Удешевление недвижимости...

Где адепты темы?

А где рынок недвижимости? :D

----------
Цитата

ViN1 пишет:
+ Разборка старого ремонта? Сколько туалет+ванная вышли?
----------

Да, плюс демонтаж.
Сейчас залезла в файлик: черновые 90тыс, чистовые 145тыс (тут все, плитка, клей, и прочее, включая всякие полочки, вешалки). А вот по работам отдельно не могу сказать.

----------
Цитата

ViN1 пишет:
1) Сколько % в среднем продавец готов скинуть в МО? Собственник готов к диалогу)

2)Ремонт под ключ 80м2 + мебель сколько +- обойдется? 1,5 года в строительных не был.
----------


1) Ровно столько, на сколько он готов, кто то нисколько, кто то 100 тыс, ну а кто то и 10% готов, всё индивидуально, надо понимать что за 80м2 в МО очереди не стоят от слова вообще, продаётся такой лот от года.

2) Смотря на изначальное состояние. Окна (судя по всему 3+балконый блок + сам балкон) где то от 200 тыс., двери 150, потолки от 50, полы под 200, стены ну 100, думаю в 2 млн. можно уложиться, если не сорить деньгами и отдать на откуп делать всё одной бригаде, я считаю что каждый должен заниматься своим делом, одни делают полы, вторые потолки, третьи сантехнику и т.д. при этом их вполне можно параллелить.

----------
Цитата

ВятичЪ пишет:
Только начинаю ремонт 83 метров, купил черновой электрики на 80 тыс.
----------

Что это и для чего?
Вот допустим покупаем б/у автомобиль, вы там тоже косу двигателя меняете?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Что это и для чего?
Вот допустим покупаем б/у автомобиль, вы там тоже косу двигателя меняете?
----------

У меня квартира в черновой, там нечего менять, только делать с нуля. Купил дифы, УЗО, автоматы, щит, кабеля, подразетники и прочую мелочевку.

----------
Цитата

ВятичЪ пишет:
У меня квартира в черновой, там нечего менять, только делать с нуля. Купил дифы, УЗО, автоматы, щит, кабеля, подразетники и прочую мелочевку.
----------

Это другое дело! Лёгкого ремонта вам!

----------
Цитата

NA_15 пишет:
1) Ровно столько, на сколько он готов, кто то нисколько, кто то 100 тыс, ну а кто то и 10% готов, всё индивидуально, надо понимать что за 80м2 в МО очереди не стоят от слова вообще, продаётся такой лот от года.

2) Смотря на изначальное состояние. Окна (судя по всему 3+балконый блок + сам балкон) где то от 200 тыс., двери 150, потолки от 50, полы под 200, стены ну 100, думаю в 2 млн. можно уложиться, если не сорить деньгами и отдать на откуп делать всё одной бригаде, я считаю что каждый должен заниматься своим делом, одни делают полы, вторые потолки, третьи сантехнику и т.д. при этом их вполне можно параллелить.
----------


1. Озвучил - 10%, пока думает. Не спешу.

2. У меня похожий расчет получился.

Подскажите каков сейчас безналоговый срок владения недвигой (при продаже в рф и заруб) ?
ссылки на офиц док приветствуются

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Подскажите каков сейчас безналоговый срок владения недвигой (при продаже в рф и заруб) ?
ссылки на офиц док приветствуются
----------

От трёх(единственное жильё) до пяти!

За март 2022 года в этой ветке написали 52 страницы комментариев.
За март 2023 года в этой ветке написали всего 5 страниц комментариев (в 10 раз меньше).

Хочется надеяться, что у завсегдатаев ветки за прошедший год решились все квартирные вопросы.
Они исполнили свои самые заветные желания и потратили все свои свободные сбережения инвестировали в любимый бетон или сталинский кирпич (и теперь смеются над клиентами валютных матрас-банков).

Квартиры детям и родителям уже куплены.
Теперь можно отправиться в путешествия в какие-нибудь экзотические страны и не думать о квартирном вопросе.

Этим и объясняется тишина в ветке.
Все так и есть?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Этим и объясняется тишина в ветке.
Все так и есть?
----------

Флудер полевой ушёл с рекламы, вот и тишина!
По факту движение пошло, квартиры выставленные с того года, нащупали дно и стали исчезать из Циана, а новых не появляется.
Аренда тоже немного подтянулась.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
По факту движение пошло, квартиры выставленные с того года, нащупали дно и стали исчезать из Циана, а новых не появляется.

----------

Если только в мечтах
Инвесторы наращивают объемы предложения на вторичном рынке Москвы и Подмосковья Роста цен никто не ждет

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если только в мечтах
Инвесторы наращивают объемы предложения на вторичном рынке Москвы и Подмосковья Роста цен никто не ждет
----------

это в Ваших мечтах, оторванных от действительности.

Всё дешевое и не очень смели, особенно под реновацию. Нового предложения появляется мало, и совсем по другим ценам.

Если накладывать график 2014 года на 2023 год, то цены уже нащупали первое дно и пошли вверх.
В конце 2023 года у инвесторов в бетон будет последняя возможность на потолке цен выйти из недвиги с максимальной прибылью, а те кто останется сидеть в бетоне будут ловить 4 дна рынка подряд в течение нескольких лет.
«Файл недоступен»

Сегодня просматривала свой район. НОЛЬ.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если накладывать график 2014 года на 2023 год, то цены уже нащупали первое дно и пошли вверх.
----------

:D
Тут дружище самое главное то, КТО этот график рисовал. И для чего он его нарисовал. А мы вот с Засосовым Вам щаз диаметрально противоположный график нарисуем в лёт. И что тогда будете делать? Репу чесать? Или накладывать одно ... на другое...
Похоже, своим умом тут мало кто живёт...
P.S. Ветка любителей граффити :D

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Тут дружище самое главное то, КТО этот график рисовал.
----------


Товарищ Горбунков!

Для Вас же написал в самом начале: если накладывать график 2014 года на 2023 год...

То есть можно накладывать, а можно не накладывать!
Здесь каждый решает сам, чем ему заниматься в воскресенье вечером...

:pardon: :D
«Файл недоступен»

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Этим и объясняется тишина в ветке.
Все так и есть?
----------

Главный провокатор ветки свалил (наконец-то). Или вы теперь за него?
Конкретные вопросы недвиги по существу всегда решаются небыстро.
Цены квартир вообще стоят на месте весь год, цены аренды тоже.
И чего писать-то?

Про ремонт свой писать не стал в ответ на вопрос, потому что у меня опыт 1-й половины 2020 года, он уже явно неактуален.

Цены падают, в первую очередь на неликвид. Даже самые дешевые варианты ползут вниз. В конце января-февраля был короткий эффект стабилизации цен, но сделок было мало, в марте дальше вниз поехали, предположу что в марте вторичка мск просядет ~0,5-1%.
По новострою вообще всё печально, там сделки штучно идут и вроде как эйфорию 20-начало 22г, застрои уже проели.