Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

F_B пишет:
в районе просто неимоверное количество новостроя
----------

Как раз вчера был в одной такой локации.
Была встреча по личному вопросу с завершением :drink:
Пять минут пешком от метро и ехать на машине было не целесообразно.
Выхожу из м.Нижегородская и понимаю - заблудиться просто невозможно.
Просто нужно идти между двух заборов окружащих промзону и стройку.
Вот такими пейзажами я любовался целых 5 минут
Правда на месте двух башенных кранов уже стоят бетонные пустышки.
И весь этот каменный лес между промзоной и железной дорогой,не имеющий никакой инфраструктуры теперь не только в моём воображении.
Он обрёл реальные черты. :D

Всё как в песне))
Небоскрёбы.., Небоскрёбы,..
А я мальнький такой
То, мне страшно,
То, мне грустно.
То, теряю свой покой.
:nightmare:

----------
Цитата

Mavr1 пишет:


Уж извините меня за откровенность, но, прочитав и даже повторно перечитав Ваш пост и обсуждения оного, я как-то засомневался, что здесь стоит говорить о морали, ибо Ваше удовлетворение лично я бы однозначно назвал аморальным, и никак иначе ...
Даже допуская, что всё было именно так, как Вы излагаете, хотя мне трудно представить подобную ситуацию, ибо хамло подобное у меня летело бы с лестницы быстрее собственного визга, и никак иначе ...
Видно, у нас с Вами разные представления о морали и о мере дозволенного в человечьем общежитии ... Бывает, чё ...
Suum cuique -- Каждому своё ! (лат)
Рисуйте дальше , мы посмеёмся ...
----------


Давно пришёл к выводу:
"Число прочтения не влияет на способность понимания"
Для разумного человека вполне достаточно одного раза.
Не в этом случае)

По ситуации.
В ходе всей этой говорильни "ниочём" я нашёл корень человеческой сущности.
Можете забыть что люди делятся на мужчин и женщин!))
Люди делятся на тех, кто платит за конъержку и тех, кто не платит. :jokingly:

Те, кто платит и понимает что это услуга не обязательная, но она приносит чистоту в холл подъезда и лифты. Где-то помогает обезопасить жильё от воров и жизнь детей.

А вот есть те, кто не платит и считает что к ним приходят исключительно одно хамло, чтобы спросить о причине долга за три-четыре месяца ввиду отсутствия прямого контакта с собственником.

Но это не все))
Есть те, кто не задумываясь тратит ежедневно 300 рублей за стакан кофе в фастфуде и сидя в интернете расписывает свою "богемную" жизнь с фотками на Арбате.
Или сидя в метро, не замечая рядом стоящих женщин или пожилых людей.
У них вся жизнь в полной гармонии с окружающим их интернетом)))
Только у них почему-то никогда нет свободных 300 рублей для консъержки.

Но и эти ещё не все по списку)))
Есть такие, кто любит поумничать на публику, сидя на лавочке на детской площадке.
Они ведь точно знают: - Как надо жить?
Особенно любят потрындеть о моральной стороне, попивая пивко из банки.
Бросая тут же тару и окурки, призывая мальчишек быть настоящими мужиками.

И вот с такими приходится мне периодически сталкиваться.
Я не искатель приключений!
Но когда я вижу "нечто" подобное, то вся моя харизма перестаёт быть пушистым зверьком и становится рукой правосудия.
Причём в полном осознании своих действий в рамках закона и морали.
Совестить меня ещё никому не удавалось.
Не те исходные параметры! 8)

----------
Цитата

Marshal пишет : "Я подразумевал моральное удовлетворение."

Mavr1 пишет:
Видно, у нас с Вами разные представления о морали

----------

100%

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я не искатель приключений!
Но когда я вижу "нечто" подобное, то вся моя харизма перестаёт быть пушистым зверьком и становится рукой правосудия.
Причём в полном осознании своих действий в рамках закона и морали.
Совестить меня ещё никому не удавалось.
Не те исходные параметры! изображение
----------


Если переключиться со столь "кровоточащей" для некоторых темы, как консъержка, то я хочу вспомнить более значимую деятельность в реальности, соответстувующую своему присутствию на данном форуме, за которое кстати отдельные юзеры всячески пытаются в чём-то меня обвинить, не давая никаких конкретных фактов и даже элементарного пояснения в чём именно они видят мою "вину" перед вкладчиками.
Так вот они ----> ФАКТЫ! 8)

Это были времена жёстких массовых "тетрадок", когда люди просто не понимали как им вернуть исчезнувшие вклады в банках.
Вклады вкладчиков просто стёрли!
Отзывы лицензий были чаще дождя.

И вот в такой шоковой ситуации создаётся актив, который ведёт оргработу.
И вот что возникло в АРКС-банке.
Некие "активисты" повели вкладчиков на путь судебных исков.
Естественно с подключением своих очень "именитых" юристов.
То есть, вкладчик должен был заплатить авансом за возврат своего вклада.

Именно этот явный развод и стал причиной большого раздора.
Я был категорически против и блокировал все их промоакции в группе ВК.
Желание погреть руки было огромно и меня пытались дикредитировать.
В итоге всё решилось в пользу вкладчиков без помощников.
О чём естественно все уже не помнят, но тогда именно мой принцип
"Правда не имеет стен и цены" дал результат, не обрекая людей на другие, абсолютно бессмысленные жертвы.


----------
Цитата

25.08.2016
M☆rshal пишет:
Это уже очевидно даже слепому!

Я об этом всегда говорил. При каждой встрече и поэтому не старался инициировать параллельную возню с обращениями в УВД, письмами депутатам и всякой прочей бессмысленной шелухой.
----------

«Файл недоступен»

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У нас есть Совет дома. И чат подъезда.
----------


Обычно в эти чаты пишут всякую глупость, типа "соседи, лифт не работает!". Вместо того, чтобы позвонить в единую диспетчерскую и оставить заявку на ремонт.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Если бы появился арендатор, вызывающий подозрение («закон и порядок»), несомненно, жильцы бы этим озаботились, обсудили в чате и приняли меры.
----------


Ну обсудили в чате и что дальше? Пальчиком арендатору погрозите? Дизлайков накидаете?

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Не пустили бы в квартиру, пошел и написал бы заяву про подозрительных личностей, недавно снявших квартиру. И участковый не смог бы не отреагировать в текущей ситуации. Это в лучшем случае.
----------


Простите, а что такое заява на подозрительных личностей? Вас с такой заявой (это же надо идти в полицию, писать заявление, объяснительную) сразу пошлют куда полагается.
Или вы будете добиваться присвоения КУСП? Ну получите через пару недель отказную по причине отсутствия признаков для административки.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Простите, а что такое заява на подозрительных личностей? Вас с такой заявой (это же надо идти в полицию, писать заявление, объяснительную) сразу пошлют куда полагается.
Или вы будете добиваться присвоения КУСП? Ну получите через пару недель отказную по причине отсутствия признаков для административки.
----------

Задайте свой вопрос тем, кто так делает, а не лишь бы кому :uncap:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
В нашем подъезде есть одна жительница, которая напрочь отвергает платежь за консъержку из принципа.
----------


Консьерж это совершенно бесполезный и бесправный персонаж.

Но даже не принимая этот факт во внимание, надо понимать, что услуги консьержки не являются услугами по содержанию общего домового имущества (соответственно, не могут быть навязаны несогласным жильцам). Если, конечно, жильцы все будут делать по закону - проголосуют на общем собрании, наймут человека с лицензией ЧОП, заключат договор, передадут управление УК, включат платежи в квитанцию - тогда да, платить придется.
А если кто-то там (типа старший по подъезду) собирает деньги, помечает все в специальной тетрадочке и передает конверт бабушке-консьержу - со спокойной совестью можно не оплачивать такую самодеятельность.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Задайте свой вопрос тем, кто так делает, а не лишь бы кому
----------


Так это вы же предлагаете заниматься таким бессмысленным делом?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ну получите через пару недель отказную по причине отсутствия признаков для административки.
----------

Я понимаю вашу позицию в отношении заявы))
Вы правы в том, что причин для обращения нет.
Но..
Вы точно не в курсе последних новшеств.
Обозначу как - "Инсайд от консъержки"

После некоторых событий в Москве участковые ходят по домам и опрашивают консъержек о лицах в арендованных квартирах.
Собирают сведения о количестве и национальности
Только никому...
Это секрет!)) :-X

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Так это вы же предлагаете заниматься таким бессмысленным делом?
----------

Вы слишком опытный пользователь инета для того, что бы по прочтении пары-тройки последних страниц, не понять контекст. Но зачем то сознательно делаете вид, что не поняли. Дальше я со стороны посмотрю как вы будете оппонировать всему подряд, главное что бы нашелся визави. :yep:

Ход строительства жк,6й этаж построен,4ре крана работают.
Дома растут и цены тоже, на получении ключей цена сравняется и наверное даже превысит цену 30ти летней ипотеки :D
Надо было две квартиры покупать :dramatics:

Ancho Chili, именно так!
моя приятельница сдающая 3 кв в посутку (других знакомых с посуткой нет) осн контигент иногородние пациенты ниито (травматологии и ортопедии)

с одной стороны - консьерж бесправный и ненужный, с другой - наш отбил несколько попыток краж велосипедов, дети без страха заходят в подьезд, там не окажется распивающих пиво подростков или бичей. Если в кв аварийная ситуация всегда есть к кому обратиться, у него все ключи, можно быстро принять меры.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
с одной стороны - консьерж бесправный и ненужный, с другой - наш отбил несколько попыток краж
----------


Так я же не говорю, что от консьержки совсем нет никакой пользы. Есть.
Тут весь вопрос, сколько вы готовы платить за эту мнимую безопасность.

Почему мнимую? Потому что только кажется, что она есть.
Например, консьерж не работает круглосуточно. А значит 16 часов из 24-х безопасность отсутствует.

Про велосипеды - лично я против хранения велосипедов на общедомовых площадках (за исключением специальных зон). Это, во-первых, нарушение правил пожарной безопасности, во-вторых, общедомовое пространство не является личной собственностью отдельного жильца с велосипедом (разрешения на размещение велосипеда этот житель, конечно, ни от кого не получал).
То что остальным жителям подъезда/дома все равно и они закрывают на это глаза - так это общеизвестный факт: большинство жителей это аморфная масса, а не активные граждане.

Про детей и страхе заходить в подъезд. Сразу скажу, что только консьержом вы проблему не решите. Если есть страх, значит есть преступность. Если преступление случится не в подъезде, так случится в ближайшей темной подворотне или за углом. Что это меняет?

Про распивающих пиво (и куряющих граждан). Ну тут даже обсуждать нечего. Консьерж сидит на 1 этаже и бегать ни за кем не будет. Подростки с пивом спокойно поднимутся на условный 5 этаж и спокойно разопьют пиво.
Эта проблема решается так: увидели - сфотографировали - позвонили в полицию - написали заявление. Подростков (или их родителей) штрафанут и больше в вашем подъезде пить пиво и курить они не будут.

Про аварийную ситуация не понял - какие все ключи есть у консьержа? От подвала что-ли? Какие он может принять меры, кроме как позвонить 112?

----------
Цитата

Москва возглавила рейтинг крупных городов России (более 500 тыс. жителей) по падению цен на долгосрочную аренду жилья. С марта 2022 года месячная стоимость аренды (все типы квартир) снизилась в столице на 19,1%, до 55 тыс. руб., говорится в исследовании (есть у редакции) аналитиков сервиса «Авито Недвижимость». Статистика включает цены предложения на платформе.

Второе место занял Калининград, где средняя цена арендной квартиры снизилась на 17,4%, до 19 тыс. руб. в месяц. На третьем месте — Санкт-Петербург (-10%, до 27 тыс. руб.), на четвертом — Севастополь (-8%, до 23 тыс. руб.).

Самый значительный рост стоимости арендных квартир зафиксирован в Ростове-на-Дону (+22,2%, до 22 тыс. руб.), Омске (+20%, до 18 тыс. руб.), Кирове (+20%, до 12 тыс. руб.), Ижевске (+18,2%, до 26 тыс. руб.) и Воронеже (+17,2%, до 17 тыс. руб.).

В девяти городах из 33 средние цены на долгосрочную аренду за год остались без изменений. В среднем стоимость долгосрочной аренды квартир в крупных городах России за год выросла на 25%, уточняют в «Авито».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/643022b99a7947486e0b5163?ysclid=lgbzdxnywf121251966
----------

:pardon:

:crazy:

konstantin2021,
К сожалению мы к этому идём не отвратимо

Какие ограничения вводит закон:

запрет на постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

запрет на постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»;

О запрете на совершение сделок будет уведомлен Росреестр. Совершать сделки не сможет ни сам собственник, ни лица, которым он выдал доверенность.

Росреестр будет приостанавливать соответствующие сделки до предоставления документов, подтверждающих снятие ограничений, и делать соответствующие запросы в военкоматы.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/64355a5c9a794742a701cf6a?from=newsfeed

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Тут весь вопрос, сколько вы готовы платить за эту мнимую безопасность.
Почему мнимую? Потому что только кажется, что она есть.
Например, консьерж не работает круглосуточно.
А значит 16 часов из 24-х безопасность отсутствует.
----------

Тут весь вопрос, что конкретно вы считаете безопасностью.
Если вооруженную охрану с пропускной системой, металлоискателем по оформленной на вход заявке от жильца, то тут вы правы.
Замечу что никто не ставит таких требований и не платит соотественно этим условиям. Хотя где-то и такое не исключаю.
Речь идёт о простых гражданах в спальных районах и их маленьких детях, входящих в подъезд, в лифт с незнакомыми людьми по своей детской наивности.
Кстати ещё один нюанс.
Может вы не в курсе...
Ночью дети не ходят))

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Про велосипеды - лично я против хранения велосипедов на общедомовых площадках (за исключением специальных зон). Это, во-первых, нарушение правил пожарной безопасности, во-вторых, общедомовое пространство не является личной собственностью отдельного жильца с велосипедом (разрешения на размещение велосипеда этот житель, конечно, ни от кого не получал).
То что остальным жителям подъезда/дома все равно и они закрывают на это глаза - так это общеизвестный факт: большинство жителей это аморфная масса, а не активные граждане.

----------

Вот для решения таких вопросов и существует домовой чат (у нас -подъездный на 33 наших квартиры и общедомовой на 7 подъездов отдельно).
Все стали ставить велосипеды, санки и коляски в залифтовое пространство (у нас лестницы идут вокруг лифта).