Удешевление недвижимости...

Вы же любитель студий, может и оцените :)) ремонт то ух... а подвал или подвал это для любителей.

Залез на Авито, а там клондайк жилья , цены ниже 200к.
Я не понял это какие то заманухи?
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_411m_25et._2828267891?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Или эта

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_344m_412et._2788378012?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

----------
Цитата

M&E пишет:
серьезно про "интересный варик" или это стеб?
----------

Новости подъехали Спрос на квартиры в Москве держится дисконтами

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Залез на Авито,
----------

На Авито не имеет смысла смотреть самые дешёвые варианты и варианты с неровной ценой. Это фейки 99,9%

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Я не понял это какие то заманухи?
----------
а описания в тексте объявлений - вообще шедевр

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Вы же любитель студий, может и оцените
----------

Не оценю. Подвал, апарты, далеко от метро - оценить подобное может разве что тот, для кого основной критерий выбора - "планировка".

Мне кажется, вот это реальный минимум цены в искомом районе (Сходненская -Планерная)
https://www.cian.ru/sale/flat/275597758/

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Залез на Авито, а там клондайк жилья , цены ниже 200к.
----------

Прочтите отзывы - будет ясно.

Вот ещё вполне себе дно +торг

RagnarORC, ищет в другом районе (который дороже).

tatiana123022,
Предположу, что он местный или не далеко от этого. Тушино нравится только местным, точно так же как и ВАО нравится только ваошникам(бонд прости) :D

Не обязательно! может быть, до работы близко, или родители там живут :)
Мне Тушино тоже нравится больше, чем Перово, однозначно.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Мне Тушино тоже нравится больше, чем Перово, однозначно.
----------
ну это Вам,
На днях читал хвалебные оды Братской, очереди стоят в любые кризисы. Даже не знал, где такая улица :D :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вот ещё вполне себе дно +торг
----------


Засосов

Таких убитых квартир по 8 млн. руб. будет еще много?
Это пока первые ласточки?

Как считаете?

konstantin2021,
Думаю будут, это как правило брали инвесторы под ремонт+продажа дороже и в массе под аренду.
Аренда сегодня ниачем, купить сегодня это продать завтра еще дешевле.
Спроса на такие гнилушки сейчас мало, они ещё как правило наследные/приватизация/дарение/несколько собственников/альтернатива на аналог +х5.
Реальный спрос сегодня это «для жизни», а это как правило новострой или более ликвидные локации и более качественные/практичные дома.

Я тоже думаю, что некачественные квартиры по низу рынка будут падать. Но медленно и долго. И не в самых лучших микролокациях.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Но медленно и долго.
----------
с апреля упали на -10%+торг -5-15%.
Считаю не слабо, не говоря о том что пол года назад мы ещё были наивными и полны надежд

йеееее, поздравьте меня, я официально бомж:)
хата в питере продана, пока два месяца праздновал, бабло лежало на депозите, принося приятные проценты, а не унося чертову коммуналку.

пока щелкал клювом и праздновал - мой любимый "дмитровский парк" от пика задрал цены почти на 15%, в результате стал мне не по карману скотина:( а я уже почти был готов его брать, просто чет лениво было, мда
поэтому снова ищу хату, на этот раз ищу быстро, т.к. деньги карман жгут:)

во-первых, очень благодарен всем что помогали разобраться с недвигой в москве и еще вопросами нагружу, но напомните мне на какой форум меня все посылали за советами отсюда?:)

во-вторых, задача изменилась, т.к. если раньше я искал инвест вариант и запасной, то теперь ищу то, в чем сам буду жить с 24 года точно , хотя ближайший год еще там сям поснимаю
По деньгам ервичку ищу в пределах 18-21млн, вторичку в пределах 15-18млн.

Честно говоря - хочется просто хорошую квартиру:)))) я б** не знаю чего конкретно я хочу и где.
Потолки - хотя бы от 2.7, будет 3 - зашибись, 3.5 - вообще ништяк. В питере меня задолбал давящий на голову потолок 2.55.
Естественно в пределах мкад, в идеале не дальше чем половина расстояния до мкад, хотя метражом меня можно и к мкад выгнать:)
Нормальная экология, что видимо автоматом выкидыавет югозападный сектор.
Метро прям щаз не надо, главное что бы хотя бы в перспективе 2-3 лет было.
Тут кто-то говорил что хаты около пресненской набережной клевые тем, что сразу резидентская парковка на огромном районе москвы, но сейчас не мгу найти - в общем вопрос парковки около дома и вообще - тоже важен.
Очень хотелось бы какой-то нормальный парк недалеко. Где реально можно гулять (а не 500 на 500м), где будут деревья (а не лысина где от солнца не спрятаться) и какие-нибудь большие архитектурные формы (типа исторических зданий, хотя забито), что бы были сортиры хоть иногда и то грунт то асфальт. Хз есть ли такое в москве:)
По метражу - если все параметры клевые - согласен на метраж от 48м, но вообще так что бы безкомпромисно - от 54 , а так что бы вообще шикарно - от 72. Но понятно, что в хорошем районе последнее малореально.
Ах да, я любитель тишины, поэтому СХД рядом, мкад, крупные проспекты или постоянные поезда - лесом на фиг вообще сразу полностью.
По районам сам не знаю, но чисто по объективным соображениям смотрю:
дмитровский т.к. там дешево и можно 72м взять и хотя парков нет, он вроде относительно зеленый.
около фили парка и около сокольников, в основном из-за парков, но уже смотрю на 55 метровые примерно в основном.
хорошеево-мневники смотрю, сам не знаю почему, но в принципе там серебрянный бор недалеко
че еще по районам смотреть не знаю:)))
а , ну раменки еще смотрю, т.к. универ рядом, а он мне может пригодится в плане работы, хотя хз


Начал искать хаты снова буквально 5 минут, нашел пока вот такой странный вариант https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k._kvartira_767m_35et._2773105574
че общество скажет? или это лажа?
пока посижу послушаю, через пару дней еще вариантов притащу:))) ща туго соображаю пока да и искать только начал. в общем напишите мне что-нибудь конструктивное, а то я так ничему и не научился:))))

пысы: вариант поснимать в москве и потом решить - дада, я помню. но пока ща надо в спб добить дела, а деньги карман жгут, не хочу что бы завтра хаты в 2 раза "подешевели" как уже "подешевели" за время топика и я бы остался вообще без ничего:)

Таки вам ко мне на север. Планерная :))) прекрасный парк рядом. Даже яблоки осенью можно собирать.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
Очень хотелось бы какой-то нормальный парк недалеко
----------

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
Очень хотелось бы какой-то нормальный парк недалеко. Где реально можно гулять (а не 500 на 500м), где будут деревья (а не лысина где от солнца не спрятаться) и какие-нибудь большие архитектурные формы (типа исторических зданий, хотя забито), что бы были сортиры хоть иногда и то грунт то асфальт. Хз есть ли такое в москве:)
----------

У м. Орехово.
Без сквозных хорд и прочих радостей. Район - аппендикс.
Метро там сейчас закрыто на ремонт, но после майский обещают запустить. Под боком парк Царицыно, с формами и деревьями, иногда сортиры, то грунт, то брусчатка, то плитка (парк исторический, не состоявшаяся царская резиденция, потому без асфальта). Тянется аж до м. Царицыно. Только у м. Царицыно район более бестолковый с хаотичной застройкой 70-х и по инфраструктуре застрял в 90-х.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
нашел пока вот такой странный вариант https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3...2773105574
----------

Парк и большой пруд рядом, но тишины не будет под окнами гул от машин, а с другой стороны постоянные поезда.