Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Помните ли вы, что дети - недолгий этап (лет так 18, при этом интерес к вам и к общей комнате ребенок потеряет еще раньше)
----------


Это только у американцев ребенка в 18 лет выпинывают из родительского гнезда пинком под зад.
А у нас, ребеночку еще надо институт закончить. Т.е. до 23 лет он живет с родителями. И если не женился/не вышел взамуж, то, как правило, еще несколько лет.
У отдельных уникумов, ребенок живет с родителями до 35.

Как говорится, с ребенком только первые 30 лет сложно, потом становится полегче.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Родственник из региона советовал заложить окно на пол метра, когда ребенок маленький был и на окно пытался залезть
----------


А родственничек не знает про оконные блокираторы?

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Действительно! Советский вариант «евротрешек-четырешек» это проходная комната. В сталинках двери спален часто выходили в гостиную. В академических домахну такое видела несколько раз. Это был высший шик. Безусловно, эта комната была «лишней» и в ней дети не спали изображение

----------

Да, именно такая 4 комн квартира у моей подруги на Фрунзенской в генеральских домах. Там правда 1 комн проходная она же гостиная и одна комната выходит в эту гостинную , кстати, я совсем не впечатлилась этой квартирой. Там маленькая кухня по нынешним временам. Метров 9.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
А по мне, так уж лучще однушка в Москве,чем ничего.
----------


"Лучше иметь однушку в Москве, чем двушку в подмосковье"

----------
Цитата

user-747512451984 пишет:
сли не женился/не вышел взамуж, то, как правило, еще несколько лет.
У отдельных уникумов, ребенок живет с родителями до 35.

Как говорится, с ребенком только первые 30 лет сложно, потом становится полегче.
----------

Ну сейчас молодежь старается свалить пораньше от родителей. Уж на что моя дочка домашняя. И то в 25 отдельно уже жила. Был бы сын, я б его выпнула в 20. Пусть сам барахтается.

----------
Цитата

user-747512451984 пишет:
Это только у американцев ребенка в 18 лет выпинывают из родительского гнезда пинком под зад.
А у нас, ребеночку еще надо институт закончить. Т.е. до 23 лет он живет с родителями.
----------

Да, даже если ребенок уже съехал - он может в гости прийти, внуков привести - что плохого в общей гостиной/кухне-гостиной?) Иногда, кажется, что у москвичей как у проектировщиков хрущей - нагнувшись над раковиной на кухне или в санузле человек задом должен притереться к стенке. Если не притёрся, то лишний метр, так как метр стоит очень дорого!

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Погуглите что есть Планировка, если вам моего термина не хватает.
----------

Специально для вас. Ровно то, о чем я и говорю. Исходя из этого определения и следует, что планировка вашей конкретной квартиры была бестолковая, несмотря на идеальный для вас тип "распашонка".
«Файл недоступен»

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Да, даже если ребенок уже съехал - он может в гости прийти, внуков привести - что плохого в общей гостиной/кухне-гостиной?)
----------

То, что привезенному внуку негде будет ночевать.
Эта «гостиная» должна быть «лишней» комнатой, как ни крути. То есть, это роскошь, и когда речь идет об экономии средств на покупку, это минус. И при продаже тоже.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
То, что привезенному внуку негде будет ночевать.
Эта «гостиная» должна быть «лишней» комнатой, как ни крути. То есть, это роскошь, и когда речь идет об экономии средств на покупку, это минус. И при продаже тоже.
----------


Переночует в кухне-гостинной. Не так удобно как отдельная комната, но если средства ограничены, то лучше так, чем содержать отдельное помещение, которое почти никогда не используется

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
То, что привезенному внуку негде будет ночевать.
Эта «гостиная» должна быть «лишней» комнатой, как ни крути. То есть, это роскошь, и когда речь идет об экономии средств на покупку, это минус. И при продаже тоже.
----------

Точно как у проектировщиков хрущей - лестничная площадка перед дверью должны быть размера, чтоб вынести гроб, всё что больше излишек.

В моей картине мира излишек - это строительство семейного гнезда на несколько сотен м2. А когда семья живет в двушке стандартной и переживают, что ребенок съедет, и будут лишние метры, которые содержать, то только сочувствие. Но это лишь моё мнение.

Мне интересно, кто же все эти люди, которые покупают студии по 14-20 кВ м? Мы говорим про реалии и рынок недвижимости, а не про картины мира.
И в этих реалиях покупать «евро» формат не выгодно. И продать сложнее. Собственно, с этого и начался разговор - на рынке не хватает «классических» квартир.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
И в этих реалиях покупать «евро» формат не выгодно. И продать сложнее.
----------

С чего вы это решили?
Вы, к примеру, уже неоднократно писали, что вот есть квартиры, которые прям просятся под перепланировку - объединение кухни с комнатой. Чем это отличается от варианта, когда это объединение реализовано в изначальной планировке?

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Мне интересно, кто же все эти люди, которые покупают студии по 14-20 кВ м?
----------

Ну я этот человек. У меня несколько таких же знакомых. Покупаем под аренду.

----------
Цитата

user-747512451984 пишет:
А в реальной жизни, на кой это надо продавцу? Чтобы потом повышенный налог заплатить?
----------

Налог продавец вообще не платит, если квартира в собственности более трех/пяти лет (для желающих - можете изучить статью 217.1 НК РФ).
А ответ на вопрос "на кой", по-моему, и так очевиден: чтобы продать! Что делать, если иначе люди просто разворачиваются и идут искать другую квартиру?!

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Мне интересно, кто же все эти люди, которые покупают студии по 14-20 кВ м? Мы говорим про реалии и рынок недвижимости, а не про картины мира.
И в этих реалиях покупать «евро» формат не выгодно. И продать сложнее. Собственно, с этого и начался разговор - на рынке не хватает «классических» квартир.
----------


Их потому и не хватает, что все объединили по комнате с кухней. Потому что на 7-8 метрах людям ни пожрать ни приготовить не удобно, а многим удобно совмещать

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну я этот человек. У меня несколько таких же знакомых. Покупаем под аренду.
----------


А я знаю,что покупают несколько студий как сбережения на черный день,потом их можно продавать по одной штуке раз в два года и более-менее нормально жить на эти деньги.Такой вариант пенсионных накоплений,мне тоже сама идея нравится,а квартиры все-таки крупноваты.Конечно,люди продают,на какую-то часть сразу лечатся-путешествуют или что им там захотелось,часть в банке держат на вкладах.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
А я знаю,что покупают несколько студий как сбережения на черный день,потом их можно продавать по одной штуке раз в два года и более-менее нормально жить на эти деньги.
----------


Да, тоже вариант :) И до момента продажи в принципе можно и сдавать.

В ЖК куда нас реновировали стройка продолжается и в продажу предлагают например две трехкомнатных кв:
78,1 кв.м - 19,4 и 12,8 комнаты и кухня-гостиная 21,6+8,8. Эти 8,8 с плитой и мойкой отделены от гостиной пунктиром, как мне объяснили здесь еще летом, что бы отделить мокрую зону. Вход (проем) в эту гостиную через эту самую мокрую зону. Цена 20,053 млн
76,5 кв.м - 16,6 и 12,8 и 9,8 комнаты и кухня 23,4. Цена 21,074 млн. Это обычная трешка и кухня большая, гостиный диван с плазмой поместятся :)
Если сложить площади в этих квартирах без санузлов и коридоров получается по 62,6 кв.м
Летом, в другом корпусе, похожие трешки были поменьше и подешевле, мне запомнились кухни, соответственно 22-24 (тоже с пунктиром) и 18 кв.м (в этих цифрах могу ошибаться). Я просматривала все трешки еще весной, что бы знать что есть, если мне предложат в реновацию что то совсем плохое. Так вот - первая трешка весной называлась двушкой, а в конце лета стал трешкой. Типа нарисовали пунктир (может и перегородку поставили)
Именно поэтому я сравниваю евротрешку с трешкой, может в других ЖК и по другому, но я просто не могу забыть шок какой испытала, увидев что двушки стали трешками. Соответственно, трешек стало намного больше, четырешек я не видела, но и не искала.
Может и зря тут распиналась, покупать ничего не собираюсь только продавать-сдавать и то, если вдруг... (три тьфу) Народ здесь все же более опытный

----------
Цитата

M&E пишет:
Вы, к примеру, уже неоднократно писали, что вот есть квартиры, которые прям просятся под перепланировку - объединение кухни с комнатой. Чем это отличается от варианта, когда это объединение реализовано в изначальной планировке?
----------

Я писала только и исключительно про трешки с маленькими кухнями (5-6 кВ м). С такими кухнями трешками они служить не могут, зато из них получаются удобные двушки. Именно из-за неприемлемого размера кухни для относительно большой квартиры.
Но такое объединение в двушке я не признаю, и всегда это отмечала. Потому что из квартиры с двумя спальнями получается однушка, и ребенка там уже не вырастишь.

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну я этот человек. У меня несколько таких же знакомых. Покупаем под аренду.
----------

Это был сарказм :D