/280893303

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Разве сталинки сносят пятиэтажные?
----------

Пока нет. :D
Но, чисто теоретически, золотой пяточек, где стоят 5-6 крепких пятиэтажек, в будущем, наверняка, захотят прикарманить . Площадь большая, квартир мало.
Для себя я вычеркнула пятиэтажки по этой причине.
У меня подруга жила на Люсиновской. Дома там были 30~х годов,с шикарными огромными квартирами (и жб перекрытиями). Снесли весь район. Ее переселили на Площадь Ильича , около Рогожского рынка. Квартирой она довольна, в принципе, поскольку жила на 1 этаже. Но ее никто не спрашивал, по большому счету - дело было до программы реновации.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Это совсем не реновация,там бери,что дают.Там были приятные по цене варианты, иногда почти жалею🙂.
----------

Да, дом могут признать аварийным. И тогда только в Некрасовку :(
С этой аварийностью масса всякой фигни проворачивается.
У моей знакомых квартира в особнячке на Полянке. Там тяжка идет уже лет 15. Часть квартир аварийными признали, часть - нет.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
дом могут признать аварийным.
----------
раньше так выселяли остатки «не согласных», тех кто отвергал предложения. МЧС отрубали коммуникации и оформляли акт аварийного жилья. Но для этого нужно было долго тянуть

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
без всяких салонов, на дому будут принимать или к клиентам ездить
----------
сейчас полно салонов с почасовой арендой кресла. Салоны красоты как были убыточными, так и остаются.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если выпро брежневки, то сносят,
----------


Нет,это не брежневки и не хрущевки,это полноценные квартиры с потолками 3-3,2 в пятиэтажных кирпичных домах середины 50х годов,я не помню названия серий,но они всю жизнь назывались только сталинками и никак иначе.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Снесли весь район. Ее переселили на Площадь Ильича , около Рогожского рынка. Квартирой она довольна, в принципе, поскольку жила на 1 этаже. Но ее никто не спрашивал
----------


Да,именно из-за таких историй и отказались от старых домов.с 2020г еще легче стало это провернуть и уедешь,куда Макар телят не гонял.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Нет,это не брежневки и не хрущевки,это полноценные квартиры с потолками 3-3,2 в пятиэтажных кирпичных домах середины 50х годов,я не помню названия серий,но они всю жизнь назывались только сталинками и никак иначе.
----------

https://www.cian.ru/sale/flat/282909771/
И 5ти этажные аналоги :uncap:
https://www.cian.ru/sale/flat/281041097/
https://www.cian.ru/sale/flat/282860002/

<< Самое дешевое жилье в ЦАО
можно купить за 2,2 млн рублей —
это студия в полуподвале на
Цветном
Далее
Лот совсем крохотный даже по меркам московских студий — всего 13 кв. м.
Аналитики ЦИАНа составили рейтинг самых дешевых студий в Центральном
округе. Ориентироваться на такие списки при покупке недвижимости
довольно трудно: среди самых дешевых, разумеется, оказываются по сути непригодные
для проживания лоты.
На первом месте в списке оказалась квартира в шаговой доступности от Цветного
бульвара — в 1-м Колобовском переулке. Она находится на цокольном этаже
трехэтажного дома, построенного в 1917 году, и стоит всего 2,2 млн рублей. Это
предложение сильно ниже рынка: в районе метро «Цветной бульвар», по данным
«Индикаторов рынка недвижимости», средняя цена за 1 кв. м превышает 350 тыс.
рублей, а здесь 1 «квадрат» стоит 167 тыс. рублей. Но и условия, стоит понимать,
соответствующие. Инвестиции в лот окупятся уже через пять лет, если аренда будет
стоить до 35 тыс. рублей в месяц, уверен продавец.
Рейтинг самого дешевого жилья в ЦАО — это рейтинг полуподвалов. На втором месте
аналогичная студия (чуть больше по размерам — 13,7 кв. м) в Стрельбищенском
переулке (Пресненский район). Цокольные апартаменты расположены в кирпичной
пятиэтажке 1953 года постройки и стоят 2,4 млн рублей.
Только на третьем месте в списке появляется студия, которая находится не в
полуподвале. Это 12 кв. м в трехэтажном кирпичном доме на Нижней Красносельской
улице (второй этаж). Стоит 2,8 млн рублей.>>

Всем привет. Друг загорелся купить на свободные средства однушку под сдачу в Краснодаре. Насмотрелся на авито вариантов по 45тр/м2 (на Филатова, например) и хочет уже пару штук взять :)) Умом-то он понимает что это кидалово и цены там другие.. Сейчас смотрит жк свои на колхозной (не реклама) - вот там цены уже похожи на правду. Хотел бы спросить знающих людей - она (авантюра) стоит того и, если да, где-что лучше смотреть? Мож, советы какие-то будут.. В приоритете - новострой.
Тему создал во флудилке, т.к. ее сам читаю. Или лучше в недвижке пост создать? Там отвечают мало..

вы бы ссылок накидали о чем речь. в Красном оно на Красной самое топ, на сколько помню. остальное такое себе. Фестивальный, МКХ еще боле менее
филатово это что ?

----------
Цитата

kat13! пишет:
Мож, советы какие-то будут.
----------

0817banki,
Это всё чушь или начальная цена.
Около 6 последние аукционы уходили гостинки.