Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (67339)

Засосов

9 февраля 2023 в 12:24

----------
Цитата

M&E пишет:
Про контингент - не надо судить обо всех студиях по Ильинским лугам.
----------
в лугах был отличный контингент с БЦ, ТРЦ НРиги, альтернатива съёма в старом Красногорске сильно проигрывала качеством. Но после карантинов число арендаторов и спроса стало сдуваться, а год назад вообще ополовинилось. И остался Петровский рынок :crazy:
Но мы осенью пересдали офисному сотруднику, хотя шквал южан зашкаливал звонками. Кстати там снимают резиденты Рублевки ещё

Ответить

Засосов

9 февраля 2023 в 12:26

RagnarORC,
10лет непрерывной регистрации до пенсии и вам полагается надбавка к пенсии, бесплатный проезд, частичное возмещение жку и наверно ещё что-то, если вы малоимущий

Ответить

БелаМ

9 февраля 2023 в 12:37

----------
Цитата

Инженер пишет:
Понятно, что лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным, и надо бы (наверное) растить детей в своём доме с игровой комнатой, тренажерным залом, бассейном, библиотекой и кинозалом,
----------
зачем брать только крайности, или всем табором в одной комн или с личным кинозалом и бильярдной. Умение жить в тесноте, да не в обиде - замечательное, но иметь возможность в нужный момент закрыть дверь в своей и только своей комнате - необходимо и речь по-моему о том, что при появлении в семье денег, на это и надо их потратить в первую очередь

Ответить

user-9641939

9 февраля 2023 в 12:41

За январь уже есть статистика по цене?

Ответить

konstantin2021

9 февраля 2023 в 12:41

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Это где такое, даже Гугл не знает, сдаётся вы нафантазировали! изображение

----------

Я страницей раньше написал сарказм.
Так несколько постоянных читателей даже пролайкали мой комментарий. :o

NA_15

И Вы тоже начали искать ЖК "Мечта". :jokingly:

Один Засосов понял, что это сарказм. :shuffle:

Ответить

user678723273957

9 февраля 2023 в 12:49

----------
Цитата

Засосов пишет:
10лет непрерывной регистрации до пенсии
----------

Вот это фантазии вас посещают!

Ценз оседлости в Москве действительно 10 лет, но эти 10 лет совокупное время регистрации в Москве, включая службу в армии, учёбу по распределению, длительные командировки и да, отсидки в местах лишения свободы!

Ответить

user678723273957

9 февраля 2023 в 12:52

konstantin2021,
Вы продажник пика?
Не видел ни одного проекта пика, в котором мне бы захотелось жить.

Ответить

konstantin2021

9 февраля 2023 в 13:00

----------
Цитата

NA_15 пишет:
konstantin2021,
Вы продажник пика?
Не видел ни одного проекта пика, в котором мне бы захотелось жить.
----------

:D
«Файл недоступен»

Ответить

RagnarORC

9 февраля 2023 в 13:27

Т.е. все же можно прописанным быть 5 лет когда тебе 30 и потом до 60 свалить в Рыбинск, и снова прописаться в 57 лет, добить еще 5 лет и в 63 выйти на московский пенсион?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
оседлости в Москве действительно 10 лет, но эти 10 лет совокупное время регистрации
----------

Ответить

Stol25

9 февраля 2023 в 13:28

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Студию я могу снять когда на краткосрок приехал на пару дней. А так да интровертом быть надо жить месяцами в 15м2.
Тут мысль озвучивали : лучше однушка но в Москве, чем двушка в подмосковье.
Наверняка были уже обсуждения. Если тезисно, почему?
Я могу только понять прописка, а еще?
----------

Если для жизни - затраты времени и иногда денег на дорогу.
Если для сдачи - скорее в Москве сдашь.

Ответить

user208404301629

9 февраля 2023 в 13:29

----------
Цитата

Засосов пишет:
10лет непрерывной регистрации до пенсии и вам полагается надбавка к пенсии, бесплатный проезд, частичное возмещение жку и наверно ещё что-то, если вы малоимущий X
----------

Только надбавка к пенсии. Проезд, субсидия на жку положены всем независимо от срока прописки.

Ответить

user-412097

9 февраля 2023 в 13:35

----------
Цитата

M&E пишет:
Так надо понимать, что студия - это в общем-то жилье для одного.
----------

Когда к другу приходили, казалось вроде ничего. Но мы пришли и ушли, а как пожили... Это на две недели задержасиь потому что подыскивали куда свалить, а так практически дней через 5 понятно все стало. Я не понимаю как в таком вообще жить можно даже в одиночку. Переночевать, да. Жить - увольте :notiam:

Ответить

user-412097

9 февраля 2023 в 13:38

----------
Цитата

Biarritz пишет:
А что не понравилось?
----------

Не мой формат жилья. Лучше с убогой 6 м кухней, но спальня должна быть отдельно.

Ответить

Засосов

9 февраля 2023 в 13:54

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Вот это фантазии вас посещают!

----------
не посещают от слова совсем, в виду не надобности, мне до пенсии далековато. Знаю про 10лет, а как они могут складываться, вообще не интересно :D

Ответить

Засосов

9 февраля 2023 в 13:57

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Переночевать, да. Жить - увольте
----------
этих студий больше половины в любом новострое. 1,5года назад цена аренды улетела в космос и «инвесторы» решили что теперь это норма. Знаю наделали дизайнерских ремонтов и обставили дорогой мебелью/техникой студии до 30м2. Их мели за 75т)/мес(например в D1).
Сейчас они и за 50 не нужны, зато звучат вопросы из жизни, «Ой, а жд прям под окнами?» :crazy:

Ответить

user865526470160

9 февраля 2023 в 14:05

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Когда к другу приходили, казалось вроде ничего. Но мы пришли и ушли, а как пожили...
----------

"Не надо путать туризм с эмиграцией" :pardon: (с)

Ответить

user2021515

9 февраля 2023 в 14:50

----------
Цитата

Засосов пишет:
Прописка мск это тоже анахронизм, сегодня она мало чего даёт, если вы конечно не предпенсионного возраста
----------

Как минимум (уже) - возможность оформить машину на Московский учёт и не платить за передвижение по хордам. А с развитием транспортной инф-ы - это будет ёще актуальнее.
Московская медицина.

Ответить

user865526470160

9 февраля 2023 в 15:15

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Т.е. все же можно прописанным быть 5 лет когда тебе 30 и потом до 60 свалить в Рыбинск, и снова прописаться в 57 лет, добить еще 5 лет и в 63 выйти на московский пенсион?

----------

Никто не знает, что будет через 10 лет. Раньше ценза оседлости не было, а потом раз - и ввели.

Ответить

user865526470160

9 февраля 2023 в 15:19

----------
Цитата

Засосов пишет:
в лугах был отличный контингент с БЦ, ТРЦ НРиги, альтернатива съёма в старом Красногорске сильно проигрывала качеством.
----------

Ну так откуда тогда мнение про "понятный" контингент студий?

Кстати, многим иногородним студентам аренду оплачивают платежеспособные родители.

Ответить

mintai1

9 февраля 2023 в 16:41

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Я не понимаю как в таком вообще жить можно даже в одиночку.
----------
Я думаю, сильно зависит от того, что вы делаете дома, и что делаете на работе. Я как-то почти год жил в гостинице, из них больше полугода в однокомнатном номере с кухонным уголком. Вполне норм. Было давно, многих деталей не помню, помню, что немного напрягало: перед приходом гостей нужно было застелить постель покрывалом.

Ответить

Показать еще (8279)